Đồ án Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng, Thái Bình

Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Phần mở đầu Lý do, Mục tiêu, cơ sở lập đồ án quy hoạch. I. Lý do cần thiết lập quy hoạch. - Th? tr?n éụng Hung được thành lập theo Nghị định số 145/2007/NĐ-CP ngày 12 tháng 9 năm 2007 của Chính phủ. Là một Quận mới thành lập với hệ thống cơ sở vật chất chưa được xây dựng nên gặp nhiều khó khăn cho các công tác quản lý trên địa bàn. Hiện nay bộ máy quản lý hành chính nhà nước của quận đang phải làm việc tại cơ sở do cơ quan khác cho mượn tạm, nên hiệu quả công việc, điều kiện công tác tính phối hợp thấp, mất nhiều thời gian vv. - Ngày13/6/2008 UBND Thành phố Hải Phòng đã chỉ đạo tại Thông báo số 3250/TB-UBND giao cho UBND Quận tổ chức khảo sát và lập quy hoạch xây dựng Khu trung tâm hành chính Quận tại phường Anh Dũng và giao trách nhiệm phối hợp thực hiện với các Sở, Ngành của Thành phố để làm cơ sở cho các bước tiếp theo, sớm xây dựng và đưa các công trình đi vào sử dụng. Theo đó, việc lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm hành chính quận Dương Kinh là rất cần thiết; là cơ sở và công cụ để điều phối và quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng tại khu vực dự kiến xây dựng; Tạo điều kiện cho các cơ quan hành chính của Quận sớm có trụ sở làm việc để hoạt động ổn định, tạo tiền đề cho việc xây dựng và Quận trở thành một Quận phát triển. II. Mục tiêu, nhiệm vụ của đồ án. 2.1.Mục tiêu: - Quy hoạch làm cơ sở cho các dự án xây dựng một trung tâm hành chính mới của Quận phục vụ các hoạt động quản lý nhà nước và các hoạt động văn hóa kinh tế, xã hội khác trên địa bàn. - Quy hoạch cụ thể hoá đồ án quy hoạch chung của Thành phố Hải Phòng đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồng thời góp phần vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố. - Làm cơ sở và công cụ cho chủ đầu tư, các ngành, các cấp chính quyền trong việc lập các dự án, chương trình đầu tư, điều phối và hoạch định các chính sách phát triển, quản lý xây dựng trên địa bàn khu vực nghiên cứu. 2.2 Nhiệm vụ: - Đánh giá đặc điểm về thực trạng tự nhiên, kỹ thuật hạ tầng, kiến trúc, dân cư trong khu vực nghiên cứu. - Xác định tính chất, quy mô xây dựng hệ thống công trình theo các quy định hiện hành. - Quy hoạch sử dụng đất đai, không gian kiến trúc - cảnh quan. - Quy hoạch hệ thống giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. - Xác lập các cơ sở cho việc thiết lập quy chế quản lý xây dựng theo quy hoạch. III. Các Căn cứ và cơ sở để lập đồ án 3.1. Cơ sở pháp lý. - Văn bản số 454/UBND-XD, ngày 24/01/2008 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hải Phòng về việc đồng ý về chủ trương việc lập quy hoạch chi tiết khu Trung tâm hành chính quận Dương Kinh; - Thông báo số 3250/TB-UBND, ngày 13/06/2008 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hải Phòng về việc khảo sát để nghiên cứu quy hoạch và lập dự án đầu tư xây dựng Trung tâm hành chính quận Dương Kinh; - Nghị định số 145/2007/NĐ-CP ngày 12/09/2007 của Chính phủ, trong đó có nội dung về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Kiến Thuỵ để thành lập quận Dương Kinh thuộc Thành phố Hải Phòng; - Quyết định số 5210/UBND-XD. ngày 10/9/2008 về việc phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết khu Trung tâm hành chính quận Dương Kinh tỷ lệ 1/500; - Công văn số 567/QH ngày 26/12/2008 của Viện Quy hoạch thành phố Hải phòng về việc thẩm định hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Trung tâm hành chính quận Dương Kinh; - Quyết định số 616/QĐ-UB ngày 11/3/2004 của UBND Thành phố về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới trục đường 353; - Quyết định số 260/2006/QĐ-TTg về việc sửa đổi, bổ xung quyết định số 147/1999/QĐ-TTg ngày 05/7/1999 quy định về tiểu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở tại các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp; - Quyết định số 229/2006/QĐ-TTg, ngày 12/10/2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành yêu cầu quy hoạch xây dựng công sở cơ quan hành chính nhà nước các cấp; - Quyết định số 21/2007/QĐ-BXD, ngày 28/5/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định các yêu cầu về tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc tại các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp; - Thông tư số 10/2007/TT - BXD ngày 22/11/2007 hướng dẫn quy hoạch xây dựng công sở các cơ quan Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị ? xã hội cấp tỉnh cấp huỵên, cấp xã; - Nghị định số 41/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22/3/2007 về xây dựng ngầm đô thị; - Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ban hành quy định nội dung, bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng; - Thông tư số 07/2008/TT - BXD hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng; - Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003, Nghị định 08/2005NĐ - CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng. - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD, ngày 03/4/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng. 3.2. Những tài liệu sử dụng và tham khảo. - Các yêu cầu thiết kế do Chủ đầu tư cung cấp - Bản đồ vị trí khu vực lập khảo sát, quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm hành chính quận Dương Kinh do UBND quận Dương Kinh cung cấp. - Bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 khu vực quy hoạch do công ty Tư vấn và kiến trúc Việt Nam lập tháng 8 năm 2008. - Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới đường 353 tỷ lệ 1/2000. - Các đồ án quy hoạch xây dựng liên quan và các chương trình, kế hoạch phát triển khác trên địa bàn quận, Thành phố. - Thông báo số 250/TB-UBND, ngày 29/6/2009 của UBND thành phố Hải Phòng về kết luận của Chủ tịch ủy ban nhân dân thành phố về Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm hành chính quận Dương Kinh. - Văn bản số 213/ UBND- NV, ngày 21/7/2009 của UBND quận Dương Kinh về việc dự báo biên chế các cơ quan hành chính, sự nghiệp trên địa bàn quận Dương Kinh đến năm 2020.

pdf50 trang | Chia sẻ: maiphuongtl | Ngày: 04/06/2013 | Lượt xem: 630 | Lượt tải: 1download
Bạn đang xem nội dung tài liệu Đồ án Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng, Thái Bình, để tải tài liệu về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên
13,50m bao gåm: 2 luång xe ch¹y, mçi luång gåm 1 lµn c¬ giíi 3,75); hÌ ®•êng 2 bªn mçi bªn réng 3,0m. - Khèi c¬ quan y tÕ gi¸o dôc do cã nhu cÇu tËp trung ®«ng ng•êi cã tÝnh thêi ®iÓm trong ngµy ®Ò suÊt t¨ng c•êng mËt ®é giao th«ng ®¶m b¶o mçi c«ng tr×nh cã 2 ®Õn 3 cæng ra vµo. Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 27 - HÖ thèng b·i ®ç xe: Lµ c¸c b·i xe cho tæ hîp c«ng tr×nh, ®•îc bè trÝ theo nguyªn t¾c gÇn c¸c nót giao th«ng vµ c¸c khu vùc tËp trung ®«ng ng•êi, ®•îc kÕt hîp víi hÖ thèng c©y xanh vµ nghiªn cøu ®¶m b¶o c¸c tiªu chuÈn kü thuËt. Tæng céng bè trÝ víi tæng diÖn tÝch lµ 13.159 m2, ®¶m b¶o b¸n kÝnh phôc vô trung b×nh lµ 150m cho mçi ®iÓm. B¶ng 9: C¸c chØ tiªu hÖ thèng giao th«ng stt tªn tuyÕn ®•êng chiÒu dµi tuyÕn (m) chiÒu réng mÆt c¾t ®•êng (m) B mÆt ®•ên g vØa hÌ ph©n c¸ch tæng mÆt c¾t mÆt ®•êng l¸t hÌ ph©n c¸ch 1 tuyÕn d1 (mc3-3) 535,76 15,0 10,0 0,0 25,0 9.535,9 7.282,5 0,0 2 tuyÕn d2 (mc3-3 ;Mc3a-3a) 501,49 0,0 -mc3-3 443,75 15,0 10,0 0,0 25,0 8.155,8 6.362,4 0,0 -mc3a-3a 57,74 20,0 5,0 0,0 25,0 1.154,8 288,7 0,0 3 tuyÕn d3 (mc4a-4a ; mc4b-4b) 291,80 0,0 -mc4a-4a 195,00 11,5 10,0 0,0 21,5 2.242,5 1.950,0 0,0 -mc4b-4b 96,80 16,5 8,0 0,0 24,5 1.597,2 774,4 0,0 4 tuyÕn d4 (mc1-1 ;mc3-3) 719,27 0,0 -mc1-1 608,74 15,0 10,0 8,0 33,0 10.630,6 8.012,3 3.888,9 -mc3-3 110,53 15,0 10,0 0,0 25,0 1.658,0 1.105,3 0,0 5 tuyÕn d5 (mc5a-5a) 227,23 7,5 6,0 0,0 13,5 1.819,4 1.363,4 0,0 6 tuyÕn n1 (mc5-5) 873,60 7,5 8,0 0,0 15,5 8.288,4 8.913,7 0,0 7 tuyÕn n2 (mc4-4) 491,96 15,0 9,0 0,0 24,0 8.878,9 6.352,5 0,0 8 tuyÕn n3 (mc1a-1a) 477,23 24,0 9,5 3,0 36,5 12.953,0 6.458,6 1.431,7 9 tuyÕn n4 (mc2-2) 611,45 15,0 10,0 3,0 28,0 10.671,3 8.039,4 1.834,4 78.892,2 57.032,9 7.154,9 tæng diÖn tÝch ®•êng (m2) : 143.080 tæng DiÖn tÝch b·I ®ç xe (m2) : 13.159 Tæng diÖn tÝch ®Êt hÖ thèng giao th«ng (m2) : 156.239 5.3. ChuÈn bÞ kü thuËt ®Êt x©y dùng: 5.3.1. San nÒn: Cao ®é san nÒn ®•îc thiÕt kÕ theo nguyªn t¾c ®¶m b¶o chèng óng ngËp vµ thuËn lîi cho c«ng t¸c san nÒn, phô thuéc cao ®é hiÖn tr¹ng cña c¸c khu d©n c• hiÖn cã vµ c¸c tuyÕn giao th«ng ®èi ngo¹i l©n cËn. §Ò xuÊt ph•¬ng ¸n san nÒn côc bé theo tõng l« ®Êt c¨n cø theo cao ®é tim ®•êng vµ ®¶m b¶o ®é dèc tho¸t n•íc trong l« tõ 0,3% ®Õn 0,5% vÒ c¸c tuyÕn ®•êng xung quanh l« ®Êt. H•íng dèc san nÒn chñ ®¹o khu vùc quy ho¹ch vÒ phÝa T©y Nam, ®é dèc chung: 0,3-0,5% (theo hÖ thèng cèt tim ®•êng giao th«ng) nh»m ®¶m b¶o tho¸t n•íc tù nhiªn ra m•¬ng Hoµ b×nh. Cao ®é san nÒn cao nhÊt lµ 2,85 m, thÊp nhÊt lµ 2,30 m. C¸c khu vùc d©n c• hiÖn tr¹ng ®•îc khèng chÕ cèt san nÒn thÝch hîp víi viÖc tù c¶i t¹o n©ng cÊp cña c¸c hé d©n trong ®ã cao ®é san nÒn khèng chÕ sao so víi hiÖn tr¹ng lµ tõ 0,3-0,6m. ChØ sè Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 28 nµy vÉn phï hîp víi ®é s©u cña hÖ thèng tho¸t n•íc m•a, n•íc th¶i. V× v©y kh«ng ¶nh h•ëng ®Õn c¸c ®iÓm d©n c• nµy.Tæng khèi l•îng san nÒn dù kiÕn lµ 983.945 m3 5.3.2. Tho¸t n•íc m•a: - Ph•¬ng ¸n tho¸t n•íc: Tho¸t n•íc cho khu vùc ®•îc thiÕt kÕ theo ph•¬ng ¸n tho¸t n•íc riªng. - L•u vùc tho¸t n•íc m•a: Khu vùc nghiªn cøu cã 01 l•u vùc chÝnh, h•íng tho¸t n•íc tõ t©y b¾c xuèng ®«ng nam toµn bé l•îng n•íc m•a ®•îc thu gom vµ tho¸t ra m•¬ng Hoµ B×nh ë phÝa ®«ng nam cña khu vùc. - Gi¶i ph¸p quy ho¹ch: Theo l•u vùc ®· chia toµn khu vùc bè trÝ hai tuyÕn cèng chÝnh, tuyÕn 01 bè trÝ ë tuyÕn ®•êng D4 tuyÕn cèng chÝnh nµy cã ®•êng kÝnh tõ D800 ®Õn D1500 vµ ®é dèc i=0.13% 0.08%, tuyÕn chÝnh thø hai bè trÝ trªn tuyÕn ®•êng D1 tuyÕn cèng chÝnh nµy cã ®•êng kÝnh tõ D800 ®Õn D1500 vµ ®é dèc i=0.13% 0.08%, c¸c ®•êng cèng nh¸nh nèi vµo c¸c ®•êng cèng chÝnh, c¸c tuyÕn cèng nh¸nh cã ®•êng kÝnh D600 vµ ®é dèc i=0.17%. TÊt c¶ c¸c tuyÕn cèng, r·nh tho¸t n•íc ®•îc bè trÝ 2 bªn ®•êng vµ chän h•íng tho¸t theo h•íng dèc cña san nÒn, c¸c tuyÕn cèng ®•îc v¹ch theo nguyªn t¾c h•íng n•íc ®i lµ ng¾n nhÊt, ®Ó tiÖn cho viÖc qu¶n lÝ sau nµy, toµn bé cèng, giÕng th¨m n»m trªn vØa hÌ, c¸c giÕng thu n•íc m•a bè trÝ ë d•íi ®•êng cã cöa thu theo kiÓu cöa thu mÆt ®•êng cã kho¶ng c¸ch gi÷a 2 giÕng thu tõ 30m ®Õn 60m. Trong khu vùc quy ho¹ch bè trÝ mét sè hå míi ë phÝa nam gi¸p m•¬ng Hoµ B×nh cã t¸c dông chñ yÕu lµ t¹o c¶nh quan hÖ thèng hå nµy ®•îc nèi th«ng víi m•¬ng Hoµ B×nh b»ng c¸c cèng ngang cã cöa phai ®iÒu tiÕt. - TÝnh to¸n l•u l•îng n•íc m•a: L•u l•îng tÝnh to¸n n•íc m•a x¸c ®Þnh theo c«ng thøc c•êng ®é giíi h¹n ®Ó chän tiÕt diÖn cèng ®•îc hîp lý, ®¶m b¶o tho¸t n•íc nhanh vµ kinh tÕ nhÊt. L•u l•îng tÝnh to¸n n•íc m•a x¸c ®Þnh theo c«ng thøc c•êng ®é giíi h¹n: Q=N. .q.F. trong ®ã: • N: HÖ sè ph©n bè m•a rµo ®•îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc: N = 3/2.001.01 1 F • : HÖ sè dßng ch¶y lµ tû lÖ gi÷a l•îng n•íc ch¶y vµo cèng qc vµ l•îng n•íc m•a r¬i xuèng qb. = b c q q hay =Z.q0.2.t0.1 • q: C•êng ®é m•a tÝnh to¸n ®•îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc cña TrÇn H÷u UyÓn. q = nmTbt TCA ).( )lg1.( 0 (l/s/ha).Trong ®ã: Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 29 A, b0, C, m, n- tham sè, phô thuéc vµo ®iÒu kiÖn khÝ hËu, x¸c ®Þnh theo sè liÖu thèng kª. §èi víi dù ¸n thuéc H¶i Phßng th× A= 5950, b0=21, C=0.55, m=0.15, n=0.82. T: Chu k× trµn cèng T=1,5 (n¨m) t: Thêi gian m•a tÝnh to¸n hay thêi gian giät m•a r¬i xuèng trong l•u vùc tÝnh to¸n ch¶y ®Õn tiÕt diÖn tÝnh to¸n. t= t0 + tr + tc t0- Thêi gian n•íc ch¶y tõ ®iÓm xa nhÊt ®Õn r·nh tho¸t n•íc tr - Thêi gian n•íc ch¶y trong r·nh ®Õn giÕng thu n•íc m•a gÇn nhÊt. tr = r r v l 25.1 Trong ®ã: lr - ChiÒu dµi cña r·nh (m). vr - Tèc ®é n•íc ch¶y trong r·nh m/phót. tc - Thêi gian n•íc ch¶y trong cèng tõ giÕng thu ®Õn tiÕt diÖn tÝnh to¸n. tc = c c v l r Trong ®ã: lc - ChiÒu dµi cña ®o¹n cèng tÝnh to¸n (m) vc - Tèc ®é n•íc ch¶y trong cèng m/phót F- DiÖn tÝch l•u vùc tÝnh to¸n (ha) - Qui c¸ch chñng lo¹i vËt liÖu: • Cèng cho tho¸t n•íc m•a ®èi víi cèng trßn dïng lo¹i cèng trßn ®óc s½n b»ng ph•¬ng ph¸p ly t©m cã miÖng b¸t hoÆc ©m d•¬ng x¶m d©y ®ay tÈm Bitum bªn ngoµi tr¸t v÷a Amiang M400 t¶i träng C. • Ga cho cèng dïng c¸c lo¹i ga nh• sau: + Ga thu n•íc m•a b»ng BTCT M250 cã cöa thu theo kiÒu cöa thu mÆt ®•êng cã l•íi gang. + Ga th¨m cã chiÒu s©u ≤ 2,5m dïng t•êng x©y g¹ch ®Æc, ®¸y vµ tÊm ®an dïng BTCT M200#. + Ga th¨m cã chiÒu s©u > 2,5m dïng BTCT M200 ®æ t¹i chç + Cöa x¶ x©y ®¸ héc VXM M100. B¶ng 10: Thèng kª khèi l•îng tho¸t n•íc m•a STT Chñng lo¹i vËt t• §¬n vÞ Khèi l•îng 1 Cèng btct D300 m 380,0 2 Cèng btct D600 m 6.197,0 3 Cèng btct D800 m 1.755,0 4 Cèng btct D1000 m 606,0 Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 30 5 Cèng btct D1250 m 817,0 6 Cèng btct D1500 m 722,0 7 Ga th¨m c¸c lo¹i c¸i 268 8 Ga thu n•íc mÆt c¸i 248 9 Cöa x¶ D1500 c¸i 3 10 Cèng ngang ®•êng D600 c¸i 05 11 Cèng ngang ®•êng D800 c¸i 02 5.4. Quy ho¹ch hÖ thèng cÊp n•íc. 5.4.1. Nguån n•íc vµ tæng nhu cÇu dïng n•íc: - Nguån n•íc lÊy tõ ®•êng èng cÊp n•íc s¹ch trªn ®•êng Ph¹m V¨n §ång cã ®•êng kÝnh 400. . - Tiªu chuÈn dïng n•íc ¸p dông tiªu chuÈn:35 m3/ha.ng.®. - Nhu cÇu sö dông n•íc toµn khu: Q=q*F (m3/ng.®). Trong ®ã: q-tiªu chuÈn dïng n•íc q=35 m3/ha.ng.®. F- diÖn tÝch nghiªn cøu F=65,6 ha. Q=35*65.6 = 2.296,0 (m3/ng.®). - Tæng l•îng n•íc dïng cho khu vùc nghiªn cøu: 2.296,0 (m3/ng.®). 5.1.2. Gi¶i ph¸p cÊp n•íc: a. CÊp n•íc sö dông trong c¸c c«ng tr×nh vµ sinh ho¹t c«ng céng: - §iÓm ®Êu nèi cÊp n•íc vµo khu vùc quy ho¹ch t¹i nót giao th«ng N16, ®iÓm cÊp n•íc bÊt lîi nhÊt lµ khèi c«ng tr×nh Ng©n hµng 7 tÇng, ¸p lùc cÇn thiÕt ®Õn ch©n c«ng tr×nh nµy lµ 24m. - M¹ng & tuyÕn: M¹ng l•íi ®•êng èng ®•îc thiÕt kÕ nh• sau ®èi víi m¹ng èng chÝnh thiÕt kÕ lµ m¹ng kÝn, ®èi víi èng dÞch vô thiÕt kÕ m¹ng hë: C¸c tuyÕn èng ®•îc bè trÝ trªn vØa hÌ däc theo c¸c tuyÕn ®•êng, nh÷ng tuyÕn ®•êng èng cã c¸c ®èi t•îng sö dông n•íc ë 2 bªn nhiÒu th× èng ®•îc bè trÝ ë 2 bªn ®•êng. C¸c tuyÕn èng cã ®é dèc trung b×nh i=0.0005 dèc, chiÒu s©u ®Æt èng trung b×nh 0,5m, t¹i nh÷ng n¬i tô thuû bè trÝ van x¶ cÆn sö dông cho viÖc thau röa ®•êng èng, t¹i nh÷ng chç t¹o ra tô khÝ sÏ bè trÝ van x¶ khÝ. T¹i c¸c nót trªn m¹ng ®Òu bè trÝ van khãa ®Ó ®iÒu chØnh n•íc mçi khi m¹ng l•íi ®•êng èng x¶y ra sù cè, sao cho m¹ng l•íi ®•êng èng cung cÊp n•íc mét c¸ch liªn tôc. - Chñng lo¹i vËt t• trong hÖ thèng: §•êng èng sö dông èng HDPE cã ¸p suÊt lµm viÖc lµ 8bar (phô tïng phô kiÖn kÌm theo ®ång bé). C¸c hè van ®¸y ®æ bª t«ng M150 thµnh x©y g¹ch ®Æc VXM M75, ®Ëy tÊm ®an BTCT M200. b. HÖ thèng cÊp n•íc ch÷a ch¸y: Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 31 - Ph•¬ng ¸n thiÕt kÕ: HÖ thèng cÊp n•íc ch÷a ch¸y ®•îc thiÕt kÕ chung víi m¹ng cÊp n•íc sinh ho¹t. HÖ thèng cÊp n•íc ch÷a ch¸y dïng ¸p lùc thÊp. - L•u l•îng n•íc ch÷a ch¸y Theo b¶ng 73 tiªu chuÈn (TCVN 4449-1987). T•¬ng øng víi sè ng•êi ®Õn 5.000 ng•êi, nhµ x©y hçn hîp kh«ng phô thuéc vµo bËc chÞu löa sè l•îng ®¸m ch¸y x¶y ra ®ång thêi lµ 1. L•u l•îng n•íc cho mét ®¸m ch¸y: 10 (lÝt/gi©y). L•u l•îng yªu cÇu cÊp n•íc ch÷a ch¸y lµ: QCH=1x10=10l/s. - Häng cøu ho¶ ®•îc ®Æt trªn c¸c trôc ®•êng èng cÊp n•íc ch÷a ch¸y, kho¶ng c¸ch gi÷a c¸c häng ≤150m, c¸ch mÐp vØa hÌ kh«ng qu¸ 2,5m. B¶ng 11: Thèng kª khèi l•îng cÊp n•íc STT Chñng lo¹i vËt t• §¬n vÞ Khèi l•îng 1 èng nhùa HDPE D200 m 480,0 2 èng nhùa HDPE D110 m 3.615,0 3 èng nhùa HDPE D63 m 560,0 4 èng nhùa HDPE D50 m 250,0 5 Hè van c¸i 33 6 Trô cøu ho¶ trô 24 5.5. Quy ho¹ch hÖ thèng cÊp ®iÖn. 5.5.1 Ph¹m vi, c¬ së thiÕt kÕ: ThiÕt kÕ, tÝnh to¸n cÊp ®iÖn cho khu vùc quy ho¹ch bao gåm: H•íng ®Êu nèi víi l•íi ®iÖn trung thÕ dù kiÕn, m¹ng l•íi h¹ thÕ vµ chiÕu s¸ng. C¨n cø vµ c¬ së thiÕt kÕ: - Quy ph¹m trang bÞ ®iÖn: 11 TCN - (18 21) ‟ 84. - TC thiÕt kÕ chiÕu s¸ng bªn ngoµi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng: TCXD 95-83. - §Ìn ®iÖn chiÕu s¸ng ®•êng phè: TCVN 259-2003. - Quy ph¹m an toµn l•íi ®iÖn trong x©y dùng TCVN4086-1985. - §Ìn chiÕu s¸ng ®•êng phè - yªu cÇu kü thuËt TCVN5828-1984. - Quy chuÈn kü thuËt quèc gia vÒ quy ho¹ch x©y dùng QCVN:01/2008/BXD. - Quy ®Þnh néi dung thÓ hiÖn b¶n vÏ, thuyÕt minh ®èi víi nhiÖm vô vµ ®å ¸n - Quy ho¹ch X©y dùng ( QuyÕt ®Þnh sè 03/2008/Q§-BXD). - Quy chuÈn x©y dùng ViÖt Nam tËp 1, 682/BXD-CSXD 14/12/1996. - Quy chuÈn x©y dùng ViÖt Nam tËp 2 & 3, 439/BXD-CSXD 25/ 9/1997. 5.5.2 Tæng c«ng suÊt vµ ph•¬ng ¸n nguån - Tæng c«ng suÊt tiªu thô tÝnh to¸n toµn khu dù b¸o lµ : 16,08 MVA. - Trong ®ã t¹i khu vùc ®Êt dù tr÷ c«ng tr×nh c«ng céng, th•¬ng m¹i, dÞch vô cho thµnh phè chØ tÝnh to¸n dù b¸o c«ng suÊt tiªu thô (xem c«ng suÊt t¹i b¶ng 12)vµ kh«ng bè trÝ tr¹m biÕn ¸p cô thÓ cho phÇn ®Êt nµy. (Thuéc dù ¸n kh¸c) Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 32 - Nguån ®iÖn: Nguån ®iÖn cÊp cho toµn bé khu quy ho¹ch ®•îc lÊy tõ l•íi ®iÖn 35KV ®i trªn trôc ®•êng Ph¹m V¨n §ång. - Ph•¬ng ¸n bè trÝ tr¹m: Bè trÝ 9 tr¹m biÕn ¸p cã c«ng suÊt tõ 350KVA ®Õn 2500KVA cÊp ®iÖn cho khu vùc quy ho¹ch, c¸c tr¹m ®iÖn nµy n»m trong khu«n viªn c¸c c«ng tr×nh. B¸n kÝnh phôc vô tèi ®a cña c¸c tr¹m lµ 250-300m. 5.5.3. Chi tiÕt tÝnh to¸n vµ ph•¬ng ¸n cÊp. a/ TÝnh to¸n cÊp ®iÖn: - TÝnh to¸n c«ng suÊt tiªu thô theo c«ng suÊt ®Æt: (TÝnh to¸n cho c¸c c«ng tr×nh c«ng céng ..) Ptt = P0xS Trong ®ã: P0: C«ng suÊt ®Æt W/m2 S: DiÖn tÝch ®•îc cÊp ®iÖn (m2) - C«ng thøc lùa chän c«ng suÊt tr¹m cÊp ®iÖn: cos ttdt TCD PK SS Trong ®ã: K®t: HÖ sè ®ång thêi. Ptt: C«ng suÊt tÝnh to¸n. cos : HÖ sè c«ng suÊt (cos =0.85) - TÝnh chän tiÕt diÖn d©y dÉn trung thÕ theo ®iÒu kiÖn mËt ®é dßng ®iÖn kinh tÕ: )( 2mm J I SS kt tt d Trong ®ã: Sd: TiÕt diÖn d©y dÉn (mm2). I: C•êng ®é dßng ®iÖn (A). Jkt: HÖ sè tÝnh theo ®iÒu kiÖn kinh tÕ víi c¸p ®ång Jkt = 2,7A/mm2 B¶ng 12: TÝnh to¸n cÊp ®iÖn khu quy ho¹ch TT Ký hiÖu L« ®Êt Chøc n¨ng sö dông ®Êt DiÖn tÝch ®Êt DiÖn TÝch X©y Dùng C¸c chØ tiªu quy ho¹ch TÇng cao tèi thiÓu - tèi ®a chØ tiªu cÊp ®iÖn c«ng suÊt (m2) (m2) (tÇng) Po(w/ m2) P(KW) Tæng diÖn tÝch nghiªn cøu QH 656.125 68.067 Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 33 A §Êt x©y dùng c¸c khu chøc n¨ng trung t©m hµnh chÝnh QuËn 216.665 57.176 I §Êt trô së c¬ quan 65.840 20.440 1 Khèi c¬ quan §¶ng - chÝnh quyÒn: 20.465 CQ-01 Khèi liªn c¬ quan QuËn ñy,Trô së UBND, Héi tr•êng ®a n¨ng QuËn, Trô së c¸c tæ chøc x· héi 20.465 8.186 3 - 9 20 1146,02 2 Khèi trô së c¸c c¬ quan néi chÝnh 20.308 2.227 CQ-04 Ban chØ huy quËn sù QuËn 5.782 2.313 7 - 9 25 462,56 CQ-05 Toµ ¸n, ViÖn kiÓm s¸t. 5.568 2.227 5 - 7 25 334,08 CQ-06 C«ng an QuËn 8.958 3.583 5 - 7 20 429,98 3 Khèi trô së c¸c c¬ quan kinh tÕ tµi chÝnh vµ c¬ quan kiÓm so¸t chuyªn nghµnh 20.434 8.174 CQ-02 C«ng tr×nh hîp khèi c¸c chøc n¨ng: Trung t©m khuyÕn n«ng, H¹t qu¶n lý ®ª ®iÒu, Tr¹m b¶o vÖ thùc vËt, tr¹m thó y. Ban Quan lý thÞ tr•êng, §«i thÞ hµnh ¸n 4.603 1.841 7 - 9 25 368,24 cq-07 Liªn c¬ quan chi côc thuÕ QuËn, Kho b¹c QuËn, B¶o hiÓm x· héi QuËn, Ng©n hµng chÝnh s¸ch 9.458 3.783 7 - 9 25 756,63 cq-08 Nhµ kh¸ch QuËn 6.373 2.549 6 - 9 25 477,99 4 cq-03 Trô së c¸c c¬ quan chuyªn m«n 4.633 1.853 6 - 9 25 347,48 II §Êt x©y dùng c¸c c«ng tr×nh c«ng céng 103.208 36.736 1 C¸c c«ng tr×nh V¨n hãa, th«ng tin 12.161 4.256 vh-01 Nhµ v¨n hãa QuËn 7.969 2.789 3 - 5 15 167,36 vh-02 Trung t©m b•u chÝnh viÔn th«ng, ®µi ph¸t thanh 4.192 1.467 3 - 5 15 88,03 2 TT-01 Trung t©m thÓ dôc thÓ thao QuËn 37.147 14.859 2-3 10 371,47 3 Khèi c¬ quan Y tÕ, gi¸o dôc 39.391 11.817 gd-01a Trung t©m gi¸o dôc th•êng xuyªn 7.682 2.305 3 - 5 15 138,28 gd-01b Trung t©m d¹y nghÒ 7.248 2.174 4 - 5 15 146,77 gd-02 Trung t©m båi d•ìng chÝnh trÞ QuËn 7.840 2.352 3 - 5 15 141,12 yt-01 Trung t©m y tÕ vµ ch¨m sãc søc khoÎ céng ®ång: BÖnh viÖn QuËn, Trung t©m y tÕ dù phßng, Trung t©m truyÒn th«ng d©n sè KHHG§, TT b¶o vÖ søc khoÎ Bµ mÑ trÎ em 16.621 4.986 3 - 7 20 548,49 4 cc-01 §Êt c¸c CT c«ng céng, th•¬ng m¹i, dÞch vô cña quËn 14.509 5.804 4 -15 25 1450,88 III §Êt c©y xanh - Qu¶ng tr•êng 47.617 1 qt-01 Qu¶ng tr•êng 16.776 0,5 8,39 2 C«ng viªn c©y xanh 30.841 cx-01 V•ên hoa 1 14.009 0,5 7,00 cx-02 V•ên hoa 2 12.592 0,5 6,30 Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 34 cx-03 V•ên hoa 3 4.240 0,5 2,12 B §Êt c¸c c«ng tr×nh c«ng céng, th•¬ng m¹i, dÞch vô cho thµnh phè 132.112 66.056 TM-01 12.359 6.180 3-15 25 1081,41 TM-02 31.166 15.583 3-15 25 2727,03 TM-03 70.346 35.173 3-15 25 6155,28 TM-04 18.241 9.121 3-15 25 1596,09 C §Êt C¸c c«ng tr×nh hiÖn h÷u vµ dù ¸n cã hiÖu lùc thi hµnh 149.610 10.891 1 gd-03 Tr•êng PTTH M¹c §Ünh Chi c¶i t¹o më réng thµnh chuÈn QG 36.304 10.891 3 - 4 10 381,19 2 C©y xanh c¸ch ly (Khai th¸c lµm c©y xanh c¶nh quan, bao gåm Hµnh lang b¶o vÖ m•¬ng Hßa B×nh vµ tØnh lé 355) 113.306 clY-01 52.367 0,05 2,62 clY-02 39.258 0,05 1,96 clY-03 9.377 0,05 0,47 clY-04 12.304 0,05 0,62 D §Êt giao th«ng, h¹ tÇng toµn khu quy ho¹ch 157.739 1 §Êt giao th«ng 156.239 §•êng giao th«ng 143.080 1 143,08 B·i ®ç xe 13.159 1 13,16 p-01 B·i ®ç xe 1 3.086 p-02 B·i ®ç xe 2 1.339 p-03 B·i ®ç xe 3 3.567 p-04 B·i ®ç xe 4 2.086 p-05 B·i ®ç xe 5 3.081 2 §Êt x©y dùng c«ng tr×nh ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt 1.500 ht-01 500 20 10,00 ht-02 1.000 20 20,00 E Tæng c«ng suÊt P®(KW) 19532,0 8 F HÖ sè ®ång thêi (K®t) 0,7 G Tæng c«ng suÊt tÝnh to¸n Ptt(KW) 13672,4 6 H HÖ sè Cos 0,85 I C«ng suÊt biÓu kiÕn S(KVA) 16085,2 b/ Ph•¬ng ¸n cÊp ®iÖn: - L•íi trung ¸p 35KV nguån vµo: • HÖ thèng ®•êng d©y trung thÕ 35KV cÊp ®iÖn ®Õn c¸c tr¹m biÕn ¸p lµ hÖ thèng ®•êng d©y trung thÕ ®i ngÇm trong hµo c¸p kü thuËt. Dù kiÕn cã 1 ®iÓm ®Êu ®Ó cÊp ®iÖn cho c¸c tr¹m biÕn ¸p trong khu. B»ng ®•êng c¸p ngÇm CU/XLPE/PVC/DSTA/PVC/WB(3x240)mm2. Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 35 - L•íi ®iÖn h¹ thÕ: Tõ c¸c tr¹m biÕn ¸p cã c¸c lé h¹ thÕ 0,4kV cÊp ®iÖn cho c¸c phô t¶i sinh ho¹t, chiÕu s¸ng vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng th«ng qua c¸c tñ ®iÖn. Tñ ®iÖn tæng nµy cã thÓ ®Æt bªn trong c«ng tr×nh hoÆc ngoµi trêi. - HÖ thèng c¸p h¹ thÕ sö dông lo¹i c¸p lâi ®ång c¸ch ®iÖn, cã ®ai thÐp b¶o vÖ vµ chèng thÊm däc. C¸p CU/XLPE/PVC/DSTA/PVC luån trong èng PVC ®i trong hµo c¸p kü thuËt víi nh÷ng ®o¹n c¸p qua ®•êng th× luån trong èng thÐp. - HÖ thèng chiÕu s¸ng: • ChiÕu s¸ng cho c¸c tuyÕn ®•êng dïng ®Ìn cao ¸p bãng sodium cã c«ng suÊt150- 250W lµm nguån s¸ng, cét ®Ìn sö dông lo¹i cét thÐp m¹ kÏm nhóng nãng. • §Ìn ®•êng ®•îc bè trÝ trªn trôc ®•êng theo ph•¬ng ¸n chiÕu s¸ng 1 bªn hoÆc hai bªn phô thuéc vµo ®é räi yªu cÇu vµ chiÒu réng cña ®•êng. T¹i c¸c tuyÕn ®•êng cã d¶i ph©n c¸ch sö dông lo¹i ®Ìn v•ên bãng D400- 4x26W, ®Ìn ®•îc l¾p trªn cét gang ®óc s½n cã hoa v¨n trang trÝ vµ s¬n mÇu xanh rªu trang trÝ cho khu ®« thÞ. T¹i khu vùc qu¶ng tr•êng sö dông 4 dµn ®Ìn cao ¸p chiÕu s¸ng. T¹i khu«n viªn c©y xanh bè trÝ 3 cét ®Ìn trang trÝ lo¹i lín t¹o ®iÓm nhÊn c¶nh quan ®« thÞ • Nguån ®iÖn cÊp cho tñ ®iÖn chiÕu s¸ng ®•îc lÊy tõ tñ h¹ ¸p cña tr¹m biÕn ¸p khu vùc gÇn nhÊt. Toµn bé tuyÕn chiÕu s¸ng dïng c¸p c¸ch ®iÖn CU/XLPE/PVC, c¸p ®•îc luån trong èng nhùa PVC vµ ®i trong hµo c¸p kü thuËt. B¶ng 13: Th«ng kª hÖ thèng cÊp ®iÖn khu quy ho¹ch STT Tªn vËt liÖu §¬n vÞ Sè l•îng I ThiÕt bÞ ®iÖn trung thÕ 1 C¸p ngÇm cu/xlpe/pvc/dsta/pvc/wb-3x240 mm2 Km 2.5 2 Tr¹m biÕn ¸p 35(22)/0,4kv-2500 kva Tr¹m 1 3 Tr¹m biÕn ¸p 35(22)/0,4kv-2000 kva Tr¹m 1 4 Tr¹m biÕn ¸p 35(22)/0,4kv-1600 kva Tr¹m 1 6 Tr¹m biÕn ¸p 35(22)/0,4kv-800 kva Tr¹m 3 7 Tr¹m biÕn ¸p 35(22)/0,4kv-750 kva Tr¹m 1 8 Tr¹m biÕn ¸p 35(22)/0,4kv-500 kva Tr¹m 1 9 Tr¹m biÕn ¸p 35(22)/0,4kv-350 kva Tr¹m 1 10 §Çu nèi c¸p cao thÕ Bé 15 11 Hép nèi c¸p cao thÕ Bé 20 12 èng pvc D150 Km 3.1 13 èng thÐp D150 Km 0.5 II ThiÕt bÞ ®iÖn h¹ thÕ 1 C¸p cu/xlpe/pvc/dsta/pvc (3x240+1x150)mm2 Km 0.6 2 C¸p cu/xlpe/pvc/dsta/pvc (3x185+1x120)mm2 Km 1.3 3 C¸p cu/xlpe/pvc/dsta/pvc (3x120+1x70)mm2 Km 1.6 4 §Çu cèt m240 Bé 15 5 §Çu cèt m185 Bé 13 6 §Çu cèt m120 Bé 12 Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 36 7 Hép nèi Hép 350 III ThiÕt bÞ ®iÖn chiÕu s¸ng 1 §Ìn cao ¸p ®¬n 250w Bé 111 2 §Ìn cao ¸p ®¬n 150w Bé 80 3 §Ìn v•ên 4 bãng 5.5m Bé 50 4 §Ìn v•ên 5 bãng 5.5m Bé 53 5 §Ìn c©y th«ng t¸n to Bé 5 6 Dµn ®Ìn cao ¸p Bé 4 7 Cét ®Ìn cao ¸p ®¬n 12m Cét 111 8 Cét ®Ìn cao ¸p ®¬n 10.5m Cét 80 9 Cét ®Ìn v•ên 5 bãng Cét 53 10 Cét ®Ìn v•ên 4 bãng Cét 50 11 Cét ®Ìn c©y th«ng t¸n to Cét 2 12 Cét dµn ®Ìn cao ¸p Cét 4 13 D©y cu/xlpe/PVC 4x4mm2 -0,4kV Km 4.36 14 D©y PVC 2x2.5mm2 -0,4kV Km 3 15 C¸p ®iÖn Cu/XLPE/DSTA/PVC 4x10mm2 Km 8.64 16 Tñ ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng Tñ 6 17 Hép kü thuËt Bé 300 18 èng pvc D48 Km 8.63 19 èng pvc D32 Km 4.36 IV Khèi l•îng ga, hµo c¸p kü thuËt 1 Ga kü thuËt 1.4x2.0m ga 179 2 èng nhùa xo¾n d150 KM 20 3 èng nhùa xo¾n d65 KM 10 4 èng thÐp d150 KM 1,5 5 èng thÐp d80 KM 1,8 6 Hµo c¸p KM 10 5.6 HÖ thèng th«ng tin: Theo xu h•íng ph¸t triÓn míi cña hÖ thèng c«ng nghÖ th«ng tin, th«ng tin ®•îc tÝch hîp nhiÒu ®•êng tÝn hiÖu sè trªn cïng mét ®•êng truyÒn tÝn hiÖu HÖ thèng ®iÖn tho¹i, internet • HÖ thèng ®iÖn tho¹i trong mçi c«ng tr×nh cña dù ¸n dù kiÕn (phôc vô cho khèi cao tÇng , khèi hµnh chÝnh ®•îc tæ chøc th«ng qua tæng ®µi tù ®éng néi bé tï ®ã kÕt nèi vµo m¹ng ®iÖn tho¹i thµnh phè. Cô thÓ : • Cã 1 ®•êng c¸p quang tõ trung t©m thµnh phè ®Õn b•u ®iÖn , trung t©m b•u chÝnh viÔn th«ng quËn t¹i ®©y l¾p ®Æt tæng ®µi chÝnh vµ lµ trung t©m dÞch vô th«ng tin tõ ®©y cã c¸c ®•êng trôc th«ng tin trôc ®i ngÇm ®Õn c¸c vïng trong ph•êng t¹i c¸c ®iÓm ®Æt c¸c tñ th«ng tin chÝnh c¸c thuª bao lÎ ®•îc kÕt nèi vµo hÖ thèng th«ng qua c¸c tñ th«ng tin chÝnh . HÖ thèng internet ®i chung trªn ®•êng truyÒn nµy. HÖ thèng truyÒn h×nh. Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 37 • HÖ thèng tÝn hiÖu truyÒn h×nh trong c¸c khèi c«ng tr×nh , tuú theo nhu cÇu cô thÓ cña tõng c«ng tr×nh (nhµ trÎ, tr•êng häc, khèi hµnh chÝnh, trô së c¬ quan, nhµ ë, ...) sÏ ®•îc thiÕt kÕ ®éc lËp. • Khi cã nhu cÇu sö dông truyÒn h×nh c¸p sÏ ®•îc ®Êu nèi vµo hÖ thèng truyÒn h×nh c¸p chung cña thµnh phè. 5.7. Quy ho¹ch hÖ thèng tho¸t n•íc th¶i vµ vÖ sinh m«i tr•êng 5.7.1. Tho¸t n•íc th¶i. - Ph•¬ng ¸n tho¸t n•íc: Tho¸t n•íc th¶i cho khu vùc ®•îc quy ho¹ch theo ph•¬ng ¸n tho¸t n•íc riªng, n•íc th¶i ®•îc thu gom vµo hÖ thèng cèng ®•a vÒ tr¹m xö lý bè trÝ ë phÝa §«ng Nam cña dù ¸n, n•íc th¶i ®•îc xö lý ®¹t TCVN 7222: 2002 tr•íc khi x¶ ra nguån. - L•u l•îng n•íc th¶i: L•u l•îng n•íc th¶i x¸c ®Þnh b»ng 80% l•îng n•íc cÊp. - Tæng l•u l•îng cÇn xö lý: 2296x0,8=1.837 m3/ng.®. - L•u vùc tho¸t n•íc: Chia lµm 01 l•u vùc tho¸t n•íc, n•íc th¶i cña toàn khu vùc nghiªn cøu ®•îc thu gom vµ tho¸t vÒ tr¹m xö lý n•íc th¶i cã c«ng suÊt: 2.000m3/ng.® bè trÝ ë phÝa ®«ng nam cña dù ¸n trong khu c©y xanh gi¸p kho b¹c quËn, n•íc th¶i sau khi xö lý ®•îc tho¸t ra cèng tho¸t n•íc trªn ®•êng Ph¹m V¨n §ång. - Gi¶i ph¸p quy ho¹ch: • M¹ng l•íi ®•êng èng: Quy ho¹ch c¸c ®•êng cèng dÉn n•íc th¶i t¹i c¸c khu vùc cã c«ng tr×nh x©y dùng, cã ®•êng kÝnh D300 vµ D400. C¸c giÕng th¨m cã kho¶ng c¸ch tõ 10m ®Õn 20m, ®é dèc cèng i≥0,4%. TÊt c¶ c¸c tuyÕn cèng cã h•íng tho¸t theo h•íng dèc cña san nÒn, c¸c tuyÕn cèng ®•îc v¹ch theo nguyªn t¾c h•íng n•íc ®i lµ ng¾n nhÊt lîi dông tèi ®a ®Þa h×nh ®Ó tho¸t tù ch¶y vÒ tr¹m xö lý. • C«ng tr×nh xö lý: C¸c tr¹m xö lý s¬ cÊp ®•îc sö dông c«ng nghÖ xö lý n•íc th¶i CT 2008 (cña Trung t©m chuyÓn giao c«ng nghÖ n•íc s¹ch vµ m«i tr•êng), c¸c tr¹m xö lý ®•îc x©y ngÇm cã c©y xanh c¸ch ly. • Chñng lo¹i vËt t• trong hÖ thèng: cèng D300, D400 dïng cèng BTCT ®óc s½n t¶i träng C. C¸c hè ga cã ®¸y ®æ bª t«ng M150 thµnh x©y g¹ch ®Æc VXM M75, ®Ëy tÊm ®an BTCT M200. C¸c bÓ xö lý dïng BTCT M200. 5.7.2. VÖ sinh m«i tr•êng. Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 38 L•îng r¸c th¶i trong khu vùc ®•îc x¸c ®Þnh giao ®éng theo c¸c ho¹t ®éng sinh ho¹t c«ng céng trong khu vùc, V× vËy ®å ¸n ®Ò xuÊt bè trÝ m¹ng thu gon r¸c theo hai cÊp: CÊp tËp trung toµn khu cã 2 ®iÓm cho 2 khu vùc phÝa T©y vµ phÝa §«ng khu quy ho¹ch víi tæng diÖn tÝch 1500m2. Bè trÝ c¸c ga thu gom r¸c c«ng céng víi kho¶ng c¸c 100m/®iÓm. B¶ng 14: Th«ng kª hÖ thèng tho¸t n•íc th¶i STT Chñng lo¹i vËt t• §¬n vÞ Khèi l•îng 1 Cèng btct D300 m 3.650,0 2 Cèng btct D400 m 580,0 3 Ga cèng D300 m 180 4 Ga cèng D400 m 28 5 Tr¹m xö lý n•íc th¶i c«ng suÊt: 2.000m3/ng.® Tr¹m 01 Vi. C¸c dù ¸n thuéc khu vùc •u tiªn ®Çu t• C¸c c«ng tr×nh tr×nh •u tiªn ®Çu t• vµ c¸c c«ng tr×nh thuéc khu hµnh chÝnh thuéc c¸c nguån vèn kh¸c bao gåm: B¶ng 15: C¸c c«ng tr×nh •u tiªn ®Çu t• TT Ký hiÖu L« ®Êt Chøc n¨ng sö dông ®Êt DiÖn tÝch ®Êt DiÖn TÝch X©y Dùng SuÊt ®Çu t• (triÖu ®ång/m2) Thµnh tiÒn (m2) (m2) A C¸c c«ng tr×nh ®Æc biÖt •u tiªn 75,0 1 CQ-01 Trô së UBND, QuËn ñy, Héi tr•êng ®a n¨ng QuËn, Trô së c¸c tæ chøc x· héi 20.465 8.186 4 32,7 11 cq-03 Trô së c¸c c¬ quan chuyªn m«n 4.633 1.853 4 7,4 3 CQ-05 Toµ ¸n, ViÖn kiÓm s¸t. 5.568 2.227 4 8,9 18 qt-01 Qu¶ng tr•êng 16.776 1 16,8 19 cx-01 V•ên hoa 1 14.009 0,5 7,0 20 cx-03 V•ên hoa 3 4.240 0,5 2,1 B C¸c c«ng tr×nh kh¸c thuéc chøc n¨ng khu hµnh chÝnh 118,0 2 CQ-04 Ban chØ huy quËn sù QuËn 5.782 2.313 4 9,3 4 CQ-06 C«ng an QuËn 8.958 3.583 4 14,3 5 CQ-02 C«ng tr×nh hîp khèi c¸c chøc n¨ng: Trung t©m khuyÕn n«ng, H¹t qu¶n lý ®ª ®iÒu, Tr¹m b¶o vÖ thùc vËt, tr¹m thó y. Ban Quan lý thÞ tr•êng, §«i thÞ hµnh ¸n 4.603 1.841 4 7,4 6 cq-07 Chi côc thuÕ QuËn; Kho b¹c QuËn; B¶o hiÓm x· héi QuËn; Ng©n hµng chÝnh s¸ch 9.458 3.783 4 15,1 10 cq-08 Nhµ kh¸ch QuËn 6.373 2.549 4 10,2 12 vh-01 Nhµ v¨n hãa QuËn 7.969 2.789 4 11,2 13 VH-04 Trung t©m b•u chÝnh viÔn th«ng, ®µi ph¸t thanh 4.192 1.467 4 5,9 14 gd-01a Trung t©m gi¸o dôc th•êng xuyªn 7.682 2.305 4 9,2 15 gd-01b Trung t©m d¹y nghÒ 7.248 2.174 4 8,7 16 gd-02 Trung t©m båi d•ìng chÝnh trÞ QuËn 7.840 2.352 4 9,4 17 cc-01 §Êt cho c¸c CT c«ng céng, th•¬ng m¹i, 14.509 4.353 4 17,4 Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 39 dÞch vô cña quËn Vii. c¸c yªu cÇu qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng ®« thÞ 7.1 Quy ®Þnh chung. §iÒu 1: Quy ®Þnh nµy h•íng dÉn viÖc qu¶n lý x©y dùng, c¶i t¹o, t«n t¹o, b¶o vÖ, sö dông c¸c c«ng tr×nh trong khu hµnh chÝnh quËn D•¬ng Kinh theo ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/500 ®•îc duyÖt. §iÒu 2: Ngoµi nh÷ng quy ®Þnh trong quy ®Þnh nµy, viÖc qu¶n lý x©y dùng ®« thÞ cßn ph¶i tu©n theo c¸c quy ®Þnh ph¸p luËt hiÖn hµnh cña nhµ n•íc. C¸c néi dung kü thuËt liªn quan ®Õn quy ®Þnh nµy ph¶i tra cøu vµ tu©n thñ néi dung ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt ®· ®•îc duyÖt. §iÒu 3: C¸c c¸ nh©n vµ tæ chøc c¬ quan trung •¬ng vµ ®Þa ph•¬ng, trong n•íc vµ n•íc ngoµi kÓ c¶ lùc l•îng vò trang cã liªn quan ®Õn ®iÒu 1 ®Òu ph¶i thùc hiÖn theo ®óng quy ®Þnh nµy. §iÒu 4: C¬ quan qu¶n lý ®« thÞ (Së X©y Dùng) sÏ thùc hiÖn chØ ®¹o cña UBND Thµnh phè H¶i Phßng h•íng dÉn viÖc qu¶n lý x©y dùng ®« thÞ theo ®óng víi quy ®Þnh t¹i b¶n quy ®Þnh nµy. §iÒu 5: ViÖc bæ sung, ®iÒu chØnh hay thay ®æi nh÷ng quy ®Þnh t¹i ®iÒu lÖ nµy ph¶i ®•îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ cho phÐp. §iÒu 6: HÖ thèng quy ®Þnh ®•îc ¸p dông theo tõng ®èi t•îng chi tiÕt theo: - Nguyªn lý cÊu t¹o c«ng tr×nh kiÕn tróc, c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt, ,m«i tr•êng. - Yªu cÇu thùc tiÔn vÒ qu¶n lý ®« thÞ - HÖ thèng quy chuÈn tiªu chuÈn ViÖt Nam hiÖn hµnh Mçi c«ng tr×nh, côm c«ng tr×nh cã thÓ cã mét hoÆc nhiÒu c¸c ®èi t•îng chi tiÕt ph¶i chÞu qu¶n lý hoÆc cã thÓ kh«ng cã ®èi t•îng nµo. 7.2. Nh÷ng quy ®Þnh cô thÓ §iÒu 7: VÞ trÝ giíi h¹n vµ quy m« khu ®Êt lËp quy ho¹ch Khu vùc quy ho¹ch cã vÞ trÝ thuéc ®Þa phËn ph•êng Anh Dòng, ®•îc chØ ®Þnh lµ ®Êt x©y dùng c«ng tr×nh c«ng céng cÊp Thµnh phè t¹i « ®Êt sè CC2 trong quy ho¹ch chi tiÕt tû lÖ 1/2000 khu ®« thÞ míi ®•êng 353. Giíi h¹n cô thÓ nh• sau: - PhÝa B¾c: Gi¸p tØnh lé 355. Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 40 - PhÝa Nam: Gi¸p M•¬ng Hßa B×nh. - PhÝa §«ng: Gi¸p ®•êng Ph¹m V¨n §ång. - PhÝa T©y: Theo ph©n vÞ vu«ng gãc nèi tõ ®iÓm giao c¾t gi÷a tuyÕn ®•êng quy ho¹ch mÆt c¾t 30m víi ®•êng 355 víi ®•êng quy ho¹ch däc m•¬ng Hoµ B×nh. Quy m« 656.125 ha (xem ranh giíi trong b¶n ®å quy ho¹ch sö dông ®Êt) §iÒu 8: Quy ho¹ch sö dông ®Êt B¶ng 16. C¬ cÊu sö dông ®Êt khu quy ho¹ch. TT Chøc n¨ng sö dông ®Êt DiÖn tÝch (m2) TØ lÖ (%) Tæng diÖn tÝch nghiªn cøu QH 656.125 100,0% A §Êt x©y dùng c¸c khu chøc n¨ng trung t©m hµnh chÝnh 216.665 33,0% I §Êt trô së c¬ quan 65.840 10,0% II §Êt c«ng tr×nh c«ng céng 103.208 15,7% III §Êt c©y xanh - Qu¶ng tr•êng 47.617 7,3% B §Êt dù tr÷ cho c¸c c«ng tr×nh c«ng céng, th•¬ng m¹i, dÞch vô cho thµnh phè 132.112 20,1% C §Êt C¸c c«ng tr×nh hiÖn h÷u vµ dù ¸n cã hiÖu lùc thi hµnh 149.610 22,8% Tr•êng PT trung häc M¹c §Ünh Chi c¶i t¹o më réng 36.304 5,5% C©y xanh c¸ch ly (Khai th¸c lµm c©y xanh c¶nh quan, bao gåm hµnh lang b¶o vÖ m•¬ng Hßa B×nh vµ tØnh lé 355) 113.306 17,3% D §Êt giao th«ng, h¹ tÇng toµn khu quy ho¹ch 157.739 24,0% §Êt hÖ thèng giao th«ng 156.239 23,8% §Êt x©y dùng c«ng tr×nh ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt 1.500 0,2% §iÒu 9: ChØ giíi x©y dùng. - ChØ giíi ®•êng ®á trïng víi lé giíi - Kho¶ng lïi so víi chØ giíi ®•êng ®á: Tõ 6- 20m theo tõng tuyÕn ®•êng. (xin xem b¶n vÏ quy ho¹ch hÖ thèng giao th«ng, chØ giíi x©y dùng) - §•êng tíi h¹n cho tÇm nh×n ngang trong c¸c tuyÕn phè t¹o gãc anpha <60 ®é so víi b×nh diÖn cña ®•êng. §iÒu 10: ChiÒu cao c¸c tÇng. - Nhµ c¬ quan, c«ng tr×nh c«ng céng, tr•êng häc (trõ c«ng tr×nh thÓ thao, c«ng tr×nh th¸p truyÒn thµnh, b•u ®iÖn): TÇng 1: 4,2m, c¸c tÇng gi÷a 3,3m, tÇng tum 3,0m. - Nhµ hçn hîp: TÇng 1: 4,2m, c¸c tÇng gi÷a 3,3m, tÇng tum 3,0m - Nhµ ë cña d©n (trong c¸c khu vùc c¶i t¹i chØnh trang): TÇng 1: 3,9m; c¸c tÇng gi÷a: 3,3m; tÇng Tum 3,0m (®èi víi nhµ m¸i dèc lµ ®é cao ®Õn tim giao gi÷a m¸i dèc vµ bøc t•êng t•¬ng øng) §iÒu 11: H×nh khèi cÊu tróc c«ng tr×nh. - Nhµ hçn hîp, Nhµ c¬ quan, c«ng tr×nh c«ng céng, tr•êng häc: KhuyÕn khÝch hîp khèi lín, c«ng tr×nh cã mÆt tiÒn réng; C¸c c«ng tr×nh trong c¸c khu chuyªn Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 41 dông ®Òu ph¶i cã diÖn tÝch chiÕm ®Êt >500m2, mÆt ®øng chÝnh >30m (trõ nhµ b¶o vÖ vµ c¸c c«ng tr×nh phô trî). KhuyÕn khÝch sö dông c¸c vËt liÖu míi, hiÖn ®¹i cã ®é bÒn cao. Nghiªm cÊm x©y dùng c¸c c«ng tr×nh nh¹i cæ, håi cæ, hoÆc “Chñ nghÜa t©n cæ ®iÓn lai c¨ng”. Kh«ng sö dông m¸i dèc, cÊu tróc m¸i cæ ®iÓn. - Nhµ ë cña d©n (trong c¸c khu vùc c¶i t¹i chØnh trang): KhuyÕn khÝch cã tÇng hÇm hoÆc tÇng trÖt. Cã thÓ sö dông m¸i dèc. ChiÒu cao tõng tÇng 3,6≥ h≥ 3,3m. Yªu cÇu b¾t buéc nhµ d©n khi x©y dùng ph¶i sö dông mÉu thiÕt kÕ kiÕn tróc cña nhµ n•íc. Nhµ chØ ®•îc lµm m¸i tèi ®a cã 4 s•ên dèc, Kh«ng ®•îc sù dông tÊm lîp b»ng fibro xi m¨ng, t«n, nhùa. - C«ng tr×nh thÓ thao, c«ng tr×nh th¸p truyÒn thµnh, B•u ®iÖn: cho phÐp nghiªn cøu theo ®Æc thï c«ng tr×nh. - Chßi nghØ trong c¸c khu c©y xanh: b¾t buéc ph¶i sö dông m¸i dèc. §iÒu 12: Yªu cÇu cÊu tróc bªn trong cã liªn quan ®Õn ®« thÞ - Nhµ c«ng céng c¬ quan, c«ng tr×nh hçn hîp: b¾t buéc ph¶i cã b·i xe t¹i s©n c«ng tr×nh, vµ lèi ®i cho xe vÖ sinh m«i tr•êng. ch÷a ch¸y, ph¶i thu r¸c trong nhµ - Nhµ ë cña d©n (trong c¸c khu vùc c¶i t¹i chØnh trang): Kh«ng quy ®Þnh - Chßi nghØ trong c¸c khu c©y xanh: Kh«ng ®•îc thiÕt kÕ cã t•êng kÝn bao quanh ( cho phÐp t•êng kÝnh, hoÆc c¸c vËt liÖu trong suèt) §iÒu 13: Chi tiÕt kiÕn tróc vµ trang thiÕt bÞ kü thuËt bªn ngoµi c«ng tr×nh - BËc thÒm: Kh«ng quy ®Þnh ®èi víi bËc thÒm cña c¸c c«ng tr×nh trong ranh giíi së h÷u ®Êt. C¸c c«ng tr×nh x©y dùng tiÕp xóc trùc tiÕp víi kh«ng gian sö dông chung cho phÐp tèi nh« ra ®a 30 cm so víi ranh giíi ®Êt kÓ c¶ ®èi víi nhµ cao tÇng, nhµ c«ng céng. - Ban c«ng: C¸c lo¹i ban c«ng c«ng tr×nh ph¶i lµ ban c«ng hë (kh«ng che phñ xung quanh qu¸ ®é cao 1,2m so víi cèt sµn, Kho¶ng ®ua tèi da cho c¸c lo¹i ban c«ng lµ 1,4m. - §iÒu hoµ: Kh«ng quy ®Þnh ®èi víi nhµ ë cña d©n, §èi víi nhµ c¬ quan, c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i bè trÝ ®•îc che kÝn, tr¸nh ¶nh h•ëng kiÕn tróc c«ng tr×nh. - §•êng èng cÊp tho¸t ngoµi nhµ: bao gåm ®•êng tho¸t n•íc, cÊp n•íc...vv kh«ng ®•îc sö dông næi trªn mÆt ®øng chÝnh cña c«ng tr×nh. - C¸nh cöa më c¸c lo¹i Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 42 + Cao trªn 3,6 m: kh«ng quy ®Þnh + §é cao d•íi 3,6 m: kh«ng ®•îc thiÕt kÕ cöa më ra ngoµi kh«ng gian c«ng céng ®èi víi tÊt c¶ c¸c lo¹i c«ng tr×nh. §iÒu 14: Cæng vµ hµng rµo VÞ trÝ , sè l•îng cæng: - Nhµ c«ng céng, c¬ quan, c«ng tr×nh hçn hîp: Cã thÓ më tõ 01- 03 cæng chiÒu réng tõ 3,5-6,5m - C¸c lo¹i nhµ ë t• nh©n ®•îc chØ ®•îc më 01 cæng cã chiÒu réng tõ 2,2 ®Õn 2,8m t¹i vÞ trÝ kh«ng c¶n trë giao th«ng khu phè. - Cét cæng: C«ng tr×nh c«ng céng, c¬ quan cã tiÕt diÖn tèi ®a kh«ng qu¸ 0,6m2, phÇn nh« ra khái ®Êt së h÷u kh«ng qu¸ 30cm. Nhµ ë c¨n hé ®é lËp cã tiÕt diÖn tèi ®a kh«ng qu¸ 0,4m2, phÇn nh« ra khái ®Êt së h÷u kh«ng qu¸ 20cm. - Toµn bé ch©n t•êng hµnh rµo ph¶i x©y dùng trong phÇn ®Êt së h÷u c«ng tr×nh. Hµng rµo: - Kh«ng sö dông vËt liÖu nh• l•íi kim lo¹i, d©y kÏm gai, vËt liÖu t¹m. KhuyÕn khÝch èp ®¸, phñ xanh hµng rµo. Cã thÓ sö dông c©y xanh, d©y leo ®Ó lµm hµng rµo ng¨n c¸ch gi÷a c¸c khu vùc. ChØ ®•îc x©y g¹ch cao 0,4m (hoÆc èp ®¸) ®Ó lµm bÖ, phÇn phÝa trªn trång c©y xanh hoÆc d©y leo (hoÆc gç). Cã h×nh thøc thÈm mü, sö dông vËt liÖu hµi hoµ víi m«i tr•êng tù nhiªn vµ c«ng tr×nh xung quanh. §iÒu 15: Kho¶ng kh«ng x©y dùng cña c«ng tr×nh - Nhµ c¬ quan, c«ng tr×nh c«ng céng, c«ng tr×nh hçn hîp: Lµm s©n v•ên sö dông riªng cho c«ng tr×nh nh•ng kh«ng ®•îc phÐp x©y dùng c«ng tr×nh phô - Mçi c«ng tr×nh, côm c«ng tr×nh b¾t buéc ph¶i trång c©y xanh bãng m¸t gi¸p hµng rµo khu ®Êt x©y dùng, d¶i c©y xanh nµy ph¶i >= 4m. - Nhµ ë cña d©n (trong c¸c khu d©n c• c¶i t¹o chØnh trang): Tuú theo môc ®Ých sö dông cña c¸c hé gia ®×nh. §iÒu 16: c©y xanh, mÆt n•íc. - C©y xanh ®•êng phè trång c¸c lo¹i c©y rÔ cäc gåm 3 lo¹i: Lo¹i cã t¸n réng cã ®•êng kÝnh t¸n réng 8-10m, lo¹i t¸n trung b×nh ®•êng kÝnh t¸n 6-8m, lo¹i nhá ®•êng kÝnh t¸n 3-5m, kho¶ng c¸ch c©y tõ 8-10m/c©y. C©y xanh quy ®Þnh cã tÝnh c¬ cÊu trong c¸c khu chøc n¨ng quy ho¹ch cã b¸n kÝnh 5-6m, ®©y lµ yªu cÇu b¾t buéc ®èi víi c¸c khu chøc n¨ng ®Ó ®¶m b¶o kh«ng gian kiÕn tróc c¶nh Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 43 quan vµ m«i tr•êng ®« thÞ. C¸c hµng c©y chÝnh kh«ng ®•îc che lÊp tÇm nh×n tõ khu ®« thÞ ra khu c©y xanh. C¸c lo¹i c©y xanh chän trång ph¶i ®¶m b¶o kh«ng cã hoa qu¶, l¸ cã h¹i cho m«i tr•êng vµ søc khoÎ cña nh©n d©n. Kh«ng quy ®Þnh viÖc trång c©y xanh trong c¸c hé gia ®×nh. Chñng lo¹i c©y xanh sÏ ®•îc nghiªn cøu thiÕt kÕ cô thÓ trong c¸c giai ®o¹n thiÕt kÕ sau quy ho¹ch. - MÆt n•íc trong ®« thÞ: MÆt n•íc ®« thÞ ph¶i ®•îc th•êng xuyªn lµm s¹ch b»ng hÖ thèng liªn hoµn, nh»m môc ®Ých t¹o c¶nh quan vµ b¶o vÖ m«i tr•êng ®ång thêi vÉn ph¶i ®¶m b¶o tho¸t n•íc m•a tù nhiªn theo thiÕt kÕ quy ho¹ch ®•îc duyÖt. §iÒu 17: HÖ thèng biÓn hiÖu. - Bao gåm: biÓn b¸o giao th«ng, biÓn qu¶ng c¸o, biÓn chØ dÉn c¸c khu c«ng tr×nh, khu c«ng céng, tæ d©n phè, biÓn khÈu hiÖu. - C¸c lo¹i biÓn hiÖu ®Òu kh«ng ®•îc sö dông: chÊt liÖu ph¶n quang, h×nh vÏ trong biÓn qu¶ng c¸o s¸t thùc, c« ®äng, v¨n ho¸, - Nhµ C«ng céng, c¬ quan c«ng tr×nh hçn hîp: Cã thÓ ®Æt biÓn hiÖu qu¶ng c¸o theo c¸c h•íng nhµ, cã vÞ trÝ cao trªn 4m. nh•ng tæng sè diÖn tÝch biÓn hiÖu kh«ng qu¸ 5%. - Nhµ ë cña d©n: cã thÓ ®Æt biÓn hiÖu t¹i c¸c tÇng cña nhµ. riªng m¸i nhµ biÖt thù kh«ng ®•îc ®Æt biÓn hiÖu. - BiÓn b¸o tªn ®•êng, ®iÒu khiÓn giao th«ng: b¾t buéc ph¶i cã c¸c néi dung theo c¸c h•íng nh×n thuËn lîi cho c¸c ®èi t•îng tham gia néi dung chØ dÉn ®ã. - BiÓn b¸o chØ dÉn: tÊt c¶ c¸c khu vùc sö dông c«ng céng ®Òu ph¶i cã biÓn chØ dÉn cho c¸c lo¹i ®èi t•îng sö dông: b»ng 2 thø tiÕng tiÕng Anh, ViÖt. chó ý chØ dÉn cho ng•êi tµn tËt. §iÒu 18: HÖ thèng t•îng ®µi trong khu c«ng céng ®« thÞ. - ThiÕt kÕ ph¶i cã thªm sù tho¶ thuËn c¬ quan cã thÈm quyÒn ngµnh V¨n ho¸. - Ph•¬ng ¸n thiÕt kÕ ph¶i thÓ hiÖn râ sù chuÈn mùc trong ý nghÜa cña c«ng tr×nh. KhuyÕn khÝch thi tuyÓn kiÕn tróc. §Æc biÖt chó ý ®Õn c¸c t•îng ®µi, tranh hoµnh tr¸ng ®•îc ®Æt t¹i khu trung t©m UBND vµ qu¶ng tr•êng trung t©m. §iÒu 19: MËt ®é x©y dùng, tÇng cao trong c¸c « ®Êt. - C¸c khu c«ng tr×nh x©y dùng: Tu©n theo quy ®Þnh t¹i b¶ng 8: Thèng kª chi tiÕt sö dông ®Êt vµ c¸c th«ng sè kü thuËt l« ®Êt. Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 44 §iÒu 20: VËt liÖu vµ mÇu s¾c cÊm sö dông cho thiÕt kÕ c«ng tr×nh - Nghiªm cÊm sö dông c¸c lo¹i tranh tre, nøa l¸ cho c«ng tr×nh d•íi mäi h×nh thøc, cÊm sö dông c¸c lo¹i chÊt liÖu G¹ch men sø, c¸c khu«n cöa kim lo¹i kh«ng s¬n mµu, kÝnh mµu, - Nh÷ng mµu cÊm sö dông (mµu c¬ b¶n: xanh, ®á, vµng, lôc lam, chµm, tÝm ®en, vµ mµu tèi sÉm). Mét sè c«ng tr×nh nÕu cã yªu cÇu sö dông ®Æc biÖt th× ph¶i cã thiÕt kÕ ®•îc phª duyÖt cña c¬ quan qu¶n lý. §iÒu 21: C¸c yªu cÇu vÒ B¶o vÖ c¶nh quan thiªn nhiªn m«i tr•êng vµ c¸c khu vùc cÊm x©y dùng 1/. B¶o vÖ tµi nguyªn thiªn nhiªn vµ c¶nh quan m«i tr•êng - TÊt c¶ c¸c dù ¸n ®Çu t• x©y dùng ph¶i cã cam kÕt ®¶m b¶o m«i tr•êng cña ®¬n vÞ thùc hiÖn dù ¸n vµ ph¶i ®•îc c¬ quan chøc n¨ng ®ång ý th× míi ®•îc thùc hiÖn. - TriÖt ®Ó tËn dông ®Þa h×nh, ®Þa chÊt thuû v¨n cña khu vùc. Nghiªm cÊm viÖc san g¹t, lÊy ®Êt n¬i nµy ®¾p sang n¬i kh¸c ngoµi quy ho¹ch vµ lµm thay ®æi lín vÒ ®Þa h×nh. 2/. B¶o vÖ c¶nh quan trong qu¸ tr×nh thi c«ng - Khi thi c«ng, chñ ®Çu t• vµ ®¬n vÞ thi c«ng ph¶i thùc hiÖn c¸c quy ®Þnh vÒ trËt tù, vÖ sinh, an toµn lao ®éng. - Nhµ t¹m phôc vô cho qu¸ tr×nh thi c«ng ph¶i ®¶m b¶o yÕu tè mü quan, vÖ sinh, kh«ng g©y ¶nh h•ëng ®Õn c¶nh quan khu vùc xung quanh. - Thùc hiÖn viÖc che ch¾n, chèng r¸c bôi vµ an toµn cho c¸c c«ng tr×nh l©n cËn. - Bôi trong qu¸ tr×nh thÞ c«ng x©y dùng ®Òu ph¶i ®•îc lµm s¹ch trong ngµy. - C¸c ph•¬ng tiÖn vËn chuyÓn vËt liÖu vµ r¸c th¶i x©y dùng kh«ng ®•îc g©y bÈn cho khu du lÞch vµ m«i tr•êng sinh th¸i trong ®« thÞ. - Tr•êng hîp thi c«ng g©y « nhiÔm, ®éc h¹i ph¶i cã biÖn ph¸p kh¾c phôc kÞp thêi theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. - NÕu trong x©y dùng g©y « nhiÔm, nguy hiÓm cho ho¹t ®éng cña con ng•êi hoÆc lµm gi¶m vÎ ®Ñp c¶nh quan ®« thÞ th× chñ ®Çu t• vµ ®¬n vÞ thi c«ng tuú møc ®é vi ph¹m sÏ bÞ truy cøu tr¸ch nhiÖm d©n sù hoÆc h×nh sù. - N•íc röa dông cô cÇn ph¶i ®•îc thu vÒ hÇm l¾ng, kh«ng ®•îc cho tho¸t tù nhiªn trªn mÆt ®Þa h×nh. - VËt t• ph¶i ®•îc tËp trung ®óng n¬i quy ®Þnh, tr¸nh g©y « nhiÔm lµm ¶nh h•ëng ®Õn m«i tr•êng xung quanh. Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 45 - Ph¶i trång c©y vµ cá l¹i cho nh÷ng khu vùc mÆt b»ng bÞ thay ®æi líp c©y xanh phñ mÆt trong qu¸ tr×nh vËn chuyÓn. - Tr•íc khi nghiÖm thu vµ ®•a c«ng tr×nh vµo sö dông, ®¬n vÞ thi c«ng ph¶i thu dän mÆt b»ng, dì bá l¸n tr¹i, röa s¹ch bôi b¸m trªn c©y, th¶m cá vµ hoµn thiÖn khu vùc x©y dùng. - Nh÷ng ph•¬ng tiÖn vËn chuyÓn vËt liÖu qu¸ khæ, qu¸ t¶i, dÔ g©y « nhiÔm, g©y tiÕng ån th× thêi gian vËn chuyÓn ®•îc quy ®Þnh tõ 22 giê ®ªm ®Õn 5 giê s¸ng h«m sau. 3/ C¸c khu vùc cÊm x©y dùng Lµ phÇn ®Êt c©y xanh vµ h¹ tÇng chung, tuyÖt ®èi kh«ng ®•îc x©y dùng c«ng tr×nh kiÕn tróc. §iÒu 22: Chi tiÕt kü thuËt tuyÕn giao th«ng vµ h¹ tÇng kü thuËt, m«i tr•êng kh¸c. - Gê gi¶m tèc: B¾t buéc ®èi víi c¸c tuyÕn ®•êng cã vËn tèc thiÕt kÕ >= 40km. - Lèi lªn vØa hÌ: Kho¶ng c¸ch lèi lªn vØa hÌ tæi thiÓu lµ 40m - Vßi cøu ho¶: Vßi cøu ho¶ ph¶i ®•îc ®Æt ®óng theo quy ph¹m thiÕt kÕ vµ kh«ng bÞ mÊt tÇm nh×n tõ phÝa c«ng tr×nh kiÕn tróc. - Thïng r¸c di ®éng: Sö dông thïng r¸c cã n¾p tù ®Ëy, khèi tÝch tõ 0,3-0,5m3 - Tr¹m biÕn thÕ, hép c«ng t¬ ph¶i sö dông trong hép kÝn tr¸nh g©y mÊt mü quan ®« thÞ. §iÒu 23: C¸c quy ®Þnh kh¸c - TÊt c¶ c¸c ®ång hå ®o ®iÖn, n•íc cña c¸c c«ng tr×nh kh«ng ®•îc lé trªn ®•êng phè - VØa hÌ b¾t buéc ph¶i sö dông g¹ch Block tù chÌn ®Ó ®¶m b¶o tù ngÊm n•íc. - §Ìn cao ¸p ph¶i sö dông ®Ìn cã ¸nh s¸ng mµu vµng. - C¸c c«ng tr×nh giao th«ng vµ h¹ tÇng kü thuËt ph¶i thùc hiÖn ®óng víi ®å ¸n ®•îc duyÖt. ChØ ®•îc thay trong tr•êng hîp ®•îc c¬ quan chøc n¨ng cho phÐp. - Nghiªm cÊm x©y dùng c¸c c«ng tr×nh lªn hÖ thèng tho¸t n•íc, kh«ng ®•îc ®æ phÕ th¶i, r¸c th¶i vµo hÖ thèng tho¸t n•íc. - §èi víi c¸c ®èi t•îng tiªu thô n•íc ph¶i cã ®ång hå ®o n•íc tr¸nh thÊt tho¸t. - Kh«ng x¶ trùc tiÕp n•íc th¶i ch•a xö lý ra c¸c hÖ thèng ®•êng èng chÝnh. N•íc th¶i sau khi xö lý ph¶i ®¹t c¸c chØ tiªu lý ho¸ vµ vi sinh theo quy ®Þnh. - C¸c vÞ trÝ ®Æt tr¹m biÕn thÕ kh«ng ¶nh h•ëng tíi kh«ng gian kiÕn tróc vµ c¶nh quan cña ®« thÞ. Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 46 - C¸c yªu cÇu cô thÓ vÒ kho¶ng c¸ch an toµn theo ph•¬ng ngang vµ theo ph•¬ng ®øng tõ c«ng tr×nh ®Õn c¸c c«ng tr×nh ®iÖn ®•îc quy ®Þnh theo Quy chuÈn X©y dùng ViÖt Nam hiÖn hµnh. 7.3. §iÒu kho¶n thi hµnh §iÒu 24 : Quy ®Þnh nµy nµy cã gi¸ trÞ vµ ®•îc thi hµnh kÓ tõ ngµy ký. Mäi quy ®Þnh tr•íc ®©y tr¸i víi c¸c quy ®Þnh trong ®iÒu lÖ nµy ®Òu bÞ b·i bá. §iÒu 25: Mäi vi ph¹m c¸c ®iÒu kho¶n cña ®iÒu lÖ nµy tuú theo møc ®é sÏ bÞ xö lý kû luËt hoÆc truy tè tr•íc ph¸p luËt hiÖn hµnh. §iÒu 26: §å ¸n ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/500 Khu trung t©m hµnh chÝnh quËn D•¬ng Kinh ®•îc Ên hµnh vµ l•u gi÷ t¹i c¸c n¬i d•íi ®©y ®Ó nh©n d©n biÕt vµ thùc hiÖn: - UBND Thµnh phè H¶i Phßng. - Së X©y Dùng H¶i Phßng. - ViÖn quy ho¹ch H¶i Phßng. - UBND QuËn D•¬ng Kinh VIii. §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr•êng. 8.1 §¸nh gi¸ tæng qu¸t: Quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng khu hµnh chÝnh QuËn D•¬ng Kinh gãp phÇn kiÖn toµn hÖ thèng c«ng tr×nh qu¶n lý hµnh chÝnh vµ c«ng tr×nh h¹ tÇng x· héi cÊp quËn trong Thµnh phè H¶i Phßng. T¹o mét hÖ thèng c¬ së vÊt chÊt ®ång bé phôc vô cho c«ng t¸c qu¶n lý hµnh chÝnh cña QuËn vµ c¸c ho¹t ®éng sinh ho¹t céng ®ång cña Nh©n d©n trong QuËn. §ãng gãp mét quÇn thÓ c«ng tr×nh cã gi¸ trÞ thÈm mü kiÕn tróc cho QuËn vµ Thµnh phè. Tuy nhiªn khi thùc hiÖn nh÷ng dù ¸n x©y dùng còng sÏ cã nh÷ng t¸c ®éng ®Õn m«i tr•êng. Nh÷ng vÊn ®Ò nµy cÇn ph¶i ®•îc nhËn d¹ng vµ quan t©m gi¶i quyÕt ngay tõ giai ®o¹n lËp quy ho¹ch chi tiÕt, thiÕt kÕ kh¶ thi, giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng cho ®Õn giai ®o¹n vËn hµnh, qu¶n lý ®« thÞ sau nµy. Cã nh• vËy míi cã thÓ ®¶m b¶o nguyªn t¾c ph¸t triÓn bÒn v÷ng cña ®« thÞ vµ vïng l©n cËn. C¸c t¸c ®éng chñ yÕu c¸c ho¹t ®éng cña c¸c dù ¸n ®Çu t• x©y dùng ®« thÞ ho¸ ®èi víi c¸c thµnh phÇn m«i tr•êng t¹i khu vùc triÓn khai dù ¸n ®•îc liÖt kª trong b¶ng sau: B¶ng 17: C¸c t¸c ®éng m«i tr•êng chñ yÕu cña dù ¸n Ho¹t ®éng cña Quy C¸c thµnh phÇn m«i tr•êng bÞ t¸c ®éng Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 47 ho¹ch x©y dùng §Êt N•íc mÆt N•íc ngÇm Kh«ng khÝ ChÊt th¶i r¾n TiÕng ån Di tÝch LS, CTVH C©y xanh, mÆt n•íc ChÊt l•îng cuéc sèng Kinh tÕ x· héi Thay ®æi sö dông ®Êt §K TB K§K K K K K§K TB TC TC Ph¸t triÓn D©n c• §K §K K§K K§K §K K§K K TC TC TC Ph t¸ triÓn giao th«ng TB TB K§K §K TB §K TC TB TC TC Ph¸t triÓn th•¬ng m¹i dÞch vô K§K TB TB TB TB TB TC K§K TC TC Ph¸t triÓn nhµ ë §K §K K§K K§K §K TB TB TC TC TC Ph¸t triÓn tr•êng häc, nhµ trÎ, TT y tÕ, c«ng tr×nh v¨n ho¸ TB TB TB K§K §K TB TC TB TC TC Ph¸t triÓn hÖ thèng cÊp n•íc K§K TC K§K K§K TB K§K TC K§K TC TC Ph¸t triÓn hÖ thèng tho¸t vµ xö lý n•íc K§K §K K§K K§K K§K K§K TC K§K TC TC Xö lý chÊt th¶i r¾n TB TB TB TB §K TC TC Ph¸t triÓn hÖ thèng ®iÖn K§K K§K K§K K§K K§K K§K TC K TC TC Ph¸t triÓn hÖ thèng th«ng tin K K§K K K K K TC K TC TC Ph¸t triÓn c©y xanh TC TC TC TC K§K TC TC TC TC TC Ghi chó: + T¸c ®éng tÝch cùc: TC + T¸c ®éng tiªu cùc: K§K- t¸c ®éng tiªu cùc ë møc nhÑ §K- T¸c ®éng tiªu cùc ë møc ®¸ng kÓ TB- T¸c ®éng tiªu cùc ë møc trung b×nh K- Kh«ng g©y t¸c ®éng C¸c t¸c ®éng m«i tr•êng cña c¸c ho¹t ®éng x©y dùng ®« thÞ ho¸ trong b¶ng trªn ®•îc ®¸nh gi¸ b»ng ý kiÕn cña c¸c chuyªn gia vµ kinh nghiÖm thùc tÕ. C¸c t¸c ®éng nµy ®•îc ph©n thµnh hai lo¹i: T¸c ®éng tÝch cùc vµ t¸c ®éng tiªu cùc (t¸c ®éng nhÑ, trung b×nh vµ m¹nh ®¸ng kÓ). 8.2. §¸nh gi¸ møc ®é phï hîp vÒ mÆt m«i tr•êng ®èi víi ph•¬ng ¸n qui ho¹ch: C¬ cÊu sö dông ®Êt lµ phï hîp. TØ lÖ c©y xanh mÆt n•íc ®¶m b¶o ®¸p øng ®•îc qui ®Þnh theo qui chuÈn x©y dùng ViÖt Nam Qui ho¹ch giao th«ng phï hîp víi ®Þnh h•íng ph¸t triÓn hÖ thèng giao th«ng chung cña khu vùc. M¹ng l•íi ®•êng giao th«ng ®•îc qui ho¹ch theo ®óng qui chuÈn ®•êng ®« thÞ. HÖ thèng thu gom n•íc th¶i vµ n•íc m•a ®•îc thiÕt kÕ riªng biÖt, viÖc t¸ch hai hÖ thèng tho¸t n•íc riªng biÖt sÏ thuËn tiÖn cho vÊn ®Ò xö lý n•íc th¶i vµ chèng ngËp óng cho khu c«ng tr×nh. 8.3. §¸nh gi¸ t¸c ®éng x¶y ra trong giai ®o¹n GPMB khi thùc hiÖn c¸c dù ¸n: T¸c ®éng x¶y ra trong giai ®o¹n gi¶i phãng mÆt b»ng vµ san nÒn chñ yÕu tËp trung vµo vÊn ®Ò thay ®æi môc ®Ých sö dông ®Êt theo qui ho¹ch míi vµ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng. ViÖc thay ®æi môc ®Ých sö dông ®Êt lµ ho¹t ®éng lín nhÊt cña dù ¸n vµ còng lµ ho¹t ®éng cã t¸c ®éng lín ®Õn m«i tr•êng kinh tÕ x· héi. Tuy nhiªn dù ¸n sÏ cã Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 48 c¬ chÕ gi¶i phong MB vµ hç trî ®Òn bï vµ gi¶i quyÕt ngµnh nghÒ cho nh©n nh©n ®Þa ph•¬ng ®óng quy chÕ hiÖn hµnh ®¶m b¶o æn ®Þnh m«i tr•êng kinh tÕ x· héi t¹i khu vùc. Ngoµi ra, viÖc thay ®æi môc ®Ých sö dông ®Êt cßn mét sè c¸c t¸c ®éng m«i tr•êng kh¸c nh• sau: Thay ®æi hÖ sinh th¸i: Mét phÇn hÖ sinh th¸i n«ng nghiÖp sang hÖ sinh th¸i ®« thÞ. T¹i khu vùc thùc hiÖn c¸c dù ¸n, hÖ sinh th¸i n«ng nghiÖp lµ t•¬ng ®èi thuÇn, phæ biÕn vµ kh«ng cã c¸c loµi ®éng, thùc vËt nµo quÝ hiÕm n»m trong s¸ch ®á cÇn ®•îc b¶o vÖ. Do vËy viÖc thay ®æi hÖ sinh th¸i lµ chÊp nhËn ®•îc vµ kh«ng cã ¶nh h•ëng xÊu. Thay ®æi bÒ mÆt phñ: Mét phÇn diÖn tÝch ®Êt sÏ ®•îc bª t«ng ho¸ do qu¸ tr×nh x©y dùng c¸c c«ng tr×nh do vËy mµ lµm gi¶m ®i bÒ mÆt (®Êt ruéng, kªnh m•¬ng, b·i cá...) ®Êt cã kh¶ n¨ng thÊm, gi÷ n•íc, tiªu tho¸t n•íc. V× vËy trong giai ®o¹n thiÕt kÕ ph¶i quan t©m ®Õn hÖ thèng tiªu tho¸t n•íc m•a vµ san nÒn tiªu thuû. 8.4. §¸nh gi¸ t¸c ®éng x¶y ra trong qu¸ tr×nh x©y dùng ®« thÞ. - ¤ nhiÔm do bôi ®Êt, ®¸, c¸t t¸c ®éng trùc tiÕp lªn ng•êi c«ng nh©n thi c«ng t¹i c«ng tr•êng vµ tíi m«i tr•êng khu vùc xung quanh (d©n c•, giao th«ng vËn t¶i...). - ¤ nhiÔm do tiÕng ån, rung tõ ho¹t ®éng cña c¸c ph•¬ng tiÖn giao th«ng vËn t¶i, m¸y mãc thiÕt bÞ thi c«ng t¹i c«ng tr•êng; - ¤ nhiÔm do chÊt th¶i ph¸t sinh tõ c¸c ho¹t ®éng cña con ng•êi thi c«ng trªn c«ng tr•êng vµ ho¹t ®éng cña c¸c thiÕt bÞ m¸y mãc thi c«ng (n•íc th¶i, dÇu mì, chÊt th¶i r¾n); - ¤ nhiÔm do nhiÖt: Tõ qu¸ tr×nh thi c«ng cã gia nhiÖt nh• ®èt nãng bitum, nhiÖt ph¸t sinh tõ c¸c m¸y mãc thiÕt bÞ thi c«ng, nhÊt lµ trong ®iÒu kiÖn thi c«ng mïa hÌ nãng bøc. T¸c ®éng nhiÖt nµy chñ yÕu lµ ®èi víi ng•êi c«ng nh©n trùc tiÕp thi c«ng t¹i c«ng tr•êng. - ¤ nhiÔm do khÝ th¶i tõ c¸c ph•¬ng tiÖn vËn t¶i, ®µo ®Êt, san ñi. Lo¹i « nhiÔm nµy cã t¸c ®éng ph©n t¸n tíi c¸c khu vùc d©n c• xung quanh. - VÊn ®Ò an toµn lao ®éng, phßng chèng ch¸y næ t¹i c«ng tr•êng: Thi c«ng víi c¸c vËt nÆng, trªn cao, vËn chuyÓn bèc dì vËt t• thiÕt bÞ, nguyªn vËt liÖu, sö dông ®iÖn, x¨ng dÇu phôc vô thi c«ng ®Òu cã nguy c¬ g©y ra tai n¹n lao ®éng vµ ch¸y næ. MÆc dï cã nh÷ng t¸c ®éng xÊu ®· nªu ë trªn. Nh•ng giai ®o¹n thi c«ng th•êng liªn hoµn theo khu vùc. V× vËy c¸c t¸c ®éng nµy chØ giíi h¹n trong ph¹m vi hÑp vµ cã tÝnh chÊt t¸c ®éng t¹m thêi. C¸c t¸c ®éng nµy sÏ mÊt ®i khi c«ng tr×nh ®i vµo giai ®o¹n khai th¸c sö dông. Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 49 8.5. C¸c gi¶i ph¸p thiÕt kÕ cña ®å ¸n ®Ó gi¶m thiÓu c¸c vÊn ®Ò « nhiÔm c¬ b¶n khi ®« thÞ ®i vµo x©y dùng vµ ho¹t ®éng. a. M«i tr•êng n•íc: - CÊp n•íc. §å ¸n quy ho¹ch ®Þnh h•íng thiÕt kÕ lÊy n•íc s¹ch tõ hÖ thèng cña Thµnh phè, Kh«ng thùc hiÖn khoan giÕng côc bé, thuËn lîi qu¶n lý vµ b¶o vÖ nguån n•íc lµ mét gi¶i ph¸p tèt cho m«i tr•êng. - Tho¸t n•íc th¶i Víi ph•¬ng ¸n tho¸t n•íc nh• ®· tr×nh bµy ë phÇn quy ho¹ch h¹ tÇng kü thuËt, chÊt l•îng n•íc th¶i sau xö lý ®¶m b¶o x¶ vµo nguån. C¸c vÞ trÝ x¶ ®Òu ®¹t yªu cÇu vÒ kho¶ng c¸ch ®èi víi vÞ trÝ nguån lÊy n•íc cÊp cho ®« thÞ. b. M«i tr•êng kh«ng khÝ vµ tiÕng ån: C¸c gi¶i ph¸p bè trÝ c©y xanh vµ hµnh lang c¸ch ly giao th«ng ®¶m b¶o c¸c yªu cÇu vÒ m«i tr•êng kh«ng khÝ vµ c¸c tiÕng ån. C¸c gi¶i ph¸p bè trÝ ga thu r¸c tËp trung cho c¸c c«ng tr×nh ®¶m b¶o thu gom triÖt ®Ó chÊt th¶i r¾n vµ n•íc th¶i c¸c c«ng tr×nh. Ph•¬ng ¸n thiÕt kÕ quy ho¹ch t¹o ®iÒu kiÖn cho viÖc x©y dùng tõng phÇn cña dù ¸n t¹o tiÒn ®Ò cho viÖc tæ chøc kiÓm so¸t ch¾t chÏ c¸c ho¹t ®éng x©y dùng vµ vËn t¶i h¹n chÕ tèi ®a « nhiÔm m«i tr•êng. c. §èi víi chÊt th¶i r¾n. ChÊt th¶i r¾n bao gåm chÊt th¶i sinh ho¹t sÏ ®•îc thu gom, ph©n lo¹i ngay t¹i nguån th¶i. C¸c chÊt th¶i cã thÓ t¸i chÕ hoÆc t¸i sö dông. ChÊt phÕ th¶i x©y dùng sÏ ®•îc kiÓm so¸t mét c¸ch chÆt chÏ, tËn dông tèi ®a ®Ó san lÊp, cßn l¹i sÏ ®•îc thu gom tËp trung vÒ b·i th¶i cña khu vùc. C¸c chÊt th¶i r¾n th«ng th•êng vµ tr«i næi c¸c s«ng, kªnh, mÆt n•íc kh¸c sÏ cã c¬ quan chuyªn tr¸ch thu dän liªn tôc. PhÇn IV Tæ chøc thùc hiÖn, c¸c kiÕn nghÞ ****** I. Tæ chøc thùc hiÖn - Chñ ®Çu t• lËp quy ho¹ch: Uû ban nh©n d©n QuËn D•¬ng Kinh - C¬ quan phª duyÖt quy ho¹ch:UBND Thµnh phè H¶i Phßng. - C¬ quan t• vÊn: C«ng ty T• vÊn & ThiÕt kÕ KiÕn tróc ViÖt Nam. - C¬ quan thÈm ®Þnh: Së X©y dùng Thµnh phè H¶i Phßng. Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 50 II. KÕt luËn vµ kiÕn nghÞ. - Quy ho¹ch chi tiÕt tû lÖ 1/500 Khu Trung t©m Hµnh chÝnh quËn D•¬ng Kinh t¹o ®iÒu kiÖn cho c¸c dù ¸n x©y dùng sím ®•îc triÓn khai vµ ®•a vµo sö dông phôc vô cho c«ng t¸c qu¶n lý Nhµ n•íc vµ c¸c ho¹t ®éng kinh tÕ v¨n hãa x· héi trªn ®Þa bµn, th¸o gì c¸c khã kh¨n cho QuËn hiÖn nay, t¹o tiÒn ®Ò cho viÖc x©y dùng vµ ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi trªn ®Þa bµn QuËn. - VËy chñ ®Çu t• & c¬ quan t• vÊn kÝnh tr×nh UBND Thµnh phè phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch víi c¸c néi dung ®Ò xuÊt trªn ®©y ®Ó cã thÓ tiÕp tôc triÓn khai c¸c b•íc tiÕp theo quy ®Þnh hiÖn hµnh. Chñ ®Çu t• UBND quËn d•¬ng kinh C¬ quan t• vÊn c«ng ty t• vÊn & thiÕt kÕ kiÕn tróc viÖt nam

Các file đính kèm theo tài liệu này:

  • pdf7.NguyenHaiSon_NguyenChauLoan_QL1001.pdf
  • dwgDONG HUNG.dwg