5 bước đạt tự do tài chính bền vững

”. Nhóm B và I thì sao? Điều gì diễn ra khi họ ngừng làm việc, nghỉ ngơi, đi chơi? Họ có tiền không? Đương nhiên là có rồi. Thu nhập của nhóm người này sở hữu được gọi là Thu Nhập Thụ Động. Có ai đó nói với bạn rằng thu nhập thụ động là thu nhập được tạo ra kể cả khi bạn đang ngủ. Điều đó rất tuyệt vời, nhưng khi tôi gặp thầy Bellum Tan, thầy đã dạy tôi một bài học quan trọng: THU NHẬP THỤ ĐỘNG LÀ BÍ MẬT CỦA NGƯỜI GIÀU. Tại sao vậy? Nếu bạn đang có thu nhập chủ động thì tháng này bạn làm việc và kiếm được 10 triệu đồng, tháng tới bạn làm việc như vậy cũng chỉ kiếm được 10 triệu đồng, rồi tiếp theo nữa, nữa, nữa, bạn cứ tiếp tục làm việc cũng chỉ có 10 triệu đồng mà thôi. Thu nhập của bạn chỉ tăng lên khi có quyết định tăng lương của sếp. Thu Nhập Chủ Động Tăng Theo Cấp Số Cộng Nếu bạn mất 1 năm để có một nguồn thu nhập thụ động mang lại 30 triệu đồng. Bạn muốn tăng gấp 2 không? Bạn có làm việc tiếp 1 năm để tạo ra 1 nguồn tương tự mang lại 30 triệu đồng được không? Sau 2 năm bạn có 60 triệu. Bạn có tiếp tục làm 1 năm nữa không để tạo ra 30 triệu tiếp không? Sau 3 năm làm viêc, bạn có nguồn thu nhập 90 triệu/tháng. Thu Nhập Thụ Động Tăng Theo Cấp Số Nhân. Bây giờ, bạn muốn tăng thu nhập của bạn theo cấp số cộng? Hay cấp số nhân? Bạn đã thấy Thu Nhập Thụ Động quan trọng như thế nào tới sự giàu có, sự tự do cho cuộc đời bạn chưa? Có ai nói rằng cứ kiếm nhiều tiền là được không? Vậy thì chúng ta cùng xem điều này nhé: Tổng tài sản thanh khoản là tổng toàn bộ những gì bạn có thể quy đổi thành tiền giúp bạn sống được khi bạn không cần làm việc nữa. Ví dụ: Tiền + vàng + nhà + Đất. Tổng chi phí: Là bao gồm các khoản chi tiêu cho cuộc sống mà bạn mong muốn Tổng thu nhập thụ động: là số tiền mà bạn có được khi không cần làm việc. Ví dụ: Tiền cho thuê nhà, tiền cổ tức góp vốn, tiền bản quyền viết sách, Hãy dừng lại 10 phút, lấy giấy bút ra và tính con số của bạn đi. Độ giàu có của bạn là bao nhiêu? Ví dụ 1: + 13,9 năm à? Vậy là nếu bạn không làm việc nữa, bạn có thể sống được 13,9 năm với số tiền bạn đang có. Có thể hiểu là bạn có thể hưởng sự tự do về tài chính trong 13.9 năm nếu bạn đang có tài sản trị giá 5 tỷ và khoản chi mỗi tháng là 30 triệu. Nhưng bạn có yên tâm khi tiêu xài hết số tiền mình đang có mà không làm việc gì trong 13 năm đó không? Tôi dám chắc là bạn sẽ không dám làm điều đó, nên về mặt thực tế thì không bạn đang không thể có được cái gọi là tự do tài chính. Nếu bạn muốn sống 30 năm nữa thì sao? Cần có khoảng 15 tỷ đúng không? Bạn sẽ không cần phải làm việc trong 30 năm. Ví dụ 2: Trường hợp này, thu nhập thụ động đã vượt qua chi phí và độ giàu có của bạn biểu hiện ở con số âm. Ở ví dụ này: bạn đang hưởng tự do tài chính tương ứng với độ bền của thu nhập thụ động mà bạn đang có. Trường hợp này, bạn có dám nghỉ ngơi đi chơi không cần làm việc trong nhiều năm không? Tất nhiên là được. Để gia tăng độ giàu có, phần lớn mọi người đều tập trung gia tăng tổng tài sản thanh khoản và việc này thật là vất vả. 90% số người trên cuộc đời không thể có 15 tỷ đồng trong suốt cuộc đời mình để có thể mơ ước một sự tự do tài chính, một sự nghỉ ngơi dài. Nhưng có một cách khác mà hầu như không ai làm, đó là tập trung vào thu nhập thụ động. Trong ví dụ 2, chỉ cần có trên 30 triệu thu nhập thụ động là bạn đã có thể đạt tự do tài chính rồi. (Tự do tài chính là trạng thái tài chính mà bạn có thể nghỉ ngơi không cần làm việc mà tiền vẫn đổ về túi có thể giúp bạn sống được suốt cuộc đời) Theo bạn tạo thu nhập thụ động 30 triệu dễ hơn hay có tạo ra khoản tiền 15 tỷ dễ hơn? Bây giờ, bạn đã thấy rõ sự quan trọng của thu nhập thụ động cho sự tự do của bạn chưa? Với tôi bây giờ việc tạo ra 30 triệu thu nhập thụ động là cực kỳ đơn giản. Tôi sẽ dần dần chia sẻ lại hết cho bạn. Hãy nhìn lại công thức: TIỀN = GIÁ TRỊ CHIA SẺ X THỜI GIAN X QUY MÔ Với công thức này, khó có thể nhìn thấy nhiều tiền ở phần lớn những người bình thường, những người không phải là chủ doanh nghiệp, những người không phải là những nhà đầu tư tài ba. Thật may mắn, vì thời đại này chúng ta đang sống là thời đại Công Nghệ thông tin. Công nghệ thông tin có thể giúp bất kỳ ai gia tăng giá trị thời gian, gia tăng quy mô một cách đơn giản, dễ dàng. Bạn có tin rằng với 8h đồng hồ, tôi có thể tạo ra 4000USD không? Hãy click vào đường link này vào xem video https://www.youtube.com/watch?v=vnQHuiuetKM Đó là thứ mà tôi chỉ làm nó trong 8giờ và đến bây giờ nó đã mang lại cho tôi 4000$. Đó là tiền hoa hồng bản quyền khi tôi tạo ra ra video này đấy. Nếu tôi chỉ làm video đó và cho con tôi xem, hoặc bán cho ai đó thì liệu có ai trả tiền cho tôi không? Liệu có ai trả cho tôi một thầy thuốc, ngồi làm cái video từ Powerpoint với mấy cái hình ảnh lướt qua chạy lại, âm thanh thì rè khàn với cái giá 4000$ không? Chắc chắn là không rồi, với cách chi trả truyền thống. Nhưng sau 8 giờ làm việc để tạo ra video trên, tôi đưa nội dung này chia sẻ lên internet, thời gian nó cung cấp giá trị cho mọi người là bao nhiêu? 1năm, 10 năm, 20, hay 30 năm? Đó là ĐÒN BẨY THỜI GIAN. Rồi về quy mô tiếp cận, nó sẽ được bao nhiêu người tiếp cận? đã có hơn 11 triệu lượt xem. Nếu làm theo cách truyên thống, có thể làm vậy được không? Đây là cách tôi ĐÒN BẨY QUY MÔ. Và do vậy, công thức TIỀN = GIÁ TRỊ CHIA SẺ X THỜI GIAN X QUY MÔ đã được ứng dụng hiệu quả. Nếu nói theo cách truyền thống, tôi đã kiếm đươc 4000$ trong 8 giờ làm việc. Nếu nói theo cách phi truyền thống, tôi đang tạo ra những nguồn thu nhập thụ động từ việc chia sẻ giá trị lên internet (trường hợp này là Youtube.com) Có phải bạn đang lo lắng rằng làm mấy cái thứ như thế này khó lắm, vì nó liên quan đến công nghệ thông tin, và bạn thì hơi bị mù thứ đó, đúng không? Đầu tiên, hãy nhớ lại bạn đang dùng chiếc điện thoại smartphone rất linh hoạt mỗi ngày. Bạn có cần hiểu được cấu trúc của con chip thế nào, vi mạch điện tử ra sao không? Không. Vì bạn không phải là người tạo ra công nghệ, mà bạn là người sử dụng công nghệ, đó là việc chỉ cần chạm vào các nút bấm và các lệnh ẩn trong đó nó sẽ thực hiện theo ý bạn. Và cái việc mà tôi tạo ra được thu nhập thụ động cho mình mà bạn vừa nhìn thấy nó cũng chỉ như vậy mà thôi. Tiếp theo, tôi sẽ kể bạn hành trình để tôi có khoản thu nhập thụ động đầu tiên. Đó là khi tôi có một cậu con trai mà tôi không thể có một chút thời gian nào dành cho con. Bởi nếu tôi dành thời gian cho con thì tôi sẽ không có tiền. Và vì tôi quyết định mình phải có tiền nên tôi lại không có thời gian và đành gửi con về nhà ông bà ngoại. Rồi tôi đọc được bộ sách “Phương Pháp giáo dục sớm Glenn Doman”. Tôi quyết định sẽ áp dụng những hướng dẫn trong bộ sách này cho con và tôi làm các video như thế trên đó, đưa nó lên trang Youtube.com. Việc tạo ra một video này rất đơn giản là sử dụng ứng dụng Powerpoint 2010 của Microsoft Word. Hàng ngày con tôi xem các video đó, bé học mọi thứ tôi đưa lên rất nhanh và nhanh chóng biết đọc (hơn 20 tháng), và có lẽ cũng có rất nhiều bố mẹ khác cũng thích video đó của tôi. Sau 1 năm số lượng xem trở nên rất lớn, và có người bạn đã chỉ cho tôi rằng tôi có thể kiếm tiền bản quyền từ những video tôi đã tải lên đó. Sau khi tôi cài đặt lệnh kiếm tiền từ bản quyền nội dung tôi đã tạo ra, mỗi tháng tôi có 400$. Và đó chính là khoản thu nhập thụ động đầu tiên. Tại thời điểm đó, thu nhập chủ động của tôi cao hơn khoản này rất nhiều lần, và tôi không quan tâm đến cái khoản tiền bé mọn này lắm. Cứ mỗi tháng nhận về tôi lại tiêu xài linh tinh hết. Cho đến khi tôi gặp thầy Bellum Tan, được chơi Game Cashflow, tôi thực sự thức tỉnh. Tôi đang cần sự tự do, tôi cũng cần có tiền, và tôi đang không có giải pháp, tôi đang bế tắc nhưng tôi đã không nhận ra được 400$ nhỏ mọn kia chính là thứ tháo gỡ được sự bế tắc cho tôi. Cảm ơn người thầy đã khai sáng cho tôi, để giờ đây tôi có thể chia sẻ điều này cho bạn. Có phải bạn đang không biết Game Cashfolow là gì không? Đó là một bộ trò chơi giúp bạn trải nghiệm con đường từ một người bình thường có thể trở nên giàu có như thế nào. Nó chỉ có 1 công thức thôi, đó là tạo ra thu nhập thụ động và gia tăng nó lên mãi lên mãi. Khi tôi hiểu ra 400$ đó mới chính là thứ giá trị, tôi tập trung thời gian để gia tăng nó lên và nó đã nhân lên nhiều lần sau một thời gian ngắn. Sự tự do đến với tôi như vậy đó. Bạn có nghĩ rằng tôi tự do tài chính vì tôi có 15 tỷ không? Không Vì tôi có thu nhập thụ động >3000$, thế thôi. ĐỪNG CỐ GẮNG CHĂM CHỈ, HÃY LÀM VIỆC THÔNG MINH ĐỪNG CỐ GẮNG CHĂM CHỈ, HÃY BẮT KỊP THỜI ĐẠI Khi nào có thể chính thức sa thải sếp và sống cuộc sống tự do? Mỗi ngày, bên cạnh làm việc bạn vẫn làm và hưởng thu nhập chủ động, hãy dành một khoảng thời gian 3 – 5h để xây dựng những nguồn thu nhập thụ động cho bạn. Khi nào thu nhập thụ động mang lại bằng chi phí mà bạn cần dùng mỗi tháng thì lúc đó bạn có thể nghỉ việc. Nếu thu nhập thụ động gấp 2 lần chi phí, bạn có thể thuê người làm cùng bạn để đẩy thu nhập thụ động lên cao hơn, cao hơn, cao hơn Có rất nhiều cách để tạo ra thu nhập thụ động từ internet, và truyền thống. Bạn sẽ tiếp tục nhận được nó trong các bước tiếp theo của cuộc hành trình đạt tự do tài chính này. Phần lớn mọi người nghĩ, cần giàu có trước, rồi sẽ có được tự do tài chính sau, và rồi hầu hết không đạt được gì. Một số nhỏ làm khác, tạo tự do tài chính trước, rồi tạo sự giàu có sau, và phần lớn họ đạt cả hai. Bạn chọn làm điều gì trước tiên? Giàu có hay tự do tài chính? Hãy xem câu chuyện về những người bán nước này nhé: “Ngày xửa ngày xưa có một ngôi làng nhỏ bé đáng yêu. Ngôi làng ấy là một chỗ ở thật tuyệt vời nhưng tiếc thay lại gặp một vấn đề nghiêm trọng. Khi trời không mưa, làng chẳng còn một ít nước nào. Nhằm giải quyết vấn đề dứt điểm, các già làng quyết định gọi thầu cung cấp nguồn nước hàng ngày cho dân làng. Có hai nhân vậy đứng ra nhận thầu, và các già làng đều nhận ký hợp đồng với cả hai. Các già làng cho rằng một sự cạnh tranh nho nhỏ giữa hai bên vừa có thể làm cho giá cả giảm xuống, lại vừa đảm bảo có đủ nước dự trữ cho làng. Người thứ nhất trong hai cá nhân đó tên là Ed, lập tức lên chợ mua hai thùng thiếc mạ kẽm và ngược xuôi chở nước từ hồ vào làng cách đó khoảng một dặm. Với hai thùng nước đó, anh ta làm việc từ sáng sớm đến chiều tối và nhanh chóng kiếm ra tiền. Ed đổ nước trong thùng vào một cái bề chứa nước đúc bê tông to đùng trong làng. Cứ mỗi buổi sáng, anh ta là người thức dậy trước nhất để đảm bảo lượng nước đủ dùng cho cả làng. Công việc thật cực nhọc, nhưng anh ta cảm thấy rất hạnh phúc khi làm ra tiền và đã thắng một trong hai hợp đồng duy nhất của làng. Người nhận thầu thứ hai tên là Bill biến mất đi một dạo. Cả làng không nhìn thấy anh ta trong nhiều tháng, và điều đó làm cho Ed rất sung sướng vì không có cạnh tranh nên kiếm được rất nhiều tiền. Thay vì đi mua hai thùng nước cạnh tranh với Ed, Bill phác thảo một kế hoạch kinh doanh, thành lập công ty, tìm kiếm thêm bốn đối tác đầu tư, thuê một giám đốc quán xuyến công việc và trở về với một nhóm thợ xây sau sáu tháng mất biệt. Trong vòng một năm, nhóm thợ của Bill hoàn tất công trình lắp đặt một đường ống dẫn nước bằng i-nốc từ hồ vào thẳng trong làng. Vào buổi khai trương, Bill trịnh trọng tuyên bố nguồn nước cung cấp của mình sạch hơn của Ed. Trước đó, Bill đã nghe thấy nhiều phàn nàn của dân làng về bụi cặn trong nguồn nước do Ed cung cấp. Bill còn tuyên bố sẽ cung cấp nước liên tục cho làng suốt 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày một tuần. Trong khi đó, Ed chỉ cung cấp nước vào những ngày trong tuần mà thôi bởi vì anh ta nghỉ làm vào cuối tuần. Tiếptheo, Bill tuyên bố sẽ chỉ lấy giá bằng 75% giá của Ed mà nguồn nước lại sạch hơn, có đều đặn hơn. Cả làng hoan hô Bill và ùn ùn xếp hàng trước vòi nước đường ống do Bill xây dựng. Để cạnh tranh, Ed lập tức hạ giá xuống còn 75% so với giá trước đây mua thêm hai thùng nước và nắp đậy, rồi bắt đầu tăng công suất lên bốn thùng cho mỗi chuyến đi. Nhằm cung cấp dịch vụ tốt hơn, anh ta mướn hai người con của mình phụ giúp làm ca đêm và cả vào những ngày nghỉ cuốiần. Khi hai đứa con lên tỉnh nhập học, anh ta nói với chúng, “Các con hãy nhanh chóng quay về vì sự nghiệp kinh doanh này sẽ thuộc về các con”. Vì một lý do nào đó, hai người con của Ed sau khi tốt nghiệp đại học không chịu trở về làng. Anh ta cuối cùng phải thuê mướn nhân công và từ đó bắt đầu gặp rắc rối với vấn đề công đoàn lao động. Công đoàn đòi tăng lương, chu cấp thêm phúc lợi và yêu sách mỗi nhân công chỉ xách mỗi lần một thùng nước mà thôi. Trong khi đó, Bill ý thức rằng một khi ngôi làng này cần nước thì các làng khác cũng phải có nhu cầu thiết yếu đó. Thế là anh ta phác thảo lại kế hoạch kinh doanh của mình đi chu du xây dựng hệ thống cấp nước nhanh chóng, số lượng lớn, chi phí thấp và chất lượng cho mọi ngôi làng trên thế giới. Anh ta chỉ kiếm có mỗi một xu cho mỗi thùng nước, thế nhưng anh ta lại cung cấp hàng tỷ thùng nước mỗi ngày. Cho dù anh ta có làm việc hay không, hàng tỷ người vẫn tiêu dùng hàng ngày hàng tỷ thùng nước, và mọi số tiền kiếm được đó đều chảy vào tài khoản ngân hàng của Bill. Bill đã phát kiến một đường ống không chỉ dẫn nước cho mọi làng mà còn dẫn tiền chảy vào túi của mình. Bill sống hoàn toàn hạnh phúc sau đó, trong khi Ed phải làm việc cực nhọc suốt cả đời mà vẫn lận đận về tiền bạc. Chấm hết” Bây giờ bạn hãy khẳng định lại một lần nữa, bạn sẽ chọn làm người xách nước suốt đời? Hay chọn làm người xây đường ống dẫn nước? Có phải bạn băn khoăn rằng: xây một “đường ống dẫn tiền” như của tôi thì mất bao nhiêu thời gian, đúng không? 95% số người trên thế giới này vẫn chọn làm việc cả cuộc đời để xây “đường ống dẫn tiền” cho người khác. Nếu như cần phải xây 5 năm để tạo ra “đường ống dẫn tiền” cho chính mình và hưởng cuộc đời còn lại trong sự tự do thì bạn có sắn sàng làm không? Nếu như cần phải xây 3 năm để tạo ra “đường ống dẫn tiền” cho chính mình và hưởng cuộc đời còn lại trong sự tự do thì bạn có sắn sàng làm không? Nếu như cần phải xây 1 năm để tạo ra “đường ống dẫn tiền” cho chính mình và hưởng cuộc đời còn lại trong sự tự do thì bạn có sắn sàng làm không? Nếu như cần phải xây 6 tháng để tạo ra “đường ống dẫn tiền” cho chính mình và hưởng cuộc đời còn lại trong sự tự do thì bạn có sắn sàng làm không? Và tôi làm được 1 hệ thống để tạo sự tự do cho mình với ít hơn 6 tháng. Bạn sẽ xây một cỗ máy mang tiền về cho mình suốt cuộc đời hay sẽ làm việc suốt đời như một cỗ máy? Có ai đó nói rằng thế giới ngày nay rất nhiều vấn đề, vì tỉ lệ người nghiện thuốc lá đang ngay càng gia tăng, tỉ lệ người nghiện rượu đang gia tăng, tỉ lệ người nghiện ma túy đang gia tăng. Riêng tôi, tôi muốn nói rằng có một thứ nghiện còn gia tăng không thể kiểm soát được, đó là NGHIỆN LÀM VIỆC Bởi vì chỉ cần ngưng làm việc thì cơn vật vã do thiếu tiền nó lại ùa đến và họ lại phải tiếp tục làm việc. HÃY CHỌN CÁCH LÀM VIỆC HIỆU QUẢ ĐI ĐỂ LÀM VIỆC TRỞ THÀNH ĐIỀU BẠN LỰA CHỌN, KHÔNG PHẢI LÀ VIỆC BẮT BUỘC PHẢI LÀM Đừng nghiện làm việc nữa vì trong kỷ nguyên sắp tới, kỷ nguyên của Robot, những con robot siêu thông minh sẽ được tạo ra cực kỳ nhiều và sẽ thay thế dần các loại công việc như: Kế toán, kỹ sư xây dựng, bán hàng đơn giản kiểu giao hàng nhận tiền, công nhân nhà máy, công nhân hầm mỏ, lái xe,. Vậy thì chúng ta sẽ bị thất nghiệp ư? Tất nhiên là thế rồi Thất nghiệp là hậu quả ư? Phải làm điều gì để không phải lãnh nhận hậu quả này? Tôi sẽ giúp bạn xoay chuyển tình thế, để đón nhận THẤT NGHIỆP LÀ THÀNH QUẢ thay vì chấp nhận THẤT NGHIỆP LÀ HẬU QUẢ NHƯ BAO NGƯỜI KHÁC. Tôi sẽ chia sẻ điều này ở bước 3 của cuốn sách này. Chờ nhé. Bạn đã từng thấy ai kiếm được nhiều tiền nhưng họ vẫn không có nhiều tiền dư không? Đã từng thấy ai đó có nhiều tiền rồi họ lại trắng tay không? Đã từng thấy ai đó kiếm được nhiều tiền nhưng vẫn phải làm việc mãi mãi không? Tôi chắc chắn rằng câu trả lời sẽ là có có có và có rất nhiều. Vì vậy, tôi không thể dừng việc chia sẻ ở bước 1, hãy cùng tôi khám phá 4 bước tiếp theo để trở nên CÀNG NHÀN CÀNG GIÀU, thay vì CÀNG BẬN CÀNG NGHÈO như 95% dân số thế giới - KIẾM NHIỀU TIỀN VÀ VẪN THIẾU TIỀN BƯỚC 2: BẢO VỆ AN TOÀN Mỗi nguồn thu nhập của bạn như một cái vòi được rót vào bể chứa là túi tiền của bạn. Nhưng rủi thay, bể nước đó có những lỗ rò làm tiền của bạn bị chảy ra. Việc bạn cần làm là nhận diện ra những “lỗ rò tài chính” đó và bịt chúng lại. Các lỗ rò tài chính thường gặp: 1. Thuế: Bạn có đồng ý với tôi rằng chúng ta sẽ không trốn thuế, nhưng sẽ đóng ở mức ít nhất có thể mà không vi phạm pháp luật không? Bạn có biết rằng những trong 4 nhóm E, S, B, I thì nhóm nào là nhóm chịu thuế nhiều nhất không? Đó là nhóm E và S: Khi kiếm được tiền sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Khi tiêu tiền sẽ phải chịu thuế giá trị gia tăng. Và không có bất kỳ lý do nào để giảm trừ thuế được áp dụng cho nhóm người này. Nhóm B: Được hoàn thuế giá trị gia tăng. Được ưu tiên giảm thuế nếu doanh nghiệp được thành lập ở một số vùng ưu tiên đặc biệt (khuyến khích phát triển doanh nghiệp để gia tăng tỉ lệ người có việc làm). Ví dụ: Công ty A có trụ sở ở Hà Nội thì thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ phải đóng cao hơn công ty B có trụ sở ở Ninh Bình. Vì vậy, để được giảm thuế hợp pháp, chỉ việc đăng ký trụ sở chính ở Ninh Bình. Công ty A có trụ sở chính ở Mỹ thì thuế cao, nếu ở Singapore thì thuế thấp -> đặt trụ sở chính của công ty ở Singapore. Người làm thuê ở Ninh Bình hay Hà Nội, nếu có cùng mức thu nhập thì đều chung mức thuế, họ có sự lựa chọn. Nhưng chủ doanh nghiệp thì sẽ có mức thuế khác nhau và có nhiều sự lựa chọn. Nếu một doanh nghiệp mua một căn nhà để làm địa điểm kinh doanh, họ sẽ được giảm trừ vào chi phí vốn của Doanh nghiệp và căn nhà trở thành chi phí hợp lý hợp lệ. Ví dụ: Công ty A có 1 trụ sở ở Ninh Bình, sau khi làm ăn tốt, họ sẽ mua 1 căn nhà ở Hà Nội để mở rộng kinh doanh, và tiền mua căn nhà được đưa vào mục chi phí hợp lý hợp lệ, và họ không phải đóng thuế cho khoản tiền mua nhà đó. Về bản chất, nó chính là lợi nhuận được CHI PHÍ HÓA. HÃY BIẾN MỌI KHOẢN LỢI NHUẬN THÀNH CHI PHÍ DẠNG BẤT ĐỘNG SẢN. Khi tôi kiếm tiền từ internet, hàng tháng ra ngân hàng nhận USD, và không bao giờ bị thu thuế. Ban đầu tôi cũng không hiểu lý do. Sau này thì tôi biết, chính phủ khuyến khích kéo ngoại tệ về nước, do đó miễn thuế. Vì vậy hãy học cách kiếm tiền Mỹ và tiêu ở Việt Nam để không bị bào mòn do thuế. Nhóm I: Khi tôi vay tiền của ngân hàng qua thẻ tín dụng để giao dịch ngoại hối, hàng tháng lợi nhuận rút về trả lại cho thẻ tín dụng, và chưa bao giờ tôi thấy có khoản nào được gọi là thuế. Vì lợi nhuận được biến thành khoản trả nợ. HÃY BIẾN LỢI NHUẬN THÀNH KHOẢN TRẢ NỢ Ví dụ: Nếu bạn có 2 tỷ, bạn mua căn nhà và cho thuê hàng tháng. Có thể bạn sẽ phải trả thuế cho khoản tiền cho thuê. Nhưng nếu bạn chỉ có 400 triệu, bạn vay ngân hàng 1,6 tỷ và mua căn nhà 2 tỷ. Hàng tháng, tiền thuê nhà sẽ phải trả cho ngân hàng để trả nợ. Về bản chất, đó chính là lợi nhuận của bạn được tích lũy để biến căn nhà của ngân hàng thành căn nhà của bạn trong tương lai, và bạn không phải đóng thuế. (BĐS đừng đứng tên cá nhân, hãy chuyển nó thành tài sản của công ty đầu tư abc ) KHÔNG CÓ THUẾ NỢ NẦN, CHỈ CÓ THUẾ THU NHẬP VÌ VẬY HÃY HỌC CÁCH CHUYỂN MỌI THU NHẬP THÀNH KHOẢN NỢ PHẢI TRẢ THÌ THUẾ SẼ BỊ TRIỆT TIÊU Bạn có thấy kiếm tiền từ tiền của người khác thú vị không? Nếu bạn muốn học cách giàu có nhờ nợ thì cuốn Ebook “Càng Giàu Càng Nợ - Càng Nợ Càng Giàu” sẽ giúp bạn. (Xem chia sẻ miễn phí ở đây: https://goo.gl/77Pkhj). Robert Kyosaki thường xuyên nhắc nhở rằng: Hãy coi bất động sản là một doanh nghiệp, bạn sẽ hưởng được nhiều lợi ích từ nó. Tôi muốn nói với bạn điều này. Nếu bạn cầm 1 khoản tiền 100 triệu ra kinh doanh trong 20 năm, 95% sẽ bị trắng tay, 5% còn lại thành công, họ biến 100 triệu thành 10 tỷ đồng, 20 tỷ đồng và họ phải đóng một khoản thuế rất lớn cho chính phủ. Tuy nhiên, nếu họ sở hữu 1 bất động sản thì 20 năm nay, bất động sản có giá 100 triệu đó phần lớn đều biến thành 5 – 10 tỷ đồng mà hầu như không phải trả thuế. Khi bạn học được cách giảm thuế hợp pháp thì số tiền bạn kiếm được mới ở lại với bạn được. Bạn có thấy rằng nhóm giàu có lợi thế để bảo vệ tiền bạc hơn nhóm nghèo không? Đây chính là một lợi thế bất công. Bạn sẽ chọn ở nhóm nào để hưởng lợi thế? 2. Lạm phát: Bố tôi vẫn thường nhắc tôi nghe chuyện ông nội tôi bán 1 căn nhà, rồi gửi tiết kiệm và rồi khi rút ra chỉ mua được đủ cái xà nhà. Những câu chuyện này không hề hiếm với những người xem tiền giấy là vua. Một lệnh in rất dễ dàng được thực hiện bởi các chính phủ và làm bốc hơi giá trị (sức mua) của những đồng tiền giấy bạn đang nắm giữ. Năm 1998, 1$ có thể giúp tôi sống được trong 4 ngày Ngày hôm nay, năm 2016, 1$ không thể mua nổi 1 bát phở loãng Đó chính là lạm phát, là sự mất sức mua của đồng tiền, do đó cần phải dùng một lượng tiền cao hơn để đổi lại một lượng sản phẩm, dịch vụ tương tự. Bạn đang cho rằng lạm phát đang ở mức độ kiểm soát được như lời của báo chí, truyền thông nói ư? Đây là biểu đồ in tiền của nước Mỹ Nếu như hơn 200 năm, toàn bộ số tiền USD được in ra là 825 tỷ $ Chỉ riêng năm 2008, có 1000 tỷ USD được in Và tiếp đó là 2300 tỷ USD tiếp tục được in Bạn có tiếp tục tiết kiệm những đồng tiền giấy đang ngày càng mất giá đó không? Thế giới ngày nay, đồng tiền giấy của ngày hôm nay sẽ giá trị hơn đồng tiền giấy của ngày mai, vì vậy sự giàu có sẽ rất khó đến với những người tiết kiệm tiền. Có giải pháp nào không để bịt lỗ rò tài chính này không? - Thay vì nắm giữ tiền giấy, hãy nắm giữ những tài sản có giá trị thực, những tài sản có giá trị nội tại: vàng, bạc, bất động sản, năng lượng, lương thực, nguồn nước, dầu mỏ, tài nguyên, lệnh in tiền không làm bốc hơi tài sản của bạn. - Thay vì gửi tiền vào ngân hàng những đồng tiền có giá trị cao và nhận về những đồng tiền có giá trị thấp và một phần lãi bèo bọt, hãy vay nợ càng nhiều càng tốt. Hãy vay những đồng tiền có giá trị cao và trả lại những đồng tiền có giá trị thấp hơn. (Chia sẻ trong sách “Càng Nợ Càng Giàu – Càng Giàu Càng Nợ” -> Xem video chia sẻ miễn phí ở đây: https://goo.gl/77Pkhj). Mỗi khi lạm phát gia tăng, bao nhiêu người sẽ ngồi đó và ca thán, la ó, kêu gào chính phủ, chửi bới doanh nghiệp tại sao giá gạo tăng, giá điện tăng, giá xăng tăng, giá thuê nhà tăng, mà lương không tăng? Rất rất nhiều đúng không? Bạn có biết rằng thay vì việc la ó và kêu gào đó, thay vì việc phải lãnh nhận những hậu quả do chính phủ in tiền đó, cần học cách để “đi thuyền xuôi dòng nước” là lợi dụng quy tắc in tiền của chính phủ để giàu có hơn không? Hãy sở hữu cho mình càng ngày càng nhiều bất động sản, và mỗi khi lạm phát tăng thì giá bất động sản của bạn cũng tăng vọt và bạn sẽ vui mưng hét lên: GIÀU TO RỒI Bạn có đồng ý với tôi rằng 20 năm trước tất cả các căn nhà ở Hoàng Quốc Việt (Hà Nội) chỉ có giá khoảng 100 triệu/ căn nhưng ngày hôm nay chúng đều có giá khoảng 10 tỷ, đúng vậy không? 20 năm trước nếu ai đó cấp cho bạn 100 triệu thì liệu bạn có thể kinh doanh gì để tạo ra 10 tỷ vào ngày hôm nay không? Tôi dám cá là 95% số người sẽ mất hoàn toàn số tiền đó. Trong 20 năm qua có bao nhiêu người đi làm công ăn lương và được trả lương đạt 10 tỷ chưa? Vậy bạn sẽ học cách sở hữu một công việc để cày cuốc và kiếm tiền? hay học cách sở hữu một doanh nghiệp và chờ 5% khả năng thành công sẽ rơi vào mình? Hay học cách sở hữu một bất động sản để nó luôn tự động tăng giá mỗi khi chính phủ in tiền nhiều hơn? HÃY LỢI DỤNG LẠM PHÁT ĐỂ LÀM GIÀU CHO BẠN 3. Mua sắm: Bạn có biết võ sĩ đấu bốc Mike Tyson không? Anh ấy đã kiếm được 500 triệu USD trong cuộc đời thi đấu của anh ấy, theo bạn đó là giàu hay nghèo? Chắc chắn là giàu rồi. Nhưng rồi anh ấy đã tiêu hết số tiền đó chỉ sau 3 năm: vậy cuộc đời anh ta được xem là giàu hay nghèo? Anh ấy đã gặp phải một lỗ rò tài chính quá lớn ở mục mua sắm và nó làm cho anh ta khánh kiệt. Bạn đã từng thấy những người phụ nữ mua sắm vài chục đôi giày và có những đôi không bao giờ xỏ chân chưa? Bạn đã từng thấy những người đàn ông ngày đi làm vất vả rồi tối về bù khú nhậu nhẹt, trả tiền và sau một trận nhậu thì nôn ra hết chưa? Rồi ngày mai lại tiếp tục kiếm tiền. Kiếm tiền để nôn thì có cần phải vất vả vì tiền vậy không? Bạn đã từng thấy những người sở hữu những biệt thự lớn, những xe sang và rồi một thời gian sau đó họ cũng không có gì chưa? Bạn đã bao giờ mua nhiều hơn lượng hàng hóa cần thiết chỉ vì khuyến mại và rồi không dùng hết chưa? Tiền bạc của bạn đang hàng ngày bốc hơi vì những khoản chi tiêu vô lý của bạn. Khi tôi gặp gỡ những người thầy triệu phú, tôi học được bài học là: Người giàu rất giỏi quản lý tiền bạc, còn người nghèo thì không biết quản lý tiền. Vì vậy tôi muốn chia sẻ với bạn một công thức quản lý tiền bạc tôi đã được học trong chương trình “Bí mật tư duy triệu phú” của T Harv Eker, công thức quản lý tài chính 6 lọ. Quản lý tiền bạc theo công thức 6 lọ: Bạn hãy chuẩn bị 6 cái Lọ (có thể là két sắt hay tài khoản ngân hàng). Mỗi cái Lọ có tên khác và chức năng khác nhau được mô tả ở trong hình. Mỗi khi có tiền (lương, thưởng, lợi nhuận bán hàng, hoặc bất kể nguồn thu nhập nào) hãy chia khoản tiền này vào ngay 6 cái lọ. Việc này cần làm ngay, tạo thành thói quen. Lọ 1. QUỸ TỰ DO TÀI CHÍNH – FFA: 10% Mục đích của quỹ này, bạn có thể tạo ra một cuộc sống như bạn muốn, không phụ thuộc vào người khác. Bạn chỉ được dùng quỹ này để đầu tư và tạo ra thu nhập thụ động. Ví dụ: đầu tư bất động sản, doanh nghiệp, Càng nhiều tiền làm việc cho ban, bạn sẽ càng ít phải làm việc hơn. Không bao giờ được sử dụng nguồn này cho việc khác. Lọ 2. QUỸ TIÊU DÙNG DÀI HẠN – LTSS: 10% Sử dụng quỹ tiêu dùng dài hạn để thực hiện những ước mơ của bạn. Điều quan trọng không phải là bạn làm được bao nhiêu tiền, mà quan trọng là bạn giữ được bao nhiêu tiền. Quỹ này được sử dụng để xây dựng ước mơ, không phải là tiết kiệm cho lúc khó khăn. Ví dụ: Mua xe sang, xài đồ hiệu, mua nhà đẹp để ở, Lọ 3. QUỸ GIÁO DỤC NGẮN HẠN – EDU: 10% Bạn cần quỹ EDU để rèn luyện phát triển bản thân mỗi ngày. Đầu tư tốt nhất là đầu tư vào việc học; “tầm vóc” của bạn càng lớn, bạn càng hấp dẫn được những thứ lớn, cho dù đó là tiền tài, danh vọng hay hạnh phúc. Bạn dùng quỹ EDUC để mua sách, đọc sách phát triển bản thân mỗi ngày; tham gia các khóa học, đào tạo, diễn thuyết; hay gặp gỡ, giao lưu để học hỏi từ những những người thành công. Hãy dùng quỹ này để học cách sử dụng quỹ số 1 như thế nào cho hiệu quả. Lọ 4. QUỸ NHU CẦU THIẾT YẾU – NEC: 55% Quỹ NEC giúp bạn đảm bảo nhu cầu thiết yếu hằng ngày của cuộc sống. Bạn dùng quỹ này để ăn uống, sinh hoạt; dự phòng ốm đau, mua sắm đồ dùng thiết yếu và các chi phí khác. Lọ 5. QUỸ HƯỞNG THỤ – PLAY: 10% Tác dụng của tài khoản này là để cho bạn tự thưởng cho bản thân và chỉ có bạn được hưởng thụ tiền của mình kiếm ra thì bạn sẽ có nhiều động lực hơn nữa để kiếm thêm nhiều tiền. Hãy tự thưởng cho bản thân mình những món quà mà bạn yêu thích. Đó có thể là một chiếc áo mới, một buổi ăn uống, tụ tập cùng bạn bè, người thân, đi du lịch hay xem một bộ phim ở rạp,.. Lọ 6. QUỸ CHO ĐI – GIVE: 5% Quỹ GIVE để giúp bạn thể hiện lòng biết ơn cuộc sống. Cuộc sống còn là sẻ chia, bạn cho đi để nhận lại nhiều hơn. Bạn dùng quỹ GIVE để làm từ thiện; giúp đỡ người thân; gia đình, bè bạn Ví dụ: Nếu muốn ăn nhà hàng, quỹ hưởng thụ số 5 sẽ được sử dụng. Nếu muốn mua đồ thời trang, hàng hiệu hợp thời đúng mốt, quỹ tiêu dùng dài hạn lọ 2 sẽ được sử dụng. Nếu mua quần áo bình thường cho nhu cầu thiết yếu, quỹ tiêu dùng thiết yếu lọ 4 sẽ được sử dụng. Mua điện thoại chỉ để nghe và gọi, quỹ tiêu dùng thiết yếu lọ 4 sẽ được dùng nhưng mua điện thoại để thể hiện sang chảnh đẳng cấp, quỹ chi tiêu dài hạn số 2 sẽ được dùng. Với tôi, khi tôi đi mua quần áo nếu tập trung vào tính thời trang, tôi sẽ sử dụng quỹ tiêu dùng dài hạn số 2. Nếu mua hàng giảm giá (hết thời trang rồi) thì tôi sẽ dùng quỹ tiêu dùng thiết yếu số 4. Vì vậy, tôi vẫn có thể mua hàng hiệu bằng quỹ tiêu dùng thiết yếu số 4. Sau khi đã chia tiền vào các lọ, chỉ tiêu tối đa số tiền có trong lọ với hạng mục tương ứng. 4. Hôn nhân: Trước đây, tôi có quen một người, ông ấy 53 tuổi và cưới một cô vợ 23. Ông ấy sở hữu khoảng 5 bất động sản trước khi cưới vợ. Cô vợ thể hiện ra rất hoạt bát, yêu cầu ông bán căn nọ, mua căn kia, rồi bán căn nọ, lại mua căn kia. Khi bán thì tài sản đứng tên của ông ấy, nhưng khi mua căn mới thì bất động sản đứng tên 2 vợ chồng. Cô ấy đã làm được một việc là ghi thêm tên mình vào đống tài sản của chồng rất dễ dàng như vậy. Sau khi ghi tên vào tài sản hoàn tất, đơn ly hôn được trình ra, và rồi ông ấy đã mất ½ tài sản cho cô vợ tinh quái này. Hơn 30% cuộc hôn nhân bị đổ vỡ, và sau hôn nhân chính là một cuộc chia tài sản. Bạn đã nhận lỗ rò tài chính do rủi ro về hôn nhân rất lớn không? Khi mới lập gia đình, không ai nghĩ rằng họ sẽ phải ly hôn. Và hầu như không ai để ý đến điều này. Hôn nhân mang đến sự rủi ro về tiền bạc rất lớn. Giải pháp: Hãy gặp luật sư để làm hợp đồng tiền hôn nhân trước khi cưới nếu như bạn đã có một tài sản có giá trị trong tay. Điều này có vẻ như rất lạ lẫm ở Việt Nam, nhưng nếu bạn muốn có bảo vệ cho tài sản của bạn, hãy làm nó trước khi rủi ro hôn nhân diễn ra. BƯỚC 3: CHI TIÊU THÔNG MINH Sau khi bảo vệ tiền thành công, bạn sẽ có tiền để thực hiện bước tiếp theo: Tiêu tiền để giàu có Những nhóm người khác nhau sẽ tiêu tiền theo các cách khác nhau. Người nghèo sẽ dùng tiền để mua sắm những thứ linh tinh, những thứ có thể vô giá trị ngay lập tức sau khi mua: giày dép, quần áo, đồ trang trí nhà cửa,. Người trung lưu sẽ dùng tiền để mua sắm những thứ giảm giá trị ngay sau khi mua và phải còng lưng chi trả những chi phí của món đồ họ mua. Ví dụ: Mua xe hơi, xe giảm giá trị 20% ngay sau khi rời cửa hàng, hàng tháng sẽ phải còng lưng chi trả tiền xăng, bảo dưỡng, thuế, phí khác, Người giàu sẽ dùng tiền để mua sắm những thứ tăng giá trị ngay sau khi mua, mang tiền đến cho mình thường xuyên, thường xuyên khi mình sở hữu món đồ đó. Ví dụ: Mua xe hơi cho thuê. Tiền thuê xe sẽ trả chi phí cho sự hao mòn xe, hỏng hóc, bảo dưỡng, xăng, và còn mang về một khoản tiền dư nữa. Bạn đang tiêu tiền theo cách của nhóm người nào? Người nghèo? Người trung lưu? Hay người giàu? Để có thể tiêu tiền và có nhiều tiền hơn, cần phân biệt 2 khái niệm: Tài sản và Tiêu Sản. Tài sản là những thứ mang tiền bỏ vào túi bạn. Khi bạn không làm việc tài sản sẽ nuôi sống bạn cũng như làm cho bạn trở nên giàu có. Ví dụ: Căn nhà cho thuê mang lại tiền thuê hàng tháng. Ô tô cho thuê mang lại lợi nhuận hàng ngày mà bạn không cần lái. Ghế massage tự động đặt ở trung tâm thương mại, bệnh viện, tự động thu tiền khách ngồi. Máy in ảnh tự động đặt ở những nơi đông người. Máy bán kẹo tự động đặt ở trường học. Máy bán bao cao su tự động đặt ở khu chung cư cao tầng. Doanh nghiệp đã tự động hóa hoạt động. Cửa hàng mua Frandchise, bản quyền sách, khóa học online có trả phí, bản quyền thông tin khác như audio, video, tường nhà cho thuê vị trí đặt biển quảng cáo, trần nhà cho thuê đặt pin mặt trời, trần nhà cho thuê vị trí đặt máy thu phát sóng, website cho thuê đặt quảng cáo, máy in, bàn ghế, máy tính cho các công ty khởi nghiệp thuê, Tiêu sản là những thứ lấy tiền ra khỏi túi bạn hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng. Khi bạn không làm việc, tiêu sản sẽ biến bạn thành một con nợ. Ví dụ: Căn nhà để ở, chiếc xe để đi, máy tính để dùng, . NGƯỜI NGHÈO MUA THỨ LINH TINH NGƯỜI TRUNG LƯU MUA TIÊU SẢN NGƯỜI GIÀU MUA TÀI SẢN Hãy mua thật nhiều tài sản để tài sản sẽ làm việc thay cho bạn, giúp bạn có sự tự do và dễ dàng trở nên giàu có. Hãy nhìn vào bảng báo cáo tài chính của các nhóm người khác nhau: Người nghèo có nguồn thu nhập duy nhất là từ lương. Sau khi làm việc vất vả thì cuối tháng họ nhận một khoản lương. Nó sẽ được trả cho chi phí như tiền điện, tiền nước, tiền thuê nhà, tiền nuôi con, và hết. Đó chính là cuộc sống của người nghèo. Nếu như thất nghiệp diễn ra, nguồn thu nhập từ lao động bị mất thì người nghèo sẽ trở nên túng quẩn và thiếu thốn. Cuộc sống của họ trở thành địa ngục. Và thất nghiệp là một hậu quả mà người nghèo phải gánh chịu, đúng không? Người trung lưu thường là những chuyên gia, nguồn thu nhập của họ chủ yếu là từ lương hoặc thu nhập từ lao động của bản thân (tự kinh doanh). Sau khi chi tiêu các khoản chi dùng thiết yếu, họ có một khoản tiền dư và họ dùng để mua nhà, mua xe, mua điện thoại xịn, mua máy tính xịn, và nhiều đồ xa xỉ khác để tận hưởng cảm giác hưởng thụ cuộc sống sau những giờ làm việc vất vả. Nếu nguồn thu nhập mất thì họ phải bán dần những thứ họ đã mua trước đó như nhà, xe, để duy trì sự tồn tại. Thất nghiệp là thảm họa của người trung lưu vì sau khi mua sắm những thứ thuộc nhóm tiêu sản, chi phí cuộc sống của họ sẽ tăng lên và sẽ trở thành con cá sấu nuốt chửng túi tiền của họ khi họ mất nguồn thu nhập. Người trung lưu không thể ngừng được việc từ bỏ công việc của mình. Làm việc cho đến gần hết cuộc đời là lựa chọn bắt buộc của họ. Người giàu cũng bắt đầu bởi một khoản thu nhập duy nhất từ lương. Sau khi chi phí thiết yếu, họ dùng số tiền dư để mua cho mình hoặc tạo cho mình những thứ thuộc nhóm Tài Sản. Và những thứ họ đã mua đó sẽ hàng ngày, hàng tháng, hàng năm mang tiền đến gia tăng thêm những nguồn thu nhập cho họ. Khi nguồn thu nhập thêm này vượt quá chi phí mà họ phải chi trả thường xuyên hàng tháng, đó là lúc họ có thể nghỉ việc mà không cần phải lo toan về cuộc sống. Họ có thể cho mình quyền “thất nghiệp”. THẤT NGHIỆP LÀ THÀNH QUẢ CỦA NGƯỜI GIÀU Bạn sẽ chọn THẤT NGHIỆP LÀ HẬU QUẢ hay THẤT NGHIỆP LÀ THÀNH QUẢ? Bạn sẽ mua gì, tạo ra thứ gì để biến thất nghiệp thành thành quả? BƯỚC 4: ĐÒN BẨY MẠNH MẼ Ở bước 3, tôi đã chỉ cách để bạn dùng tiền của mình để mua một món hàng giúp mang tiền đến cho bạn ngày càng nhiều hơn, để dễ dàng đạt tự do tài chính và tiến đến sự giàu có. Nếu bạn có 1tỷ và dùng nó để tạo ra 100 triệu mỗi năm thì tỉ lệ lợi nhuận/vốn là 10% đúng không? Nếu bạn chỉ cần dùng 500 triệu và tạo ra 100 triệu mỗi năm thì tỉ lệ lợi nhuận/vốn là 20% đúng không? Nếu bạn chỉ cần dùng 100 triệu và tạo ra lợi nhuận 100 triệu mỗi năm thì tỉ lệ lợi nhuận/vốn là 100% đúng không? Nếu bạn không cần bỏ ra đồng nào mà tạo ra lợi nhuận 100 triệu mỗi năm thì tỉ lệ lợi nhuận/vốn là bao nhiêu phần trăm? 1000% 100000% Hay 10000000000000000% HÃY SỬ DỤNG ĐÒN BẨY: giúp kiếm nhiều tiền hơn từ ít vốn hơn. 1. Đòn bẩy chứng khoán: Nếu bạn mua 1 cổ phiếu với giá 200$ và bán ra với giá 220$. Tỉ lệ lợi nhuận trên vốn là: (220 – 200)/200* 100% = 10% Nếu mua cổ phiếu đó ở dạng CFD thì có thể mua được 10 đơn vị cổ phiếu chỉ với giá 200$, giả sử bán ra với giá 220$. Tỉ lệ lợi nhuận trên vốn là: 10 *(220 – 200)/200 *100% = 100% Chỉ cần dịch chuyển dạng giao dịch, có thể gia tăng được tỉ lệ lợi nhuận lên nhiều lần rồi. 2. Đòn bẩy Nợ: Khi bạn áp dụng công thức quản lý tài chính 6 lọ ở bước 2, nghĩa là bạn sẽ cần kiếm 1 tỷ đồng thì sẽ giữ lại được 100 triệu cho quỹ tự do tài chính. Rồi bạn sẽ dùng 100 triệu đó để tạo ra nhiều tiền hơn cho mình bằng cách mua những thứ thuộc nhóm “TÀI SẢN”. Bạn sẽ làm cho tiền của bạn tạo ra nhiều tiền hơn. Điều này rất tuyệt vời. Nhưng bao nhiêu lâu thì bạn có thể kiếm được 1 tỷ đồng để giữ lại cho mình được 100 triệu và làm cho nó sinh sôi nảy nở? Thay vì tiết kiệm tiền, nếu nợ thì bạn có thể có ngay lập tức 100 triệu cho một dự án kinh doanh, đầu tư nào đó của bạn không? Ồ, thật là đơn giản phải không? Tôi muốn nhắc lại với bạn một lần nữa: Đồng tiền của chúng ta đang ngày càng mất giá. Nếu bạn đang dùng tiền của bạn để kinh doanh, nghĩa là bạn đưa đồng tiền có giá trị (sức mua) cao và nhận lại đồng tiền có giá trị thấp hơn và một phần lãi (nếu có). Vì vậy, cách thông minh hơn là hãy học cách nợ nần càng nhiều càng tốt. Bạn sẽ vay đồng tiền có giá trị cao để đưa vào dự án kinh doanh, đầu tư có khả năng sinh lợi tốt và trả lại đồng tiền có giá trị thấp hơn. (Chia sẻ trong sách “Càng Nợ Càng Giàu – Càng Giàu Càng Nợ” -> Xem video chia sẻ miễn phí ở đây: https://goo.gl/77Pkhj). Tỉ lệ lợi nhuận thì sao? Nếu bạn có 1tỷ và dùng nó để tạo ra 100 triệu mỗi năm thì tỉ lệ lợi nhuận/vốn là 10% đúng không? Nếu bạn vay nợ 500 triệu và dùng 500 triệu của bạn rồi tạo ra 100 triệu mỗi năm thì tỉ lệ lợi nhuận/vốn (500 triệu) sẽ là 20% đúng không? Nếu bạn vay nợ 900 triệu và dùng 100 triệu của bạn rồi tạo ra lợi nhuận 100 triệu mỗi năm thì tỉ lệ lợi nhuận/vốn (100 triệu) là 100% đúng không? Nếu bạn vay nợ toàn bộ và tạo ra lợi nhuận 100 triệu mỗi năm thì tỉ lệ lợi nhuận/vốn (0 đồng) là bao nhiêu phần trăm? 1000% 100000% Hay 10000000000000000% Ví dụ: Tôi vay tiền chi trả cho quảng cáo Google, Facebook bằng thẻ tín dụng. Ngày 1/10 bắt đầu chạy quảng cáo, đến ngày 31/10 thì Facebook trừ tiền trong thẻ tín dụng. Ngày 20/11 sẽ được ngân hàng gửi báo cáo đề nghị thanh toán. Ngày 5/12 sẽ thanh toán đầy đủ cho ngân hàng và không phải chịu lãi suất. Khi chạy quảng cáo, tiền đã về với tôi từ ngày 1/10 (doanh số), nhưng đến 5/12 thì mới phải trả tiền nợ thẻ tín dụng cho ngân hàng. Tôi cứ vay rồi trả như vậy năm này qua năm khác mà không phải chịu một xu lãi suất nào, và lợi nhuận kiếm được bởi dùng 100% tiền của ngân hàng. Ở đây tôi vừa áp dụng đòn bẩy nợ, vừa áp dụng đòn bẩy công nghệ để tạo nên tiền bạc. (Lần 1, nhờ áp dụng đòn bẩy công nghệ mà tôi đã kiếm tiền từ ngày 1/10 nhưng ngày 31/10 mới phải thanh toán cho Facebook. Lần 2, nhờ áp dụng đòn bẩy nợ mà tôi có thể tiếp tục kiếm tiền nhưng đến ngày 5 tháng 12 mới phải trả chi phí quảng cáo) Vậy tiền dư mỗi tháng để làm gì? Tôi đưa vào bươc 2: Bảo vệ giá trị của đồng tiền bằng vàng, bạc, bất động sản. Tôi đã được người thầy của tôi, Jonathan Quek chia sẻ những lý do cần phải nắm giữ bạc, và tôi chọn bạc để bảo vệ những đồng tiền của tôi thay vì nắm giữ vàng Bạn muốn học bí quyết đầu tư bạc mà Jonathan Quek đã dạy cho tôi không? (đây nhé https://payhip.com/b/tlF1) Muốn kinh doanh, đầu tư, tôi dùng tiền của người khác, vì tiền của bản thân thì hạn hữu, tiền của người khác thì rất rất nhiều, muốn bao nhiêu cũng có. Đòn bẩy nợ thật tuyệt vời phải không? 3. Đòn bẩy Bất động sản: Bạn có thể mua cổ phiếu và vay tiền dài hạn của ngân hàng và thế chấp bằng cổ phiếu mà bạn mua không? Chắc chắn là không Bạn có thể mua vàng, bạc vay tiền dài hạn của ngân hàng và thế chấp bằng vàng hay bạc mà bạn có không? Chắc chắn là không. Bạn có thể mở một Doanh nghiệp, vay vốn của ngân hàng và thế chấp bằng chính doanh nghiệp đó không? Hầu như không Bạn có thể mua một bất động sản và vay tiền của ngân hàng bằng sự thế chấp của chính bất động sản sắp mua đó không? Thật tuyệt vời vì điều này thật dễ dàng. Ngân hàng không tin vào cổ phiếu, vàng, bạc, doanh nghiệp, ... nhưng ngân hàng lại tin tưởng vào bất động sản. HÃY SỬ DỤNG LỢI THẾ NÀY CỦA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ TRỞ NÊN GIÀU CÓ Ví dụ: Để mua 1 căn bất động sản trị giá 2 tỷ, bạn chỉ cần có 20% (400 triệu) và bạn có thể dễ dàng vay 80% còn lại bằng việc thế chấp chính căn bất động sản chuẩn bị mua. Nếu thương vụ bất động sản đó mang lại 400 triệu, nghĩa là tỉ lệ lợi nhuận trên vốn là 100%, có vui không nhỉ? Cách đây không lâu, tôi đã chứng kiến một chị mua 1 bất động sản với giá 120 tỷ. Khi gọi ngân hàng đến định giá thì ngân hàng định giá 200 tỷ và ngân hàng cho vay 160 tỷ. Sao ngân hàng lại có thể làm điều điên rồ như vậy được chứ? Nhưng đó lại chính là bí quyết của những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Họ biết được tiêu chí định giá của ngân hàng và do đó họ thường xuyên sở hữu bất động sản không nhữn không cần tiền mà còn có thêm một khoản vốn từ ngân hàng mang lại nữa. Bạn có muốn được học hỏi và dẫn dắt để làm được những điều điên rồ vậy không? Nếu bạn muốn, tôi sẽ kết nối bạn tới chị Vũ Bích Thủy – học trò của Robert Kyosaky đã áp dụng thành công nhiều kiến thức của bậc thầy đầu tư này và tạo ra những thành quả đáng nể. Ảnh chụp cùng chị Vũ Bích Thủy 4. Đòn bẩy Doanh nghiệp: Nếu bạn lập 1 doanh nghiệp dưới dạng công ty cổ phần, bạn có thể sử dụng hình thức huy động vốn như Góp vốn làm cùng (với doanh nghiệp nhỏ), hoặc phát hành cổ phiếu (với doanh nghiệp lớn). Nếu bạn có một ý tưởng đủ lớn, có thể tạo ra được nhiều tiền bạc, hãy dùng sức mạnh của người khác thông qua doanh nghiệp. Như ở phần 1, chủ doanh nghiệp có thể sử dụng tiền của người khác, thời gian của người khác, trí tuệ của người khác, sức lao động của người khác. Doanh nghiệp giúp tạo ra công ăn việc làm cho người khác, do đó doanh nghiệp luôn được hưởng các lợi thế hơn so với người đi làm như: Lợi thế về thuế thu nhập, các khoản khấu trừ thuế, (đã nói ở bước 2) Có phải bạn nói rằng bạn không có ý tưởng nào cho việc kinh doanh? Phương pháp tạo ý tưởng kinh doanh: Cách đây 8 năm, tôi làm ở phòng Marketing ở một công ty, và ở đó tôi phải nghĩ ra những sản phẩm có khả năng tiếp cận được thị trường. Tôi được dạy là muốn tạo ra được sản phẩm, hãy tìm nhu cầu của thị trường. Và muốn tạo ra được sản phẩm có sức cạnh tranh tốt, cần phải tạo thị trường ngách bằng cách tìm “Nhu cầu tiềm ẩn của thị trường”. Những khái niệm này khiến tôi thực sự đau đầu và 6 năm sau tôi cũng không thể nào nghĩ ra được một ý tưởng sản phẩm cho ra hồn cả. Rồi tôi được học những bài học của triệu phú. Thực sự là những ngôn từ cũng như hành động của họ đều rất khác biệt, dễ hiểu và đơn giản. Thay vì trước đó tôi phải tìm kiếm nhu cầu tiềm ẩn của khách hàng thì tìm mãi không ra. Bây giờ tôi được dạy cần tìm vấn đề của khách hàng, và sản phẩm chính là thứ giải quyết vấn đề của họ. Và giờ đây không bao giờ tôi sợ hết ý tưởng, vì cứ nơi đâu có ai đó còn buồn phiền, lo âu, phàn nàn, kêu ca, khó khăn, thì nơi đó tôi có ý tưởng. Khi tôi đến nhà cô cháu chơi, thấy mấy cô bạn ngồi kể chuyện phàn nàn về chuyện gia đình rất mệt mỏi, bế tắc nhưng không có giải pháp, chỉ còn cách chia sẻ để hy vọng nó vơi đi. Tôi hỏi: Nếu cô chỉ cho cách giải quyết thì mỗi đứa trả 100k không? Sau khi nhận giải pháp, họ trả tiền cho tôi trong sự vui sướng. Bạn thấy không? Đừng tập trung vào sản phẩm gì. Hãy tìm hiểu xem những người xung quanh chúng ta đang gặp những vấn đề gì. Và sản phẩm chỉ là thứ cung cấp giải pháp mà thôi. Ví dụ: người bị đau lưng sẽ cần có giải pháp giảm đau lưng. Với giải pháp này, có nhiều sản phẩm có thể được tạo ra như thuốc trị đau lưng, yoga, massage, châm cứu, bấm huyệt, phẫu thuật, thiền trị liệu, Và khách hàng thực sự không quan tâm đến sản phẩm, họ chỉ quan tâm GIẢI PHÁP. Với cuốn ebook bạn đang đọc này cũng thế thôi. Có phải bạn đang bế tắc vì một cuộc sống lặp lại một cách nhàm chán: đi làm, kiếm tiền, tiêu tiền, hết tiền rồi lại tiếp tục đi làm? Và bạn muuốn có một cuộc sống tốt hơn thế? Nhưng không biết con đường nào để đi? Tôi đã thấu hiểu được vấn đề của bạn và “5 bước đạt tự do tài chính bền vững” chính là giải pháp. ĐỪNG KINH DOANH SẢN PHẨM – HÃY KINH DOANH GIẢI PHÁP Có phải bạn đang lo lắng vì giải pháp này đã có ai đó thực hiện, nghĩa là bạn có đối thủ cạnh tranh? Hãy nghĩ xem đối thủ của bạn có thể phục vụ hết 7 tỷ con người ở ngoài kia không? Chắc chắn là không. Vì vậy đừng bao giờ tập trung vào cái gì có tên là ĐỐI THỦ cả. Hãy tập trung vào khách hàng, những người gặp vấn đề tạo thành một cồng đồng. Cộng đồng càng lớn, sự giàu có càng đến với bạn. HÃY SỞ HỮU CỘNG ĐỒNG, ĐỪNG SỞ HỮU SẢN PHẨM Bạn thấy không? Tôi đang có một cộng đồng 15 ngàn người theo dõi tôi trên facebook, vì vậy, tôi có thể giới thiệu cho họ những cuốn sách do tôi viết, hay những cuốn sách không phải do tôi viết (sách của Tiki.vn). Tôi có thể giới thiệu khóa học online của tôi ở Unica.vn (sắp làm) hoặc khóa học online của người khác ở Unica.vn. Tôi có thể giới thiệu một chương trình workshop của tôi như “Đón đầu Siêu Lạm Phát” hoặc những chương trình khác của công ty Babylons tới cộng đồng của tôi thật dễ dàng. Việc bán hàng với tôi nó dễ dàng như thế này đây: Có khi là tôi chỉ giới thiệu 1 cuốn sách qua đường link (ví dụ link này: https://goo.gl/TsOzDK) Khi ai đó click vào đường link trên, nếu họ mua 1 cuốn sách, tôi sẽ nhận được khoản hoa hồng 4% từ Tiki. Nhưng rồi họ lại mua những thứ khác như: Và tôi cũng nhận được hoa hồng cho dù tôi không hề giới thiệu hay bán nó. Bạn thấy không, để kiếm được tiền từ kinh doanh, không nhất thiết phải sở hữu sản phẩm. Nhưng nếu kinh doanh mà không sở hữu cộng đồng, bạn chắc chắn là kẻ thua cuộc. Và để có cộng đồng một cách nhanh chóng, đòn bẩy công nghệ là thứ không thể thiếu cho sự thành công của bạn. 5. Đòn bẩy công nghệ: Công nghệ là một thứ rất tuyệt vời vì nó giúp bạn có thể chia sẻ những giá trị của mình đi khắp mọi nơi mà không tốn quá nhiều công sức. * Tôi đã kiếm được tiền chỉ với những nội dung rất đơn giản như “Tiếng kêu động vật” đã chia sẻ phần trên, vì công nghệ đã giúp tôi tiếp cận với hàng trăm ngàn người ở khắp nơi trên thế giới trong một khoảng thời gian ngắn * Nếu bạn có những kiến thức giá trị để có thể chia sẻ cho người khác, hãy sử dụng kênh đào tạo trực tuyến Unica để mang giá trị của bạn tới hàng triệu người mà bạn không cần phải có kỹ năng quảng bá bán hàng hoặc kỹ năng Marketing, kỹ năng công nghệ lằng nhằng phức tạp. Click vào đây để đăng ký trở thành giảng viên và mang lại thu nhập thụ động lâu dài mãi mãi cho bạn nhé: https://goo.gl/CGvXtE Tiếp theo nhấn nút “Đăng nhập qua Facebook” Nhấn nút “Đăng ký trở thành giảng viên” Và điền thông tin vào đơn đăng ký là Công ty Unica sẽ liên hệ bạn để giúp đỡ bạn hoàn tất các phần còn lại. Tạo thu nhập thụ động cực kỳ đơn giản bằng việc số hóa tất cả những kiến thức mà bạn có. Nếu gặp khó khăn, bạn có thể điện thoại cho tôi theo số 0983687820, hoặc nhắn tin qua Facebook: https://www.facebook.com/vananh.nguyenthi.3998 Tôi và những cộng sự của tôi luôn sẵn lòng giúp đỡ bạn. Đừng ngần ngại hỏi khi khó khăn nhé. * Đóng gói kiến thức của bạn thành sách bản điện tử (ebook) và bán cho người khác sẽ giúp bạn kiếm được rất nhiều tiền. Trước khi tôi hoàn thành cuốn ebook này thì đã có hàng trăm bản được mua rồi. Bản điện tử có thể cập nhật dễ dàng, chỉnh sửa dễ dàng, thuận lợi cho cả tác giả lẫn độc giả. * Nếu bạn không tự tin với kiến thức của mình, hãy thuê người khác làm giúp bạn và bán sản phẩm đóng gói đó cho người khác, được không nhỉ? Các kênh bán sản phẩm thông tin đang rất phát triển trên thế giới như Clickbank, Amazon, JVzoo, BƯỚC 5: TƯ DUY ĐỈNH CAO Đòn bẩy là thứ rất tuyệt vời giúp bạn kiếm được nhiều tiền, nhưng cũng là con dao hai lưỡi có thể làm tổn thương bạn nếu không biết sử dụng nó. Nếu dùng thẻ Credit để nợ nần mà không hiểu về nó, bạn dễ dàng dính NỢ XẤU và phá sản. Nếu vay nợ để đầu tư Bất động sản, việc quản lý khoản nợ không tốt sẽ biến bất động sản của bạn thành bất động sản của ngân hàng trong thời gian ngắn. Công nghệ là thứ tuyệt vời nhưng cũng nhanh chóng lỗi thời. Nếu bạn chỉ biết lao đầu vào làm thì rồi bạn sẽ tuyệt vọng hết lần này đến lần khác. Vì vậy, hãy trở nên thông thái trong lĩnh vực bạn muốn kiếm tiền. Nếu muốn kiếm tiền từ bất động sản, cần tìm một bậc thầy kinh doanh và đầu tư bất động sản thành công và học họ, đón nhận kinh nghiệm của họ Muốn kiếm tiền từ ngoại hối, hãy trở nên am hiểu trong lĩnh vực đó Hoặc tự mày mò làm – sai – sửa và tự trả giá bằng tiền bạc, công sức của mình để có kinh nghiệm. Hoặc gặp gỡ người đã có kinh nghiệm và học họ. Bạn thích chọn cách nào? Đòn bẩy chỉ thực sử hiệu quả khi bạn đã sở hữu được kinh nghiệm của những người đã từng sử dụng đòn bẩy thành công. Học tập là cách để có được tư duy, kinh nghiệm của người khác nhanh nhất. MUỐN THỰC HIỆN BƯỚC 4 HIỆU QUẢ, HÃY SỞ HỮU KIẾN THỨC VÀ KINH NGHIỆM VỮNG CHẮC. Bạn có thực sự hành động sau khi đọc hết 5 bước này không? Có những người trẻ nói với tôi rằng: em còn trẻ quá, chắc chưa làm được đâu chị Rồi người nhiều tuổi lại nói: anh già rồi, chắc không làm được đâu em Rồi những người tầm tuổi tôi lại nói: chắc bạn thông minh, có kinh nghiệm mới làm được chứ mình không đủ thông minh, cũng không đủ thời gian, không đủ. Nếu bạn cũng có những tiếng nói nhỏ đang lải nhải trong đầu mình như vậy, hãy bắt nó câm miệng lại đi. Và hãy nghĩ xem điều bạn thực sự muốn trong cuộc đời này là gì? Khó khăn nào mà bạn đang phải đối mặt? Bạn đã bận rộn trong bao nhiêu năm cuộc đời rồi? 5 năm, 10 năm, hay dài hơn thế? Bạn muốn sự bận rộn sẽ bám theo cuộc đời mình bao nhiêu lần 5 năm, bao nhiêu lần 10 năm nữa? Bạn đã thiếu thốn tiền bạc trong bao nhiêu năm cuộc đời rồi? 5 năm 10 năm hay dài hơn thế? Bạn muốn sự thiếu thốn tiền bạc sẽ bám theo cuộc đời mình bao nhiêu lần 5 năm, 10 năm nữa? HÀNH ĐỘNG THÔI. Để đón chào cuộc sống mới, cuộc sống của sự tự do về thời gian và về tài chính, để có thể làm bất kỳ điều gì mình muốn, bất kỳ khi nào, ở bất cứ nơi đâu Hãy liên hệ với tôi để nhận được sự trợ giúp của tôi và cộng sự nhé. ĐT: 0983687820 Facebook: https://www.facebook.com/vananh.nguyenthi.3998 Chúng tôi luôn sẵn lòng giúp đỡ bạn. Những điều tôi có thể giúp bạn: Kỹ năng bán hàng, kỹ năng Marketing, chiến lược Marketing và kinh doanh hiệu quả, kiến thức đầu tư vàng bạc và bất động sản, xây dựng hệ thống thu nhập thụ động trên internet, Kỹ năng đàm phán, Kỹ năng tranh luận, Xin nhận những lời đóng góp ý kiến của bạn để tôi có thể giúp đỡ bạn tốt hơn.