Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng"

động khi lập đồ án tổ chức thi công, vấn đề bố trí máy móc thiết bị, biện pháp phòng ngừa tai nạn điện, thứ tự bố trí các kho, bãi, nguyên vật liệu, lán trại tạm, vấn đề chống sét, - Bố trí hợp lý đường vận chuyển và đi lại và bể tự hoại di động trong giai đoạn xây dựng; Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 66 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long - Lập hàng rào cách ly các khu vực nguy hiểm như trạm biến thế, vật liệu dễ cháy nổ; - Che chắn những khu vực phát sinh bụi và dùng nước để tưới đường giảm bụi; - Qui định nơi đổ rác, tránh phóng uế, vứt rác sinh hoạt bừa bãi gây ô nhiễm môi trường do lượng công nhân xây dựng thải ra. - Thi công xây dựng, lắp giàn giáo, thiết bị trên cao sẽ có trang bị dây neo móc an toàn; - Các biện pháp bảo vệ an toàn lao động cho công nhân là không thể thiếu. Do vậy, công nhân sẽ được trang bị đầy đủ các dụng cụ bảo hộ lao động như: quần áo bảo hộ lao động, mũ, găng tay, kính bảo vệ mắt, ủng, - Trang bị các thiết bị phòng cháy chữa cháy theo đúng quy định. Liên hệ với các đơn vị có chức năng để khắc phục khi có sự cố cháy nổ xảy ra. - Những biện pháp nói trên là những biện pháp cơ bản để bảo vệ môi trường, an toàn lao động và sức khỏe công nhân. Trong quá trình thực hiện chủ đầu tư sẽ bổ sung các biện pháp cụ thể, thích hợp để đạt được những kết quả tích cực hơn. 4.1.1.7. Chống sạt lở hố đào trong thi công tầng hầm Trong thời gian gần đây, đã để xảy ra những sự cố nhỏ khi sử dụng tường vây cọc ván thép, xây dựng công trình có 1 đến 2 tầng hầm không hợp lý và đặc biệt là tại TPHCM, sự cố khi xây dựng 5 tầng hầm trong công trình Pacific là rất nghiêm trọng do chất lượng tường trong đất (Diaphragm Wall) thi công không đạt yêu cầu kỹ thuật. Để chống sạt lở hố đào trong thi công tầng hầm có một số biệp pháp như sau:  Về mặt kỹ thuật: - Phải nâng cao chất lượng công tác khảo sát địa chất công trình và địa chất thủy văn để đảm bảo có đầy đủ số liệu tin cậy về cấu tạo địa tầng, các chỉ tiêu cơ lý, động thái và tính chất hóa học của nước dưới đất cho việc xử lý nền móng và thiết kế cũng như thi công các phần ngầm trong công trình xây dựng. Nếu dùng cọc ván thép hoặc cọc lắc xen để làm tường cừ chống giữ thành hố đào sâu thì phải chú ý: - Phải cắm được chân của tường vây vào tầng đất loại sét (sét hoặc sét pha) tốt (dẻo cứng, nửa cứng) để đảm bảo không cho nước dưới đất xâm nhập vào tầng hầm. - Nên dùng cọc lắc xen tốt, không bị cong vênh để tránh nước thấm vào hố đào qua tường vây. Cần cân nhắc xem khi nào thì dùng cọc ván thép làm tường cừ tạm thời hay vĩnh viễn để tránh trường hợp khi rút tường cừ lên sẽ làm lún nứt các công trình xung quanh. Nếu dùng tường trong đất làm tường tầng hầm thì cần chú ý những điều sau đây: - Tường trong đất dùng cho công trình có hố đào sâu trên 10m là cần thiết và hiệu quả (ví dụ như nhà cao tầng có từ 2 tầng hầm trở lên). - Chân tường trong đất phải đặt vào tầng đất loại sét (sét, sét pha) tốt, có trạng thái dẻo cứng, nửa cứng và cứng để đảm bảo ổn định cho tầng hầm và chống thấm tốt cho hố đào sâu và cho tầng hầm. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 67 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long - Khi thi công tường trong đất, phải dùng Bentonite thích hợp để tránh sạt lở hố đào. Nếu nền đất loại cát nhỏ và cát pha bão hòa nước thì phải dùng loại Bentonite đặc biệt có dung trọng d = 1.15g/cm3. - Phải thực hiện nghiêm túc qui trình thi công bêtông để đảm bảo chất lựơng, tránh khuyết tật và bêtông xấu. Phải có gioăng chống thấm tốt giữa các barét, và chất lượng bêtông tốt, đặc chắc với mác ≥300 của từng barét thì mới đảm bảo chống thấm tốt cho công trình ngầm. - Khi mặt bằng hẹp thì có thể dùng phương pháp chống đỡ bằng khung thép hình, bằng phương pháp Tops down toàn phần để đảm bảo ổn định cho tường tầng hầm .Khi mặt bằng tầng hầm lớn thì có thể dùng phương pháp Tops down từng phần hoặc dùng neo trong đất để ổn định tường tầng hầm. - Khi dùng phương pháp Tops down, phải chú ý đặt ống vách tạm thời khi đổ bêtông dưới cốt đáy tầng hầm cuối cùng ( sâu nhất) ít nhất là 2m và hàn cố định thanh thép hình (Kingpods)vào khung lồng cốt thép của cọc khoan nhồi, hoặc tốt nhất là cọc Barét đến 1/3 chiều dài cọc để đảm bảo bê tông tốt cho cọc và định vị chính xác cho thép hình (Kingpods). - Khi bơm hút hạ mực nước ngầm phải chủ ý đảm bảo ổn định của các công trình lân cận. Phải kiểm tra chất lượng bê tông (tốt nhất là dùng phương pháp sonic) đầy đủ số lượng theo tiêu chuẩn (≥25 %) để phát hiện được các khuyết tật bêtông (nếu có ), có biện pháp xử lý kịp thời.  Về mặt quản lý: Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc đấu thầu hoặc chỉ định thầu để chọn được các pháp nhân khảo sát, thiết kế và thi công có đủ năng lực về nhân sự, về trang thiết bị, về trình độ và kinh nghiệm, về thành tích tốt trong quá khứ để đảm bảo chất lượng công trình, tránh những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra. Phải nghiêm túc thực hiện chỉ thị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng số 07/2007/CT.BXD về tăng cường quản lý chất lượng và bảo đảm an toàn khi xây dựng tầng hầm nhà cao tầng. Có 2 vấn đề phải đặc biệt chú ý: - Phải có tư vấn độc lập đủ trình độ và kinh nghiệm thẩm định thiết kế, biện pháp thi công phần ngầm của công trình để đảm bảo chất lượng và an toàn. Ví dụ: các chuyên gia đầu ngành về địa kỹ thuật, về kết cấu công trình và về thi công). - Phải đảm bảo chất lượng và an toàn không những cho bản thân công trình mà phải đảm bảo an toàn và ổn định cho các công trình lân cận. 4.1.2 Giai đoạn dự án đi vào hoạt động 4.1.2.1 Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm không khí, tiếng ồn a. Đối với Bụi, khí thải Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 68 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long Như đã nêu trên, hàm lượng bụi, khí thải phát sinh trong quá trình vận hành máy phát điện trong trường hợp cúp điện lưới, do các phương tiện giao thông ra vào khu vực dự án. Lượng bụi phát sinh trong giai đoạn này như đã phân tích ở trên không đáng kể. Tuy vậy, chủ dự án vẫn áp dụng các biện pháp tổng hợp để giảm bụi trong không khí, qua đó, hạn chế ảnh hưởng của bụi đối với khách lưu trú, cán bộ công nhân viên và người dân sống xung quanh khu vực. Các biện pháp đó là:  Khí thải từ máy phát điện dự phòng trong trường hợp mất điện. (máy phát điện được đặt tại tầng hầm 1 của công trình) Vì là nguồn thải không thường xuyên, chỉ hoạt động khi mất điện và do sử dụng nhiên liệu DO (hàm lượng S là 0,05%) nên đa số các chất ô nhiễm không vượt quá tiêu chuẩn cho phép. Do tính chất gián đoạn của nguồn thải nên giải pháp xử lý khí thải cho máy phát điện không khả thi về kinh tế và vận hành. Chủ đầu tư chọn giải pháp phát tán khí thải máy phát điện bằng cách đặt ống khói máy phát điện ở khu vực thoáng đãng, cuối hướng gió, nhất là lắp ống khói cao 76 mét so với mặt đất, nhằm để các chất khí này được pha loãng trong không khí, thỏa mãn tiêu chuẩn môi trường không khí xung quanh (QCVN 05:2009/BTNMT, QCVN 06:2009/BTNMT).  Bụi, khí thải do các phương tiện giao thông ra vào khu vực dự án... Vấn đề ô nhiễm không khí do hoạt động giao thông vận tải, dự án đã có các biện pháp thích hợp để hạn chế tối đa nguồn ô nhiễm bao gồm:  Bê tông hoá các tuyến đường giao thông bên trong dự án, thường xuyên vệ sinh các tuyến đường trong nội bộ.  Trồng cây xanh khu vực hành lang và hai bên bậc tam cấp nhằm giảm thiểu bụi đồng thời tạo cảnh quan cho toàn dự án.  Khí thải, nhiệt thừa từ hoạt động nấu thức ăn: Như trên đã nêu, nhiên liệu sử dụng để nấu thức ăn là gas, là loại nhiên liệu sạch, không gây ô nhiễm môi trường nên khí thải phát sinh từ quá trình này không đáng kể và không ảnh hưởng đến môi trường, tuy vậy tại bếp nấu ăn để hạn chế lượng nhiệt thừa, chủ đầu tư lắp đặt chụp hút tại khu vực nấu thức ăn nhằm thông thoát khí. b. Đối với tiếng ồn, độ rung Tiếng ồn phát sinh trong giai đoạn này do các phương tiện giao thông và hoạt động của máy phát điện, để hạn chế tác động này, chủ dự án đưa ra các biện pháp sau: - Hệ thống máy phát điện dự phòng đặt trong phòng riêng và cách âm với môi trường xung quanh bằng cách trang bị các họng tiêu âm cho miệng cấp và hút gió, tiêu âm cho khu vực phòng máy. Ngoài ra, lắp đệm chống rung để giảm rung động từ đó cũng sẽ giảm ồn do va chạm. Máy phát điện được đầu tư là máy hoàn toàn mới và có công nghệ sản xuất hiện đại, do đó các vấn đề ồn, rung, nhiệt được hạn chế tối đa, trong đó chủ đầu tư đã tính toán và yêu cầu nhà cung cấp xử lý triệt để tiếng ồn, độ rung, nhiệt do máy phát điện gây ra khi hoạt động, nhằm đảm bảo đạt tiêu chuẩn về môi trường đối với các yếu tố này, tránh gây ảnh hưởng đến người dân, nhân viên sống và làm việc trong cũng như xung quanh dự án. - Để đảm bảo chất lượng khí thải máy phát điện phát tán ra môi trường đạt tiêu chuẩn môi trường, Chủ dự án sẽ lắp đặt ống khói máy phát điện cao quá mái nhà dự án Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 69 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long (chiều cao ống khói tình từ mặt đất đến miệng ống khói cao 76m). Tại họng xả khói của máy phát điện, cũng sẽ được gắn họng tiêu âm để giảm độ ồn, trước khi đấu nối vào ống khói đường ống sẽ được gắn ống nhún để giảm lan truyền rung động cũng như giảm được độ ồn từ nguồn rung động này. - Cụ thể buồng tiêu âm chống ồn được thiết kế theo mô hình sau: Boä tieâu aâm Beä maùy coù thieát bò choáng rung Saøn beâtoâng Heä thoáng thoåi gioù ra Töôøng caùch aâm Heä thoáng huùt gioù vaøo Töôøng caùch aâm OÁng khoùi Hình 4.1. Sơ đồ nguyên lý buồng tiêu âm chống ồn cho Máy phát điện - Đối với tiếng ồn phát sinh từ các phương tiện giao thông, do đây là nguồn ồn không kéo dài và phân tán, hơn nữa chỉ phát sinh khi có phương tiện giao thông ra, vào dự án. Vì vậy hạn chế bằng cách không cho xe nổ máy trong khu vực dự án, quy định các xe ra vào cơ quan không bóp kèn gây ồn ào ảnh hưởng nhân viên làm việc tại dự án, khách lưu trú cũng như ảnh hưởng đến nhân dân xung quanh. c. Khống chế ô nhiễm mùi hôi của rác thải và trạm xử lý nước thải Các biện pháp quản lý tổng hợp nhằm ngăn ngừa, giảm thiểu ô nhiễm môi trường không khí xung quanh và các tác động đến sức khỏe của công nhân vận hành như sau: - Trang bị đầy đủ các dụng cụ bảo hộ lao động theo quy định cho công nhân (găng tay, khẩu trang, mặt nạ phòng độc, mắt kiếng, giày cao su), thường xuyên giám sát việc sử dụng bảo hộ lao động trong quá trình vận hành hệ thống. - Khối lượng rác thải sinh hoạt tại dự án được thu gom mỗi ngày. - Bố trí nhân viên dọn vệ sinh hàng ngày 4.1.2.2 Các biện pháp khống chế và giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước  Nước thải sinh hoạt Như đã nói ở trên, lượng nước thải phát sinh từ các hoạt động sinh hoạt của khách, cán bộ công nhân viên trong Dự án khoảng 188 m3/ngày.đêm. Vì thế Dự án sẽ xử lý nước thải sinh hoạt bằng bể tự hoại 3 ngăn, sau đó cho qua trạm xử lý nước thải tập trung trước khi thải ra cống chung của khu vực. Biện pháp này sẽ giúp xử lý đáng kể nồng độ các chất hữu cơ, chất rắn lơ lửng trong nước thải. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 70 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long Hình 4.2. Bể tự hoại 3 ngăn, xử lý nước thải sinh hoạt Tính toán bể tự hoại: Bao gồm: xác định thể tích phần lắng nước và phần chứa bùn. - Thể tích phần nước: Wn = K x Q K: hệ số lưu lượng K= 1,3 Q: lưu lượng nước thải trung bình ngày đêm, Q = 188 m3/ngày đêm Wn = 1,3 x 188 = 244 m3 - Thể tích phần bùn: Wb = a x N x t x (100 – P1) x 0,7 x 1,2 :[1000 x (100 – P2)] = 32 m3 Trong đó: a : Tiêu chuẩn cặn lắng cho một người, a= 0,4 – 0,5 lít/ngày đêm N: Số người của dự án , N =532 người t: thời gian tích lũy cặn trong bể tự hoại, t = 180 – 360 ngày 0,7: hệ số tính đến 30% cặn để phân hủy 1,2: hệ số tính đến 20% cặn đựoc giữ trong bể tự hoại P1: Độ ẩm của cặn tươi , P1 = 95% P2: Độ ẩm trung bình của cặn trong bể tự hoại, P2 = 90% - Tổng thể tích bể tự hoại: W = Wn + Wb = 244 + 32 = 276 m3 - Thời gian lưu nước của bể tự hoại: T = W/Q = 276/188 = 2 ngày đêm Vậy thể tích bể tự hoại là: 276 m3 Ghi chú: Số liệu này là dự toán có thể sai số cần chỉnh sửa trong quá trình thiết kế sao cho không thay đổi về kết quả xử lý) Nước thải sinh hoạt sau khi qua bể tự hoại thì hàm lượng BOD, COD và SS giảm đáng kể và được trình bày cụ thể trong bảng sau: Nước thải SH vào Dẫn về bể lọc, và khử trùng Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 71 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long Bảng 4.1. Nồng độ các chất ô nhiễm của NTSH sau xử lý qua hầm tự hoại STT Chất ô nhiễm Nồng độ trước xử lý (mg/l) Nồng độ sau xử lý (mg/l) QCVN14:2008/ BTNMT cột B 1 BOD5 127.34 - 152.81 25.47 - 30.56 50 2 COD 203.74 - 316.94 40.75 - 63.39 - 3 SS 198.09 - 410.32 39.62 - 82.06 100 4 Dầu mỡ 2.83 - 84.89 0.57 - 16.98 20 5 Tổng Nitơ 16.98 - 33.96 3.40 - 6.79 50 6 Amôni 6.79 - 13.58 1.36 - 2.72 10 7 Tổng Phospho 1.70 - 12.73 0.34 - 2.55 10 Nguồn: Rapid Environment Assessment, WHO, 1993 Nhận xét: Với lưu lượng 188 m3/ngày sau khi qua bể tự hoại ba ngăn, tất cả các chỉ tiêu đều vượt QCVN 14:2008/BTNMT cho phép. Vì vậy nước thải sinh hoạt sau khi qua bể tự hoại cần phải được xử lý nhằm đảm bảo chất lượng nước thải đầu ra đạt quy chuẩn cho phép, QCVN14:2008/BTNMT cột B với hệ số K = 1 trước khi thải ra môi trường tiếp nhận. Vì vậy chủ đầu tư sẽ đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 190 m3/ngày đêm. Quy trình công nghệ xử lý nước thải của dự án được trình bày như sau: Hình 4.3 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải Bơm bùn toàn hoàn Bể sinh học hiếu khí Nguồn tiếp nhận Máy thổi khí Bể lắng Bể khử trùng Thùng chứa dd Chlorine Bơm hoá chất Bể gom Bể chứa bùn Nước thải Bể điều hòa Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 72 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long - Thuyết minh công nghệ: Nước thải tạo ra từ quá trình sinh hoạt tại các phòng nghỉ, phòng tắm, khu nhà bếp được dẫn vào bể tự hoại. Tại bể này các chất hữu cơ bị lên men kỵ khí, các chất hữu cơ được giảm đi đáng kể khi qua bể này. Nước thải từ bể tự hoại được dẫn về bể gom. Sau đó được chuyển qua bể điều hòa nhằm mục đích điều hòa lưu lượng và nồng độ. Tại bể này, nước được bơm vào bể sinh học hiếu khí với lưu lượng bằng nhau. Tại bể sinh học hiếu khí, khí được thổi liên tục từ dưới lên theo một hệ thống sục khí khuếch tán và hoà tan ôxy vào nước kết hợp với lớp vật liệu tiếp xúc. Trong điều kiện sục khí liên tục, các vi khuẩn hiếu khí sẽ ôxi hóa hầu hết các hợp chất hữu cơ có trong nước thải. Phương trình phản ứng cơ bản của nó là: Tế bào vi sinh + Chất hữu cơ + O2 Tế bào mới + CO2 + H2O Nước từ bể sinh học hiếu khí tự động chảy qua bể lắng. Tại đây bùn hoạt tính có trong nước thải sẽ lắng xuống đáy bể lắng. Bùn tại đáy bể lắng phần lớn được bơm bùn tự động bơm tuần hoàn về bể sinh học hiếu khí. Lượng dư được còn lại được bơm về bể phân hủy bùn (rất ít). Nước sau khi để lắng được tràn qua bể khử trùng.Tại đây nước thải được châm dung dịch Clorine với liều lượng 6g/m3 nước, để khử trùng. Nước sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột B Nước thải sau khi ra khỏi ngăn khử trùng sẽ tự chảy vào hố ga trung gian và chảy vào hệ thống thóat nước thành phố. 4.1.2.3 Các biện pháp khống chế và giảm thiểu ô nhiễm từ Chất thải rắn Đối với chất thải rắn sinh hoạt, chủ đầu tư cho phân loại trước khi giao cho Công ty Dịch vụ Công ích Quận 3 thu gom xử lý đúng quy định. Phân loại bằng cách bố trí mỗi nơi có 2 thùng rác khác màu cho 2 loại chất thải, in ghi chú dán bên ngoài thùng để phân biệt giúp người sử dụng dễ hiểu. Chủ đầu tư sẽ đầu tư 01 phòng lạnh chứa rác tại tầng hầm 1 nhằm mục đích bảo quản chất thải rắn trong thời gian tập kết chờ đơn vị thu gom tới đem đi xử lý. Hình 4.4. Sơ đồ khối các biện pháp xử lý chất thải rắn  Biện pháp giảm thiếu tác động của chất thải rắn sinh hoạt Tất cả rác thải sinh hoạt phát sinh hàng ngày được nhân viên vệ sinh của tòa nhà thu gom và mang ra theo giờ nhất định để xe thu gom rác của địa phương thu gom vận chuyển về nơi xử lý đúng quy định. Hợp đồng với đơn vị thu gom của địa phương Chất thải rắn sinh hoạt Chất thải vô cơ: bao bì, nilon Chất thải hữu cơ: thức ăn thừa, phần thực phẩm thải bỏ Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 73 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long  Biện pháp giảm thiếu tác động của chất thải rắn nguy hại Chủ đầu tư sẽ hợp đồng với Công ty Dịch vụ Công ích Quận 3 để thu gom định kỳ và vận chuyển đến nơi xử lý đúng quy định theo Thông tư số 12/2006/TT-BTNMT và Quyết định số 23/2006/QĐ-BTMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. 4.2. ĐỐI VỚI SỰ CỐ MÔI TR ƯỜNG 4.2.1. Sự cố chập điện, cháy nổ Đối với hoạt động của dự án, phòng cháy, chữa cháy là công tác quan tr ọng, đặc biệt là các khu vực có nguy cơ cao như nhà bếp, tại các khu vực đặt tủ điều khiển điện, Để phòng ngừa, chủ đầu tư sẽ hợp đồng với cơ quan chức năng xây dựng phương án PCCC cho nhà và công trình (TCVN 2622 -78). Hệ thống cứu hỏa trong tòa nhà sử dụng mạng đường ống cấp nước cứu hỏa từ nguồn nước cấp của thành phố. Nước PCCC dự trữ trong các bể chứa nước; các phương tiện PCCC được trang bị đầy đủ và đồng bộ; áp dụng các biện pháp PCCC, cụ thể như sau:  Thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị điện của dự án  Lắp đặt các bộ phận tiếp đất nối với các thiết bị có sử dụng điện, sẽ hạn chế được hiện tượng rò rỉ điện, điện giật ảnh hưởng sức khỏe người lao động.  Các dây điện được để âm trong tường và dưới đất, hệ thống dây được luồn trong ống bảo hộ PVC.  Thường xuyên kiểm tra hệ thống dây dẫn để phát hiện hư hỏng và sửa chữa kịp thời.  Lắp đặt các biển báo ở những nơi nguy hiểm.  Quản lý chặt chẽ việc sử dụng lửa trong khu vực dự án;  Bố trí mạng đường ống cứu hoả dọc theo mép tường, các cầu thang bộ trong toàn bộ tòa nhà. Chuẩn bị các phương tiện PCCC như bình cứu hỏa, các máy bơm nước và luyện tập phòng cháy chữa cháy cho cán bộ, công nhân viên. Thành lập đội ngũ công nhân tham gia PCCC, thường xuyên tổ chức luyện tập theo các tình huống và sẵn sàng ứng cứu khi xảy ra sự cố. Kết hợp chặt chẽ với lực lượng cứu hỏa địa ph ương.  Riêng các giải pháp về phòng cháy chữa cháy Dự án sẽ có phương án riêng và sẽ được cơ quan Cảnh sát PCCC thẩm định và phê duyệt trước khi thực hiện theo Pháp luật quy định về PCCC. 4.2.2. Sự cố do sấm sét Sự cố này được khắc phục bằng cách lắp đặt hệ thống cột thu lôi chống sét trên toàn bộ hệ thống mái nhà. Nhằm hạn chế tối đa các tác động do sự cố này gây ra. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 74 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long CHƯƠNG 5 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG 5.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 5.1.1 Chương trình quản lý môi trường trong giai đoạn xây dựng Trong quá trình xây dựng, đơn vị thi công kết hợp với chủ đầu tư giám sát chặt chẽ quá trình thi công xây dựng, tuân thủ các biện pháp giảm thiểu tác động như trình bày trong chương 4. Chủ đầu tư cần thực hiện các biện pháp sau: - Giám sát đơn vị thi công trong quá trình xây dựng; - Quy định và thỏa thuận về các biện pháp bảo vệ môi trường tại công trường xây dựng với đơn vị chịu trách nhiệm thi công công trình dự án; - Thường xuyên kiểm tra, giám sát hoạt động bảo vệ môi trường tại công trường. - Thực hiện phạt hợp đồng và chấm dứt hợp đồng nếu đơn vị thi công không tuân thủ các nguyên tắc an toàn lao động và bảo vệ môi trường. Công tác quản lý môi trường của dự án đ ược triển khai thực hiện ngay từ giai đoạn đầu xây dựng nhằm giảm thiểu các tác động có hại cho môi tr ường: - Giám sát điều kiện vệ sinh môi trường, vệ sinh phòng dịch tại công trường; - Đảm bảo công nhân được cung cấp đầy đủ nước sạch và điều kiện vệ sinh cá nhân; - Toàn bộ các chất thải phải được chuyển đi xử lý theo qui định của địa phương, không xả thải trực tiếp chất thải ra môi trường. - Đảm bảo các công trình xử lý nước thải sinh hoạt, hệ thống cống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống đường ống và bể dự trữ nước PCCC được xây dựng hoàn chỉnh và hoạt động tốt. - Lập báo cáo giám sát môi trường định kỳ trong suốt quá trình xây dựng 06 tháng/1 lần. 5.1.2 Chương trình quản lý môi trường giai đoạn hoạt động Trong giai đoạn dự án đi vào hoạt động gây ra một số ảnh hưởng nhất định đối với môi trường, việc giám sát trong giai đoạn này cũng rất cần thiết nhằm phát hiện kịp thời đồng thời đề xuất biện pháp khắc phục. Các cán bộ kỹ thuật của dự án sẽ thực hiện giám sát chương trình quản lý môi trường, cụ thể: - Quản lý việc thu gom và lưu trữ chất thải rắn theo đúng quy định; - Thực hiện các biện pháp kỹ thuật như đề xuất chương 4, cụ thể đầu tư xây dựng các công trình xử lý môi trường. Báo cáo với cơ quan quản lý nhà nước khi các công trình bảo vệ môi trường hoàn thành. - Vận hành thường xuyên các công trình xử lý môi trường. - Đảm bảo chất lượng môi trường làm việc cho cán bộ công nhân viên. - Tổ chức các lớp huấn luyện cho cán bộ công nhân viên về công tác bảo vệ môi trường và phòng tránh các sự cố môi trường. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 75 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long - Lập báo cáo giám sát môi trường định kỳ gửi cơ quan có thẩm quyền quản lý về môi trường định kỳ. - Giám sát việc xây dựng và vận hành các hệ thống xử lý môi trường như trình bày trong chương 4. Bảng 5.1. Tổng hợp các hoạt động dự án và các đề xuất quản lý môi trường TT Nguồn gây tác động Thời gian tác động Đề xuất quản lý bảo vệ môi trường Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và thi công xây dựng 1 Bụi, khí thải do xe tải vận chuyển đất đá và nguyên vật liệu Trong suốt qúa trình xây dựng dự án Phủ bạt kín trong suốt quá trình vận chuyển, sử dụng xe đạt tiêu chuẩn để vận chuyển 2 Xác bã thực vật sau khi san ủi mặt bằng, rác thải sinh hoạt của công nhân -nt- Hợp đồng thu gom rác thải sinh hoạt theo đúng quy định 3 Ồn rung do máy móc thi công tạo ra -nt- Giới hạn số lượng máy móc thiết bị theo tính toán, trang bị đầy đủ đồ bảo hộ lao động cho công nhân, không hoạt động xây dựng vào ban đêm 4 Nước thải sinh hoạt của công nhân -nt- Lắp đặt nhà vệ sinh di động 5 Khí thải do máy móc thiết bị thi công thải ra -nt- Trang bị đầy đủ đồ bảo hộ lao động cho công nhân, sử dụng số lượng máy móc theo tính toán 6 Rác thải xây dựng, -nt- Tận dụng lại để xây dựng tiếp hoặc bán ve chai phế liệu, hoặc giao cho Công ty Dịch vụ Công ích Quận 3 thu gom và đổ bỏ theo quy định của Bộ Xây dựng Giai đoạn đi vào hoạt động 1 Khí thải do hoạt động giao thông, do hoạt động nhà ăn, do máy phát điện dự phòng Thời gian hoạt động Lắp đặt hệ thống thu gom và thải ra bằng ống khói 2 Nước thải sinh hoạt -nt- Xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung, công suất 190 m3/ngàyđêm 3 Rác thải sinh hoạt -nt- Hợp đồng với Công ty Dịch vụ Công ích Quận 3 thu gom định kỳ hàng ngày. 4 Rác thải nguy hại -nt- Hợp đồng với đơn vị thu gom chất thải nguy hại định kỳ 5 Sự cố môi trường -nt- Xử lý bằng dự báo và các biện pháp hữu hiệu Nguồn: Công ty TNHH XD-TM & MT Dương Long tổng hợp Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 76 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long 5.2 KINH PHÍ ĐẦU TƯ CÁC CÔNG TRÌNH XỬ LÝ MÔI TRƯỜNG Bảng 5.2. Tổng dự toán kinh phí cho công trình xử lý nước thải tập trung Nội dung Thành tiền Phần xây dựng 2,510,500,000 Phần công nghệ 3,616,600,000 Hệ thống đường ống công nghệ 845,900,000 Chi phí hóa chất vận hành chạy thử 350,000,000 Chi phí đào tạo, hướng dẫn vận hành 50,000,000 Lập hồ sơ xin nghiệm thu môi trường 250,000,000 Tổng cộng 7,623,000,000 Dự toán kinh phí cho công trình bể tự hoại Chủ đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt bằng bể tự hoại, nước thải sau khi qua bể tự hoại mới đưa vào trạm xử lý tập trung của dự án. Như tính toán ở trên, thể tích tổng cộng của bể tự hoại: W = 158 m3 Chi phí đầu tư bể tự hoại: 158 m3 * 1.500.000 đ/m3= 237.000.000đồng. 5.3 CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG Giám sát chất lượng môi trường là nhiệm vụ quan trọng hàng đầu trong công tác quản lý môi trường. Giám sát chất lượng môi trường là quá trình tổng hợp các biện pháp khoa học, kỹ thuật, công nghệ và tổ chức nhằm kiểm soát, theo dõi một cách chặt chẽ và có hệ thống các khuynh hướng biến đổi chất lượng môi trường. Giám sát chất lượng môi trường có thể được định nghĩa như là một quá trình “quan trắc - đo đạc - ghi nhận - phân tích - xử lý và kiểm tra một cách thường xuyên và liên tục các thông số chất lượng môi trường”. Giám sát chất lượng môi trường là công cụ không thể thiếu để các nhà quản lý, các ngành chuyên môn quản lý chặt chẽ các nguồn chất thải gây ô nhiễm môi trường, điều chỉnh các kế hoạch hoạt động và giảm nhẹ các chi phí cho khắc phục, xử lý ô nhiễm và bảo vệ môi trường một cách hữu hiệu nhất. Việc giám sát môi trường trong các Dự án với việc theo dõi biến đổi một số chỉ tiêu được chỉ thị qua các thông số lý học - hoá học và sinh học của môi trường. Kết quả của cả quá trình giám sát chất lượng môi trường một cách liên tục và lâu dài có một ý nghĩa quan trọng không chỉ đối với việc phát hiện những thay đổi về môi trường để đề xuất các biện pháp xử lý, bảo vệ mà còn góp phần đánh giá mức độ chính xác của các dự đoán tác động môi trường được đề cập đến trong báo cáo Đánh giá tác động Môi trường của dự án. Việc thiết lập hệ thống các điểm quan trắc giám sát môi trường trong dự án được thực hiện dựa trên các số liệu nền về hiện trạng chất lượng môi trường, để tiến hành theo dõi sự biến đổi của các thông số lý học, hoá học và sinh học trong môi trường. Kết quả của công tác giám sát chất lượng môi trường một cách liên tục và lâu dài sẽ góp phần phát hiện những thay đổi về môi trường một cách nhanh nhất, từ đó đề xuất các biện pháp xử lý kịp thời, tránh được những rủi ro về môi trường, tạo ra sự ổn định cho khu vực dự án. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 77 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long Công tác giám sát chất lượng môi trường tại khu vực dự án được thực hiện dưới sự giám sát của Sở Tài Nguyên và Môi Trường thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm các nội dung chính sau đây: ­ Giám sát chất lượng môi trường không khí; ­ Giám sát chất lượng môi trường nước; 5.3.1. Giám sát môi trường trong giai đoạn xây dựng Giám sát môi trường không khí xung quanh - Vị trí giám sát: 01 điểm trong khu vực dự án, 01 điểm tại cổng ra vào; - Tần Suất Giám Sát: 06 tháng/lần; - Các Thông Số Giám Sát: Nhiệt độ, tiếng ồn, rung, Bụi, khí SOx, NOx, CO; - Tiêu chuẩn so sánh: QCVN 05:2009/BTNMT. Giám sát môi trường nước thải - Vị trí giám sát: 01 điểm tại đầu ra trước khi đấu nối với hệ thống thoát nước của thành phố. - Thông số giám sát: pH, TSS, BOD5, tổng N, tổng P, Tổng coliform. - Tần số giám sát: 06 tháng/lần. - Tiêu chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT, cột B. 5.3.2. Giám sát môi trường trong giai đoạn hoạt động Giám sát môi trường không khí xung quanh - Vị trí giám sát: 01 điểm trong khu vực dự án, 01 điểm tại cổng ra vào - Tần Suất Giám Sát: 06 tháng/lần - Các Thông Số Giám Sát: Nhiệt độ, tiếng ồn , Bụi, khí SOx, NOx, CO. - Tiêu chuẩn so sánh: QCVN 05:2009/BTNMT Giám sát khí thải máy phát điện - Vị trí giám sát: 01 điểm trong lòng ống khói máy phát điện. - Tần Suất Giám Sát: 06 tháng/lần. - Các Thông Số Giám Sát: CO, NOx, SO2, THC, bụi, tiếng ồn. - Tiêu chuẩn so sánh: QCVN 19:2008/BTNMT. Giám sát môi trường nước thải - Vị trí giám sát: 01 điểm tại hố ga cuối cùng trước khi đấu nối với hệ thống thoát nước của thành phố. - Thông số giám sát: pH, TSS, BOD5, tổng N, tổng P, Tổng coliform, dầu mỡ động thực vật. - Tần số giám sát: 06 tháng/lần. - Tiêu chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT, cột B. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 78 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long 5.4. DỰ TOÁN KINH PHÍ GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG HÀNG NĂM Bảng 5.3. Dự toán kinh phí cho giám sát chất lượng môi trường trong giai đoạn xây dựng Stt Tên công việc Đơn Vị tính Khối lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) A Phân tích mẫu trong phòng thí nghiệm 1 Mẫu khí xung quanh (2 vị trí x 1 mẫu/ vị trí x 2 lần/năm = 4 mẫu) 2,960,000 Nhiệt độ mẫu 4 80,000 320,000 Độ ồn mẫu 4 100,000 400,000 Rung mẫu 4 100,000 400,000 Bụi lơ lửng tổng số (TSP) mẫu 4 100,000 400,000 NOx mẫu 4 120,000 480,000 SO2 mẫu 4 120,000 480,000 CO mẫu 4 120,000 480,000 2 Mẫu nước thải (1 vị trí x 1 mẫu/ vị trí x 2 lần =2 mẫu) 1,600,000 pH mẫu 2 80,000 160,000 TSS mẫu 2 100,000 200,000 BOD5 mẫu 2 200,000 400,000 Photpho tổng mẫu 2 150,000 300,000 Nitơ tổng mẫu 2 150,000 300,000 Tổng Coliform mẫu 2 120,000 240,000 II Nhân công 1,600,000 Nước thải: 1 người x 1 ngày x 2 lần/năm công 2 200,000 400,000 Ống khói: 1 người x 1 ngày x 2 lần/năm công 2 350,000 700,000 Không khí xung quanh: 1 người x 1 ngày x 2 lần/năm công 2 250,000 500,000 III Phương tiện vận chuyển 3,000,000 Xe lấy mẫu Lần 2 1,000,000 2,000,000 Bảo quản mẫu lần 2 500,000 1,000,000 B Tổng hợp báo cáo 17,000,000 I Thu thập tài liệu lần 2 1,500,000 3,000,000 II Viết báo cáo lần 2 5,000,000 10,000,000 III In và nộp trình lần 2 2,000,000 4,000,000 Tổng cộng 26,160,000 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 79 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long Bảng 5.4. Dự toán kinh phí cho giám sát chất lượng môi trường hàng năm trong giai đoạn hoạt động Stt Tên công việc Đơn vị tính Khối lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) A Phân tích mẫu trong phòng thí nghiệm 1 Mẫu khí xung quanh (2 vị trí x 1 mẫu/ vị trí x 2 lần/năm = 4 mẫu) 2,560,000 Nhiệt độ mẫu 4 80,000 320,000 Độ ồn mẫu 4 100,000 400,000 Bụi lơ lửng tổng số (TSP) mẫu 4 100,000 400,000 NOx mẫu 4 120,000 480,000 SO2 mẫu 4 120,000 480,000 CO mẫu 4 120,000 480,000 2 Mẫu nước thải (1 vị trí x 1 mẫu/ vị trí x 2 lần = 2 mẫu) 2,600,000 pH mẫu 2 80,000 160,000 TSS mẫu 2 150,000 300,000 BOD5 mẫu 2 200,000 400,000 Photpho tổng mẫu 2 150,000 300,000 Nitơ tổng mẫu 2 150,000 300,000 Tổng Coliform mẫu 2 120,000 240,000 Dầu mỡ động thực vật mẫu 2 450,000 900,000 3 Mẫu khí thải từ ống khói máy phát điện (01 mẫu x 02 lần/năm = 2 mẫu) 2,400,000 CO mẫu 2 300,000 600,000 NO2 mẫu 2 300,000 600,000 SO2 mẫu 2 300,000 600,000 Bụi mẫu 2 300,000 600,000 II Nhân công 1,600,000 Nước thải: 1 ngườix1 ngày x 2 lần/năm công 2 200,000 400,000 Ống khói: 1 người x 1 ngày x 2 lần/năm công 2 350,000 700,000 Không khí xung quanh: 1 người x 1 ngày x 2 lần/năm công 2 250,000 500,000 III Phương tiện vận chuyển 3,000,000 Xe lấy mẫu Lần 2 1,000,000 2,000,000 Bảo quản mẫu lần 2 500,000 1,000,000 B Tổng hợp báo cáo 17,000,000 I Thu thập tài liệu lần 2 1,500,000 3,000,000 II Viết báo cáo lần 2 5,000,000 10,000,000 III In và nộp trình lần 2 2,000,000 4,000,000 Tổng cộng 29,160,000 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 80 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long CHƯƠNG 6 THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG Dự án được thực hiện trong khu đất thuộc địa chỉ: Số 76-78 Nguyễn Thị Minh Khai – Phường 6 – Quận 3 – Thành phố Hồ Chí Minh. Việc tham vấn ý kiến cộng đồng được tiến hành theo đúng thủ tục, sau khi chủ đầu tư gửi công văn số 30/CV-ĐLM và công văn 31/CV-ĐLM ngày 30/12/2010 đến Ủy Ban Nhân Dân và Ủy ban Mặt Trận Tổ Quốc Phường 6 – Quận 3 về việc góp ý kiến cho Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng”, UBND Phường 6 – Quận 3 và Ủy ban Mặt trận tổ quốc tổ chức họp dân đóng góp ý kiến cho việc thực hiện xây dựng của dự án tại địa phương. 6.1 Ý KIẾN CỦA UBND VÀ UB MẶT TRẬN TỔ QUỐC (theo Công văn số 32/CV-UBND và Công văn số 30/CV-MTTQ) Sau khi nghiên cứu kỹ nội dung dự án, Nay Ủy Ban Nhân Dân và Uỷ Ban Mặt Trận Tổ Quốc Phường 6 – Quận 3 có ý kiến như sau: - Chấp thuận cho dự án được xây dựng tại Địa phương. Dự án hình thành mang ý nghĩa rất lớn về mặt kinh tế - xã hội: dự án sẽ đem lại việc làm cho hơn 170 người trong và ngoài địa phương, nhà nước thu được các khoản ngân sách từ việc nộp thuế hằng năm đồng thời dự án hình thành sẽ giải quyết được nhu cầu cấp bách về phòng lưu trú cho khách du lịch, các thương gia trong và ngoài nước khi đến làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh đồng thời thúc đẩy các ngành du lịch, dịch vụ của thành phố và cả khu vực phát triển nhanh chóng. Bên cạnh đó, dự án còn tạo được cảnh quan mới cho địa phương và tăng giá trị sử dụng đất. - Trong giai đoạn chuẩn bị, xây dựng và đưa dự án đi vào hoạt động, các vấn đề môi trường như nước thải, chất thải rắn, khí thải, tiếng ồn,cần phải có biện pháp xử lý hợp lý, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường theo đúng những quy định nhà nước và theo quy định của địa phương. - Triển khai dự án theo đúng như kế hoạch, tránh tình trạng chậm tiến độ sẽ gây ra ô nhiễm môi trường. - Sau khi dự án được đưa vào hoạt động cần phải thực hiện giám sát môi trường định kỳ theo quy định. 6.2 CAM KẾT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ Sau khi nhận được văn bản trả lời của UBND và UB Mặt trận tổ quốc, Chủ đầu tư có ý kiến như sau: Trong giai đoạn thiết kế và xây dựng:  Trong những ngày nắng để hạn chế mức độ ô nhiễm tại khu vực công trường xây dựng. Chủ đầu tư phải yêu cầu các nhà thầu xây dựng thực hiện phương án thường xuyên phun nước, hạn chế một phần bụi, đất cát có thể theo gió phân tán vào không khí.  Khi chuyên chở vật liệu xây dựng, đất, cát, các xe vận tải phải được che phủ bằng vải bạt để tránh rơi vãi. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 81 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long  Khi bốc dỡ nguyên vật liệu phải trang bị bảo hộ lao động để hạn chế bụi ảnh hưởng đến sức khỏe công nhân .  Tiếng ồn từ máy móc xây dựng: được hạn chế bằng cách thường xuyên bảo trì máy móc, lắp đặt bộ phận giảm thanh khi cần thiết, không vận hành máy móc trong giờ nghỉ ngơi của mọi người.  Tiếng ồn từ xe vận chuyển: được hạn chế bằng cách lắp đặt bộ phận giảm thanh đúng tiêu chuẩn.  Nước thải sinh hoạt của công nhân xây dựng được xủ lý trong các hầm tự hoại di động. Cặn phân hủy được thuê hút mang đi khi giai đoạn xây dựng kết thúc.  Giáo dục ý thức trách nhiệm bảo vệ môi trường đối với các công nhân thi công công trình, không vứt rác sinh hoạt bừa bãi  Rác thải sinh hoạt và xây dựng sẽ được thu gom mỗi ngày bởi một số công nhân vệ sinh tại công trường. Trong giai đoạn dự án đi vào hoạt động:  Đối với khu vực đường bãi, thường xuyên phun nước tạo sương nhằm khống chế bụi bẩn theo quy định.  Nước thải phát sinh trong quá trình hoạt động của dự án được xử lý đạt quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT – cột B , hệ số K = 1 – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt trước khi thải ra ngoài.  Chất thải rắn sinh hoạt, rác văn phòng được thu gom và giao cho đơn vị thu gom và vận chuyển đến bãi chôn lấp.  Giáo dục ý thức trách nhiệm bảo vệ môi trường đối với cán bộ công nhân viên làm việc tại dự án, không vứt rác bừa bãi ra ngoài.  Thực hiện báo cáo giám sát môi trường định kỳ của dự án 2 lần/năm (6 tháng/1 lần) theo quy định của pháp luật (đúng theo thông tư 05/2008/TTBTNMT ngày 08/12/2008 của bộ tài nguyên và môi trường) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 82 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 1. KẾT LUẬN Qua quá trình thực hiện Báo cáo Đánh giá tác động môi trường của Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” cho thấy việc đầu tư xây dựng dự án mang lại những lợi ích thiết thực cho xã hội: ­ Đáp ứng nhu cầu về vấn đề chỗ ở, lưu trú cao cấp cho khách du lịch, doanh nhân, thương gia trong và ngoài nước. ­ Quá trình thực hiện dự án sẽ tạo được công ăn việc làm ổn định cho gần 200 người dân địa phương và mang lại hiệu quả kinh tế cho doanh nghiệp, tăng thu ngân sách cho địa phương. ­ Tăng giá trị sử dụng đất; ­ Tạo cảnh quan mới cho khu vực. Hoạt động của dự án có thể gây ra một số tác động tới các vấn đề về môi trường như: ô nhiễm không khí, nước. Chủ đầu tư cam kết sẽ đầu tư kinh phí thực hiện nghiêm chỉnh các phương án giảm thiểu ô nhiễm và hạn chế các tác động có hại đã đề ra trong báo cáo nhằm đạt các tiêu chuẩn môi trường Việt Nam, bao gồm:  Thường xuyên kiểm tra và giải quyết ngay các vần đề về sạt lở, có biện pháp gia cố và xử lý nền móng trong quá trình thi công xây dựng.  Áp dụng phương án giảm thiểu ô nhiễm không khí ngay tại nguồn;  Đầu tư kinh phí xây dựng công trình xử lý nước thải đạt quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT – cột B, hệ số K = 1 – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt trước khi thải ra ngoài.  Thực hiện nghiêm ngặt nhất mọi biện pháp quản lý, kỹ thuật trong quá trình hoạt động đảm bảo điều kiện hoạt động luôn tối ưu, ngăn ngừa mọi sự cố cho con người, máy móc,  Hợp đồng với Công ty Dịch vụ Công ích Quận 3 thu gom và xử lý chất thải rắn nguy hại và chất thải rắn sinh hoạt theo đúng pháp luật;  Thực hiện nghiêm chỉnh các biện pháp vệ sinh an toàn lao động và các biện pháp phòng chống sự cố ô nhiễm. Bên cạnh những lợi ích, tác động tích cực, hoạt động xây dựng và đưa dự án đi vào sử dụng sẽ gây ra các tác động tiêu cực đến chất lượng môi trường nước, không khí và cộng đồng dân cư. Các tác động trong giai đoạn xây dựng chỉ mang tính chất tạm thời và xảy ra trong thời gian ngắn. Các tác động trong thời gian dự án được đưa vào sử dụng có tính chất quan trọng hơn rất nhiều. Tuy nhiên, nhận thức được tầm quan trọng của công tác bảo vệ môi trường và sự phát triển bền vững, chủ đầu tư ngay từ khi thành lập dự án đã đưa ra những biện pháp công nghệ và quản lý cụ thể, khả thi nhằm hạn chế các tác động tiêu cực này. Với các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực được trình bày trong Chương 4 và quyết tâm thực hiện nghiêm túc các biện pháp này trong thực tế, các tác động đến chất lượng môi trường sẽ được giảm thiểu đến mức thấp nhất và hoạt động của dự án sẽ mang lại những lợi ích thiết thực cho xã hội. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 83 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long 2. KIẾN NGHỊ Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” là dự án phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố nói chung và quận 3 nói riêng. Với những lợi ích xã hội thiết thực của dự án, nhằm thúc đẩy tiến trình thực hiện và sớm đưa dự án vào hoạt động phục vụ xã hội, chủ đầu tư kính mong Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh thẩm định và phê duyệt báo cáo Đánh Giá Tác Động Môi Trường làm cơ sở pháp lý để có thể triển khai dự án. Bên cạnh đó, chúng tôi còn mong được sự hỗ trợ của: - UBND Quận 3; - UBND và UB Mặt trận tổ quốc Phường 6 – Quận 3; - Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh; - Uỷ Ban Nhân Dân thành phố Hồ Chí Minh. 3. CAM KẾT 3.1 Cam kết bảo vệ môi trường giai đoạn xây dựng của dự án Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” thực hiện một số công việc chính như: phát quang mặt bằng, xây dựng và vận chuyển các vật tư thiết bị, thi công xây dựng, Điều này gây nên những tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên, làm ô nhiễm môi trường nước, không khí. Do vậy trong suốt quá trình xây dựng, chủ đầu tư cam kết: - Tuân thủ theo Luật Bảo vệ Môi trường; - Tuân thủ theo Luật Tài nguyên nước; - Thực hiện đúng các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường như trình bày trong chương 4. - Các phương án giảm thiểu tác động trong giai đoạn này cần xem xét tính toán cẩn thận và cam kết thực hiện theo đúng phương án giảm thiểu. - Đảm bảo đúng tiến độ thực hiện theo như đề xuất trong thuyết minh dự án. 3.1.1 Giảm thiểu tác động đối với môi trường không khí - Chúng tôi cam kết sử dụng đúng những phương tiện vận chuyển, máy móc thiết bị trong quá trình xây dựng cả về mặt số lượng và chất lượng như đã tính toán ở chương 3 và chất lượng đảm bảo Quy chuẩn kỹ thuật của Bộ giao thông vận tải. - Thời gian hoạt động như trong chương 3 đã tính toán, không hoạt động trái giờ, tránh gây ảnh hưởng đến cộng đồng xung quanh. Không vận chuyển và vận hành các máy đào, máy xúc, máy khoan cọc nhồi vào các giờ ban đêm, cao điểm nhằm tránh gây tiếng ồn. - Tưới nước bề mặt đất ở những khu vực thi công, trên các tuyến đường vận chuyển nguyên vật liệu để giảm bụi. - Bảo đảm an toàn, không để rò rỉ khi vận chuyển vật liệu, nguyên liệu rời hay lỏng. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 84 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long 3.1.2 Giảm thiểu tác động đối với môi trường nước - Quy hoạch thiết kế hệ thống rãnh thoát nước thải sinh hoạt công trường không chảy vào các nguồn nước mặt. - Bố trí không để vật liệu độc hại ở gần nguồn nước. - Lắp đặt nhà vệ sinh di động để xử lý nước thải sinh hoạt trong quá trình xây dựng dự án. - Quản lý, ngăn chặn rò rỉ xăng dầu và vật liệu độc hại do xe vận chuyển gây ra. 3.1.3 Giảm thiểu tác động đối với chất thải rắn - Xác bã thực vật sẽ được thu gom theo hợp đồng với Công ty Dịch vụ Công ích Quận 3. - Chất thải rắn sẽ được thu gom và đem đi xử lý theo đúng quy định. 3.1.4 Giảm thiểu tác động từ các lán trại công nhân - Tăng cường sử dụng nhân lực địa phương để giảm bớt lượng dân từ nơi khác đến. - Đảm bảo đầy đủ các công trình vệ sinh ở khu lán trại như, nhà vệ sinh, nhà tắm, thùng chứa rác - Xây dựng nội quy sinh hoạt đầy đủ, rõ ràng và tổ chức quản lý công nhân tốt nhất. 3.1.5 Giảm thiểu các sự cố rủi ro - Xây dựng các biện pháp kỹ thuật, quản lý ách tắc giao thông trong quá trình thi công xây dựng. - Bảo vệ, chống lún đối với các công trình kiến trúc ở gần nơi đóng cọc như làm các tường, hào để chắn tránh lan truyền chấn động. - Thực hiện nghiêm chỉnh công tác an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy. 3.1.6 Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường - Tiến hành song song việc xây dựng hệ thống thủy lợi nội bộ, thoát nước và hệ thống xử lý nước thải với các hạng mục công trình khác để khi dự án hoàn thành các hạng mục này hoạt động tốt. 3.2 GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG Sau khi dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” được đi vào hoạt động, Chủ đầu tư cam kết các nguồn thải sẽ được kiểm soát chặt chẽ, nồng độ các chất ô nhiễm phát thải vào môi trường đạt theo đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật môi trường Việt Nam, cụ thể: - QCVN 05:2009/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh; - QCVN 06:2009/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại trong không khí xung quanh. - QCVN 19: 2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ; Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 85 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long - QCVN 20: 2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp đối với một số chất hữu cơ. - Quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT – cột B , hệ số K = 1 – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt. - QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn. - QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung. 3.2.1 Giảm thiểu chất lượng không khí, tiếng ồn – rung trong hoạt động - Chủ đầu tư sẽ triển khai đồng bộ các biện pháp xử lý ô nhiễm môi trường, cử cán bộ đào tạo quản lý vận hành máy móc đúng kỹ thuật, biết tự giám sát hiệu quả xử lý và điều chỉnh phù hợp bảo đảm các chỉ tiêu môi trường đầu ra đạt tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật quy định. - Chủ đầu tư cam kết lắp đặt ống khói tại khu vực đặt máy phát điện dự phòng nhằm hạn chế ô nhiễm bụi, khí thải trong môi trường theo đúng quy định. Máy phát điện được đặt trong phòng cách âm tại tầng hầm nhằm hạn chế ảnh hưởng của tiếng ồn gây mệt mỏi đến công nhân viên làm việc tại dự án. - Cam kết lắp đặt các thiết bị giảm ồn tại máy phát điện dự phòng. 3.2.2 Giảm thiểu chất lượng môi trường nước Nước thải từ hoạt động của dự án sau khi qua hệ thống xử lý Quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT – cột B , hệ số K = 1 rồi thải vào nguồn tiếp nhận. 3.2.3 Giảm thiểu chất thải rắn Thu gom đúng theo quy định các loại chất thải nguy hại và giao cho Công ty Dịch vụ Công ích Quận 3 xử lý theo đúng Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 về quản lý chất thải nguy hại và Thông tư 12/2006/TT-BTNMT. Chủ đầu tư cam kết sẽ có hợp đồng thu gom chất thải nguy hại. Thu gom đúng theo quy định các loại chất thải rắn sinh hoạt giao cho đơn vị thu gom chất thải tại địa phương. 3.2.4 Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường Thường xuyên kiểm tra, giám sát các hạng mục: - Chất lượng công trình. - Hệ thống thoát nước thải vận hành tốt và vận hành thường xuyên. - Hệ thống thoát nước mưa nhằm đảm bảo hệ thống vận hành tốt. - Chăm sóc hệ thống cây xanh Trong quá trình hoạt động có yếu tố môi trường nào phát sinh chúng tôi sẽ trình báo ngay với các cơ quan quản lý môi trường địa phương để xử lý ngay nguồn ô nhiễm và rủi ro này. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 86 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long 3.2.5 Công tác quan trắc, giám sát môi trường Cam kết thực hiện giám sát trong giai đoạn thi công xây dựng dự án, theo đúng các chỉ tiêu đề xuất tại chương 5 Khi dự án đi vào hoạt động cam kết thực hiện chương trình quan trắc, giám sát hàng năm theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo chương trình đề xuất giám sát tại chương 5 cam kết sẽ thực hiện quan trắc chất lượng không khí trong tòa nhà với tần suất 2 lần/năm, nước thải với tần suất 2 lần/năm. Công tác quan trắc, giám sát môi trường hàng năm được thực hiện bởi đơn vị có tư cách pháp nhân độc lập có chức năng quan trắc, giám sát môi trường và phải có sự giám sát của đơn vị quản lý có chức năng. Kết quả quan trắc, giám sát môi trường được gửi đến Sở Tài Nguyên và Môi Trường Thành phố Hồ Chí Minh sau các lần quan trắc, giám sát theo qui định. 3.2.6 Các cam kết khác Lượng nước cấp phục vụ hoạt động của dự án được lấy từ nguồn nước thủy cục, chủ đầu tư cam kết không sử dụng nguồn nước dưới đất. Chủ đầu tư cam kết thực hiện tất cả những qui định chung về bảo vệ môi trường theo Luật bảo vệ môi trường năm 2005, cam kết đảm bảo chất lượng môi trường theo tiêu chuẩn việt nam và quy chuẩn kỹ thuật hiện hành, các qui định của các thông tư, văn bản dưới luật hướng dẫn. Cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật Việt Nam nếu vi phạm các Công ước quốc tế, Luật pháp Việt Nam, các nghị định, thông tư văn bản dưới luật của Việt Nam, các văn bản hướng dẫn của UBND thành phố Hồ Chí Minh, UBND Quận 3 để gây ra những thiệt hại đến môi trường tự nhiên và môi trường xã hội. Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 87 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long PHẦN PHỤ LỤC Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 88 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long PHỤ LỤC 1 CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 89 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long PHỤ LỤC 2 KẾT QUẢ PHÂN TÍCH MẪU Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khách sạn the DIPLOMAT quy mô 180 phòng” Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DIPLOMAT 90 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH XD –TM &MT Dương Long PHỤ LỤC 3 BẢN VẼ LIÊN QUAN