Báo cáo tổng hợp tại Cục quản lý nhà trực thuộc Bộ Xây Dựng

B¸o c¸o tæng hîp thùc tËp tèt nghiÖp giai ®o¹n mét tõ ngµy 09/2/2004 ®Õn ngµy 13/3/2004. PhÇn I. Giíi thiÖu chung vÒ côc qu¶n lý nhµ. Qu¸ tr×nh h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn cña côc qu¶n lÝ nhµ. Côc qu¶n lý nhµ trùc thuéc Bé X©y Dùng ®­îc thµnh lËp theo NghÞ ®Þnh sè 51/CP ngµy 10 th¸ng 8 n¨m 1993 cña ChÝnh phñ ®Ó gióp Bé tr­ëng Bé x©y dùng thùc hiÖn chøc n¨ng qu¶n lý Nhµ n­íc vÒ nhµ ë vµ c«ng së. Tªn giao dÞch quèc tÕ viÕt b»ng tiÕng Anh : Housing Bureau. Côc qu¶n lý nhÇ cã t­ c¸ch ph¸p nh©n, cã con dÊu riªng ®Ó giao dÞch vµ ®­îc më tµi kho¶n t¹i kho b¹c Nhµ n­íc. Trô së chÝnh cña Côc ®Æt t¹i37 – Lª §¹i Hµnh, QuËn Hai Bµ Tr­ng, Thµnh phè Hµ Néi vµ cã v¨n phßng th­êng trùc ®Æt t¹i 42 – NguyÔn An Ninh, QuËn 1, Thµnh phè Hå ChÝ Minh. Côc qu¶n lý nhµ ho¹t ®«ng theo quy ®Þnh cña hiÕn ph¸p vµ ph¸p luËt. Tõ chæ chØ cã 8 biªn chÕ khi thµnh lËp, ®Õn nay Côc qu¶n lý nhµ ®· cã tæng sè 25 biªn chÕ vµ 22 c¸n bé hîp ®ång, ®­îc bè trÝ thµnh c¸c bé phËn trùc thuéc nh­ sau: 1/ Phßng Ph¸t triÓn nhµ vµ thÞ tr­êng bÊt ®éng s¶n. 2/ Phßng Qu¶n lÝ nhµ ë. 3/ Phßng Qu¶n lÝ nhµ c«ng së. 4/ Phßng Ph¸p chÕ- Hµnh chÝnh. 5/ V¨n phßng th­êng trùc phÝa nam ®Æt t¹i thµnh phè HCM. 6/ Trung t©m chuyÓn giao c«ng nghÖ qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ ®« thÞ. 7/ Trung t©m ph¸t triÓn nhµ n«ng th«n(®ang b¸o c¸o l·nh ®¹o bé cho thµnh lËp). VÒ tæ chøc ®¶ng, ®oµn thÓ: HiÖn nay chi bé Côc qu¶n lý nhµ ®· cã 14 d¶ng viªn, chi ®oµn cã 28 thanh niªn, c«ng ®oµn cã 47 ®oµn viªn. Chøc n¨ng, nhiÖm vô vµ quyÒn h¹n. 1. Chøc n¨ng. Côc qu¶n lý nhµ lµ c¬ quan gióp bé tr­ëng thùc hiÖn qu¶n lý nhµ n­íc vÒ nhµ ë vµ c«ng së, bao gåm: qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ ë, nhµ c«ng vô, c«ng së; tæ chøc thùc hiÖn c¸c ch­¬ng tr×nh träng ®iÓm vÒ lÜnh vùc ph¸t triÓn nhµ vµ c«ng së theo ph©n c«ng cña Bé x©y dùng. 2. Côc Qu¶n lý nhµ cã nhiÖm vô chÝnh sau: 1/ Nghiªn cøu, ®Ò xuÊt, tæ chøc so¹n th¶o: c¸c chñ tr­¬ng, chÝnh s¸ch, ®Þnh h­íng, chiÕn l­îc, kÕ ho¹ch, ch­¬ng tr×nh, dù ¸n, c¸c v¨n b¶n quy ph¹m ph¸p luËt, v¨n b¶n h­íng dÉn vÒ lÜnh vùc qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ ë, nhµ céng vô, c«ng së, c¸c gi¶i ph¸p, chÝnh s¸ch vÒ qu¶n lý thÞ tr­êng bÊt ®éng s¶n ë ®« thÞ ( sau ®©y gäi chung lµ lÜnh vùc µh ë vµ c«ng së) ®Ó Bé tr×nh c¸c cÊp cã them quyÒn phª duyÖt, ban hµnh hoÆc Bé phª duyÖt, ban hµnh theo thÈm quyÒn; 2/ H­íng dÉn, ®«n ®èc, kiÓm tra viÖc thùc hiÖn c¸c nhiÖm vô trong lÜnh vùc nhµ ë vµ c«ng së; 3/ Theo dâi, tæng hîp, ®¸nh gi¸ vµ b¸o c¸o t×nh h×nh thùc hiÖn c¸c nhiÖm vô trong lÜnh vùc nhµ ë vµ c«ng së cña c¬ quan, ®¬n vÞ, c¸c ®Þa ph­¬ng trªn ph¹m vi c¶ n­íc. 4/ Gi¶i quyÕt, xö lý c¸c c«ng viÖc th­êng xuyªn liªn quan ®Õn lÜnh vùc nhµ ë vµ c«ng së. 5/ Phèi hîp víi c¸c c¬ quan, ®¬n vÞ, tæ chøc liªn quan, c¸c ®Þa ph­¬ng ®Ó tæ thùc hiÖn chøc n¨ng qu¶n lý nhµ n­íc cña Bé vÒ lÜnh vùc nhµ ë vµ c«ng së. 6/ X©y dùng tr×nh Bé ban hµnh quy ®Þnh vÒ thiÕt kÕ mÉu, thiÕt kÕ ®iÓn h×nh, chÕ ®é b¶o hµnh, b¶o tr× nhµ c«ng vô, trô së lµm viÖc cña c¸c c¬ quan §¶ng, Nhµ N­íc, ®oµn thÓ tõ TW ®Õn ®Þa ph­¬ng. 7/ Tæ chøc, h­íng dÉn c«ng t¸c ®iÒu tra, thèng kª, tæng hîp, ®¸nh gi¸ quü nhµ ë, nhµ c«ng vô, c«ng së trªn ph¹m vi c¶ n­íc. 8/ H­íng dÉn Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng trong viÖc x©y dùng ch­¬ng tr×nh ph¸t triÓn nhµ ë ng¾n h¹n vµ dµi h¹n, thùc hiÖn cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë , c¸c giÊy phÐp trong lÜnh vùc nhµ ë vµ c«ng së theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. 9/ Lµ c¬ quan th­êng trùc Ban ChØ ®¹o Nhµ n­íc vÒ nhµ ë. 10/ Tæ chøc so¹n th¶o ®Ó Bé tr×nh ChÝnh phñ ban hµnh hoÆc Bé ban hµnh theo thÈm quyÒn c¸c c¬ chÕ, chÝnh s¸ch khuyÕn khÝch ph¸t triÓn c¸c dÞch vô c«ng trong lÜnh vùc nhµ ë vµ c«ng së; h­íng dÉn , kتm tra c¸c tæ chøc thùc hiÖn dÞch vô c«ng trong lÜnh vùc nhµ ë vµ c«ng së ho¹t ®éng theo ®óng quy ®Þnh cña ph¸p luËt. 11/ Thùc hiÖn hîp t¸c víi c¸c tæ chøc, c¸ nh©n trong n­íc vµ n­íc ngoµi vÒ lÜnh vùc nhµ ë vµ c«ng së. 12/ Qu¶n lý vÒ tæ chøc bé m¸y, biªn chÕ; thùc hiÖn chÕ ®é tiÒn l­¬ng, c¸c chÕ ®é chÝnh s¸ch ®·i ngé, khen th­ëng, kû luËt vµ c¸c chÕ ®é kh¸c ®èi víi c¸n bé, c«ng chøc, viªn chøc thuéc ph¹m vi qu¶n lý cña côc. 13/ Qu¶n lý tµi chÝnh, tµi s¶n ®­îc giao vµ tæ chøc thùc hiÖn ng©n s¸ch nhµ n­íc ®­îc lph©n bæ, thùc hiÖn qu¶n lý c¸c ho¹t ®éng cã thu theo quy ®Þng cña ph¸p luËt vµ quy chÕ cña Bé. 14/ Thùc hiÖn c¸c nhiÖm vô kh¸c do Bé tr­ëng giao. 3.Côc qu¶n lý nhµ cã mét sè quyÒn h¹n sau: 1/ Yªu cÇu c¬ quan, ®¬n vÞ, tæ chøc ho¹t ®éng trong lung vùc qu¶n lý nhµ n­íc cña Bé vµ c¸c ®Þa ph­¬ng cung cÊp nh÷ng sè liªu, tµi liÖu cÇn thiÕt phôc vô cho viÖc thùc hiÖn c¸c lÜnh vùc c«ng t¸c cña Côc. 2/ Chñ ®éng tæ chøc héi nghÞ, héi th¶o chuyªn ®Ò phôc vô cho viÖc nghiªn cøu x©y dùng c¬ chÕ chÝng s¸ch trong ph¹m vi chøc n¨ng, nhiÖm vô ®­îc Bé giao. 3/ §Ò xuÊt mêi c¸c chuyªn gia ®Ó t­ vÊn trong c¸c tr­êng hîp cÇn thiÕt liªn quan ®Õn c«ng t¸c chuyªn m«n cña Côc. 4/ Ký c¸c b¸o c¸o kiÓm tra, mét sè v¨n b¶n hµnh chÝnh, v¨n b¶n h­íng dÉn chuyªn m«n, nghiÖp vô nh©n danh Côc vµ sö dông con dÊu cña Côc theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. 5/ Tr×nh Bé tr­ëng ký hoÆc ®­îc Bé tr­ëng uû quyÒn ký mét sè v¨n b¶n vÒ c¸c lÜnh vùc c«ng t¸c cña Côc theo quy ®Þnh t¹i c¬ chÕ lµm viÖccña c¬ quan Bé x©y dùng. Tæ chøc vµ ho¹t ®éng. C¬ cÊu tæ chøc cña Côc qu¶n lý ®­îc thÞ tr­êngæ chøc theo s¬ ®å sau: Côc qu¶n lý nhµ §¬n vÞ hµnh chÝnh sù nghiÖp §¬n vÞ sù nghiÖp cã thu Phßng ph¸t triÓn nhµ vµ thÞ tr­êng bÊt ®éng s¶n Phßng qu¶n lý nhµ ë Phßng qu¶n lý nhµ c«ng së Trung t©m chuyÓn giao c«ng nghÖ vµ ph¸t triÓn nhµ ®« thÞ V¨n phßng th­êng trùc phÝa Nam ®Æt t¹i thµnh phè Hå ChÝ Minh Phßng ph¸p chÕ hµnh chÝnh Trung t©m ph¸t triÓn nhµ n«ng th«n Côc qu¶n lý nhµ cã 01 Côc tr­ëng, 03 Phã côc tr­ëng vµ c¸c chuyªn viªn víi ®Þnh biªn phï hîp nhu cÇu c«ng t¸c cña Côc theo trong thêi kú. Côc tr­ëng ®iÒu hµnh ho¹t ®éng cña Côc theo chÕ ®é thñ tr­ëng, chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc Bé tr­ëng vµ tr­íc ph¸p luËt vÒ thùc hiÖn chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n theo quy ®Þnh cña Bé. Phã côc tr­ëng lµ ng­êi gióp Côc tr­ëng, ®­îc Côc tr­ëng ph©n c«ng chØ ®¹o mét sè mÆt c«ng t¸c cña côc vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc Côc tr­ëng vÒ nhiÖm vô ®­îc ph©n c«ng. Sè l­îng Phã côc tr­ëng kh«ng qu¸ 3 ng­êi. Trªn c¬ së chøc n¨ng, nhiÖm vô cña Côc, Côc tr­ëng Côc Qu¶n Lý Nhµ cã tr¸ch nhiÖm cô thÓ ho¸ thµnh ch­¬ng tr×nh, kÕ ho¹ch c«ng t¸c cho tõng giai ®o¹n, x¸c ®Þnh nhu cÇu biªn chÕ cho côc b¸o c¸o Bé tr­ëng; X©y dùng quy chÕ lµm viÖc cña Côc, ph©n c«ng nhiÖm vô, x¸c ®Þnh tr¸ch nhiÖm vµ s¶n phÈm cña mçi c¸ nh©n trong Côc. Thµnh tÝch c«ng t¸c trong 10 n¨m (1993- 2003). VÒ c«ng t¸c chuyªn m«n. Víi chøc n¨ng lµ c¬ quan qu¶n lÝ Nhµ n­íc vÒ nhµ ë vµ c«ng së trong c¶ n­íc, tõ khi thµnh lËp ®Õn nay, Côc qu¶n lÝ nhµ ®· chñ tr× nghiªn cøu tr×nh c¬ quan cã thÈm quyÒn ban hµnh 41 v¨n b¶n quy ph¹m ph¸p luËt vÒ qu¶n lÝ vµ ph¸t triÓn nhµ, gåm 101 NghÞ quyÕt cña Quèc héi, 01 NghÞ quyÕt cña UBTVQH, 09 NghÞ ®Þnh cña ChÝnh phñ, 17 QuyÕt ®Þnh vµ ChØ thÞ cña Thñ t­íng ChÝnh phñ, 13 QuyÕt ®Þnh vµ Th«ng t­ cña Bé tr­ëng Bé X©y dùng, cña Liªn Bé. Cô thÓ, Côc qu¶n lÝ nhµ ®· chñ tr× so¹n th¶o c¸c v¨n b¶n QPPL sau trong vßng 10 n¨m(1993-2003). a). LuËt, ph¸p lÖnh, NghÞ quyÕt cña Quèc héi, UBTVQH: (02 v¨n b¶n). 1. NQ sè 23/2003/QH11 ngµy 26/11/2003 cña Quèc héi vÒ nhµ ®Êt do Nhµ n­íc ®· qu¶n lÝ, bè trÝ sö dông trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch qu¶n lÝ nhµ ®Êt vµ chÝnh s¸ch c¶i t¹o XHCN tr­íc ngµy 1/7/1991. 2. NQ sè 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngµy 20/10/1998 cña UBTVQH vÒ giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®­îc x¸c lËp tr­íc ngµy 1/7/1991. b). NghÞ ®Þnh cña ChÝnh phñ: (9 v¨n b¶n). 1. N§ sè 60/CP ngµy 5/7/1994 cña CP vÒ quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë t¹i ®« thÞ. 2. N§ sè 61/CP ngµy 5/7/1994 cña CP vÒ mua b¸n vµ kinh doanh nhµ ë. 3. N§ sè 56/CP ngµy 18/9/1995 cña CP ban hµnh quy chÕ cho ng­êi n­íc ngoµi, ng­êi ViÖt nam ®Þnh c­ ë n­íc ngoµi thuª nhµ ë ViÖt nam. 4. N§ sè 21/CP ngµy 16/4/1996 cña CP vÒ viÖc söa ®æi bæ sung ®iÒu 5 vµ ®iÒu 7 cña N§ 61/CP. 5. N§ sè 45/CP ngµy 3/8/1996 cña CP vÒ söa ®æi bæ sung NghÞ ®Þnh 60/CP. 6. N§ sè 09/CP ngµy 30/1/1997 cña CP v/v söa ®æi §iÒu 7 Quy chÕ cho ng­êi n­íc ngoµi, ng­êi ViÖt nam ®Þnh c­ ë n­íc ngoµi thuª nhµ ë ViÖt nam. 7. N§ sè 25/CP ngµy 19/4/1999 cña CP vÒ ph­¬ng thøc tr¶ nhµ ë, gi¸ cho thu ª nhµ ë khi ch­a tr¶ l¹i nhµ vµ thñ tôc x¸c lËp quyÒn së h÷u nhµ ë ®­îc quy ®Þnh t¹i NghÞ quyÕt sè 58/1998/NQ-UBTVQH. 8. N§ sè 71/2001/N§-CP ngµy 5/10/2001 cña CP vÒ ­u ®·i ®Çu t­ x©y dùng nhµ ë ®Ó b¸n vµ cho thuª. 9.N§ sè 81/CP ngµy 5/11/2001 cña CP v/v ng­êi ViÖt nam ®Þnh c­ ë n­íc ngoµi mua nhµ ë t¹i ViÖt nam. c). QuyÕt ®Þnh vµ ChØ thÞ cña Thñ t­íng ChÝnh phñ:(17 v¨n b¶n). QuyÕt ®Þnh. 1. Q§ sè 347/TTg ngµy 5/7/1994 cña TTg CP vÒ thµnh lËp Ban chØ ®¹o Trung ­¬ng vÒ chÝnh s¸ch nhµ ë vµ ®Êt ë. 2. Q§ sè 436/TTg ngµy 18/6/1994 cña TTg CP v/v ban hµnh Quy chÕ lµm viÖc cña ban chØ ®¹o Trung ­¬ng vÒ chÝnh s¸ch nhµ ë vµ ®Êt ë. 3.Q§ sè 59/TTg ngµy 23/1/1995 cña TTg CP vÒ b¸n thÝ ®iÓm nhµ ë thuéc së h÷u Nhµ n­íc cho ng­êi ®ang thuª t¹i thµnh phè HCM. 4.Q§ sè 118/TTg ngµy27/2/1996 cña TTg CP v/v ng­êi cã c«ng víi c¸ch m¹ng c¶i thiÖn chç ë. 5.Q§ sè 685/TTg ngµy 20/9/1996 cña TTg CP v/v b¸n biÖt thù t¹i thµnh phè HCM. 6.Q§ sè 64/TTg ngµy 21/3/1998 cña TTg CP v/v gi¶m tiÒn mua nhµ ë cho mét sè ®èi t­îng khi mua nhµ ë ®ang thuª thuéc së h÷u Nhµ n­íc. 7.Q§ sè 188/TTg ngµy 28/9/1998 cña TTg CP v/v b¸n biÖt thù t¹i thµnh phè HCM. 8.Q§ sè 189/TTg ngµy 28/9/1998 cña TTg CP vÒ b¸n biÖt thù t¹i Hµ néi 9.Q§ sè 20/TTg ngµy3/2/2000 cña TTg CP v/v hç trî ng­êi ho¹t ®éng c¸ch m¹ng tõ tr­íc c¸ch m¹ng th¸ng t¸m n¨m 1945 c¶i thiÖn nhµ ë. 10.Q§ sè 173/TTg ngµy 6/11/2001 cña TTg CP vÒ ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi ®ång b»n s«ng cöu long giai ®o¹n 2001- 2005. 11. Q§ sè 1548/TTg ngµy 5/12/2001 cña TTg CP v/v ®Çu t­ t«n nÒn v­ît lò ®Ó x©y dung c¸c côm, tuyÕn d©n c­ vïng ngËp s©u §BSCL n¨m 2002. 12.Q§ sè 105/TTg ngµy 2/8/2002 cña TTg CP vÒ chÝnh s¸ch cho c¸c hé d©n vïng ngËp lò mua tr¶ chËm nÒn nhµ vµ nhµ ë trong c¸c côm tuyÕn d©n c­ c¸c tØnh §BSCL. ChØ thÞ. 13. ChØ thÞ sè 346/TTg ngµy 5/71994 cña TTg CP v/v tæ chøc thùc hiÖn c¸c NghÞ ®Þnh cña CP vÒ QSHN¥ vµ QSD§¥ t¹i ®« thÞ vµ mua b¸n vµ kinh doanh nhµ ë. 14.ChØ thÞ sè 683/TTg ngµy 16/11/1994 cña TTg CP v/v s¾p xÕp l¹i quü nhµ do c¸c Bé, c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc CP ®ang qu¶n lÝ sö dông. 15. ChØ thÞ sè 191/TTg ngµy 3/41996 cña TTg CP v/v ®Èy m¹nh b¸n nhµ thuéc së h÷u Nhµ n­íc cho ng­êi ®ang thuª vµ cÊp GCN quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë t¹i ®« thÞ. 16.ChØ thÞ sè 166/TTg ngµy 19/31996 cña TTg CP v/v tæ chøc thùc hiÖn Q§ sè 118 cña TTg CP vÒ hç trî ng­êi cã c«ng víi c¸ch m¹ng c¶i thiÖn nhµ ë. 17.ChØ thÞ sè 820/TTg ngµy 3/101997 cña TTg CP v/v ®iÒu tra kh¶o s¸t, thèng kª c¸c lo¹i giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®­îc x¸c lËp tõ tr­íc ngµy 1/7/1991. d). C¸c c«ng v¨n quan träng cña CP, TTg CP, Ban chØ ®¹o Trung ­¬ng vÒ chÝnh s¸ch nhµ ë vµ ®Êt ë (8 v¨n b¶n): CV sè 3993/KTN ngµy 21/7/1995 cña CP v/v b¸n thÝ ®iÓm biÖt thù thuéc së h÷u Nhµ n­íc t¹i tp HCM. CV sè 6191/KTN ngµy 30/10/1995 cña CP v/v b¸n nhµ ë thuéc së h÷u Nhµ n­íc cho ng­êi ®ang thuª t¹i tp HCM. CV sè 1277/KTN ngµy 14/3/1995 cña CP v/v thùc hiÖn N§ 60/CP vµ 61 CP cña CP ë Bé Quèc phßng. CV sè 1340/KTN ngµy 25/3/1996 cña CP v/v b¸n nhµ thuéc së h÷u Nhµ n­íc cho ng­êi ®ang thuª t¹i HN. CV sè 1055/QHQT ngµy 8/3/1996 cña CP v/v thùc hiÖn c¸c hîp ®ång cho ng­êi n­íc ngoµi thuª nhµ thuéc së h÷u Nhµ n­íc tõ sau ngµy 1/4/1996. CV sè 414/CP-KTN ngµy 25/4/1998 cña CP v/v thÝ ®iÓm mét sè c¬ chÕ chÝnh s¸ch ®Ó ph¸t triÓn nhµ ë t¹i HN. CV sè 1122/CP- KTN ngµy 26/19/1999 cña CP v/v liªn quan ®Õn biÖt thù ®· mua cña Nhµ n­íc theo N§ 61/CP. Vµ hµng chôc v¨n b¶n kh¸c cña CP, Ban chØ ®¹o Trung ­¬ng h­íng dÉn thùc hiÖn vµ gi¶i quyÕt c¸c v­íng m¾c cña c¸c bé ngµnh, ®Þa ph­¬ng trong qu¸ tr×nh triÓn khai thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch vÒ nhµ ®Êt ®· ®­îc ban hµnh. d).QuyÕt ®Þnh cña Bé tr­ëng Bé X©y dùng vµ th«ng t­ h­íng dÉn cña Bé, Liªn bé (13 v¨n b¶n). 1.Q§ sè 1127/BXD – QLN ngµy 16/8/1994 cña Bé tr­ëng Bé X©y dùng ban hµnh quy chÕ qu¶n lÝ vµ sö dông nhµ ë chung c­ t¹i ®« thÞ. 2.Q§ sè 62/BXD – QLN ngµy 1/3/1996 cña Bé tr­ëng Bé X©y dùng ban hµnh quy ®Þnh v/v cho ®oµn ngo¹i giao thuª nhµ t¹i ViÖt nam. 3.Q§ sè 29/2001/Q§- BXD ngµy 19/11/2001 quy ®Þnh mÉu hîp ®ång mua nhµ ë vµ mÉu ®¬n ®Ò nghÞ cÊp GCN quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë ¸p dông ®èi víi ng­êi ViÖt Nam ®Þnh c­ ë n­íc ngoµi khi mua nhµ ë t¹i ViÖt Nam. 4.TT sè 13/ LB – TT ngµy 18/08/1994 cña BXD – TC – VGCP h­íng dÉn ph­¬ng ph¸p x¸c ®Þnh gi¸ trÞ cßn l¹i cña nhµ ë trong b¸n nhµ th­îc së h÷u nhµ n­íc cho ng­êi ®ang thuª. 5.TT sè 28/ BXD – TT ngµy 18/8/1994 cña BXD – TC – VGCP h­íng dÉn n­íc thuéc diÖn ®­îc b¸n tõ c¸c c¬ quan hµnh chÝnh sù nghiÖp, lùc l­îng vò trang, ®oµn thÓ nh©n d©n 6.TT sè 01/BXD – QLN ngµy 4/3/1996 cña TT sè 13/LB x¸c ®Þnh gi¸ trÞ cßn l¹i cña nhµ ë thuéc së h÷u Nhµ n­íc cho ng­êi ®ang thuª. 7.TT sè 02/1999/TT – BXD ngµy 03/05/1999 cña BXD h­íng dÉn qu¶n lý nhµ v¾ng chñ gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n quy ®Þng t¹i NQ vÒ giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®­îc x¸c lËp tr­íc ngµy 01/07/1991. 8. TT sè 05/1999/ TT – BXD ngµy 26/07/1999 cña BXD h­íng dÉn c¸ch tÝnh tiÒn sö dông ®Êt ®­îc hç trî ®èi víi sng­êi cã c«ng víi c¸ch m¹ng theo Q§ sè 118/TTg ngµy 27/02/1996 cña TTgCP. 9.TT sè 04/2000/TT – BXD ngµy 27/06/2000 cña BXD h­íng dÉn thùc hiÖn viÖc hç trî ng­êi tham gia ho¹t ®éng c¸ch m¹ng tr­íc CM th¸ng 8 n¨m 1995 c¶i thiÖn nhµ ë. 10. TT sè 04/2001/ TT – BXD ngµy 20/08/2001 cña BXD h­íng dÉn bæ sung viÖc hç trî ng­êi tham gia ho¹t ®éng c¸ch m¹ng tõ 31/12/1944 vÒ tr­íc c¶i thiÖn nhµ ë theo Q§ 20/2000/Q§ - TTg ngµy 03/02/2000 cña TTgCP. 11. TT sè 72/2002/TT- LT- TC- XD- NHNN ngµy 23/8/2002 cña liªn tÞch tµi chÝnh- xay dùng- ng©n hµng NNVN h­íng dÉn thùc hiÖn chÝnh s¸ch cho c¸c hé d©n vïng ngËp lò mua tr¶ chËm nÒn nhµ ë trong côm tuyÕn d©n c­ vïng §BSCL. 12. QuyÕt ®Þnh sè 10/2003/Q§- BXD ngµy 3/4/2003ban hµnh quy chÕ sö dông nhµ trung c­ . 13. Th«ng t­ sè 09/2003/TT- BXD ngµy 23/10/2003 söa ®æi , bæ xung th«ng t­ sè 04/2001/TT-BXD ngµy 20/8/2001 cña BXD “h­íng dÉn bæ sung viÖc hç trî ng­êi tham gia ho¹t ®éng c¸ch m¹ng tõ 31/12/1944 vÒ tr­íc c¶i thiÖn nhµ ë theo Q§ 20/2000/Q§-TTg ngµy 3/2/2000 cña TTgCP” e) Ngoµi ra côc qu¶n lÝ nhµ còng ®· tham m­u gióp bé ban hµnh hµng tr¨m v¨n b¶n kh¸c ®Ó h­íng dÉn thùc hiÖn, gi¶i quyÕt c¸c v­íng m¾c cña c¸c bé ngµnh, ®Þa ph­¬ng trong qu¸ tr×nh triÓn khai thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch vÒ nhµ ®Êt ®· ®­îc ban hµnh, ®ång thêi còng tham ra gãp ý vµ x©y dùng hµng chôc v¨n b¶n quy ph¹m ph¸p luËt cña c¸c bé ngµnh kh¸c chñ tr× cã liªn quan ®Õn lÜnh vùc ®Êt ë, nhµ ë nh­: luËt ®Êt ®ai söa ®æi, luËt thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt söa ®æi, c¸c chÝnh s¸ch vÒ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng, chÝnh s¸ch vÒ thu tiÒn sö dông ®Êt, chÝnh s¸ch vÒ chuyÓn ®æi chuyÓn nh­îng cho thuª thõa kÕ, thÕ chÊp quyÒn sö dông ®Êt,… g) Mét sè chÝnh s¸ch ®· hoµn thµnh viÖc nghiªn cøu, ®· tr×nh c¸c cÊp ®Ó kÝ ban hµnh. §Þnh h­íng vÒ qu¶n lÝ vµ ph¸t triÓn nhµ ë ®Õn n¨m 2010( §· tr×nh ngµy 21/7/1999, Tê tr×nh sè 25/TTr-BC§-QLN). ChÝnh s¸ch vÒ nhµ ë cho c¸n bé ®ang c«ng t¸c ë c¸c ®Þa ph­¬ng ®­îc ®iÒu ®éng vÒ lµm c«ng t¸c t¹i c¸c c¬ quan trung ­¬ng t¹i tp.HN (§· tr×nh ngµy18/2/1998, Tê tr×nh sè 06/BXD-QLN). ChÝnh s¸ch khuyÕn khÝch ®Çu t­ x©y dùng nhµ ë cho c¸n bé c«ng nh©n viªn c¸c khu c«ng nghiÖp tËp trung(§· tr×nh ngµy 13/1/99). Mét sè chÝnh s¸ch t¹o ®iÒu kiÖn trong x©y dùng nhµ ë cho vïng th­êng xuyªn bÞ b·o lôt c¸c tØnh miÒn trung(§· tr×nh ngµy 10/7/2001). ChÝnh s¸ch cho vay c¶i thiÖn nhµ ë ®èi víi c¸c hé gia ®×nh vïng th­êng xuyªn bÞ ngËp lò thuéc c¸c tØnh miÒn Trung(Tê tr×nh sè 32/TTr-BXD ngµy 11/8/2002). KÕ ho¹ch tµi chÝnh ®Ó gi¶i quyÕt c¸c giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë ®­îc x¸c lËp tõ tr­íc ngµy 1/7/1997 theo nghÞ quyÕt sè 58/1998/NQ-UBTVQH 10 ChØ thÞ vÒ t¨ng c­êng t¸c qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ ë. NghÞ ®Þnh vÒ quyÒn së nhµ vµ quyÒn sö dông ®Êt thay thÕ nghÞ ®Þnh sè 60/CP ngµy 5/7/1994 vÒ quyÒ së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë t¹i ®« thÞ. QuyÕt ®Þnh vÒ gi¸ cho thuª nhµ ë thuéc së h÷u Nhµ n­íc ®Ó thay thÕ møc gi¸ quy ®Þnh trong quyÕt ®Þnh sè 118/TTg cña Thñ t­íng chÝnh phñ ngµy 27/11/1992. QuyÕt ®Þnh cña TTg CP vÒ bæ sung mét sè chÝnh s¸ch thùc hiÖn ch­¬ng tr×nh côm tuyÕn d©n c­ vµ nhµ ë t¹i c¸c tØnh th­êng xuyªn ngËp lò §BSCL. §Ò ¸n vÒ qu¶n lý vµ ph¸t triÓn thÞ tr­êng B§S nhµ ë. VÒ chØ ®¹o ®iÒu hµnh c«ng t¸c chuyªn m«n. Thùc hiÖn chøc n¨ng nhiÖm vô ®­îc giao, bªn c¹nh c«ng t¸c x©y dùng c¬ chÕ chÝnh s¸ch côc qu¶n lý nhµ ®· ®Èy m¹nh c«ng t¸c chØ ®¹o ®iÒu hµnh, h­íng dÉn c¸c bé, ngµnh, c¸c ®Þa ph­¬ng thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch vÒ nhµ ë, ®Êt ë ®· ®­îc ban hµnh, cô thÓ nh­ sau: a, Côc Qu¶n lý nhµ ®· chuÈn bÞ chu ®¸o ®Ó Thñ t­íng ChÝnh phñ vµ Bé tæ chøc thµnh c«ng mét sè Héi nghÞ quan träng nh­: Héi nghÞ vÒ Tµi chÝnh ®« thÞ (th¸ng 9 n¨m 1993 t¹i Thµnh phè Vinh – NghÖ An do Bé X©y dùng, Bé Tµi chÝnh vµ tr­ëng ban tæ chøc c¸n bé ChÝnh phñ (nay lµ Bé Néi vô) chñ tr×); Héi nghÞ vÒ triÓn khai c¸c chÝnh s¸ch vÒ qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ ë th¸ng 8/1994 t¹i Hµ Néi. Héi nghÞ vÒ triÓn khai chÝnh s¸ch nhµ ë ®èi víi ng­êi cã c«ng víi c¸ch m¹ng th¸ng 4/2003 t¹i 3 khu vùc B¾c – Trung – Nam do thø tr­ëng Bé X©y dùng, Bé L§TBXH, Ban tæ chøc Trung ­¬ng chñ tr×. Héi nghÞ vÒ nhµ ë toµn quèc lÇn thø 3 th¸ng 3 n¨m 2002 t¹i Hµ Néi. Thµnh lËp HiÖp héi B§S vµ nhµ ®Êt ViÖt Nam th¸ng 9/2002 t¹i Hµ Néi do Bé X©y dùng chñ tr×. Héi nghÞ tËp huÊn 7 tØnh §BSCL vÒ h­íng dÉn ®Çu t­ x©y dùng côm tuyÕn d©n c­ vµ x©y dùng nhµ ë b¸n tr¶ chËm cho c¸c hé d©n th¸ng 9/2002 t¹i 7 tØnh §BSCL do côc Qu¶n lý nhµ kÕt hîp víi Bé Tµi chÝnh, Ng©n hµng NN, quü hç trî PT chñ tr×. Héi nghÞ bµn gi¶i ph¸p t¹o ®iÒu kiÖn vÒ nhµ ë ®èi víi c¸c hé ®ång bµo d©n téc thiÓu sè, hé gia ®×nh chÝnh s¸ch cã khã kh¨n vÒ nhµ ë th¸ng 8 n¨m 2003 t¹i Hµ TÜnh. Héi th¶o vÒ thÞ tr­êng B§S th¸ng 9 n¨m 2003 t¹i Hµ Néi do l·nh ®¹o 5 Bé ®ång chñ tr×: Bé X©y dùng, Bé Tµi chÝnh, Bé Tµi nguyªn m«i tr­êng, Bé KÕ ho¹ch ®Çu t­ vµ Ng©n hµng Nhµ n­íc ViÖt Nam. §ång thêi, côc còng ®· chñ tr× tham gia nhiÒu líp häc nhiÒu ®ît tËp huÊn vÒ chuyªn m«n nghiÖp vô cho c¸n bé tõ trung ­¬ng ®Õn ®Þa ph­¬ng vÒ c«ng t¸c qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ. b, ChØ ®¹o, ®iÒu hµnh cã hiÖu qu¶ mét sè ch­¬ng tr×nh träng ®iÓm vÒ qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ ë. Ch­¬ng tr×nh ®Çu t­ x©y dùng côm tuyÕn d©n c­ vµ nhµ ë vïng ngËp lò §BSCL Thùc hiÖn b¸n nhµ thuéc quyÒn së h÷u Nhµ n­íc cho ng­êi ®ang thuª theo nghÞ ®Þnh 61 CP ngµy 5 th¸ng 7 n¨m 1994 Thùc hiÖn cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë theo nghÞ ®Þnh 60 CP ngµy 5/7/1994. Thùc hiÖn viÖc hç trî ng­êi ho¹t ®éng c¸ch m¹ng tr­íc c¸ch m¹ng th¸ng 8 n¨m 1945 c¶i thiÖn nhµ ë theo quyÕt ®Þnh sè 20/2000/Q§ - TTg ngµy 3/2/200 cña TTg – CP Thùc hiÖn ch­¬ng tr×nh ph¸t triÓn nhµ ë trong ®ã ®Æc biÖt chó träng chØ ®¹o ch­¬ng tr×nh ph¸t triÓn nhµ ë theo dù ¸n khuyÕn khÝch ph¸t triÓn nhµ ë chung c­ cao tÇng t¹i c¸c ®« thÞ lín. 3.VÒ c«ng t¸c nghiªn cøu khoa häc vµ øng dông c«ng nghÖ trong qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ. Nh»m phôc vô c«ng t¸c qu¶ lý ®¹t hiÖu qu¶ cao, trong 10 n¨m qua côc qu¶n lý nhµ ®Êt tham gia nghiªn cøu thµnh c«ng nhiÒu ®Ò tµi khoa häc vµ dù ¸n kinh tÕ sù nghiÖp kinh tÕ, cô thÓ nh­ sau: §µi NCKH vÒ ‘ c¬ së khoa häc thùc tiÔn vµ biÖn ph¸p thùc hiÖn viÖc ®¸nh sè nhµ t¹i Hµ Néi”. N¨m 1996 Thµnh Phè Hµ Néi ®· nhiÖm thu vµ ®¸nh gi¸ §Ò tµi ®¹t kÕt qu¶ xuÊt s¾c; §Ò tµi NCKH m· sè R.9684 “ Nghiªn cøu c¸c biÖn ph¸p c¶i thiÖn chç ë cho ng­êi thu nhËp thÊp t¹i ®« thÞ”. Bé ®· nghiÖm thu n¨m 1993 vµ ®¸nh gi¸ §Ò tµi ®¹t kÕt qu¶ xuÊt s¾c; §Ò tµi NCKH m· sè R.9683 “ Nghiªn cøu ch­¬ng t×nh tù ®éng ho¸ qu¶n lý nhµ ®Êt trªn m¸y tÝnh”. KÕt qu¶ ®Ò tµi ®· ®­îc nghiÖm thu vµ ®­a vµo øng dông t¹i c¸c TP Hµ Néi, H¶i Phßng, TP HCM. §Ò tµi NCKH m· sè R.9799 “ Nghiªn cøu c¬ chÕ chÝnh s¸ch qu¶n lý nhµ ë ®Êt ë”. KÕt qu¶ nghiÖm thu ®Ò tµi xÕp lo¹i xuÊt s¾c. §Ò tµi NCKH m· sè RD.50 vÒ nghiªn cøu mét sè chÝnh s¸ch vÒ qu¶n lý nhµ. KÕt qu¶ nghiÖm thu ®¹t lo¹i xuÊt s¾c. §Ò tµi NCKH m· sè RD.07 “ Nghiªn cøu ®Ò xuÊt biÖn ph¸p KhuyÕn khÝch ph¸t triÓn nhµ ë ®o thÞ”. KÕt qu¶ nghiÖm thu ®¹t lo¹i xuÊt s¾c. Dù ¸n SNKT vÒ “ §¸nh gi¸ nhu cÇu ph¸t triÓn ®o thÞ võa vµ nhá vµ nhµ ë cho ng­êi thu nhËp thÊp”. Do ng©n hµng ph¸t triÓn Ch©u ¸ (ADB) tµi trî. §· b¸o c¸o kÕt qu¶ lªn thñ t­íng chÝnh phñ. Dù ¸n SNKT vÒ ®iÒu tra kh¶o s¸t vµ ®¸nh gi¸ thùc tr¹ng qu¶n lý, sö dông quü nhµ ë thuéc së h÷u nhµ n­íc t¹i 4 thµnh phè lín Hµ Néi, H¶i Phßng, §µ N½ng, TP HCM. §Ò xuÊt c¸c biÖn ph¸p kh¾c phôc nh÷ng tån t¹i vµ hoµn thiÖn c¬ chÕ qu¶n lý nhµ ë thuéc së h÷u nhµ n­íc. KÕt qu¶ nghiÖm thu dù ¸n xÕp lo¹i xuÊt s¾c. Dù ¸n SNKT “ §iÒu tra ®¸nh gi¸ thùc tr¹ng vµ ®Ò xuÊt m« h×nh qu¶n lý khai th¸c sö dông nhµ ë chung c­ theo dù ¸n”. HiÖn ®ang tæ chøc thùc hiÖn ®Ó hoµn thµnh vµo thêi gian tíi. Dù ¸n SNKT “ §iÒu tra kh¶o s¸t, ®¸nh gi¸ thÞ tr­êng nhµ ë nh»m ®Ò xuÊt c¸c biÖn ph¸p ®Ó ph¸t triÓn thÞ tr­êng nµy cã hiÖu qu¶”. HiÖn nay tæ chøc thùc hiÖn ®Ó hoµn thnµh vµo thêi gian tíi. §Ò tµi NCKH M· sè RD. 08 “ Nghiªn cøu ®Ò xuÊt c¸c biÖn ph¸p qu¶n lý dù ¸n nhµ ë sau ®Çu t­ x©y dùng”. HiÖn ®ang lÊy ý kiÕn ph¶n biÖn ®Ó tæ chøc nghiÖm thu vµo thêi gian tíi. §ång thêi ®· triÓn khai nghiªn cøu, ¸p dông c¸c mÉu nµh ë c¨n hé vµ quy ho¹ch chi tiÕt cho mét sè dù ¸n träng ®iÓm: K300 cña Qu©n ®éi t¹i Thµnh phè HCM. Dù ¸n nhµ ë cao tÇng t¹i TP Biªn Hoµ- §ång Nai, Thµnh Phè Vinh NghÖ An, Thµnh phè H¶i Phßng, Thµnh Phè ViÖt Tr×, Thµnh Phè Vòng Tµu… Môc tiªu, ch­¬ng tr×nh trong thêi gian tíi. Môc tiªu träng t©m. TiÕp tôc nghiªn cøu, x©y dùng ®ång bé c¸c c¬ chÕ, chÝnh s¸ch trong qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ ®Ó tr×nh c¸c cã thÈm quyÒn ban hµnh nh»m n©ng cao vai trß qu¶n lý cña Nhµ n­íc cña c¸c cÊp vµ gi¶i quyÕt tèt nhu cÇu nhµ ë cña nh©n d©n, qu¶n lý cã hiÖu qu¶ thÞ tr­êng B§S nhµ ë. §Æc biÖt lµ luËt nhµ ë theo ch­¬ng tr×nh x©y dùng ph¸p luËt ®· ®­îc Quèc héi th«ng qua. T¨ng c­êng c«ng t¸c chØ ®¹o c¸c ®Þa ph­¬ng thùc hiÖn cã hiÖu qu¶ c¸c chÝnh s¸ch, ch­¬ng tr×nh ®· ®Ò ra. §Æc biÖt lµ ch­¬ng tr×nh gi¶i quyÕt nhµ ë ®èi víi ng­êi cã c«ng víi c¸ch m¹ng, ng­êi cã thu nhËp thÊp, nh©n d©n vïng s©u, vïng xa, vïng th­êng xuyªn bÞ thiªn tai,… §ång thêi, phèi hîp víi c¸c Bé, ngµnh liªn quan kÞp thêi th¸o gì nh÷ng khã kh¨n, v­íng m¾c cña ®Þa ph­¬ng trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch. TËp trung chØ ®¹o, h­íng dÉn c¸c ®Þa ph­¬ng x©y dùng ch­¬ng tr×nh, kÕ ho¹ch ph¸t triÓn nhµ ë, ®Æc biÖt lµ c¸c dù ¸n nhµ ë chung c­ cao tÇng t¹i c¸c ®« thÞ, c¸c ch­¬ng tr×nh nhµ ë träng ®iÓm ( vïng lò lôt, nhµ ë khu c«ng nghiÖp, nhµ ë sinh viªn, nhµ ë vïng t©y nguyªn vµ vïng nói phÝa b¾c,… 2. Tr­íc m¾t tËp trung x©y dùng mét sè c¬ chÕ chÝnh s¸ch ®Ó tr×nh c¸c cÊp cã thÈm quyÒn ban hµnh trong thêi gian tíi, ®ã lµ: LuËt nhµ ë. NghÞ quyÕt cña UBTVQH vµ nghÞ ®Þnh cña CP h­íng dÉn thùc hiÖn nghÞ quyÕt sè 23/2003/ QH11 cña Quèc héi vÒ nhµ ®Êt do nhµ n­íc qu¶n lý, bè trÝ sö dông trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch qu¶n lý nhµ ®Êt vµ chÝnh s¸ch c¶i t¹o x· héi chñ nghÜa tr­íc ngµy 1/7/1991. §Ò ¸n vÒ qu¶n lý vµ ph¸t triÓn thÞ tr­êng B§S. §Þnh h­íng ph¸t triÓn nhµ ë ®Õn n¨m 2020. ChÝnh s¸ch tµi chÝnh cho ph¸t triÓn nhµ ë. Quy chÕ qu¶n lý trô së lµm viÖc cña c¸c c¬ quan hµnh chÝnh Nhµ n­íc c¸c cÊp. ChÝnh s¸ch ®Çu t­ x©y dùng nhµ ë phôc vô nhu cÇu cña c¸c ®èi t­îng cã thu nhËp thÊp ( nhµ ë x· héi). ChÝnh s¸ch ph¸t triÓn nhµ ë khu vùc n«ng th«n. PhÇn II. NhiÖm vô vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Phßng Qu¶n lý nhµ. NhiÖm vô chung cña phßng. Nghiªn cøu, ®Ò xuÊt vµ so¹n th¶o c¸c cchñ tr­¬ng, chÝnh s¸ch, ®Þnh h­íng, chiÕn l­îc, kÕ ho¹ch, ch­¬ng tr×nh, c¸c v¨n b¶n quy ph¹m ph¸p luËt, v¨n b¶n h­íng dÉn trong lÜnh vùc qu¶n lý nhµ ë ( bao gåm c¶ nhµ ë cho ng­êi cã c«ng víi c¸ch m¹ng). H­íng ®Én, ®«n ®èc, kiÓm tra viÖc thùc hiÖn c¸c nhiÖm vô trong lÜnh vùc qu¶n lý nhµ ë. Theo dâi, tæng hîp, ®¸nh gi¸ vµ b¸o c¸o t×nh h×nh thùc hiÖn c¸c nhiÖm vô trong lÜnh vùc qu¶n lý nhµ ë cña c¶ n­íc. Gi¶i quyÕt, xö lý c«ng viÖc th­êng xuyªn liªn quan ®Õn c«ng t¸c qu¶n lý nhµ ë. Phèi hîp víi c¸c c¬ quan, ®¬n vÞ, tæ chøc liªn quan, c¸c ®Þa ph­¬ng ®Ó thùc hiÖn c¸c chøc n¨ng qu¶n lý nhµ n­íc trong lÜnh vùc qu¶n lý nhµ ë. Tæ chøc, h­íng dÉn c«ng t¸c ®iÒu tra thèng kª, tæng hîp, ®¸nh gi¸ quü nhµ ë thuéc së h÷u nhµ n­íc trong ph¹m vi c¶ n­íc. H­íng dÉn c¸c ®Þa ph­¬ng trong viÖc cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë, c¸c giÊy phÐp trong lÜnh vùc qu¶n lý nhµ ë theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. So¹n th¶o c¬ chÕ, chÝnh s¸ch khuyÕn khichs ph¸t triÓn c¸c dÞch vô trong lÜnh vùc qu¶n lý nhµ ë: H­íng dÉn, kiÓm tra c¸c tæ chøc thùc hiÖn dÞch vô c«ng trong lÜnh vùc qu¶n lý nhµ ë. Thùc hiÖn hîp t¸c víi c¸c tæ chøc, c¸ nh©n trong n­íc vµ n­íc ngoµi vÒ lÜnh vùc qu¶n lý nhµ ë. Tham gia thùc hiÖn c¸c dù ¸n sù nghiÖp kinh tÕ vµ ®Ò tµi nghiªn cøu khoa häc c«ng nghÖ khi ®­îc Côc tr­ëng giao. Thùc hiÖn c¸c nhiÖm vô kh¸c do Côc tr­ëng giao. C¬ cÊu tæ chøc phßng qu¶n lý nhµ. Phßng qu¶n lý nhµ cã c¬ cÊu gåm 01 tr­ëng phßng vµ 04 chuyªn viªn. Tr­ëng phßng chÞu tr¸c nhiÖm chung vÒ kÕt qu¶ ho¹t ®éng cña phßng tr­íc l·nh ®¹o côc, c¸c chuyªn viªn chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc tr­ëng phßng, vµ Côc vÒ lÜnh vùc m×nh phô tr¸ch. KÕt qña ho¹t ®éng trong nh÷ng n¨m qua; môc tiªu, nhiÖm vô trong n¨m 2004 cña phßng Qu¶n lý nhµ. 1. KÕt qu¶ ho¹t ®éng. KÓ tõ khi ®­îc thµnh lËp ®Õn nay, phßng qu¶n lý nhµ lu«n lu«n hoµn thµnh tèt mäi nhiªm vô ®­îc l·nh ®¹o côc giao phã. Cô thÓ: 1/ Tham gia biªn so¹n c¸c chÝnh s¸ch ®· ®­îc cÊp cã thÈm quyÒn ký ban hµnh. (02 v¨n b¶n): - NQ sè 23/2003/QH11 ngµy 26/11/2003 cña Quèc héi vÒ nhµ ®Êt do Nhµ n­íc ®· qu¶n lÝ, bè trÝ sö dông trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch qu¶n lÝ nhµ ®Êt vµ chÝnh s¸ch c¶i t¹o XHCN tr­íc ngµy 1/7/1991. - Th«ng t­ sè 09/2003/TT – BXD ngµy 23 th¸ng 10 n¨m 2003 cña Bé X©y dùng vÒ viÖc söa ®æi, bæ sung th«ng t­ sè 04/2001/TT – BXD ngµy 20/8/2001 cña BXD “h­íng dÉn, bæ sung viÖc hç trî ng­êi tham gia ho¹t ®éng c¸ch m¹ng tõ 31/12/1944 vÒ tr­íc c¶i thiÖn nhµ ë” 2/ Trùc tiÕp tham gia vµ cïng l·nh ®¹o côc so¹n th¶o c¸c chÝnh s¸ch ®· ®­îc Bé tr­ëng Bé X©y dùng ký v¨n b¶n tr×nh cÊp cã thÈm quyÒn sau: Dù th¶o nghÞ ®Þnh cña CP vÒ quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë thay thÕ nghÞ ®Þnh sè 60/CP ngµy 5/7/1994 vÒ quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë t¹i ®« thÞ. Phßng ®· trùc tiÕp tham gia cïng l·nh ®¹o côc vµ c¸c thµnh viªn ban so¹n th¶o nghiªn cøu, so¹n th¶o dù th¶o nghÞ nªu trªn ®ång thêi tæng hîp, tiÕp thu nh÷ng ý kiÕn ®ãng gãp cña Bé, nghµnh cã liªn quan ®Ó hoµn thµnh dù th¶o. Dù th¶o quyÕt ®Þnh cña TTg ChÝnh phñ vÒ gi¸ cho thuª nhµ ë thuéc së h÷u Nhµ n­íc; tæng hîp, tiÕp thu nh÷ng ý kiÕn gãp ý cña c¸c Bé, nghµnh cã liªn quan ®Ó hoµn thµnh dù th¶o. Dù th¶o NghÞ ®Þnh cña ChÝnh phñ vÒ mua b¸n vµ kinh doanh nhµ ë thay thÕ NghÞ ®Þnh 61/CP ngµy 5/7/1994 cña ChÝnh phñ. Trùc tiÕp theo dâi viÖc thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch vÒ qu¶n lý nhµ ë nh­: CÊp giÊy chøng nhËn vÒ quyÒn së h÷u nhµ ë vµ quyÒn sö dông ®Êt ë t¹i ®Þa ph­¬ng, b¸n nhµ së h÷u thuéc Nhµ n­íc cho ng­êi ®ang thuª, chÝnh s¸ch hç trî nhµ ë cho ng­êi cã c«ng, theo dâi c¸c vÊn ®Ò liªn quan ®Õn gi¶i quyÕt nhµ ®Êt tån ®äng,… phßng ®· so¹n th¶o nhiÒu v¨n b¶n ®Ó côc tr×nh bé ký hoÆc côc ký chØ ®¹o, h­íng dÉn c¸c ®Þa ph­¬ng vµ tr¶ lêi nh÷ng v­íng m¾c cña c«ng d©n trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch nªu trªn. Tham gia tæ c«ng t¸c Quy ho¹ch vµ ph¸t triÓn ®« thÞ cña Uû ban nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi vµ Bé X©y dùng. Tham gia tæ dù ¸n biªn tËp dù ¸n luËt thuÕ sö dông ®Êt vµ tæ biªn tËp nghÞ quyÕt cña UBTVQH vÒ giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë cã yÕu tè n­íc ngoµi ®­îc x¸c lËp tr­íc ngµy 1/7/1991. VÒ c«ng t¸c nghiªn cøu khoa häc. Phßng ®· gióp l·nh ®¹o Qu¶n lý c«ng t¸c nghiªn cøu khoa häc: Tæng hîp, so¹n th¶o c«ng v¨n b¸o c¸o hµng quý viÖc thùc hiÖn c¸c dù ¸n sù nghiÖp kinh tÕ, ®Ò tµi khoa häc c«ng nghÖ cña côc theo quy ®Þnh cña Bé tr­ëng. VÒ c«ng t¸c kh¸c. Ngoµi c¸c nhiÖm vô chÝnh nªu trªn phßng cßn tham gia so¹n th¶o nhiÒu v¨n b¶n ®Ó tr×nh bé ký, gãp ý c¸c vÊn ®Ò liªn quan nhµ ë, ®Êt ë. Tham gia tæ chøc thµnh c«ng Héi th¶o vÒ qu¶n lý vµ ph¸t triÓn thÞ tr­êng B§S, Héi th¶o vÒ qu¶n lý nhµ chung c­. Môc tiªu, nhiÖm vô trong n¨m 2004 Tham gia so¹n th¶o th«ng t­ cña Bé X©y dùng h­íng dÉn nghÞ ®Þnh cña ChÝnh phñ vÒ gi¸ cho thuª nhµ ë thuéc së h÷u Nhµ n­íc. So¹n th¶o mét sè c«ng v¨n ®Ó tr×nh l·nh ®¹o côc ký, l·nh ®¹o Bé ký, h­íng dÉn hoÆc tr¶ lêi c¸c v­íng m¾c cho c¸c c¬ quan liªn quan, c¸c ®Þa ph­¬ng trong viÖc thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch vÒ nhµ ë ®Êt ë. Tham gia nghiªn cøu mét sè dù ¸n kinh tÕ sù nghiÖp (dù ¸n thÞ tr­êng nhµ ë, nhµ biÖt thù thuéc së h÷u Nhµ n­íc) vµ ®Ò tµi KHKT do l·nh ®¹o côc ph©n c«ng. Tæng hîp, b¸o c¸o t×nh h×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch liªn quan ®Õn nghÞ ®Þnh 60/CP, 61/CP, 81/2001/N§ - CP vµ chÝnh s¸ch ng­êi cã c«ng. Theo dâi t×nh h×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch nhµ ë t¹i c¸c ®Þa ph­¬ng träng ®iÓm. Tham gia so¹n th¶o NghÞ quyÕt cña UBTVQH vµ NghÞ ®Þnh cña ChÝnh phñ