Các yếu tố tác động đến giá đất ở tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Đế giá đất ở phù hợp hơn trong từng giai đoạn và bảo đảm hài hòa lợi ích của người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân có liên quan đến quyền sử dụng đất, khi định giá đất ở (xáy dựng, điều chỉnh bảng giá đất ở, hay định giá đất ở cụ thể, hay định giá đất ở trong cắc giao dịch khác), cần quan tâm đến các yếu tô' tác động đến giá đất ở theo thứ tự tác động đã chỉ ra trong nghiên cứu. Trước tiên cần quan tâm đến yếu tố cung cầu về quyến sử dụng đất ở để xác định giá đất ở cho phù hợp vói thực trạng cung cầu cũng như dự báo biến động cung cầu trong tương lai. Tiếp theo cần quan tâm đến yếu tô' vị trí của các thửa đất vì nó có tác động thứ hai đến giá đất ở, cụ thê cần quan tâm đến yếu tô' khoảng cách đến trường học, cơ sở y tế, chợ, trung tâm thương mại. Bôn cạnh đó, khi định giá đất ở, cần quan tâm đến tỷ lệ đô thị hóa và tô'c độ đô thị hóa trong hiện tại và tương lai để xác định giá đất ở cho phù hợp vối từng giai đoạn của quá trình đô thị hóa. Ngoài ra, khi định giá đất cũng cần quan tâm đến các yếu tô' tác động khác đến giá đất ở để có giá đất ở phù hợp cho các mục đích sử dụng khác nhau, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích cúa người sử dụng đất, Nhà nước và các đổì tượng khác nhằm góp phần phát triển kinh tế - xà hội của thành phô' Vinh nói riêng và tỉnh Nghệ An nói chung.