Đồ án Cao ốc văn phòng cao cấp

Phần 1 : KIẾN TRÚC (0%) 1/ Giới thiệu về công trình -Chức năng của công trình : Khối nhà văn phòng được thiết kế với tiêu chuẩn của một cao ốc văn phòng cao cấp với 1 tầng hầm để xe, tầng trệt, một tầng lững và 18 tầng lầu. Trong đó : + 1 tầng hầm: Sử dụng cho khu kỹ thuật và để xe, diện tích để xe được tính theo Quy chuẩn Việt Nam với quy mô văn phòng cao cấp (150m2 sử dụng/ 1 chỗ để xe). + Tầng trệt: Sử dụng làm sảnh tiếp tân, hướng dẫn và dịch vụ thương mại. + Tầng lững, tầng 2, 3 và 4: Sử dụng làm dịch vụ thương mại, giải trí. + Tầng 5 đến tầng 20: Sử dụng làm văn phòng cho thuê -Địa điểm: 03 Thái Văn Lung , Phường Bến Nghé , Quận 1 , TP.HCM -Quy mô công trình : Công trình xây dựng 1 trệt,1 lửng , 18 tầng lầu và tầng kỹ thuật với chiều cao là 66.8m. -Sơ lược về kiến trúc : +Mặt đứng công trình được thiết kế với đường nét nhẹ nhàng, hình khối tổng thể hài hòa cân đối, tương hợp với cảnh quan xung quanh. +Công trình được thiết kế theo dạng đơn khối, đường nét kiến trúc đơn giản, nhấn mạnh tạo nên vẻ thanh thoát cho công trình. Mảng kính lớn (certain wall) và những lam ngang tạo nên điểm nhấn rất thanh thoát cho công trình. +Tổng thể công trình là một khối vuông được tạo các mặt lồi lõm nhẹ nhàng mà mạnh mẻ, tạo nên hình khối công trình vững chãi, bề thế. + Màu sắc công trình : Công trình sử dụng các vật liệu chính là đá Granite, lam nhôm, khung Inox trang trí và kính an toàn cách âm cách nhiệt. 2/ Vị trí , đặc điểm khu vực xây dựng - Vị trí khu đất xây dựng: +Phía Đông Bắc : Giáp đường Thái Văn Lung. +Phía Tây Nam : Giáp đường Thi Sách. +Phía Đông Nam: Giáp công trình liền kề. +Phía Tây Nam : Giáp công trình liền kề. - Đặc điểm khu đất xây dựng: Vị trí khu đất xây dựng nằm trung tâm Thành Phố, địa hình tương đối bằng phẳng -Điều kiện khí hậu: Nhiệt độ không khí cao nhất trung bình tháng và năm: Tháng 4: 34.6 oC DB Tháng 12: 30.8 oC DB Nhiệt độ không khí thấp nhất trung bình tháng và năm: Tháng 4: 25.8 oC DB Tháng 1: 21.1 oC DB Biên độ ngày trung bình của nhiệt độ không khí: Tháng 9: 6.9 oC DB Tháng 10: 10.5 oC DB Độ ẩm trung bình: 72 RH (30 oC DB) 3/ Phương án bố trí hệ thống kỹ thuật cho công trình - Bố trí hệ thống điện : +Hệ thống điện cung cấp cho cao ốc này bao gồm hệ thống điện trung thế và hệ thống điện hạ thế +Toàn bộ hệ thống điện được đi ngầm trong tường ( được lắp đặt đồng thời khi thi công ) , hệ thống cung cấp điện chính được đặt trong các hộp kỹ thuật , đảm bảo an toàn và dể dàng sửa chữa - Bố trí hệ thống nước: + Nguoàn caáp nöôùc chính ñöôïc laáy töø tröïc tieáp töø oáng caáp Thaønh phoá töø oáng caáp ñi treân ñöôøng Thaùi Vaên Lung. + Tất cả nước được chứa trong hồ nước ngầm ở tầng hầm , từ hồ nước tầng hầm nước được bơm lên bồn nước máivà từ bồn nước mái nước được đưa xuống các khu vệ sinh của các tầng , các đường ống cấp nước thông qua các tầng được đặt trong hộp Gain - Công trình sử dụng giao thông đứng: Với hệ thống 2 thang máy hành khách và 1 thang nâng hàng phục vụ cho các tầng thương mại, 3 thang máy hành khách cho khối văn phòng cho thuê và 2 thang bộ theo tiêu chuẩn của PCCC. 4/ Chọn giải pháp kết cấu cho toàn công trình - Hệ khung gồm cột , dầm , sàn được làm từ bê tông cốt thép đổ toàn khối - Kết cấu móng: do công trình có tải trọng lớn , để đảm bảo tiết kiệm và an toàn cho công trình nên sử dụng cọc khoan nhồi bê tông cốt thép - Do công trình tương đối cao (66.8m) dao động và chuyển vị ngang khá lớn , để chịu tải trọng ngang phải kết hợp hệ khung bê tông cốt thép với hệ vách - Kết cấu mái bằng bê tông cốt thép , đảm bảo an toàn , dể bảo trì sửa chữa