Đồ án Chung cư 12 tầng Phước Bình

PHẦN I CHƯƠNG 1 KIẾN TRÚC 1.1 TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH: Mục đích công trình: Thành phố Hồ Chí Minh được xem là trung tâm văn hóa thương mại của cả nước, khả năng phát triển kinh tế vượt bậc so với các nơi khác, dân cư tập trung đông đúc . Trước tình hình phát triển xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị, phải giải toả một số khu vực dân cư phục vụ cho các dự án, UBND Quận Thủ Đức đã tiến hành xây dựng CHUNG CƯ 12 TẦNG PHƯỚC BÌNH nhằm đáp ứng việc tái định cư cho các hộ dân trong diện giải toả được đền bù, đồng thời mang lại diện mạo mới cho khu đô thị Quận Thủ Đức, TpHCM. Vị trí công trình: Công trình này được xây dựng tại khu nhà ở PHƯỚC BÌNH-PHƯỜNG PHƯỚC BÌNH-QUẬN THỦ ĐỨC - Thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện tự nhiên: Khí hậu: Khí hậu công trình nằm trong khu vực khí hậu của thành phố Hồ Chí Minh. Do đó ảnh hưởng khí hậu công trình tùy thuộc vào sự thay đổi khí hậu của thành phố. Nhiệt độ trung bình: 270c. Mùa mưa bắt đầu tù tháng 5 đến tháng 12. Mùa nắng bắt đầu từ tháng 12 đến tháng 4. Độ ẩm bình quân: 79.5%. Lượng mưa trung bình trong năm: 159 ngày đạt 1949mm. Địa chất thủy văn: Khu vực có địa chất tương đối tốt, mực nước ngầm cao nên ảnh hưởng lớn đến việc xây dựng công trình. Đặc biệt là xây dựng phần móng. Địa hình: Khu vực này nằm trong thành phố nên địa hình tương đối bằng phẳng, chỉ san lấp ở những nơi cục bộ. Qui mô công trình: Cấp công trình: cấp I. Số tầng: 1 tầng trệt, 11 tầng lầu, 1 tầng mái. Công trình dài 36.3m, rộng 14.8m, cao 41.3m. Bố cục công trình: Tầng trệt có diện tích gần 700m2: dùng làm nhà xe, khu sinh hoạt, sân phơi, phòng ngủ và các công trình dịch vụ công cộng khác. Tầng lầu từ 1®11 dùng làm các căn hộ. Bình quân 1 căn hộ khoảng 44m2. Có 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 WC, 1 bếp. Tầng mái: gồm phòng kỹ thuật thang máy, bồn nước. Chung cư có 2 thang máy, 2 hệ thống thang bộ đảm bảo giao thông liên hoàn. Phần diện tích bên ngoài chung cư còn lại dự kiến xây dựng các công trình công cộng như siêu thị, bệnh viện, trường học Giải pháp kết cấu: -Toàn bộ kết cấu nhà là khung sườn bê tông cốt thép chịu lực, bê tông tươi được đổ tại chỗ, tường bao che bằng gạch xây vữa cement. Kết cấu sàn tầng được cấu tạo các lớp theo thứ tự như sau: Lớp gạch lót, lớp vữa lót, bản sàn bê tông cốt thép và lớp vữa trát trần. -Hệ thống cầu thang gồm có cầu thang bộ và cầu thang máy. -Căn cứ vào hồ sơ địa chất và tải trọng tác động của công trình mà ta chọn phương án móng hợp lý. Yếu tố tải trọng này ảnh hưởng nhiều đến phương án bố trí thép cho các bộ phận cùa công trình. -Vật liệu sử dụng chủ yếu là: Bê tông cốt thép. Và kết cấu có hồ nước cộng thêm phụ gia chống thấm, ăn mòn. Giải pháp kỹ thuật: Hệ thống điện: - Nguồn điện lấy từ nguồn điện quốc gia, có trạm biến thế riêng và nguồn dự trữ từ máy phát điện đặt ở tầng một, đảm bảo cung cấp điện khi cần thiết. - Hệ thống cáp điện được đặt trong hộ gain và trong phòng kỹ thuật. Mỗi tầng có bảng kỹ thuật riêng để can thiệp tới nguồn điện cấp cho từng tầng hay từng khu vực. - Các phòng đều có bộ phận đóng ngắt tự động để cô lập dòng điện khi có sự cố. - Bên cạnh hệ thống điện như trên còn có nguồn điện cung cấp cho cửa thoát hiểm, đèn báo khẩn cấp, hệ thống báo cháy, bơm cứu hỏa Hệ thống cấp thoát nước: - Nguồn nước sử dụng từ nguồn nước cấp của Thành Phố, có hệ thống bơm nước từ tầng trệt và nước được đưa lên trên mái của chung cư, sau đó phân phối cho từng phòng sử dụng. - Đường cấp nước được sử dụng là ống sắt tráng kẽm, có đồng hồ riêng cho từng căn hộ và đồng hồ tổng đo lượng nước của chung cư. - Đường thoát nước là ống nhựa PVC. Đối với đường thoát nước ngầm dưới đất sử dụng loại ống nhựa PVC cứng chịu áp lực cao. - Tất cả các đường ống được đi ngầm trong hộp GAINE kỹ thuật đều có chỗ kiểm tra và sửa chữa. Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: - Hệ thống phòng cháy chữa cháy được bố trí theo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy của quốc gia, các miệng báo khói và báo nhiệt được bố trí hợp lý cho từng khu vực. Tín hiệu được báo về trung tâm theo dõi. - Hệ thống chữa cháy cấp thời với nguồn nước: bể chứa trên mái - Các họng cứu hỏa được đặt ở hành lang, cầu thang. Các phòng máy điện, bếp kho còn bố trí thêm hệ thống chữa cháy cục bộ. Chống sét: Việc chống sét được bố trí theo hệ thống chống sét nhà cao tầng. Các hệ thống khác: -Hệ thống nhắn tin cục bộ. -Thang máy được bố trí cho mỗi đơn nguyên của chung cư và được tính toán cho lượng người ra vào trong chung cư. -Còi báo động. -Hệ thống giám sát. -Hệ thống đồng hồ điện nước. -Hệ thống điện công cộng. Vệ Sinh Môi Trường: Xử lý hầm phân tự hoại bằng phương pháp vi sinh, có bể lắng lọc trước khi xả ra cống chính của Thành Phố. Những Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật Liên Quan Trực Tiếp: - Sân bãi đường nội bộ: Xử lý theo tiêu chuẩn kỹ thuật và đổ bê tông cốt thép. - Vỉa hè: Ốp lát hệ thống vỉa hè chung cho toàn khu. - Vườn hoa, cây xanh: trồng cây xanh tạo mỹ quan và khung cảnh ôn hòa tô điểm cho công trình và khu vực, tạo môi trường tốt cho mọi người. Phương châm thiết kế chung cư phước bình Thiết kế đơn giản,gọn gàng và thông thoáng có thể biến căn hộ trong chung cư cao tầng trở thành chốn nghỉ ngơi thư giãn,tránh xa sự nhộn nhịp hối hả của cuộc sống đô thị mà khả năng tài chính hợp lý phù hợp với của mọi người.