Đồ án Thiết kế cao ốc thương mại - Căn hộ Hiệp Phú, Q.9

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH –¯— I) SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ : Ngày nay, khi nền kinh tế Việt Nam đang hòa nhập cùng vào sự phát triển chung của thế giới. Thành phố Hồ Chí Minh là một đô thị lớn, văn minh và hiện đại đã và đang được các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm. Cùng với sự đầu tư và phát triển kinh tế phải đi đôi với sự phát triển về cơ sở hạ tầng đô thị. Bên cạnh việc tập trung cải tạo, mở rộng các tuyến đường giao thông, các công viên cây xanh quanh thành phố, việc đầu tư xây dựng các cao ốc, chung cư cao tầng khang trang và hiện đại đang được xem là một nhu cầu cấp bách. Bởi khi kinh tế phát triển, các nhu cầu cuộc sống của con người cũng được nâng cao. Sự xuất hiện của các khu nhà cao tầng, các cao ốc văn phòngcũng đã góp phần tích cực vào sự phát triển bộ mặt đô thị thành phố nói chung và ngành kỹ thuật xây dựng nói riêng. CAO ỐC THƯƠNG MẠI - CĂN HỘ HIỆP PHÚ được đầu tư xây dựng vừa góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở vừa góp phần vào sự phát triển bộ mặt độ thi văn minh, hiện đại của Thành Phố. Bên cạnh đó, CAO ỐC THƯƠNG MẠI - CĂN HỘ HIỆP PHÚ còn minh chứng cho sự phát triển về khoa học – kỹ thuật – công nghệ và trí tuệ của con người Việt Nam. II) TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH : - Công trình mang tên “CĂN HỘ HIỆP PHÚ” tọa lạc tại số 3A Xa lộ Hà Nội thuộc Quận 9 Thành Phố Hồ Chí Minh . - Chức năng sử dụng của công trình là khu thương mại, siêu thị và căn hộ cao cấp. + Tổng chiều cao của công trình là 36.450 m. + Tổng chiều rộng của công trình là 25.500 m. + Tổng chiều dài của công trình là 85.500 m. Khu vực xây dựng rộng, trống, công trình đứng riêng lẻ . Mặt đứng chính của công trình hướng về phía Nam , xung quanh được trồng cây, vườn hoa tăng vẽ mỹ quan cho công trình . - Qui mô xây dựng công trình : Công trình có tổng cộng 8 tầng bao gồm: Tầng trệt và tầng 1 là khu thương mại Tầng 2 là tầng dịch vụ Tầng 3 đến tầng 7 là khu căn hộ Ngoài ra, còn có một tầng hầm sâu 3.150 m để làm bãi đổ xe, và các dịch vụ khác cho công trình. - Các chỉ tiêu kiến trúc – quy hoạch: Tổng số căn hộ : 50 hộ. Dân cư dự kiến : hơn 250 người. Số chỗ đậu xe ôtô : 45 xe. III) PHÂN KHU CHỨC NĂNG : - Tầng hầm với chức năng chính là nơi để xe. Ngoài ra còn là khu vực bố trícác hệ thống kỹ thuật của công trình như máy phát điện, hệ thông phòng cháy chữa cháy, hệ thông xử lý nước thải - Tầng trệt, tầng 1 và tầng 2 được sử dụng làm khu thương mại, siêu thị và dịch vụ phục vụ khác. Ngoài ra còn có đại sảnh và căn tin chung. Chiều cao tầng là 4.55m - Các tầng trên được sử dụng làm căn hộ. Chiều cao tầng là 3,3m. Mỗi căn hộ có 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng khách và phòng ăn. - Các tầng trên cùng là khu vực xây dựng các hệ thống như: cơ điện, thang máyvà có hồ nước mái phục vụ cho toàn công trình. IV) ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH : Thành Phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với các đặc trưng của vùng khí hậu miền Nam Bộ, được chia thành 2 mùa: 1- Mùa nắng : Từ tháng 12 đến tháng 4 có : . Nhiệt độ cao nhất : 400C . Nhiệt độ trung bình : 320C . Nhiệt độ thấp nhất : 180C . Lượng mưa thấp nhất : 0,1 mm . Lượng mưa cao nhất : 300 mm . Độ ẩm tương đối trung bình : 85,5% 2- Mùa mưa : Từ tháng 5 đến tháng 11 có : . Nhiệt độ cao nhất : 360C . Nhiệt độ trung bình : 280C . Nhiệt độ thấp nhất : 230C . Lượng mưa trung bình: 274,4 mm . Lượng mưa thấp nhất : 31 mm (tháng 11) . Lượng mưa cao nhất : 680 mm (tháng 9) . Độ ẩm tương đối trung bình : 77,67% . Độ ẩm tương đối thấp nhất : 74% . Độ ẩm tương đối cao nhất : 84% . Lượng bốc hơi trung bình : 28 mm/ngày . Lượng bốc hơi thấp nhất : 6,5 mm/ngày 3- Hướng gió : Hướng gió chủ yếu là Đông Nam và Tây nam với vận tốc trung bình 2,5 m/s, thổi mạnh nhất vào mùa mưa. Ngoài ra còn có gió Đông Bắc thổi nhẹ (tháng 12-1). TP. Hồ Chí Minh nằm trong khu vực ít chịu ảnh hưởng của gió bão, chịu ảnh hưởng của gió mùa và áp thấp nhiệt đới. V) GIẢI PHÁP ĐI LẠI : 1) Giao thông đứng : Toàn công trình sử dụng 2 thang máy cộng với 2 cầu thang bộä, tay vịn bằng hợp kim . Bề rộng cầu thang bộ là 3 m được thiết kế đảm bảo yêu cầu thoát người nhanh, an toàn khi có sự cố xảy ra. 2) Giao thông ngang : Bao gồm các hành lang đi lại , sảnh , hiên . VI) CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT KHÁC : - Hệ thống điện : Đường dây điện được bố trí ngầm trong tường và sàn, có hệ thống phát điện riêng phục vụ cho công trình khi cần thiết . Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật đặt ngầm trong tường và phải bảo đảm an toàn không đi qua các khu vực ẩm ướt, tạo điều kiện dễ dàng khi cần sữa chữa. Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện ; hệ thống ngắt điện tự động được bố trí theo tầng và theo khu vực nhằm đảm bảo an toàn khu sự cố xảy ra. - Hệ thống cấp nước : Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước của thành phố kết hợp với nguồn nước ngầm do khoan giếng dẫn vào hồ chứa ở tầng hầm và được bơm lên hồ nước mái. Từ đó nước được dẫn đến mọi nơi trong công trình. Các đường ống dẩn nước chính qua các tầng đều được bọc trong hộp Giant . Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng. - Hệ thống thoát nước : Nước thải sinh hoạt của từng tầng, từng khu vực được thu vào các ống nhánh với độ dốc thích hợp(5% - 10%), sau đó chảy đổ các ống thu nước chính bố trí thông tầng. Nước được tập trung ở tầng hầm, xử lý và đưa vào hệ thống thoát nước chung của thành phố. - Hệ thống thoát rác : Oáng thu rác sẽ thông suốt các tầng, rác được tập trung tại ngăn chứa ở tầng hầm, có xe đến vận chuyển đi mỗi ngày. - Hệ thống thông thoáng, chiếu sáng : Các phòng đều đảm bảo thông thoáng tự nhiên bằng các cửa sổ, cửa kiếng được bố trí ở hầu hết các phòng. Có hệ thống máy lạnh điều hòa nhiệt độ. Các phòng đều được chiếu sáng tự nhiên kết hợp với chiếu sáng nhân tạo. Ở tại các lối đi lên xuống cầu thang, hành lang và nhất là tầng hầm đều có lắp đặt thêm đèn chiếu sáng . - Hệ thống phòng cháy, chữa cháy : Ở mỗi tầng đều được bố trí khu vựa đặt thiết bị chữa cháy (vòi chữa cháy dài khoảng 20m, bình xịt CO2,..). Bể chứa nước trên mái khi cần được huy động để tham gia chữa cháy. Ngoài ra ở mỗi phòng đều có lắp đặt thiết bị báo cháy (báo nhiệt) tự động . Ngoài ra tòa nhà còn được đặt hệ thống chống sét .