Đồ án Thiết kế chung cư lô C – phường 09 – Q.3

PHẦN I TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC MỞ ĐẦU : Trong giai đoạn hiện nay, vấn đề chỗ ở trong các thành phố lớn đã trở thành vấn đề rất bức xúc, nhất là các thành phố có dân số khá đông như Thành Phố Hồ Chí Minh. Để tạo mỹ quan cho đô thị và nhất là sự phù hợp cho tình hình quy hoạch chung của Thành Phố. Vì vậy, cần phải giải tỏa một số khu vực trong nội ô, và đồng thời giải quyết vấn đề cấp bách nơi ở mới cho các hộ có thu nhập trung bình ( như Công chức Nhà nước, người làm công ăn lương,...) đây là hai việc phải thực hiện cùng một lúc. Khu chung cư trong luận văn nầy chính là một trong những giải pháp tốt nhất góp phần giải quyết đồng thời hai việc đã nói ở trên. VỊ TRÍ XÂY DỰNG VÀ HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH : Vị trí xây dựng : Chung cư nằm gần đầu cầu LÊ VĂN SỸ thuộc phường 9- Quận 3 Thành Phố Hồ Chí Minh. Hiện trạng công trình : khu chung cư gồm 3 lô : A – B – C Trong đồ án nầy được thực hiện cho lô C, khu đất sử dụng và mục đích chỗ ở cho số dân chuyển cư và tạo điều kiện quy hoạch khu ở trong nội ô Thành Phố. Khu đất có đủ diện tích để quy hoạch cho hạ tầng cơ sở như giao thông nội bộ, điện, nước, cây xanh, các dịch vụ khác ... ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH : Công trình xây dựng gồm 11 tầng nhằm phục vụ chỗ ở cho các căn hộ. Từng căn hộ được bố trí tương đối nhu cầu tối thiểu cho ăn ở khoãng 3-4 thành viên. Công trình có tất cả bốn hồ nước được đặt trên tầng mái. Toàn bộ công trình được dùng cho 4 thang bộ ở 2 đầu nhà nhằm phục vụ việc đi lại cho các căn hộ. Hộ xa nhất đến cầu thang là 24 mét ( cầu thang bộ có bề rộng 1.8 m ) đảm bảo đủ khả năng thoát hiểm khi có sự cố hỏa hoạn. Công trình nằm trong một khu qui hoạch dân cư với nhiều chung cư, vấn đề thiết kế và qui hoạch kiến trúc của công trình cũng được quan tâm. Một số các thông số về kích thước của công trình : Tổng chiều cao công trình là 37.9 ( tính từ mặt đất ). Tổng chiều dài công trình là 52.62m. Tổng chiều rộng là 24m. Tổng diện tích xây dựng S = 1403 m2. Tầng trệt cao 3.3m. Tầng này bao gồm : các căn hộ và nhà giữ xe, phòng bảo vệ. Các tầng lầu cao 3m, bao gồm các căn hộ. Phần mái che được lợp bằng tolle tráng kẽm. CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT : Hệ thống điện : Nguồn điện được cung cấp từ nguồn điện chính của Thành Phố . Hệ thống dây điện bao quanh công trình dưới dạng lắp dựng trụ. Toàn khu có chung một trạm hạ thế 3 pha và từng lô có một đồng hồ tổng có lắp đặt các dụng cụ báo quá tải, cầu dao tự động, hệ thống điều hoà điện. hệ thống đường dây điện được bố trí ngầm trong tường và sàn , có hệ thống phát điện riêng phục vụ cho công trình khi cần thiết . Hệ thống cấp thoát nước : Nước trên mái và dưới đất được dẫn trực tiếp tập trung tại hố chính dẫn ra ngoài hệ thống công trình. Hệ thống thoát nước mưa từ mái đưa về sênô mái thoát về các ống nhựa PVC đưa thẳng xuống hố dẫn ra ngoài hệ thống công trình. Hệ thống thoát nước sinh hoạt hoàn toàn khác biệt với hệ thống thoát nước mưa trên mái. Các thiết bị vệ sinh được nối nhau thành ống thoát nước ra hệ thống cống thải chính của Thành Phố qua hệ thống lọc. Trên mái đầu nhà trục 1 – 2 và 14 –15 theo phương ngang và CD; EF theo phương dọc nhà có 4 hồ nước thể tích mỗi bể ( 4,2 x 3 x1,5) = 19m3 có thể cấp cho toàn bộ công trình và cấp nước cho PCCC. ( 19m3 x 4 = 76m3) Hệ thống phòng cháy chửa cháy : Hệ thống báo động : Được lắp đặt cho toàn bộ công trình. Vị trí đặt bình chữa cháy và bảng nội quy PCCC như bình CO2, bình bột được đặt trên từng dãy nhà của mỗi tầng. Hệ thống PCCC do đội PCCC Thành Phố lắp đặt.