Đồ án Thiết kế chung cư Z751

CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ Z751 I. VỊ TRÍ THUẬN LỢI CỦA CÔNG TRÌNH - Vị trí: + Công trình chung cư Z751 nằm trên đường Phan Văn Trị, Quận Gò vấp TP.HCM - Hạ tầng đô thị: + Nằm trên trục đường Phan Văn trị, Quận Gò Vấp, vị trí thuận lợi về giao thông gần kề các khu dân cư, khu đô thị. - Hạ tầng giao thông: + Trên trục đường thống nhất hướng đi quận tân bình,đi sân bay tân sơn nhất 4km + Tiếp giáp các Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh, Quận 12 trên các trục đường Quang Trung, Thống Nhất, 26/3 - Hạ tầng xã hội: + Hệ thống các trường học, nhà trẻ bệnh viện, công viên, siêu thị, khu TDTT, bưu điện phát triển một cách đồng bộ như: Ngân hàng đông Á, siêu thị Bình Dân, chợ Hạnh Thông Tây, nhà sách Nhân văn + Khu vực tập trung nhiều cơ quan đơn vị cơ quan bộ quốc phòng II. ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH VÀ KHÍ HẬU 1. Đặc điểm công trình: - Công trình xây dựng gồm 9 tầng bao gồm một tầng hầm, công trình được xây dựng dạng khu căn hộ cao cấp. - Toàn bộ công trình có : + Bốn hồ nước được đặt trên tầng mái. + Bốn thang bộ. + Bốn thang máy. - Một số các thông số về kích thước của công trình : + Tổng chiều cao công trình là 35.4 m (tính từ mặt sàn tầng hầm). + Chiều dài công trình là 59 m. + Chiều rộng là 43 m. + Tổng diện tích xây dựng S = 17150 m2. + Tầng hầm cao 3.6 m. + Tầng trệt cao 4.8m + Các tầng điển hình cao 3 m + Tầng mái bằng, đổ bêtông cốt thép. 2. Khí hậu: Công trình được xây dựng ở thành phố Hồ Chí Minh được chia thành hai mùa rõ rệt a. Mùa mưa : từ tháng 5 đến tháng 11 có + Nhiệt độ trung bình :25oC + Nhiệt độ thấp nhất : 20oC + Nhiệt độ cao nhất : 36oC + Lượng mưa trung bình :274.4 mm (tháng 4) + Lượng mưa cao nhất :638 mm (tháng 5) + Lượng mưa thấp nhất :31 mm (tháng 11) + Độ ẩm tương đối trung bình :48.5% + Độ ẩm tương đối thấp nhất :79% + Độ ẩm tương đối cao nhất :100% + Lượng bốc hơi trung bình :28 mm/ngày đêm b. Mùa khô : + Nhiệt độ trung bình :27oC + Nhiệt độ cao nhất :40oC c. Gió : - Trong mùa khô: + Gió Đông Nam : chiếm 30% - 40% + Gió Đông : chiếm 20% - 30% - Trong mùa mưa: + Gió Tây Nam : chiếm 66% - Hướng gió Tây Nam và Đông Nam có vận tốc trung bình: 2,15 m/s - Gió thổi mạnh vào mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, ngoài ra còn có gió Đông Bắc thổi nhẹ. - Khu vực thành phố Hồ Chí Minh rất ít chịu ảnh hưởng của gió bão . III. CÁC GIẢI PHÁP VỀ KỸ THUẬT 1. Giải pháp mặt bằng và phân khu chức năng: Công trình gồm có 9 tầng, chức năng các tầng như sau: + Tầng hầm : Làm bãi giữ xe chung, hệ thống điện cho chung cư, hồ chứa nước, bể tự hoại cho toàn bộ công trình và căn hộ ở. + Tầng một : Siêu thị + Tầng 2-8 : Các căn hộ ở + Tầng mái : Hồ nước mái 2. Giải pháp giao thông trong công - Luồng giao thông đứng: gồm 4 thang máy phục vụ cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa lên xuống, bốn thang bộ từ tầng hầm đến tầng 10 đặt cặp hai bên và ở giữa công trình. - Luồng giao thông ngang: Sử dụng hành lang chung ở giữa công trình để thuận tiện cho việc đi lại giữa các căn hộ. 3. Các giải pháp kỹ thuật khác: a. Hệ thống điện: Sử dụng nguồn điện khu vực do công ty điện lực thành phố Hồ Chí Minh cung cấp, với hiện trạng nguồn điện sẵn có. Ngoài ra còn sử dụng nguồn điện dự phòng được đặt ở tầng hầm để bảo đảm cho việc cung cấp điện khi có sự cố mất điện. b. Phòng cháy chữa cháy: Vì ở nơi đông dân cư và là nhà cao tầng nên việc phòng cháy chữa cháy hết sức quan trọng. Công trình được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy trên mỗi tầng và trong mỗi căn hộ ở, có khả năng dập tắt mọi nguồn phát lửa trước khi có sự can thiệp của lực lượng phòng cháy chữa cháy. Các miệng báo khói và nhiệt tự động bố trí hợp lý từng khu vực.Có hệ thống chữa cháy cấp thời được thiết lập với hai nguồn nước: là bể nước trên mái và hồ nước ở tầng trệt với hai máy bơm nước chữa cháy động cơ xăng 15HP, các họng cứu hỏa được đặt ở vị trí hành lang cầu thang, ngoài ra còn có hệ thống chữa cháy cục bộ sử dụng bình khí CO2. c. Hệ thống điều hòa không khí: Bằng cách dùng hệ thống cửa sổ và cửa đi để trao đổi không khí bên trong và bên ngoài, ngoài ra có thể dùng máy điều hoà nhiệt độ. d. Hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước do thành phố cung cấp, được bơm lên hồ nước mái và hồ nước ở tầng trệt sau đó cung cấp cho các căn hộ và thoát nước được thoát ra cống chung ở đường Phan Văn Trị. e. Aùnh sáng thông thoáng: Thường sử dụng hệ thống nhân tạo đèn đặt ở dọc cầu thang, có bố trí hệ thống thông tầng ở các căn hộ nhằm để lấy ánh sáng. f. Các hệ thống khác: Hệ thống thông tin liên lạc. Hệ thống giám sát. Hệ thống đồng hồ. Hệ thống radio, tivi. 4. Nhưng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác: Sân bãi, đường bộ: Vì nằm ở khu vực đông dân cư nên chỉ có sân bãi ở mặt trước công trình và hai bên. Vĩa hè: vỉa hè đường phố. Vườn hoa, cây xanh, hồ nước: Trồng cây che nắng và gió, tạo khoảng xanh tô điểm cho công trình và khu vực. IV. GIẢI PHÁP KẾT CẤU CHO CÔNG TRÌNH + Kết cấu chính là hệ khung chịu lực, sàn bê tông cốt thép đúc toàn khối. + Tường xây để bảo vệ che nắng mưa, gió cho công trình. Vách bao che bên ngoài công trình là tường dày 200 xây gạch ống câu thẻ, vách ngăn bên trong các phòng là tường dày 100 xây gạch ống. + Móng, cột, dầm là hệ chịu lực chính cho công trình. + Các sàn tầng bằng bê tông cốt thép, sàn hành lang sân thượng có phủ lớp vật liệu chống thấm. + Tường sơn nước, bên ngoài sơn chống thấm. V. MỤC TIÊU CÔNG TRÌNH + Cung cấp một quỹ nhà đóng góp vào quỹ nhà của thành phố,nhàm giảm sức ép về nhà ở trong khu vực Gò Vấp. + Cải tạo cảnh quan môi trường, tạo nên một không gian đẹp trên khu vực đường Phan Văn Trị. + Cải thiện được quy hoach của đất hiện tại, phù hợp với quy hoạch hiện đại của thành phố đến năm 2010.