ĐTM Dự án đầu tư "Trung tâm thương mại kết hợp khách sạn cao cấp" - Công ty cổ phần đầu tư Thiên Thuận Thành

thÓ nh­ sau: HÖ thèng tho¸t n­íc m­a cho khu vùc ®­îc tÝnh to¸n theo ph­¬ng ph¸p c­êng ®é giíi h¹n nh­ ®­îc quy ®Þnh trong Tiªu chuÈn tho¸t n­íc bªn ngoµi vµ c«ng tr×nh TCVN 51-1984 : D¹ng c«ng thøc ¸p dông : Trong ®ã: - C­êng ®é m­a i, mm/h - Thêi gian m­a t, phót - Chu kú ngËp lôt tÝnh to¸n P = 2 n¨m. - HÖ sè mÆt phñ tÝnh to¸n = 0,7. - C¸c th«ng sè khÝ hËu ®­îc lÊy cña tr¹m KhÝ t­îng Thanh Ho¸ : A = 5093; t = 48; c = 0,5. L­u l­îng thiÕt kÕ cña cèng tho¸t n­íc m­a tÝnh theo c«ng thøc: Trong ®ã: Q - L­u l­îng thiÕt kÕ (l/s) y - HÖ sè mÆt phñ tÝnh to¸n, lÊy b»ng 0,7 F – DiÖn tÝch tÝnh to¸n + Gi¶i ph¸p cÊu t¹o hÖ thèng tho¸t n­íc m­a : MÆt b»ng khu vùc hiÖn t¹i x©y dùng dù ¸n cã cèt mÆt ®Êt thÊp h¬n so víi mÆt ®­êng Quèc lé 1A ( n¬i thÊp nhÊt kho¶ng – 40 cm). §Ó thuËn lîi cho viÖc tho¸t n­íc cña dù ¸n, khi x©y dùng chñ ®Çu t­ nªn cã c¸c ph­¬ng ¸n nh­ sau: +Ph­¬ng ¸n I: N©ng cèt mÆt b»ng cao h¬n mÆt ®­êng ®Ó thuËn lîi cho viÖc tho¸t n­íc cña dù ¸n, lµm ®Ñp mü quan khu vùc còng nh­ viÖc ®i l¹i cña du kh¸ch. +Ph­¬ng ¸n II: Dïng m¸y b¬m ®Ó hót n­íc tõ bÓ chøa n­íc ®· ®­îc xö lý råi th¶i ra hÖ thèng m­¬ng dÉn däc theo ®­êng quèc lé 1A vµ th¶i ra m«i tr­êng. Ph­¬ng ¸n ®· chän lµ thu gom n­íc m­a vµo c¸c ga vµ tho¸t ra hÖ thèng chung cña khu vùc theo h­íng T©y b¾c. Tõ hai ph­¬ng ¸n trªn chñ ®Çu t­ nªn lùa chän n©ng cèt nÒn cña dù ¸n cao h¬n mÆt ®­êng lµ phï hîp. V× ngoµi viÖc tho¸t n­íc thuËn lîi nã cßn lµm ®Ñp c¶nh quan t¹o lªn ®é sang träng cho toµ nhµ còng nh­ thuËn lîi cho viÖc ®i l¹i, giao dÞch cña trung t©m th­¬ng m¹i. - Lùa chän hÖ thèng tho¸t n­íc: §©y lµ khu nhµ x©y dùng míi, yªu cÇu c¶nh quan vµ m«i tr­êng cao nªn lùa chän x©y dùng hÖ thèng tho¸t n­íc m­a riªng sau ®ã xö lý s¬ bé vµ tho¸t ra ngoµi b»ng tuyÕn m­¬ng dÉn mµ dù ¸n x©y dùng råi míi ra tuyÕn tho¸t n­íc chung cña thÞ trÊn. Chñ ®Çu t­ nªn x©y dùng riªng hÖ thèng m­¬ng dÉn n­íc däc theo tuyÕn ®­êng quèc lé 1A chõng 90m ( x©y dùng dµi qua Kho b¹c Nhµ n­íc huyÖnTÜnh Gia) Tõ hai ph­¬ng ¸n trªn chñ ®Çu t­ nªn lùa chän n©ng cèt nÒn cña dù ¸n cao h¬n mÆt ®­êng lµ phï hîp. V× ngoµi viÖc tho¸t n­íc thuËn lîi nã cßn lµm ®Ñp c¶nh quan t¹o lªn ®é sang träng cho toµ nhµ còng nh­ thuËn lîi cho viÖc ®i l¹i, giao dÞch cña trung t©m th­¬ng m¹i. - Lùa chän hÖ thèng tho¸t n­íc: §©y lµ khu nhµ x©y dùng míi, yªu cÇu c¶nh quan vµ m«i tr­êng cao nªn lùa chän x©y dùng hÖ thèng tho¸t n­íc m­a riªng sau ®ã xö lý s¬ bé vµ tho¸t ra ngoµi b»ng tuyÕn m­¬ng dÉn mµ dù ¸n x©y dùng råi míi ra tuyÕn tho¸t n­íc chung cña thÞ trÊn. Chñ ®Çu t­ nªn x©y dùng riªng hÖ thèng m­¬ng dÉn n­íc däc theo tuyÕn ®­êng quèc lé 1A chõng 90m ( x©y dùng dµi qua Kho b¹c Nhµ n­íc huyÖnTÜnh Gia) - KÕt cÊu hÖ thèng tho¸t n­íc m­a: §Ó ®¶m b¶o c¶nh quan ®« thÞ, sö dông dông cèng trßn D400 (D600) cho c¸c tuyÕn cèng. HÖ thèng tho¸t n­íc ®­îc x©y dùng ®ång bé: TuyÕn cèng, giÕng thu n­íc, giÕng th¨m...(kh«ng cã giÕng th¨m) - Hè ga thu n­íc m­a cã chøc n¨ng ®¶m b¶o thu n­íc m­a trªn mÆt vµo c¸c tuyÕn cèng, th­êng ®­îc bè trÝ hai bªn lÒ ®­êng cña khu dù ¸n. Muèn hè ga thu n­íc m­a ®¶m b¶o ho¹t ®éng cã hiÖu qu¶ theo tiªu chuÈn kho¶ng c¸ch gi÷a c¸c hè ga thu n­íc m­a trªn tuyÕn víi D 1000 trung b×nh lµ 25m/hè(cã trong dù ¸n- 5 hoÆch 6 hè) - Hè th¨m (hè ga kiÓm tra) cã chøc n¨ng dïng ®Ó phôc vô cho c«ng t¸c qu¶n lý vËn hµnh hÖ thèng cèng tho¸t n­íc nh­: xem xÐt kiÓm tra chÕ ®é ho¹t ®éng cña c¸c tuyÕn cèng tho¸t n­íc mét c¸ch th­êng xuyªn, ®ång thêi dïng ®Ó n¹o vÐt th«ng röa cèng. Ngoµi ra c¸c hè th¨m x©y dùng trªn c¸c tuyÕn cèng cßn nh»m môc ®Ých lµ n¬i l¾ng cÆn l­u gi÷ cÆn ®Ó cho cèng ho¹t ®éng tèt h¬n vµ qu¶n lý n¹o vÐt ®¬n gi¶n h¬n. Hè th¨m ®­îc bè trÝ t¹i c¸c chç thay ®æi h­íng tuyÕn, thay ®æi ®é dèc vµ ®­êng kÝnh cèng, t¹i c¸c vÞ trÝ nèi c¸c tuyÕn cèng, t¹i c¸c vÞ trÝ tiªu n¨ng hay chuyÓn bËc. KÝch th­íc hè th¨m cã chiÒu réng nhá nhÊt 1m, chiÒu s©u hè phô thuéc vµo ®é s©u ch«n cèng. - §é s©u tèi thiÓu cña ®Ønh cèng lµ 0,7m. - §é dèc nhá nhÊt Imin = 1/D (D tÝnh b»ng mm). - §é dèc lín nhÊt I max = ®é dèc ®Þa h×nh. - §­êng kÝnh cèng cña m¹ng l­íi tho¸t n­íc tõ D400 ®Õn D1200 ( chØ cã D600), ®é s©u ch«n cèng tõ 0,7m ®Õn 3,0m. - Cèng dïng l¾p ®Æt cho m¹ng l­íi lµ lo¹i cèng bª t«ng cèt thÐp lo¹i t¶i träng H30-XB80. B¶ng 13. Thèng kª khèi l­îng tho¸t n­íc m­a( sè liÖu trong dù ¸n anh ®· cung cÊp) TT H¹ng môc VËt liÖu Khèi l­îng §¬n vÞ 1 Cèng tho¸t n­íc D400(k cã) BTCT 300 m 2 Cèng tho¸t n­íc D600 BTCT 150 m 3 Ga thu BTCT 20 ga 4 Ga th¨m BTCT 15 ga Cuèi cïng tõ cèng n­íc ®­îc ®­a ®Õn hÖ thèng m­¬ng dÉn ®­îc x©y dùng vµ sö dông trong giai ®o¹n thi c«ng ®¶m b¶o ®¹t tiªu chuÈn TCVN 6772 - 2000. HÖ thèng 2: Dµnh riªng cho n­íc th¶i sinh ho¹t, n­íc th¶i sinh ho¹t cña mçi khu vùc ®­îc thu gom vµ dÉn ®Õn hÖ thèng xö lý tr­íc khi th¶i ra m«i tr­êng. N­íc th¶i sinh ho¹t ®­îc t¸ch lµm 3 lo¹i, theo 3 hÖ thèng ®­êng èng riªng biÖt: + N­íc tõ kh©u vÖ sinh: t¾m röa, giÆt rò, massage... l­îng n­íc nµy chiÕm tû träng lín (50- 60%) n­íc th¶i sinh ho¹t, nång ®é c¸c chÊt « nhiÔm l¹i kh«ng cao nªn cã thÓ th¶i ra hÖ thèng tho¸t n­íc chung cña dù ¸n (sau hÖ thèng xö lý chung) khi ®· qua hÖ thèng thu gom, xö lý s¬ bé b»ng song ch¾n r¸c, bÉy dÇu mì. + N­íc th¶i nhµ ¨n chiÕm tû träng (15-25%) chøa dÇu mì (thùc vËt, ®éng vËt), thøc ¨n thõa tõ kh©u chÕ biÕn vµ kh©u röa b¸t, vÖ sinh nhµ bÕp cña kh¸ch s¹n, nhµ ¨n uèng sÏ ®­îc ph©n lo¹i vµ xö lý nh­ sau: - Thøc ¨n thõa: cuèng rau, c¬m canh thõa, thøc ¨n thõa ®­îc nh©n viªn nhµ bÕp thu gom ®æ vµo c¸c thïng chøa cã n¾p ®Ëy kÝn ®Æt s½n trong nhµ bÕp. Cuèi ngµy, sau giê nÊu bÕp, dän dÑp, vÖ sinh buæi chiÒu, c¸c thïng nµy sÏ ®­îc nh©n viªn vÖ sinh vËn chuyÓn vµo xe ®Èy.Theo cöa hËu, xe ®­îc kÐo ra phÝa ngoµi ph¹m vi khu vùc dù ¸n và cã thÓ tËn dông thøc ¨n thõa nµy dïng cho ch¨n nu«i. HoÆc cã thÓ ®ùng trong thïng chøa khi cã xe thu gom r¸c sÏ ®æ ®i ®Ó xö lý.Thïng chøa ®­îc ®em vÒ, röa vµ tiÕp tôc chøa r¸c cña c¸c lÇn sau. * Song ch¾n r¸c : Song ch¾n r¸c cã nhiÖm vô ch¾n gi÷ nh÷ng r¸c bÈn th« (nh­: giÊy, rau cá, r¸c...) cÊu t¹o gåm c¸c thanh ®an s¾p xÕp c¹nh nhau ë trªn m­¬ng dÉn n­íc. Kho¶ng c¸ch gi÷a c¸c thanh ®an gäi lµ khe hë (m¾t l­íi). Khe hë song ch¾n chän lo¹i trung b×nh (5 -25mm) vµ ®Æt cµo r¸c ë phÝa sau song ch¾n r¸c. Song ch¾n r¸c ®Æt nghiªng so víi mÆt n»m ngang mét gãc 450 – 900 (600) ®Ó tiÖn lîi khi cä röa theo mÆt b»ng còng cã thÓ ®Æt vu«ng gãc còng cã thÓ t¹o thµnh gãc α so víi h­íng n­íc ch¶y. Thanh ®an cã thÓ dïng lµ lo¹i tiÕt diÖn h×nh ch÷ nhËt. - N­íc th¶i sau khi ch¶y qua song ch¾n r¸c sÏ ®­îc xö lý lÇn l­ît qua hÖ thèng nh­ sau: 1. ThiÕt bÞ bÉy dÇu mì: thanh g¹t quÊn b«ng 2. BÓ chøa khö trïng Lùa chän c¸c kÝch th­íc cña bÓ cô thÓ nh­ sau: - §èi víi Trung t©m th­¬ng m¹i vµ kh¸ch s¹n cao cÊp (gäi t¾t lµ toµ nhµ): bÓ cã dung tÝch 12m3 (kÝch th­íc D x R x C lµ 4m x 2 m x 1,5 m). - §èi víi khu ¨n uèng: bÓ cã dung tÝch 6m3 (D x R x C lµ 3m x 2m x 1m) N­íc th¶i nhµ ¨n ®­îc dÉn vµ xö lý riªng biÖt nh­ sau: - Dïng ho¸ chÊt khö trïng lµ clorine víi liÒu l­îng 5 mg/l n­íc th¶i. Sau khi khö trïng, n­íc th¶i ®­îc dÉn vµo hÖ thèng m­¬ng tho¸t n­íc chung cña dù ¸n ( hÖ thèng tho¸t n­íc sau bÓ phèt) + N­íc th¶i tõ c¸c khu nhµ vÖ sinh (hè tiªu, hè tiÓu) cã nång ®é c¸c chÊt « nhiÔm cao, ®­îc xö lý b»ng c¸c gi¶i ph¸p h÷u hiÖu bÓ tù ho¹i. HiÖn nay, cã rÊt nhiÒu ph­¬ng ph¸p xö lý n­íc th¶i vÖ sinh nµy, nh­ng do tÝnh chÊt, khèi l­îng cña n­íc th¶i, ®Æc ®iÓm khÝ hËu, ®Þa h×nh nªn ph­¬ng ph¸p phï hîp nhÊt mµ dù ¸n lùa chän lµ ph­¬ng ph¸p xö lý b»ng bÓ tù ho¹i. BÓ tù ho¹i lµ c«ng tr×nh xö lý n­íc th¶i ®ång thêi lµm c¸c chøc n¨ng: l¾ng ph©n huû cÆn l¾ng vµ läc. CÆn l¾ng gi÷ trong bÓ tõ 6 - 8 th¸ng, d­íi t¸c dông cña vi sinh vËt kþ khÝ, c¸c chÊt h÷u c¬ bÞ ph©n huû, mét phÇn t¹o thµnh c¸c chÊt khÝ, mét phÇn t¹o thµnh c¸c chÊt v« c¬ hoµ tan. N­íc th¶i ®­îc l¾ng trong bÓ l¾ng víi thêi gian dµi ®Ó ®¶m b¶o hiÖu suÊt l¾ng cao. H×nh 2: CÊu t¹o bÓ tù ho¹i 3 ng¨n cã ng¨n läc H×nh 2: S¬ ®å bÓ tù ho¹i ba ng¨n BÓ tù ho¹i: TÝnh to¸n thÓ tÝch bÓ tù ho¹i: A x N x T/1000 (m3) A: Tiªu chuÈn th¶i (lÝt/ng­êi/ngµy) N: Sè ng­êi sö dông nhµ vÖ sinh tù ho¹i, T: Thêi gian n­íc th¶i l­u l¹i bÓ tù ho¹i (15 - 50 ngµy), Do ®iÒu kiÖn khÝ hËu nhiÖt ®íi nãng, Èm cña ViÖt Nam nãi chung vµ khu vùc dù ¸n nãi riªng nªn cã thÓ chän thêi gian l­u n­íc th¶i trong bÓ lµ 20 ngµy, §Ó tiÖn lîi cho sinh ho¹t cña CBCNV, du kh¸ch th× C«ng ty sÏ x©y dùng riªng biÖt ra nhiÒu bÓ tù ho¹i cã dung tÝch kh¸c nhau phï hîp víi dù ¸n - T¹i khu vùc x©y dùng Trung t©m Th­¬ng m¹i kÕt hîp Kh¸ch s¹n cao cÊp: Chóng t«i sÏ tÝnh to¸n vµ x©y dùng 3 bÓ tù ho¹i + Mét bÓ ®Ó xö lý n­íc th¶i do du kh¸ch nghØ t¹i phßng, nh©n viªn phôc vô vµ mét sè ng­êi cã mÆt ë phßng c«ng céng th¶i ra, cô thÓ: Sè kh¸ch tèi ®a lµ 306 ng­êi Sè nh©n viªn phôc vô th­êng xuyªn cã mÆt trong mét thêi ®iÓm lµ 70 ng­êi Sè ng­êi cã mÆt th­êng xuyªn ë phßng c«ng céng lµ 10 ng­êi Sè du kh¸ch ®Õn mua hµng ho¸ dÞch vô, kh¸ch v·ng lai kho¶ng 20 ng­êi Tæng l­îng ng­êi sö dông bÓ tù ho¹i lµ 406 ng­êi. ¸p dông c«ng thøc trªn ta cã thÓ tÝnh ®­îc: ThÓ tÝch bÓ tù ho¹i cÇn thiÕt lµ: 20 x 406 x 20/1000 = 162,4m3. Tuy nhiªn nh­ ®· ph©n tÝch ë phÇn tr­íc, C«ng ty sÏ x©y dùng bÓ tù ho¹i cã dung tÝch gÊp 1,5 lÇn dung tÝch ë trªn. TÝnh c¶ phÇn thµnh trªn cña bÓ, chóng t«i sÏ x©y dùng bÓ tù ho¹i dung tÝch 250 m3 ( kÝch th­íc D x R x C lµ 12,5 m x 8 m x 2,5 m). + Mét bÓ xö lý n­íc th¶i vÖ sinh nhµ ¨n: nh­ ®· ph©n tÝch víi sè l­îng kh¸ch tèi ®a kho¶ng 400 ng­êi, nhu cÇu dïng n­íc cho vÖ sinh kho¶ng 10 lÝt/ng­êi ¸p dông c«ng thøc trªn ta tÝnh ®­îc dung tÝch bÓ tù ho¹i lµ: 10 x 400 x 20/1000 = 80 m3. Theo thiÕt kÕ nh­ trªn C«ng ty sÏ x©y dùng bÓ tù ho¹i cã dung tÝch gÊp 1,5 lÇn dung tÝch ë trªn. TÝnh c¶ phÇn thµnh trªn cña bÓ, chóng t«i sÏ x©y dùng bÓ tù ho¹i dung tÝch 120 m3 (kÝch th­íc D x R x C lµ 10m x 6m x 2 m). TÊt c¶ bÓ tù ho¹i ®Òu x©y dùng kÕt cÊu bÓ: + §¸y bÓ b»ng BTCT dÇy 220cm, VXM #75 +T­êng x©y b»ng g¹ch Tuynel dµy 220, VXM #60 + N¾p b»ng BTCT dµy 200, VXM #60 ¸p dông sè liÖu ®· ®­îc nªu trªn ( ta ¸p dông trong tr­êng hîp møc cao nhÊt: møc thùc tÕ) T¹i ®©y n­íc th¶i ®­îc l¾ng s¬ bé lo¹i bá c¸c chÊt « nhiÔm cã thÓ l¾ng ®­îc ®ång thêi ph©n hñy cÆn l¾ng h÷u c¬, t¨ng c­êng kh¶ n¨ng xö lý sinh häc phÝa sau ( hÖ thèng xö lý tËp trung). Sau ®ã toµn bé n­íc th¶i sÏ ®­îc lÇn l­ît dÉn sang bÓ ®iÒu hßa. BÓ ®iÒu hoµ: Dung tÝch bÓ ®iÒu hoµ = 20% x Q = 20% x 151,5 = 30,3 m3 x©y dùng bÓ chøa víi dung tÝch = 32m3 (kÝch th­íc 8m x 2m x 2m) nh»m c©n b»ng l­u l­îng vµ nång ®é cho hÖ thèng, trong bÓ ®iÒu hßa cã bè trÝ b¬m nhóng ch×m b¬m n­íc th¶i vµo bÓ xö lý sinh häc hiÕu khÝ gäi lµ bÓ (Aerotank) BÓ sinh häc hiÕu khÝ (Aerotank) Dung tÝch cña bÓ tÝnh = Q x t ( trong ®ã Q lµ l­u l­îng n­íc th¶i tÝnh to¸n, t lµ thêi gian lµm tho¸ng) vµ t ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc : t = (La - Lt)/ [ a x(1-Zb) x r ] ¸p dông c«ng thøc trªn ta cã thÓ chän ®­îc thêi gian lµm tho¸ng cña bÓ lµ t = 5h (®©y lµ lo¹i bÓ Aerotank xö lý sinh ho¸ hoµn toµn víi thêi gian lµm tho¸ng tõ 4- 8h vµ kh«ng qu¸ 12h) Tõ ®ã tÝnh ®­îc dung tÝch cña bÓ lµ: W = 151,5 x 5 = 757,5 m3 chóng ta sÏ x©y dùng bÓ víi dung tÝch 760 m3 Lùa chän kÝch th­íc bÓ lµ ( D x R xC = 20m x 15,2 m x 2,5m), kh«ng khÝ ë ®©y ®­îc cÊp vµo 24/24h. Trong bÓ Aerotank khÝ ®­îc ph©n phèi ®Òu kh¾p do c¸c ®Üa ph©n phèi khÝ l¾p ®Æt d­íi ®¸y, cung cÊp oxy cho c¸c vi sinh vËt hiÕu khÝ ph©n hñy c¸c chÊt h÷u c¬ thµnh s¶n phÈm cuèi cïng lµ CO2 vµ H2O, gi¶m nång ®é bÈn trong n­íc th¶i. Sau qu¸ tr×nh xö lý sinh häc, n­íc th¶i ch¶y trµn vµo bÓ l¾ng nh»m l¾ng l¹i bïn trong n­íc th¶i. BÓ l¾ng §©y lµ lo¹i bÓ l¾ng ®ît II sau bÓ Aerotank Ta tÝnh dung tÝch 760 m3 (kÝch th­íc D x R x C = 20 m x 12,5 m x 2,5 m), n­íc di chuyÓn vµo v¸ch ng¨n ®i xuèng phÝa d­íi råi míi ®i ng­îc lªn trªn, cßn c¸c b«ng cÆn (bïn) th× l¾ng xuèng ®¸y bÓ. §¸y bÓ cÊu t¹o h×nh chãp ®Ó thu gom c¸c cÆn l¾ng. §é nghiªng thµnh trªn cña ®¸y kh«ng nhá h¬n 45 – 500 .CÆn l¾ng ph¶i ®­îc x¶ ra liªn tôc mçi ngµy vµo bÓ chøa bïn b»ng b¬m bïn. BÓ khö trïng Thêi gian l­u n­íc trong bÓ khö trïng th­êng lµ (t): t = 30 phót. Víi l­u l­îng Q = 151,5m3/ng.® = 6,31 m3/h chän = 6,4 m3/h ThÓ tÝch bÓ khö trïng (V5): V = Qmax x t =6,4 x 30/60 = 3,2 m3 KÝch th­íc bÓ: Rx D x C = 1,6 x 2 x 1 (m) Víi dung tÝch cña bÓ 3,2 m3 n­íc th¶i sau khi xö lý vÉn cßn chøa mét hµm l­îng chÊt chÊt bÈn nhÊt ®Þnh do ®ã n­íc cÇn ®­îc ch©m chÊt khö trïng Javel (liÒu l­îng 5mg/lÝt n­íc th¶i). Dung dÞch Javel ®­îc b¬m ®Þnh l­îng ®­a vµo bÓ nhê b¬m ®Þnh l­îng hãa chÊt. Qu¸ tr×nh oxy hãa vi sinh g©y bÖnh x¶y ra trong bÓ. Javel lµ chÊt oxy hãa m¹nh sÏ oxy hãa mµng tÕ bµo vi sinh g©y bÖnh vµ giÕt chÕt chóng. Sau thêi gian khö trïng n­íc sau xö lý ®­îc ch¶y vµo hÖ thèng m­¬ng tho¸t n­íc chung cña thÞ trÊn . PhÇn bïn l¾ng t¹i bÓ l¾ng ®­îc b¬m vµo bÓ thu bïn. Mét phÇn bïn ho¹t tÝnh ®­îc tuÇn hoµn vµo bÓ xö lý sinh häc. ThiÕt bÞ thu, dÉn bªn trong nhµ vµ kÕt cÊu ®­êng èng dÉn n­íc N­íc th¶i tõ c¸c bÞ vÖ sinh ch¶y qua èng nh¸nh tíi èng ®øng. C¸c èng ®øng th­êng ®Æt dùa theo t­êng, gãc cña buång vÖ sinh vµ cã thÓ ®­îc èp l¸t hoÆc che ®Ëy kÝn ®¸o trong c¸c hép b»ng g¹ch, b»ng bª t«ng hoÆc b»ng gç èng ®øng th­êng ®Æt cao h¬n m¸i nhµ kho¶ng 0,7m vµ phÇn trªn gäi lµ èng th«ng h¬i. Gi÷a m¹ng l­íi èng vµ c¸c thiÕt bÞ vÖ sinh l¾p dÆt c¸c kho¸ thuû lùc ®Ó ng¨n ngõa h¬i khÝ ®éc x©m thùc vµo buång vÖ sinh. KiÓm tra vµ tÈy röa èng qua c¸c cöa kiÓm tra vµ c¸c èng tÈy röa. * Toµn bé hÖ thèng ®­êng èng dÉn n­íc vµo c¸c bÓ tù ho¹i, bÓ khö trïng (xö lý n­íc th¶i nhµ ¨n) vµ dÉn n­íc th¶i sinh ho¹t ( tõ c¸c ho¹t ®éng t¾m giÆt, massage) lµ ®­êng èng nhùa PVC ®­êng kÝnh 150mm. * Toµn bé hÖ thèng ®­êng èng dÉn n­íc vµo hÖ thèng xö lý tËp trung còng nh­ gi÷a c¸c bÓ trong hÖ thèng xö lý tËp trung lµ ®­êng èng nhùa PVC ®­êng kÝnh 200mm. * N­íc sau xö lý sÏ ®¹t tiªu chuÈn th¶i vµo hÖ thèng m­¬ng dÉn ®­îc x©y dùng vµ sö dông trong giai ®o¹n thi c«ng ®¶m b¶o ®¹t tiªu chuÈn TCVN 6772 – 2000 råi th¶i ra hÖ thèng m­¬ng tho¸t n­íc chung cña thÞ trÊn. * Toµn bé hÖ thèng xö lý n­íc th¶i ®­îc x©y dùng t¹i gãc T©y Nam cña khu dù ¸n trªn diÖn tÝch 2.805m2. Trong vµ xung quanh khu xö lý ®­îc trång c©y xanh cã mïi th¬m nh­ long n·o, hoa s÷a....c©y xanh ®­îc trång so le thµnh 2 hµng, c¸ch nhau 2m, kho¶ng c¸ch mçi c©y 2m). HÖ thèng xö lý ®­îc giao cho bé phËn kü thuËt qu¶n lý. Toµn bé hÖ thèng ®­êng èng, m­¬ng tho¸t n­íc cña dù ¸n (c¶ n­íc m­a vµ n­íc th¶i kho¶ng 900m). Sau khi xö lý nång ®é c¸c chÊt « nhiÔm trong n­íc th¶i sinh ho¹t nh­ sau: B¶ng 14. Nång ®é « nhiÔm trong n­íc th¶i sinh ho¹t sau xö lý ChØ tiªu « nhiÔm Nång ®é c¸c chÊt « nhiÔm (mg/l) TCVN 6772:2000 TCVN 5945:2005 BOD5 25 – 50 40 50 COD 60 – 120 - 80 ChÊt r¾n l¬ löng (SS) 26 – 53 60 100 Tæng Nit¬ 11 – 22 - 30 Amoni 1,7 - 3,4 - 10 Tæng Phospho 0,6 - 1,2 - 6 Vi sinh vËt - - - Tæng coliform (MPN/100ml) - 5.000 5.000 Fecal coliform (MPN/100ml) - - - Trøng giun s¸n - - - (Nguån: Economopoulos - 1993) + C¸c nhµ vÖ sinh ®­îc thiÕt kÕ, x©y dùng trªn c¬ së: - Nhµ vÖ sinh ë c¸c phßng nghØ cña kh¸ch s¹n ( tõ tÇng 05 ®Õn tÇng 13): riªng biÖt mçi phßng 1 khu vùc vÖ sinh. - Khu vùc lµm viÖc: phßng gi¸m ®èc, phã gi¸m ®èc ®iÒu hµnh ®Òu cã khu vùc vÖ sinh riªng. C¸c bé phËn kh¸c ®i vÖ sinh chung t¹i khu vùc lµm viÖc ( 2 khu vÖ sinh) vµ tÇng s¶nh cña kh¸ch s¹n (2 khu vÖ sinh). Mçi khu ®­îc thiÕt kÕ riªng biÖt bªn nam vµ bªn n÷. Mçi khu cã thÓ chøa mét lóc 5 ng­êi. - Khu vùc bÕp ¨n t¹i kh¸ch s¹n: x©y dùng 2 khu vùc nhµ vÖ sinh ®­îc thiÕt kÕ riªng biÖt bªn nam vµ bªn n÷. Mçi khu cã thÓ chøa mét lóc 4 ng­êi. - Khu vùc tÇng 1 gåm: nhµ ®ãn tiÕp kh¸ch, cöa hµng...x©y dùng 1 khu vùc nhµ vÖ sinh ®­îc thiÕt kÕ riªng biÖt bªn nam vµ bªn n÷. Mçi khu cã thÓ chøa mét lóc 4 ng­êi. - Khu vùc tÇng 2 gåm: + Khu vùc nhµ ¨n: x©y dùng 2 khu vùc nhµ vÖ sinh ®­îc thiÕt kÕ riªng biÖt bªn nam vµ bªn n÷. Mçi khu cã thÓ chøa mét lóc 4 ng­êi. + Khu vùc héi nghÞ: x©y dùng 2 khu vùc nhµ vÖ sinh ®­îc thiÕt kÕ riªng biÖt bªn nam vµ bªn n÷. Mçi khu cã thÓ chøa mét lóc 4ng­êi. - Khu vùc tÇng 3: Khu vùc bè trÝ c¸c phßng Karaoke : x©y dùng trong mçi phßng Karaoke cã riªng 01 khu vÖ sinh ®­îc thiÕt kÕ riªng biÖt bªn nam vµ bªn n÷. Mçi bªn cã thÓ chøa mét lóc 2 ng­êi. - Khu vùc tÇng 4: Khu Massage x©y dùng 2 khu vùc nhµ vÖ sinh ®­îc thiÕt kÕ riªng biÖt bªn nam vµ bªn n÷. Mçi khu cã thÓ chøa mét lóc 2 ng­êi. - Khu vùc tÇng 14 lµ tÇng dÞch vô nhµ hµng, cµ phª x©y dùng 2 khu nhµ vÖ sinh ®­îc thiÕt kÕ riªng biÖt bªn nam vµ bªn n÷. Mçi khu cã thÓ chøa mét lóc 2 ng­êi. - Khu vùc tÇng 15 lµ tÇng kü thuËt, bÓ n­íc m¸i x©y dùng 01 khu vÖ sinh ®­îc thiÕt kÕ riªng biÖt bªn nam vµ bªn n÷. Mçi khu cã thÓ chøa mét lóc 2 ng­êi. ThiÕt bÞ l¾p ®Æt nhµ vÖ sinh gåm cã: xÝ bÖt, cÇu tiÓu nam, chËu röa, g­¬ng, hÖ thèng tho¸t n­íc, thiÕt bÞ x× kh«. Riªng ®èi víi phßng nghØ t¹i kh¸ch s¹n cßn l¾p ®Æt vßi t¾m hoa sen, b×nh nãng l¹nh, gi¸ ®Ó kh¨n t¾m, mãc quÇn ¸o...C¸c phßng tiªu chuÈn cao cÊp vµ cßn l¾p ®Æt bån t¾m. C¸c thiÕt bÞ vÖ sinh nãi trªn tuú theo møc ®é sang träng cña c¸c c«ng tr×nh ®­îc l¾p ®Æt bëi thiÕt bÞ vÖ sinh cña c¸c h·ng kh¸c nhau cña Italia, NhËt hoÆc Hµn Quèc. + Gi¶i ph¸p xö lý chÊt th¶i r¾n` - §èi víi chÊt th¶i r¾n sinh ho¹t: Mçi phßng nghØ, khu vùc dù ¸n ®Òu ®­îc bè trÝ thïng chøa r¸c, khi dän phßng, nh©n viªn cña khu vùc dù ¸n sÏ dän dÑp, thu gom. §èi víi khu kh¸ch s¹n, t¹i mçi khu vùc hµnh lang sÏ ®Æt 1 thïng chøa r¸c. Sau khi r¸c ®­îc thu gom t¹i c¸c phßng sÏ ®­îc ®æ vµo thïng chøa r¸c trªn, sau ®ã b»ng hÖ thèng èng thu r¸c, r¸c ®­îc ®­a xuèng d­íi tÇng trÖt tõ ®©y r¸c tiÕp tôc ®­îc nh©n viªn vÖ sinh cña khu vùc dù ¸n thu gom, ph©n lo¹i: - R¸c h÷u c¬: vá hoa qu¶, thøc ¨n thõa... - R¸c v« c¬: tói nilon, vá ®å hép, vá chai lä... Lo¹i r¸c h÷u c¬ tr­íc m¾t ®­îc hîp ®ång víi ®éi vÖ sinh m«i tr­êng thÞ trÊn huyÖn TÜnh Gia vËn chuyÓn ®Õn b·i chøa r¸c cña thÞ trÊn huyÖn TÜnh Gia ®Ó ch«n lÊp. R¸c v« c¬ ®­îc chän läc, phÇn nµo kh«ng t¸i sö dông ®­îc sÏ ®­îc xö lý nh­ r¸c h÷u c¬, phÇn cã thÓ t¸i sö dông ®­îc sÏ ®­îc thu gom ®Ó b¸n cho nh÷ng c¬ së t¸i chÕ. Víi quy m« cña dù ¸n, chóng t«i dù kiÕn cã kho¶ng: 200 thïng r¸c ®Æt t¹i c¸c phßng, hµnh lang; 4 thïng ®ùng r¸c chung cña khu vùc dù ¸n; 01 xe chë r¸c (xe ®Èy tay); 01 hÖ thèng èng thu r¸c (tõ kh¸ch s¹n). - §èi víi bïn cÆn tõ c¸c bÓ tù ho¹i ®Ó xö lý hiÖu qu¶ vµ gi¶m chi phÝ nh©n c«ng C«ng ty sÏ dïng c¸c chÕ phÈm vi sinh nh­ DW 97, DW 98 ®Ó ph©n huû triÖt ®Ó. ChÕ phÈm vi sinh DW 97, DW 98 lµ tæ hîp c¸c vi sinh vËt cã kh¶ n¨ng ph©n huû nhanh c¸c thµnh phÇn khã tiªu trong cÆn b· cña bÓ phèt nh­ xenlulo, kitin, pectin, tinh bét, protein, lipit vµ mét sè ho¹t chÊt sinh häc kh¸c. DW 97, DW 98 lµ chÕ phÈm kh«ng ®éc h¹i, trung tÝnh, kh«ng ¨n mßn vµ gi÷ tÝnh æn ®Þnh, l©u dµi. C¸c chÕ phÈm nµy gióp tr¸nh t¾c bån cÇu tiªu, tr¸nh xö lý bÓ phèt khã kh¨n, tèn kÐm mÊt vÖ sinh, khö mïi h«i, tiªu diÖt trøng giun vµ vi trïng g©y bÖnh. §èi víi chÊt th¶i v« c¬: vá hoa qu¶, tói nilon, vá ®å hép,...sÏ ®­îc thu gom nhê viÖc ®Æt c¸c thïng chøa r¸c cã n¾p ®Ëy kÝn däc theo c¸c tÇng cña khu th­¬ng m¹i. Cuèi ngµy nh©n viªn vÖ sinh cña dù ¸n sÏ thu gom ®Ó chuyªn chë vµ xö lý nh­ phÇn r¸c th¶i sinh ho¹t. + C¶i t¹o c¶nh quan sinh th¸i C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ Thiªn ThuËn Thµnh sÏ kÕt hîp víi ®¬n vÞ t­ vÊn thiÕt kÕ, thi c«ng ®Ó bè trÝ c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh mét c¸ch hµi hoµ, trong ph¹m vi còng nh­ xung quanh khu vùc dù ¸n sÏ cã nhiÒu c©y xanh (cã gi¸ trÞ thÈm mü, kinh tÕ cao nh­ c¸c lo¹i c©y c¶nh: cau s©m banh, c©y sanh, v¹n tuÕ, b¸ch, tïng), b·i cá ®­îc trång....víi sù bè trÝ hîp lý, tiÖn dông nhÊt. - Ngoµi ra chñ ®Çu t­ nªn thi c«ng l¾p ®Æt hßn non bé, ®µi phun n­íc phÝa s©n tr­íc cña toµ nhµ. Khi thiÕt kÕ hßn non bé chñ ®Çu t­ nªn chó ý tíi vÊn ®Ò x©m thùc cña t¶o. Do ®iÒu kiÖn thêi tiÕt huyÖn TÜnh Gia nãi chung vµ Thanh Ho¸ nãi riªng hßn non bé ®Ó l©u ngµy kÕt hîp víi n­íc trong bÓ sÏ g©y hiÖn t­îng x©m thùc cña t¶o. V× vËy khi hßn non bé ®­îc thiÕt kÕ chñ ®Çu t­ chó ý thay n­íc, röa bÓ th­êng xuyªn vµ dïng ho¸ chÊt ChloraminB víi tû lÖ 1/100 ®Ó xö lý viÖc x©m thùc cña t¶o vµ dïng CuSO4.5H2O ®Ó lµm trong n­íc trong bÓ. Trong c¶nh quan néi bé cña dù ¸n, C«ng ty sÏ trång kho¶ng 150 c©y däc theo c¸c tuyÕn ®­êng néi bé vµ xung quanh dù ¸n. C©y trång lµ c¸c lo¹i c©y chñ yÕu ®­îc mua tõ c¸c v­ên ­¬m. §Ó hÖ thèng xung quanh, c©y c¶nh nãi riªng còng nh­ c¶nh quan sinh th¸i cña khu vùc nãi chung ®¶m b¶o ë ®iÒu kiÖn tèt nhÊt, C«ng ty sÏ yªu cÇu c«ng nh©n vÖ sinh th­êng xuyªn dän dÑp, tØa cµnh c©y, c¾t cá, t­íi n­íc nh»m t¹o m«i tr­êng s¹ch ®Ñp, c¶nh quan sinh th¸i hÊp dÉn du kh¸ch. ( kh«ng cã hßn non bé) + Gi¶i ph¸p y tÕ vµ vÖ sinh an toµn thùc phÈm - Khu vùc dù ¸n sÏ cã bé phËn y tÕ (tõ 2 - 3 ng­êi) víi tñ thuèc th­êng trùc ®­îc l¾p ®Æt ë tÊt c¶ c¸c h¹ng môc cña dù ¸n, s½n sµng s¬ cøu nh÷ng tr­êng hîp CBCNV còng nh­ du kh¸ch kh«ng may bÞ m¾c nh÷ng bÖnh th«ng th­êng nh­ ®au ®Çu, ®au bông... - T¹i khu vùc nhµ bÕp lu«n ®­îc dän dÑp, vÖ sinh s¹ch sÏ.Thùc phÈm khi mua ®­îc chän nh÷ng lo¹i t­¬i, ngon. Quy tr×nh chÕ biÕn ®¶m b¶o ®óng h­íng dÉn cña ngµnh y tÕ. §éi ngò nh©n viªn nhµ bÕp sÏ lu«n ®­îc trang bÞ ®Çy ®ñ dông cô, b¶o hé khi chÕ biÕn thùc phÈm vµ ®­îc tham gia ®Çy ®ñ c¸c líp nghiÖp vô vÒ vÖ sinh an toµn thùc phÈm khi ngµnh y tÕ tæ chøc.Trong qu¸ tr×nh chÕ biÕn thøc ¨n b¾t buéc ph¶i l­u mÉu thùc phÈm cña thøc ¨n. + Gi¶i ph¸p phßng ngõa ch¸y næ, sù cè m«i tr­êng - Phßng ch¸y, ch÷a ch¸y Do tÝnh chÊt ®Æc biÖt cña dù ¸n lµ x©y dùng nhµ cao tÇng (15 tÇng) trong ®ã gåm cã Trung t©m Th­¬ng m¹i kÕt hîp víi kh¸ch s¹n cao cÊp thµnh lËp tæ PCCC nªn c«ng t¸c phßng, ch÷a ch¸y ®­îc ®Æt ra hÕt søc nghiªm ngÆt, ph¶i ®¶m b¶o ®­îc c¸c yÕu tè sau: Yªu cÇu phßng ch¸y: - Ph¶i ¸p dông c¸c gi¶i ph¸p phßng ch¸y ®¶m b¶o h¹n chÕ tèi ®a kh¶ n¨ng x¶y ra ho¶ ho¹n. Trong tr­êng hîp x¶y ra ho¶ ho¹n th× ph¶i ph¸t hiÖn ®¸m ch¸y nhanh ®Ó cøu ch÷a kÞp thêi kh«ng ®Ó ®¸m ch¸y lan ra c¸c khu vùc kh¸c sinh ra ch¸y lín khã cøu ch÷a g©y hËu qu¶ nghiªm träng. - CÇu thang bé vµ c¸c cöa më ra cÇu thang cña c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh: kh¸ch s¹n còng nh­ Trung t©m Th­¬ng m¹i lu«n ®­îc kiÓm tra ®Ó ®¶m b¶o sao cho khi cã ch¸y th× ng­êi vµ tµi s¶n trong toµ nhµ dÔ dµng s¬ t¸n sang c¸c khu vùc an toµn mét c¸ch nhanh chãng nhÊt. - L¾p ®Æt ®Çy ®ñ thiÕt bÞ b¸o ch¸y ®Ó trong bÊt cø ®iÒu kiÖn nµo khi x¶y ra ch¸y ë nh÷ng vÞ trÝ dÔ x¶y ra ch¸y nh­ gara xe, c¸c khu vùc kü thuËt, phßng sinh ho¹t chung (phßng kh¸ch), phßng héi nghÞ, phßng bÕp trong toµ nhµ ph¶i ph¸t hiÖn ®­îc ngay ë n¬i ph¸t sinh ch¸y ®Ó tæ chøc cøu ch÷a kÞp thêi. Yªu cÇu vÒ ch÷a ch¸y Trang thiÕt bÞ ch÷a ch¸y cña c«ng tr×nh ph¶i ®¶m b¶o c¸c yªu cÇu sau: - Trang thiÕt bÞ ch÷a ch¸y ph¶i s½n sµng ë chÕ ®é th­êng trùc, khi x¶y ra ch¸y ph¶i sö dông ngay ®­îc. - ThiÕt bÞ ch÷a ch¸y ph¶i lµ c¸c lo¹i b×nh ch÷a ch¸y vµ hÖ thèng b¬m, phôt n­íc ®¶m b¶o c¸c yªu cÇu kü thuËt, ®­îc C¶nh s¸t phßng ch¸y ch÷a ch¸y chÊp thuËn. - ThiÕt bÞ ch÷a ch¸y lu«n ®­îc kiÓm tra, bæ sung, thay thÕ ®Þnh kú, ®¶m b¶o tèt nhÊt cho c«ng t¸c ch÷a ch¸y nÕu kh«ng may x¶y ra sù cè. - Trang thiÕt bÞ hÖ thèng PCCC ®­îc l¾p ®Æt ®Çy ®ñ ë hµnh lang cña mçi tÇng khu vùc dù ¸n, phßng häp, phßng kh¸ch, nhµ bÕp...theo ®óng kÕ ho¹ch PCCC ®· ®­îc c¶nh s¸t phßng ch¸y ch÷a ch¸y phª duyÖt. HÖ thèng b¸o ch¸y tù ®éng C¨n cø ®Æc ®iÓm cña môc tiªu b¶o vÖ, tÝnh chÊt quan träng c«ng tr×nh vµ tiªu chuÈn TCVN 5738 - 2001 “hÖ thèng b¸o ch¸y tù ®éng - yªu cÇu thiÕt kÕ”. Chñ dù ¸n chän lùa hÖ thèng b¸o ch¸y cho c«ng tr×nh lµ hÖ thèng b¸o ch¸y tù ®éng nh»m ph¸t hiÖn nhanh chãng, chÝnh x¸c sù ch¸y nh»m th«ng b¸o kÞp thêi khi ®¸m ch¸y míi ph¸t sinh. Sau khi nghiªn cøu ®Æc ®iÓm kiÕn tróc, quy m«, tÝnh chÊt ho¹t ®éng còng nh­ møc ®é nguy hiÓm vµ môc ®Ých sö dông cña c«ng tr×nh. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ cña c«ng tr×nh ®­îc ®Ò ra nh­ sau: - HÖ thèng b¸o ch¸y ph¶i ®¹t c¸c tiªu chuÈn sau: EN hoÆc NFPA, ®­îc chøng nhËn UL hoÆc VdS vµ tiªu chuÈn qu¶n lý chÊt l­îng ISO 9001-2000. - TÝn hiÖu b¸o ch¸y t¹i c¸c tÇng cña c¸c Trung t©m th­¬ng m¹i kÕt hîp Kh¸ch s¹n cao cÊp ®­îc chia theo khu vùc, ®Þa chØ ®­îc thÓ hiÖn t¹i phßng th­êng trùc vµ c¸c tÇng b»ng cßi, ®Ìn khu vùc: gióp cho nh©n viªn vµ nh÷ng ng­êi t¹i khu vùc cã tÝn hiÖu b¸o ch¸y nhËn biÕt khi cã ch¸y vµ tham gia xö lý kÞp thêi víi tæng sè l­îng trong toµn hÖ thèng lµ 4. - TÝn hiÖu ch÷a ch¸y còng ®­îc thÓ hiÖn t¹i trung t©m b¸o ch¸y, ng­êi th­êng trùc nhËn biÕt ®­îc n¬i cã tÝn hiÖu ®ang ch÷a ch¸y b»ng c¸c modun ®Çu vµo th«ng qua nót Ên t¹i mçi häng ch÷a ch¸y. - Trung t©m b¸o ch¸y sÏ khëi ®éng m¸y b¬m ch÷a ch¸y th­êng trùc khi c¸c nót Ên t¹i häng bÞ t¸c ®éng hoÆc tõ tÝn hiÖu b¸o ch¸y kh¸c. Khi c¸c m¸y b¬m ch÷a ch¸y ®­îc khëi ®éng th× Trung t©m b¸o ch¸y ph¶i thÓ hiÖn tÝn hiÖu ph¶n håi vÒ t×nh h×nh ho¹t ®éng cña b¬m ®ã. - Trung t©m b¸o ch¸y ph¶i cã kh¶ n¨ng göi tÝn hiÖu ®Õn tñ ®iÒu khiÓn thang m¸y cña kh¸ch s¹n ®Ó ®iÒu khiÓn thang m¸y tôt xuèng tÇng 1 khi cã ch¸y. - Trung t©m b¸o ch¸y ph¶i cã kh¶ n¨ng l­u tr÷ c¸c sù kiÖn vµ cã thÓ kÕt nèi víi m¸y in. Do ®Æc ®iÓm, môc ®Ých sö dông cña c«ng tr×nh chóng t«i thiÕt kÕ hÖ thèng b¸o ch¸y gåm: - 01 trung t©m b¸o ch¸y t¹i toµ nhµ vµ c¸c bé phËn b¸o ch¸y th­êng ®­îc l¾p t¹i c¸c tÇng cña khu vùc dù ¸n. - 01 trung t©m b¸o ch¸y t¹i khu héi nghÞ. + HÖ thèng b¸o ch¸y bao gåm: - §Çu b¸o ch¸y tù ®éng, mo®un vµo, ra - Trung t©m b¸o ch¸y - Tæ hîp b¸o ch¸y bao gåm: nót Ên, ®Ìn, chu«ng b¸o ch¸y - §Ìn b¸o ch¸y phßng - HÖ thèng liªn kÕt - Nguån ®iÖn + §Çu b¸o ch¸y tù ®éng - C¨n cø vµo tÝnh n¨ng, t¸c dông, th«ng sè kü thuËt cña c¸c ®Çu b¸o ch¸y vµ b¶ng h­íng dÉn lùa chän ®Çu b¸o ch¸y theo tÝnh chÊt cña chÊt ch¸y. Chóng t«i chän 4 lo¹i ®Çu b¸o ch¸y do h·ng Siemens s¶n xuÊt lµ: §Çu b¸o ch¸y khãi ®Þa chØ r¶i réng nhËn biÕt ®­îc khãi tr¾ng vµ khãi ®en model DO1131A. §Çu b¸o ch¸y khãi th­êng OP 320C §Çu b¸o ch¸y nhiÖt gia t¨ng model HI 320C §Çu b¸o ch¸y nhiÖt cè ®Þnh model HI 322C - Do tÝnh chÊt ®Æc thï cña tõng khu vùc, tuú thuéc vµo diÖn tÝch b¶o vÖ vµ thiÕt kÕ kiÕn tróc cña tõng khu vùc mµ chóng t«i bè trÝ sè l­îng ®Çu, lo¹i ®Çu b¸o thÝch hîp. + Ph­¬ng ¸n ch÷a ch¸y ®­îc chän: - Dïng hÖ thèng ch÷a ch¸y b»ng n­íc: * §èi víi kh¸ch s¹n: HÖ thèng ch÷a ch¸y tù ®éng Sprinkler tÇng 5 vµ ch÷a ch¸y b»ng bÓ n­íc cña toµn bé tßa nhµ. N­íc cÊp cho c¸c bÓ n­íc ®­îc b¬m tõ hai b¬m ch÷a ch¸y (trong ®ã mét b¬m ch¹y b»ng ®iÖn, mét b¬m ch¹y b»ng diezel) ®Æt t¹i bÓ chøa (cÊp chung cho nhu cÇu sinh ho¹t). Vµ cã c¸c häng n­íc víi tæng l­îng c¸c häng n­íc kho¶ng 17 häng. * Ngoµi ra, trong s©n c«ng tr×nh cßn bè trÝ c¸c häng n­íc ch÷a ch¸y chñ yÕu däc c¸c tuyÕn ®­êng néi bé, xung quanh c¸c h¹ng môc dù ¸n, víi tæng kho¶ng 10 häng n­íc. Nh×n chung, viÖc cÊp n­íc vµ t¹o ¸p cho m¹ng ®­êng èng ch÷a ch¸y ®­îc sö dông chung gi÷a hÖ thèng Sprinkler vµ häng n­íc ch÷a ch¸y v¸ch t­êng b»ng c¸c m¸y b¬m bao gåm: 02 m¸y b¬m ch÷a ch¸y ®éng c¬ ®iÖn lµ b¬m trôc ngang 01 m¸y b¬m bï ¸p nh»m duy tr× ¸p lùc cho m¹ng ®­êng èng ViÖc khëi ®éng vµ t¾t m¸y b¬m cã thÓ hoµn toµn tù ®éng hoÆc b»ng tay. M¸y b¬m ë chÕ ®é tù ®éng th«ng qua c¸c c«ng t¾c ¸p suÊt vµ van chuyªn dông hoÆc cã thÓ tõ hÖ thèng b¸o ch¸y. - HÖ thèng c¸c b×nh ch÷a ch¸y: §Ó ch÷a ch¸y thÝch hîp phï hîp víi ®Æc ®iÓm vµ tÝnh chÊt cña môc tiªu b¶o vÖ c«ng tr×nh. C«ng ty chän chÊt ch÷a ch¸y ban ®Çu lµ bét hãa häc tæng hîp lo¹i MFZ4, b×nh CO2 - MT3 cho tÊt c¶ c¸c tÇng cña c¸c kh¸ch s¹n vµ t¹i hµnh lang, däc lèi ®i cña c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh kh¸c. C¸c b×nh ®­îc ®Æt chung cïng hép häng n­íc ch÷a ch¸y. Ngoµi ra t¹i tÇng hÇm (tÇng gara xe) cña toµ nhµ C«ng ty sÏ l¾p ®Æt b×nh xe ®Èy - MFZT35 cho do Trung Quèc s¶n xuÊt. - C¸c thiÕt bÞ ch÷a ch¸y ®­îc trang bÞ ®Çy ®ñ t¹i c¸c tÇng, hµnh lang,...C¸c dông cô, thiÕt bÞ còng nh­ ®Þa chØ cÇn thiÕt liªn hÖ ®­îc chØ dÉn râ rµng. ­íc l­îng tæng toµn bé khu vùc dù ¸n sÏ l¾p ®Æt kho¶ng tõ 100 b×nh ch÷a ch¸y. - HuÊn luyÖn cho CBCNV c¸c ph­¬ng thøc vµ biÖn ph¸p xö lý trong tr­êng hîp cã sù cè x¶y ra, theo ®óng nguyªn t¾c an toµn lao ®éng. - C¸c néi quy, quy tr×nh vËn hµnh, thiÕt bÞ ®­îc niªm yÕt ®Çy ®ñ, ®óng h­íng dÉn. - Trong qu¸ tr×nh ho¹t ®éng, c¸c thiÕt bÞ ®­îc kiÓm tra liªn tôc, th­êng xuyªn. Ngoµi ra C«ng ty còng sÏ x©y dùng bÓ chøa n­íc ®Ó phßng ch¸y, ch÷a ch¸y theo ®óng quy ®Þnh cña C¶nh s¸t phßng ch¸y ch÷a ch¸y Thanh Hãa t¹i khu vùc dù ¸n. - Sù cè rß rØ ®­êng èng dÉn h¬i, næ nåi h¬i (dïng cho dÞch vô massage): C«ng ty sÏ lùa chän nh÷ng nhµ thÇu cã uy tÝn trªn thÕ giíi ®Ó l¾p ®Æt hÖ thèng nåi h¬i, ®­êng èng dÉn h¬i phôc vô cho dÞch vô massage cña kh¸ch s¹n. HÖ thèng nåi h¬i vµ èng dÉn h¬i lµ hÖ thèng ®¹t tiªu chuÈn quèc tÕ, kh¶ n¨ng rñi ro x¶y ra ®èi víi sù cè lµ rÊt Ýt, tuy nhiªn ®Ó ®¶m b¶o an toµn tuyÖt ®èi, C«ng ty sÏ ¸p dông c¸c gi¶i ph¸p bæ sung nh­ sau: HÖ thèng nåi h¬i ®­îc l¾p ®Æt trong nhµ kÝn, kiªn cè ë khu vùc trèng, c¸ch c«ng tr×nh Ýt nhÊt 20m, ®­îc vËn hµnh d­íi sù gi¸m s¸t chÆt chÏ cña c¸n bé kü thuËt (24/24h) ®· ®­îc ®µo t¹o bµi b¶n tõ viÖc chuyÓn giao, ®µo t¹o cña nhµ thÇu cung cÊp. Trong tr­êng hîp kh«ng may x¶y ra sù cè, c¸n bé kü thuËt sÏ ®ãng, c¾t, lµm ng­ng ngay sù ho¹t ®éng cña nåi h¬i, sau ®ã míi tiÕn hµnh kiÓm tra chç rß rØ ®Ó s÷a ch÷a. Trong tr­êng hîp bÊt kh¶ kh¸ng, khi nåi h¬i gÆp sù cè kh«ng thÓ kh¾c phôc cã thÓ g©y næ th× ngay lËp tøc nh©n viªn an ninh sÏ th«ng b¸o vµ h­íng dÉn tÊt c¶ du kh¸ch ®ang cã mÆt ë gÇn khu vùc nåi h¬i ®­îc s¬ t¸n an toµn. T¹i c¸c phßng t¾m h¬i ®Òu ®­îc l¾p ®Æt hÖ thèng chu«ng b¸o ®éng, nÕu kh«ng may x¶y ra sù cè rß rØ ®­êng èng dÉn h¬i trong phßng th× du kh¸ch bÊm chu«ng b¸o ®éng, ngay lËp tøc c¸n bé nh©n viªn sÏ ¸p dông c¸c gi¶i ph¸p cÇn thiÕt (nh­ bËy, ph¸ cöa) ®Ó ®­a du kh¸ch ra ngoµi phßng t¾m an toµn. + Gi¶i ph¸p th«ng tin liªn l¹c - Gi¶i ph¸p hÖ thèng m¹ng c¸p, m¹ng LAN vµ æ ®iÖn tho¹i dùa trªn hÖ thèng ®iÖn tho¹i giµnh cho c¸c tßa nhµ trung t©m, v¨n phßng cho thuª...Th«ng qua node m¹ng ®iÖn tho¹i ®­îc g¾n trªn t­êng vµ ®­îc kÕt nèi thµnh nhiÒu vïng riªng rÏ trong c¸c phßng cña c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh vµ kÕt nèi víi hÖ thèng thiÕt bÞ xö lý tÝn hiÖu trung t©m. C«ng ty sÏ nghiªn cøu ¸p dông hÖ thèng ®iÖn tho¹i cña mét sè n­íc nh­ Australia vµ Hµn Quèc. §©y lµ hÖ thèng m¹ng c¸p ®iÖn tho¹i tiªn tiÕn víi nh÷ng tÝnh n¨ng vµ gi¸ thµnh phï hîp ®èi víi c«ng tr×nh tßa nhµ. Lîi Ých cña hÖ thèng: - N©ng cao kh¶ n¨ng qu¶n lý ®iÒu hµnh c«ng viÖc - N©ng cao dÞch vô víi kh¸ch hµng - C«ng cô qu¶n lý ®iÒu hµnh hiÖu qu¶ ®èi víi nhµ qu¶n lý ®iÒu hµnh - Khai th¸c tèi ®a c¸c th«ng tin cã trªn m¹ng internet + Gi¶i ph¸p an toµn ®iÖn - Mçi phßng kh¸ch cña kh¸ch s¹n ®­îc thiÕt kÕ hÖ thèng ®iÖn ®iÒu khiÓn b»ng cÇu dao, cÇu dao ®ã ®­îc ®iÒu khiÓn chÝnh b»ng ch×a kho¸ phßng. Khi më kho¸ phßng, du kh¸ch c¾m ch×a kho¸ vµo ®ã th× toµn bé hÖ thèng ®iÖn trong phßng ®­îc bËt, khi du kh¸ch ra khái phßng, rót ch×a kho¸ th× hÖ thèng ®iÖn t¾t. - §èi víi c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh kh¸c, th× hÖ thèng c¸c c¸p ®iÖn ®­îc ®Æt ë trªn cao ®Òu ph¶i cã aptomat tù c¾t mçi khi x¶y ra chËp ®iÖn. CÇu dao ®iÖn ®­îc ®Æt ë n¬i dÔ nh×n thÊy nhÊt, võa tÇm tay ng­êi lín, ®­îc ®Æt trong hép cÈn thËn. Khi cã sù cè th× c¸n bé nh©n viªn còng nh­ du kh¸ch ®Òu cã thÓ ng¾t cÇu dao ®­îc. Chñ ®Çu t­ sÏ trang bÞ 01 m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng cã c«ng suÊt lín khi mÊt ®iÖn l­íi: - 01 m¸y trang bÞ cho kh¸ch s¹n: ­u tiªn cÊp ®iÖn cho hÖ thèng xö lý trung t©m, hÖ thèng thang m¸y, hÖ thèng ¸nh s¸ng, qu¹t m¸t. C«ng suÊt cô thÓ sÏ ®­îc tÝnh to¸n cô thÓ trªn c¬ së hiÖu qu¶, tiÕt kiÖm. Khi x¶y ra mÊt ®iÖn l­íi, lËp tøc c¸c m¸y ph¸t ®iÖn nµy ®­îc vËn hµnh ®Ó cung cÊp ®iÖn cho c¸c ho¹t ®éng cña dù ¸n, ®Æc biÖt lµ ®èi víi hÖ thèng thang m¸y, hÖ thèng xö lý trung t©m. + PhÇn ©m thanh - Gi¶i ph¸p hÖ thèng ©m thanh c«ng céng vµ ©m thanh héi tr­êng dùa trªn hÖ thèng loa ©m trÇn, hÖ thèng loa giµnh cho héi nghÞ, héi th¶o, tiÖc c­íi.... Th«ng qua c¸c loa ®­îc g¾n trªn t­êng, g¾n trªn trÇn ®­îc kÕt nèi thµnh nhiÒu vïng riªng rÏ trong c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh vµ kÕt nèi víi hÖ thèng thiÕt bÞ xö lý ©m thanh trung t©m t¹i mçi khu vùc. §©y lµ hÖ thèng quan träng nh»m th«ng b¸o tøc th× cho tÊt c¶ c¸c n¬i khi cã c¸c tr­êng hîp sù cè ch¸y næ khÈn cÊp, h­íng dÉn cho kh¸ch hµng, c¸n bé, nh©n viªn lµ hÕt søc cÇn thiÕt. C«ng ty sÏ nghiªn cøu ¸p dông hÖ thèng ©m thanh cña mét sè h·ng nh­ Inter - M cña hµn Quèc hoÆc TOA cña NhËt B¶n. §©y lµ hÖ thèng ©m thanh tiªn tiÕn víi nh÷ng tÝnh n¨ng vµ gi¸ thµnh phï hîp. + PhÇn camera Gi¶i ph¸p qu¶n lý b»ng h×nh ¶nh dùa trªn hÖ thèng camera quan s¸t IP. Th«ng qua c¸c camera ®­îc kÕt nèi víi hÖ thèng xö lý trung t©m th× ng­êi qu¶n lý sÏ cã mét c«ng cô quan s¸t h÷u hiÖu nhÊt. Lîi Ých hÖ thèng ®em l¹i: - Gi¶m chi phÝ qu¶n lý nh©n sù - N©ng cao kh¶ n¨ng qu¶n lý nh©n sù - KiÓm so¸t ®­îc t×nh h×nh ho¹t ®éng cña toµn bé khu vùc dù ¸n. - Ph¸t hiÖn kÞp thêi vµ chèng l¹i sù x©m nhËp bÊt hîp ph¸p - Gi¶m chi phÝ ®i l¹i cho c«ng t¸c qu¶n lý. C«ng ty sÏ nghiªn cøu ¸p dông hÖ thèng camera quan s¸t cña h·ng Samsung. + Gi¶i ph¸p chèng sÐt C«ng tr×nh "Trung t©m Th­¬ng m¹i kÕt hîp Kh¸ch s¹n cao cÊp” lµ toµ nhµ cã ®é cao 57.05m. V× vËy ®Ó chèng sÐt ®¸nh th¼ng vµo c«ng tr×nh, C«ng ty sÏ nghiªn cøu thiÕt kÕ l¾p ®Æt hÖ thèng chèng sÐt gåm 03 bé phËn chÝnh: - Mét ®Çu thu sÐt c«ng nghÖ tiªn tiÕn ph¸t x¹ sím cña Ph¸p PULSAR18 lµ phï hîp. Khi ®Æt ®Çu thu sÐt trªn m¸i cña khèi nhµ cao tÇng sÏ cã b¸n kÝnh b¶o vÖ chèng sÐt lµ 84m. - CÊp tho¸t sÐt b»ng ®ång ( 02 ®­êng c¸p ®ång tho¸t sÐt víi diÖn tÝch c¾t ngang lµ 70mm2, c¸ch 1,5 m) - HÖ thèng nèi ®Êt chèng sÐt Ngoµi ra sÏ thiÕt kÕ bé ®Õm sÐt dïng ®Ó kiÓm tra t¸c dông vµ ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ cña ®Çu thu sÐt ®ång thêi gióp ng­êi qu¶n lý chñ ®éng theo dâi vÒ sÐt. §Ó chèng sÐt lan truyÒn theo m¹ng ®iÖn h¹ ¸p, ®­êng d©y tÝn hiÖu, m¹ng ®iÖn tho¹i, m¸y tÝnh sÏ thiÕt kÕ hÖ thèng c¾t vµ läc sÐt nh»m môc ®Ých b¶o vÖ an toµn cho c¸c thiÕt bÞ ®iÖn, ®iÖn tö trong c«ng tr×nh. Nh»m ®¸p øng cña yªu cÇu tiªu chuÈn chèng sÐt hiÖn hµnh chñ ®Çu t­ sÏ tÝnh to¸n thiÕt kÕ t¸ch biÖt riªng c¸c hÖ thèng nèi ®Êt chèng sÐt nh­: Cäc thÐp bäc ®ång tiÕp ®Êt, b»ng ®ång liªn kÕt phô kiÖn ®Çu nèi ®­îc bè trÝ theo hÖ thèng nèi ®Êt gåm nhiÒu ®iÖn cùc cã t¸c dông t¶i n¨ng l­îng sÐt xuèng ®Êt nhanh chãng. Cäc nèi ®Êt b»ng thÐp L63 x 6 dµi 2,5m chän c¸ch nhau 4,5m vµ liªn kÕt víi nhau b»ng thÐp dÑp 40 x 4mm. §Çu trªn cña cäc ®­îc ®ãng s©u d­íi mÆt ®Êt 0,8m. ViÖc liªn kÕt gi÷a c¸c cäc ®ång, b¨ng ®ång vµ c¸p ®ång tho¸t sÐt b»ng bé kÑp ®Æc chñng nèi ®Êt (Ground rod clamp) tu©n theo tiªu chuÈn chèng sÐt 20TCN 46-84 hiÖn hµnh cña Bé X©y dùng vµ tiªu chuÈn H.S cña Singapre cã t¸c dông t¶i dßng ®iÖn hiÖu qu¶ do kh¶ n¨ng tiÕp xóc gi÷a cäc, b¨ng ®ång vµ c¸p tho¸t sÐt rÊt cao. V× vËy ®¹t ®é bÒn vµ tuæi thä kh«ng cÇn ph¶i b¶o d­ìng ®Þnh kú hÖ thèng nèi ®Êt nh­ trong c¸c hÖ thèng tr­íc ®©y. - HÖ thèng nèi ®Êt an toµn ®iÖn HÖ thèng nèi ®Êt an toµn ®iÖn vµ ph¶i ®¹t ®­îc c¸c trÞ sè nèi ®Êt cô thÓ nh­ sau cho tÊt c¶ c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh cña dù ¸n: - §èi víi hÖ thèng nèi ®Êt chèng sÐt trÞ sè ®iÖn trë nèi ®Êt kh«ng lín h¬n 10W. - §èi víi hÖ thèng nèi ®Êt an toµn trÞ sè ®iÖn trë nèi ®Êt kh«ng v­ît qu¸ 4W. - §èi víi hÖ thèng ®Ìn chiÕu s¸ng s©n v­ên, b·i ®æ xe tu©n thñ theo tiªu chuÈn l¾p ®Æt chiÕu s¸ng c«ng céng cña Ph¸p NFC 17 - 200 n¨m 1997 + BiÖn ph¸p an toµn, tho¸t hiÓm (¸p dông cho kh¸ch s¹n) 02 thang bé lªn suèt 15 tÇng vµ 01 thang s¾t tho¸t hiÓm ngoµi nhµ (lªn suèt c¸c tÇng cã thiÕt kÕ c¸c hÖ thèng cöa tho¸t hiÓm) lu«n ®­îc kiÓm tra ®¶m b¶o sù vËn hµnh th«ng suèt khi cã sù cè vµ háa ho¹n. 4.3. BiÖn ph¸p gi¶m nhÑ thiªn tai Trong qu¸ tr×nh ho¹t ®éng cña dù ¸n, C«ng ty sÏ phèi hîp víi ban chØ huy phßng chèng b·o lôt cña ®Þa ph­¬ng ®Ó tæ chøc diÔn tËp ®Þnh kú c¸c ph­¬ng ¸n phßng chèng m­a b·o lín nh­: - Th«ng b¸o cho du kh¸ch biÕt tr­íc t×nh h×nh m­a b·o, h­íng dÉn du kh¸ch c¸c c¸ch thøc ®¶m b¶o an toµn søc khoÎ vµ hµnh lý, tµi s¶n. - Di chuyÓn c¸c ®å ®¹c quý, dÔ vì vµo nh÷ng n¬i tËp kÕt an toµn. - S¬ cøu, ®iÒu trÞ du kh¸ch, c¸n bé c«ng nh©n viªn bÞ tan n¹n do m­a b·o. - C¸c c«ng tr×nh ®­îc thiÕt kÕ, thi c«ng vµ x©y dùng ®¶m b¶o ®é bÒn, ®é v÷ng ch¾c tr­íc nh÷ng thiªn tai (b·o, lôt) x¶y ra ®èi víi khu vùc dù ¸n (®­îc tham kh¶o qua sè liÖu thèng kª cña Trung t©m dù b¸o khÝ t­îng thuû v¨n Thanh Ho¸) 4.4. BiÖn ph¸p gi¶m nhÑ c¸c t¸c ®éng kinh tÕ - x· héi §Ó ®¸p øng mong muèn cña nh©n d©n khu vùc thùc hiÖn dù ¸n khi dù ¸n ®i vµo ho¹t ®éng, C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ x©y dùng Thiªn ThuËn Thµnh sÏ s¾p xÕp, ­u tiªn ®Ó t¹o ®iÒu kiÖn cho con em cña khu vùc cã c«ng ¨n viÖc lµm nh­ phôc vô trùc tiÕp hoÆc gi¸n tiÕp cho ho¹t ®éng cña khu vùc dù ¸n nh­: c¾t cá, dän vÖ sinh.... §èi víi c¸c lao ®éng cßn l¹i, C«ng ty sÏ phèi hîp víi UBND huyÖn TÜnh Gia ®Ó cã chÝnh s¸ch hç trî, ®µo t¹o nghÒ. + VÊn ®Ò v¨n ho¸ - Yªu cÇu chñ ®Çu t­ cam kÕt thùc hiÖn nghiªm ngÆt lèi sèng cña kh¸ch s¹n cã v¨n ho¸, lèi sèng ph¶i lµnh m¹nh 4.5. C¸c biÖn ph¸p qu¶n lý, gi¸o dôc tuyªn truyÒn C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ x©y dùng Thiªn ThuËn Thµnh vµ Ban gi¸m ®èc dù ¸n sÏ cã quy ®Þnh th«ng b¸o, néi quy vÒ vÖ sinh m«i tr­êng ®Ó CBCNV biÕt vµ nghiªm tóc thùc hiÖn. Gi¸o dôc ý thøc vÖ sinh m«i tr­êng cho c¸n bé c«ng nh©n viªn trong khu vùc dù ¸n.Thùc hiÖn th­êng xuyªn vµ cã khoa häc c¸c ch­¬ng tr×nh vÖ sinh, qu¶n lý chÊt th¶i cña khu vùc dù ¸n. Ph¸t ®éng phong trµo trång c©y xanh, vÖ sinh m«i tr­êng trong khu vùc dù ¸n. Cïng víi c¸c bé phËn kh¸c trong khu vùc, tham gia thùc hiÖn kÕ ho¹ch h¹n chÕ tèi ®a c¸c chÊt « nhiÔm, b¶o vÖ m«i tr­êng theo c¸c quy ®Þnh vµ h­íng dÉn chung cña c¸c c¬ quan qu¶n lý. TÝch cùc tham gia c¸c phong trµo nh­: ngµy M«i tr­êng thÕ giíi; Ngµy lµm s¹ch ThÕ giíi; tuÇn lÔ VS&ATL§... Ch­¬ng V Cam kÕt thùc hiÖn biÖn ph¸p b¶o vÖ m«i tr­êng C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ Thiªn ThuËn Thµnh, ®¬n vÞ chñ ®Çu t­ dù ¸n “Trung t©m Th­¬ng m¹i kÕt hîp Kh¸ch s¹n cao cÊp” cam kÕt phèi hîp vµ chØ ®¹o dù ¸n (trong giai ®o¹n thi c«ng), Ban gi¸m ®èc dù ¸n ( khi dù ¸n ®i vµo ho¹t ®éng) thùc hiÖn nghiªm tóc c¸c gi¶i ph¸p b¶o vÖ m«i tr­êng ®· nªu ë ch­¬ng IV cña b¸o c¸o còng nh­ c¸c quy ®Þnh chung vÒ b¶o vÖ m«i tr­êng cã liªn quan ®Õn qu¸ tr×nh triÓn khai, thùc hiÖn dù ¸n. Ch­¬ng VI C¸c c«ng tr×nh xö lý m«i tr­êng Ch­¬ng tr×nh qu¶n lý vµ gi¸m s¸t m«i tr­êng 6.1. Danh môc c¸c c«ng tr×nh xö lý « nhiÔm m«i tr­êng Trªn c¬ së c¸c gi¶i ph¸p xö lý m«i tr­êng ®· nªu ë ch­¬ng IV, C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ Thiªn ThuËn Thµnh sÏ ®Çu t­, x©y dùng c¸c thiÕt bÞ, h¹ng môc c«ng tr×nh nh»m xö lý hiÖu qu¶ c¸c chÊt « nhiÔm sau: B¶ng 15 Danh môc c¸c c«ng tr×nh xö lý « nhiÔm m«i tr­êng. c¶i t¹o ®iÒu kiÖn vi khÝ hËu TT Tªn c«ng tr×nh §¬n vÞ tÝnh Sè l­îng I Xö lý n­íc th¶i 1 Song ch¾n r¸c c¸i 05 2 HÖ thèng bÉy dÇu hÖ thèng 03 3 BÓ tù ho¹i m3 250 4 BÓ chøa n­íc th¶i nhµ ¨n (01 bÓ) m3 80 5 BÓ khö trïng n­íc th¶i nhµ ¨n m3 12 HÖ thèng xö lý tËp trung - BÓ ®iÒu hoµ (01 bÓ) m3 32 - BÓ sinh häc hiÕu khÝ (01 bÓ) m3 760 - BÓ l¾ng (01 bÓ) m3 760 6 - BÓ khö trïng (01 bÓ) m3 3,2 7 HÖ thèng ®­êng èng, m­¬ng tho¸t n­íc m­a, n­íc th¶i (01 hÖ thèng) m 900 8 HÖ thèng m­¬ng dÉn n­íc ra m­¬ng tho¸t n­íc chung thÞ trÊn m 90 II C«ng tr×nh xö lý chÊt th¶i r¾n 1 Thïng ®ùng r¸c t¹i c¸c phßng nghØ, nhµ vila, khu vùc hµnh lang, ®¹i s¶nh, phßng häp, phßng ¨n..., thïng 200 2 Thïng ®ùng r¸c chung cña khu vùc dù ¸n thïng 4 3 Xe chë r¸c (xe ®Èy tay) xe 01 4 HÖ thèng èng thu r¸c èng 01 III ThiÕt bÞ khö mïi h«i 1 Qu¹t th«ng giã c¸i 200 2 ChÕ phÈm enchoice/th¸ng lÝt 01 3 N­íc hoa b×nh 200 4 N­íc xÞt phßng b×nh 200 IV ThiÕt bÞ PCCC, sù cè m«i tr­êng 1 - Häng n­íc ch÷a ch¸y t¹i toµ nhµ häng n­íc 10 2 - Häng n­íc ch÷a ch¸y trong s©n dù ¸n häng n­íc 10 3 - B×nh ch÷a ch¸y b×nh 100 5 - HÖ thèng b¸o ch¸y hÖ thèng 4 6 - HÖ thèng chèng sÐt + HÖ thèng hiÖn ®¹i + HÖ thèng cét thu l«i, chèng sÐt th«ng th­êng hÖ thèng m 02 70 V Y tÕ vµ vÖ sinh an toµn thùc phÈm 1 Tñ thuèc tñ 02 2 Dông cô nhµ bÕp ®Ó b¶o ®¶m an toµn thùc phÈm bé dông cô 50 VI T¹o c¶nh quan ®iÒu kiÖn vi khÝ hËu 1 C©y xanh c©y 150 - C¶nh quan néi bé (kh«ng bao gåm rõng phßng hé) 2 Thïng t­íi n­íc thïng 10 3 Hßn non bé Hßn non bé 01 4 §µi phun n­íc ®µi phun 01 6.2. Ch­¬ng tr×nh qu¶n lý m«i tr­êng - X©y dùng kÕ ho¹ch qu¶n lý m«i tr­êng khu vùc - §Ò ra ch­¬ng tr×nh quan tr¾c m«i tr­êng - X©y dùng quy tr×nh ®¸p øng khÈn cÊp vÒ sù cè m«i tr­êng do chËp, ch¸y ®iÖn. - Cã kÕ ho¹ch qu¶n lý, triÓn khai c¸c c«ng t¸c b¶o vÖ m«i tr­êng t­¬ng øng víi c¸c giai ®o¹n: thi c«ng vµ vËn hµnh dù ¸n. - Tham gia thùc hiÖn c¸c kÕ ho¹ch h¹n chÕ tèi ®a c¸c chÊt « nhiÔm, b¶o vÖ m«i tr­êng theo c¸c quy ®Þnh h­íng dÉn chung cña c¸c c¬ quan qu¶n lý.TÝch cùc tham gia c¸c phong trµo gi¸o dôc vµ tuyªn truyÒn vÒ b¶o vÖ m«i tr­êng. 6.3. Ch­¬ng tr×nh quan tr¾c vµ gi¸m s¸t m«i tr­êng + Giai ®o¹n vËn hµnh sö dông §èi víi m«i tr­êng kh«ng khÝ: ®é ån, NH3, CO, SO2, H2S, NO2. Tiªu chuÈn ¸p dông: - TCVN 5937; 5938 - 2005: ChÊt l­îng kh«ng khÝ - Tiªu chuÈn chÊt l­îng kh«ng khÝ xung quanh. - TCVN 5949 - 1998: TiÕng ån ë khu vùc c«ng céng vµ khu d©n c­- Møc ån tèi ®a cho phÐp. VÞ trÝ: - 02 ®iÓm trong khu«n viªn khu vùc dù ¸n - 01 ®iÓm t¹i gãc theo h­íng giã chñ ®¹o §«ng Nam. + M«i tr­êng n­íc: - §èi víi n­íc th¶i sinh ho¹t: pH, BOD, COD, Coliform, dÇu mì. Tiªu chuÈn ¸p dông TCVN 6772:2000 - Tiªu chuÈn n­íc th¶i sinh ho¹t. VÞ trÝ lÊy mÉu: §Çu vµo vµ ®Çu ra cña hÖ thèng xö lý n­íc th¶i.( §Ó so s¸nh hiÖu suÊt xö lý n­íc th¶i) TÇn suÊt gi¸m s¸t: 1 lÇn/n¨m. - §èi víi n­íc ngÇm: pH, Fe, Cd, NO3-, ®é cøng, fecal coli. Tiªu chuÈn ¸p dông TCVN 5944 : 1995 - Tiªu chuÈn n­íc ngÇm VÞ trÝ lÊy mÉu: 02 n­íc ngÇm cÊp cho sinh ho¹t + Ngoµi ra trong qu¸ tr×nh ho¹t ®éng chñ ®Çu t­ sÏ kÕt hîp víi c¸c c¬ quan chøc n¨ng ®Ó gi¸m s¸t (tÇn xuÊt 1 lÇn/n¨m) ®èi víi c¸c yÕu tè: - X©m nhËp mÆn: b»ng c¸ch lÊy mÉu vµ ph©n tÝch ®é mÆn cña 02 mÉu n­íc ngÇm khu vùc d©n c­ däc theo chiÒu dµi dù ¸n ®Þnh kú 1 n¨m/lÇn ( khu vùc dù ¸n c¸ch biÓn kho¶ng 2km nªn cã kh¶ n¨ng n­íc mÆn cã thÓ x©m nhËp vµo nguån n­íc ngÇm) Ch­¬ng VII Dù to¸n kinh phÝ cho c¸c c«ng tr×nh xö lý m«i tr­êng vµ cam kÕt thùc hiÖn biÖn ph¸p BVMT Danh môc c¸c c«ng tr×nh xö lý « nhiÔm m«i tr­êng, c¶i t¹o c¶nh quan sinh th¸i, C«ng ty dù kiÕn kinh phÝ nh­ sau: B¶ng 16. Kinh phÝ thùc hiÖn c¸c c«ng tr×nh xö lý « nhiÔm m«i tr­êng. TT Tªn c«ng tr×nh §¬n vÞ tÝnh Sè l­îng §¬n gi¸ (1000®) Thµnh tiÒn (1000®) I Xö lý n­íc th¶i 1 Song ch¾n r¸c c¸i 5 500 2.500 2 HÖ thèng bÉy dÇu hÖ thèng 3 300 900 3 BÓ tù ho¹i m3 250 2.500 625.000 BÓ chøa n­íc th¶i nhµ ¨n (01 bÓ) m3 80 2.500 200.000 4 BÓ khö trïng n­íc th¶i nhµ ¨n m3 12 2.500 30.000 5 HÖ thèng xö lý tËp trung - BÓ ®iÒu hoµ (01 bÓ) m3 32 2.000 64.000 - BÓ sinh häc hiÕu khÝ (01 bÓ) m3 760 2.000 1.520.000 - BÓ l¾ng (01 bÓ) m3 760 2.000 1.520.000 - BÓ khö trïng (01 bÓ) m3 3,2 2.000 6.400 6 HÖ thèng ®­êng èng, m­¬ng tho¸t n­íc m­a, n­íc th¶i (01 hÖ thèng) néi bé m 900 50 45.000 7 HÖ thèng m­¬ng dÉn n­íc ra m­¬ng tho¸t n­íc thÞ trÊn m 90 300 27.000 II C«ng tr×nh xö lý chÊt th¶i r¾n 1 Thïng ®ùng r¸c t¹i c¸c phßng nghØ. nhµ vila, khu vùc hµnh lang, ®¹i s¶nh, phßng häp, phßng ¨n..., thïng 200 300 60.000 2 Thïng ®ùng r¸c chung cña khu vùc dù ¸n thïng 4 5.000 20.000 3 Xe chë r¸c (xe ®Èy tay) xe 01 3.000 3.000 4 HÖ thèng èng thu r¸c èng 01 15.000 15.000 III ThiÕt bÞ khö mïi h«i 1 Qu¹t th«ng giã c¸i 200 500 100.000 2 ChÕ phÈm enchoice/th¸ng lÝt 01 430 460 3 N­íc hoa b×nh 200 200 40.000 4 N­íc xÞt phßng b×nh 200 150 30.000 IV ThiÕt bÞ PCCC, sù cè m«i tr­êng 1 - Häng n­íc ch÷a ch¸y t¹i kh¸ch s¹n häng n­íc 17 2.000 20.000 2 - Häng n­íc ch÷a ch¸y trong s©n dù ¸n häng n­íc 10 2.000 20.000 3 - B×nh ch÷a ch¸y b×nh 100 500 50.000 4 - HÖ thèng b¸o ch¸y hÖ thèng 4 40.000 160.000 6 - HÖ thèng chèng sÐt + HÖ thèng hiÖn ®¹i + HÖ thèng cét thu l«i, chèng sÐt th«ng th­êng hÖ thèng m 02 70 50.000 2.000 100.000 140.000 V Y tÕ vµ vÖ sinh an toµn thùc phÈm 1 Tñ thuèc tñ 02 5.000 10.000 2 Dông cô nhµ bÕp ®Ó b¶o ®¶m an toµn thùc phÈm bé dông cô 50 200 10.000 VI T¹o c¶nh quan ®iÒu kiÖn vi khÝ hËu 1 C©y xanh 150 100 15.000 2 Thïng t­íi n­íc thïng 10 50 500 3 Hßn non bé hßn non bé 01 10.000 10.000 4 §µi phun n­íc ®µi phun 01 2.000 2.000 Tæng kinh phÝ 4.846.760 ( Bèn tû, t¸m tr¨m bèn m­¬i s¸u triÖu, b¶y tr¨m s¸u m­¬i ngh×n ®ång ch½n) Nguån kinh phÝ nµy n»m trong nguån kinh phÝ x©y dùng h¹ tÇng kü thuËt cña dù ¸n Thêi gian hoµn thµnh b»ng víi thêi gian thi c«ng, x©y dùng dù ¸n Ch­¬ng VIII Tham vÊn ý kiÕn céng ®ång Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn lËp b¸o c¸o §TM, chñ ®Çu t­ lµ C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ Thiªn ThuËn Thµnh cïng nhãm chuyªn gia cña c¬ quan t­ vÊn tiÕn hµnh tæ chøc tham vÊn ý kiÕn chÝnh quyÒn ®Þa ph­¬ng vµ céng ®ång d©n c­ trong khu vùc (nªu cô thÓ trong phÇn phô lôc). Qua tham vÊn ý kiÕn céng ®ång cho thÊy: UBND, MÆt trËn Tæ quèc thÞ trÊn huyÖn TÜnh Gia vµ c¸c hé d©n trong vµ xung quanh khu vùc triÓn khai dù ¸n hoµn toµn nhÊt trÝ víi viÖc ®Çu t­ x©y dùng Trung t©m Th­¬ng m¹i kÕt hîp Kh¸ch s¹n cao cÊp víi c¸c ®iÒu kiÖn sau ®èi víi C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ Thiªn ThuËn Thµnh. - Gi¸n tiÕp hoÆc trùc tiÕp t¹o c«ng ¨n viÖc lµm cho nh©n d©n khu vùc. - Cã nh÷ng biÖn ph¸p ®Ó gi¶m thiÓu tíi møc thÊp nhÊt nh÷ng t¸c ®éng xÊu tíi m«i tr­êng sèng xung quanh dù ¸n c¶ trong giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng còng nh­ vËn hµnh dù ¸n. - §ãng gãp ®Çy ®ñ nguån thuÕ cho ®Þa ph­¬ng. Ch­¬ng IX ChØ dÉn nguån cung cÊp sè liÖu, d÷ liÖu vµ ph­¬ng ph¸p ®¸nh gi¸ 9.1. Nguån cung cÊp sè liÖu, d÷ liÖu + Nguån tµi liÖu, d÷ liÖu tham kh¶o 1. Niªn gi¸m thèng kª tØnh Thanh Hãa n¨m 2006 2. B¸o c¸o KT- XH, ANQP 06 th¸ng ®Çu n¨m 2008 cña UBND thÞ trÊn TÜnh Gia. 3. B¸o c¸o hiÖn tr¹ng m«i tr­êng tØnh Thanh Hãa n¨m 2007. 4. B¸o c¸o ®Çu t­ cña Dù ¸n “Trung t©m Th­¬ng m¹i kÕt hîp Kh¸ch s¹n cao cÊp”. 5. Gi¸o tr×nh Tho¸t n­íc vµ xö lý n­íc th¶i. NXB Khoa häc vµ Kü thuËt Hµ Néi n¨m 2001. 6. Gi¸o tr×nh Xö lý n­íc th¶i. NXB X©y dùng Hµ Néi n¨m 1996. 7. Gi¸o tr×nh M¹ng l­íi tho¸t n­íc. NXB X©y dùng Hµ Néi n¨m 1996. 8. ¤ nhiÔm kh«ng khÝ vµ xö lý khÝ th¶i. NXB Khoa häc vµ Kü thuËt Hµ Néi n¨m 2000. 9. Tiªu chuÈn ViÖt Nam TCVN - 2005 ban hµnh kÌm theo QuyÕt ®Þnh sè 22/206/Q§-BTNMT ngµy 18/12/2006 cña Bé tr­ëng Bé Tµi nguyªn vµ M«i tr­êng vÒ viÖc b¾t buéc ¸p dông Tiªu chuÈn ViÖt Nam vÒ m«i tr­êng, gåm c¸c tiªu chuÈn sau: - TCVN 5942 - 1995. Gi¸ trÞ giíi h¹n cho phÐp cña c¸c th«ng sè vµ nång ®é c¸c chÊt « nhiÔm trong n­íc mÆt. - TCVN 5944 - 1995. Gi¸ trÞ giíi h¹n cho phÐp cña c¸c th«ng sè vµ nång ®é c¸c chÊt « nhiÔm trong n­íc ngÇm. - TCVN 6772:2000: ChÊt l­îng n­íc - N­íc th¶i sinh ho¹t - Giíi h¹n « nhiÔm cho phÐp. - TCVN 5937 - 2005 vµ TCVN 5938 - 2005. ChÊt l­îng kh«ng khÝ - Tiªu chuÈn chÊt l­îng kh«ng khÝ xung quanh. - TCVN 5949 - 1998 - ¢m häc - Møc ån tèi ®a cho phÐp khu vùc c«ng céng vµ khu d©n c­. - TCVN 5502 - 2003 - N­íc cÊp sinh ho¹t - Yªu cÇu chÊt l­îng. 9.2. Ph­¬ng ph¸p ¸p dông trong qu¸ tr×nh §TM - Ph­¬ng ph¸p ®¸nh gi¸ nhanh trªn c¬ së hÖ sè « nhiÔm do Tæ chøc Y tÕ ThÕ giíi thiÕt lËp nh»m ­íc tÝnh t¶i l­îng c¸c chÊt « nhiÔm tõ c¸c ho¹t ®éng cña dù ¸n. - Ph­¬ng ph¸p thèng kª: Ph­¬ng ph¸p nµy nh»m thu thËp vµ xö lý c¸c sè liÖu khÝ t­îng thuû v¨n, kinh tÕ x· héi t¹i khu vùc dù ¸n. - Ph­¬ng ph¸p nghiªn cøu, kh¶o s¸t thùc ®Þa lÊy mÉu ngoµi hiÖn tr­êng vµ ph©n tÝch trong phßng thÝ nghiÖm nh»m x¸c ®Þnh c¸c th«ng sè vÒ hiÖn tr¹ng chÊt l­îng m«i tr­êng kh«ng khÝ, m«i tr­êng n­íc, ®é ån t¹i khu vùc dù ¸n. - Ph­¬ng ph¸p ®iÒu tra x· héi häc ®­îc sö dông trong qu¸ tr×nh pháng vÊn l·nh ®¹o vµ nh©n d©n ®Þa ph­¬ng t¹i khu vùc dù ¸n. - Ph­¬ng ph¸p so s¸nh dïng ®Ó ®¸nh gi¸ c¸c t¸c ®éng trªn c¬ së c¸c tiªu chuÈn m«i tr­êng do Nhµ n­íc ban hµnh. - Ph­¬ng ph¸p ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ lîi Ých vÒ kinh tÕ x· héi do dù ¸n ®em l¹i. 9.3. NhËn xÐt vÒ møc ®é chi tiÕt, ®é tin cËy cña c¸c ®¸nh gi¸ Qua nghiªn cøu thùc tÕ, tham kh¶o tµi liÖu chuyªn ngµnh vµ tham vÊn ý kiÕn cña c¸c chuyªn gia ë c¸c lÜnh vùc cã liªn quan ®Õn dù ¸n, c¸c ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng ®· nªu trong b¸o c¸o ®¶m b¶o tÝnh kh¸ch quan, chÝnh x¸c vµ ®é tin cËy cao. KÕt luËn vµ KiÕn nghÞ 1. KÕt luËn Dù ¸n “Trung t©m Th­¬ng m¹i kÕt hîp Kh¸ch s¹n cao cÊp” cña C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ Thiªn ThuËn Thµnh lµ hoµn toµn phï hîp, ®¸p øng chñ tr­¬ng thu hót ®Çu t­ cña tØnh Thanh Hãa. Dù ¸n ra ®êi vµ ®i vµo ho¹t ®éng sÏ t¹o nªn mét c«ng tr×nh lín cña khu vùc, thay ®æi c¸n c©n kinh tÕ tõ s¶n xuÊt n«ng nghiÖp sang th­¬ng m¹i, dÞch vô, du lÞch. §ång thêi dù ¸n còng gãp phÇn hoµn thiÖn c¬ së h¹ tÇng, ®Èy nhanh tiÕn ®é hoµn thµnh môc tiªu ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi cña ®Þa ph­¬ng. Trong qu¸ tr×nh thi c«ng còng nh­ vËn hµnh dù ¸n sÏ kh«ng tr¸nh khái nh÷ng t¸c ®éng xÊu ®Õn m«i tr­êng nh­ ®· nªu trong b¸o c¸o, víi viÖc ý thøc râ tr¸ch nhiÖm b¶o vÖ m«i tr­êng vµ sù gióp ®ì cña c¸c ngµnh, c¸c c¬ quan chøc n¨ng, chñ dù ¸n sÏ hoµn thiÖn c¸c hÖ thèng xö lý n­íc th¶i, khÝ th¶i, chÊt th¶i r¾n nh­ ®· nªu trong b¸o c¸o. Thùc hiÖn LuËt B¶o vÖ m«i tr­êng vµ nh÷ng v¨n b¶n ph¸p quy cña Nhµ n­íc vÒ B¶o vÖ m«i tr­êng, b¸o c¸o ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng cña dù ¸n “Trung t©m Th­¬ng m¹i kÕt hîp Kh¸ch s¹n cao cÊp” cña C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ Thiªn ThuËn Thµnh ®· nªu ®Çy ®ñ c¸c t¸c nh©n g©y « nhiÔm t¸c ®éng ®Õn m«i tr­êng cïng víi c¸c biÖn ph¸p xö lý gi¶m thiÓu « nhiÔm m«i tr­êng vµ ch­¬ng tr×nh gi¸m s¸t chÊt l­îng m«i tr­êng vµ cam kÕt thùc hiÖn nghiªm chØnh nh÷ng ®iÒu ®· nãi ë trªn. 2. KiÕn nghÞ C¸c gi¶i ph¸p gi¶m thiÓu « nhiÔm m«i tr­êng trong b¸o c¸o ®· ®­îc tr×nh bµy ®Çy ®ñ c¬ së khoa häc, cã tÝnh kh¶ thi cao. §Ò nghÞ UBND tØnh Thanh Hãa xem xÐt vµ sím phª duyÖt b¸o c¸o §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng dù ¸n “Trung t©m Th­¬ng m¹i kÕt hîp Kh¸ch s¹n cao cÊp” cña C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ Thiªn ThuËn Thµnh . X¸c nhËn phª duyÖt b¸o c¸o ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng Së Tµi nguyªn vµ m«i tr­êng Thanh Hãa x¸c nhËn B¸o c¸o §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng dù ¸n“Trung t©m Th­¬ng m¹i kÕt hîp Kh¸ch s¹n cao cÊp” cña C«ng ty Cæ phÇn ®Çu t­ Thiªn ThuËn Thµnh lµm chñ ®Çu t­ ®­îc phª duyÖt t¹i QuyÕt ®Þnh sè / ngµy th¸ng n¨m 2008 cña UBND tØnh Thanh Hãa. Së tµi nguyªn vµ m«i tr­êng Thanh Hãa T.l. Gi¸m ®èc