Luận án Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư thuộc các tổng công ty xây dựng trong điều kiện phân cấp quản lý đầu tư hiện nay

quát và toàn diện trên cơ sở khoa học. Những phân tích được xuất phát từ thị trường, giảm đến mức tối đa sự ảnh hưởng từ ý muốn chủ quan của chủ đầu tư. Hai là, hình thành phương pháp phân tích đánh giá dự án trong doanh nghiệp. Sử dụng các phương pháp thẩm định không chỉ dừng lại ở việc áp dụng rời rạc mà mang tính tổng thể, phát triển kỹ năng thực hành cho cán bộ để công tác thẩm định dự án có thể trở thành một nghề thực sự, tiến tới đạt chuẩn mực trong phân tích và đánh giá dự án. Những kết quả đạt được trong công việc gắn liền với trách nhiệm. Để thực hiện được giải pháp này cần thiết phải: Thứ nhất, thiết lập hệ thống thông tin và đảm bảo cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác, kịp thời cho công tác thẩm định. Hệ thống thông tin cần được lưu trữ và quản lý ở Trung tâm thông tin của các TCTXD. Trung tâm này ngoài chức năng lưu trữ và quản lý các thông tin chung của doanh nghiệp, cần thiết phải xây dựng chương trình phục vụ chuyên về thẩm định dự án. Hệ thống thông tin này nên bao gồm: (1) Số liệu thống kê chính thức về thị trường tiêu thụ sản phẩm, nguồn cung cấp nguyên vật liệu, giá cả thực tế của các yếu tố đầu vào; (2) Định mức, đơn giá, các tài liệu do Nhà nước ban hành; (3) Thông tin từ các nhà cung cấp thiết bị, dịch vụ cho dự án; (4) Số liệu thống kê và đúc rút kinh nghiệm từ công tác thẩm định các dự án tương tự trước đó; (5) Xu hướng biến động của giá bất động sản ở Việt nam và thế giới... . Hệ thống máy tính nối mạng ở các phòng ban cần được khai thác có hiệu quả và triệt để những thông tin cần thiết phục vụ cho công việc. Thứ hai, tăng cường mối liên hệ với bên ngoài như các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, các tổ chức tư vấn độc lập, các chuyên gia từ các Viện, trường đại học. Thứ ba, tăng cường đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn, nâng cao khả năng nắm bắt, xử lý thông tin cho đội ngũ cán bộ trong quá trình vận dụng các phương pháp thẩm định. Cuối cùng, tăng cường đầu tư đổi mới hệ thống trang thiết bị, thông tin liên lạc theo hướng hiện đại, áp dụng những kỹ thuật phân tích, tính toán mới để truy cập, xử lý thông tin kịp thời, chính xác và có hiệu quả, đưa các chương trình phần mềm tin học ứng dụng vào các phương pháp thẩm định để nâng cao chất lượng của các kết quả thẩm định. 3.3.5 Các giải pháp khác Về công tác lập dự án: Nâng cao chất lượng công tác lập dự án sẽ góp phần nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư. Dự án được lập phải đảm bảo các nội dung theo yêu cầu với thông tin đầy đủ, chính xác, kịp thời, các số liệu, định mức được sử dụng khoa học, sát với thực tiễn và có nguồn rõ ràng là nhân tố tích cực góp phần nâng cao chất lượng thẩm định dự án. Trong quy trình lập, thẩm định và phê duyệt dự án của TCTXD cần thiết phải quy định rõ trách nhiệm của từng phòng ban trong công tác lập dự án. Phòng Nghiên cứu dự án của TCT chịu trách nhiệm lập dự án. Các phòng ban khác trong TCT cần có mối liên hệ mật thiết, hỗ trợ nhau. Trong những trường hợp cần thiết phải thực hiện xét chọn thầu tư vấn lập dự án đặc biệt là đối với các dự án lớn, tính chất kỹ thuật phức tạp hoặc các dự án không thuộc lĩnh vực chủ đạo của TCT. Đối với các dự án nhóm A phải lập BCĐTXD công trình để xin phép đầu tư, cần thiết phải thuê các tổ chức tư vấn có đủ năng lực và tư cách pháp nhân để lập. Việc lựa chọn đơn vị tư vấn phải thông qua Hội đồng xét chọn thầu của TCT, trình TGĐ phê duyệt nhà thầu tư vấn thực hiện. Đối với các tổ chức tư vấn Tăng cường mối liên hệ với các tổ chức tư vấn. Các tổ chức này thực hiện tư vấn thẩm định theo hợp đồng kinh tế được ký kết. Tư vấn thẩm định dự án trong trường hợp các dự án có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật phức tạp (thường là các dự án nhóm A, B nếu cần thiết). Tăng cường mối quan hệ với các tổ chức tư vấn song không đồng nghĩa với việc yêu cầu tư vấn thẩm định theo ý muốn của chủ đầu tư. TCTXD cũng như các công ty thành viên cần tạo lập mối liên hệ với các tổ chức tư vấn, các cơ quan nghiên cứu đầu ngành để có thể tham khảo ý kiến khi cần thiết. Việc lựa chọn tổ chức tư vấn thẩm định cần thông qua Hội đồng xét thầu của TCT, khách quan và công bằng, tránh trường hợp cả nể, hình thức và không quan tâm đến hiệu quả công việc. Đối với các chuyên gia được mời để phản biện từng phần hoặc theo chuyên đề của dự án: Tăng cường mối liên hệ với các chuyên gia đầu ngành trong việc chủ động mời đóng góp ý kiến khi cần thiết, mặt khác học hỏi, nhờ họ giúp đỡ, bồi dưỡng trình độ, kỹ năng, kinh nghiệm cho cán bộ thẩm định ở đơn vị. Sự tham gia góp ý của các chuyên gia đầu ngành là rất cần thiết đặc biệt đối với các dự án lớn, tính chất kỹ thuật phức tạp, có liên quan đến nhiều lĩnh vực. TCTXD cần chủ động, có kế hoạch trong việc mời chuyên gia tham gia góp ý kiến trong quá trình thẩm định dự án đầu tư. Phát triển nhanh đội ngũ cán bộ thẩm định của đơn vị và định hướng trở thành tổ chức thẩm định độc lập, có thể tư vấn thẩm định cho các doanh nghiệp khác. Phòng Đầu tư (Phòng Thẩm định) của TCT với bộ phận thẩm định chuyên nghiệp trong tương lai có thể phát triển để trở thành tổ chức tư vấn độc lập không chỉ thẩm định các dự án đầu tư của doanh nghiệp mình mà có thể tư vấn, ký kết hợp đồng thẩm định với các doanh nghiệp khác đặc biệt là đối với các dự án đầu tư xây dựng là lĩnh vực đặc thù của các TCTXD. Để nâng cao hiệu quả của hoạt động đầu tư, với quan điểm chống mô hình khép kín trong tương lai có thể thiết kế mô hình hoạt động cho Công ty tư vấn chuyên thẩm định dự án đầu tư của các TCTXD. Công ty này chịu trách nhiệm thẩm định khách quan tính khả thi, tính hiệu quả của dự án cho chủ đầu tư và chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả công việc thực hiện. Đối với các cơ quan quản lý nhà nước Các cơ quan quản lý nhà nước cần ban hành đầy đủ, đồng bộ và thống nhất các văn bản quy định của pháp luật có liên quan như ban hành Cẩm nang về công tác lập và thẩm định dự án đầu tư, đặc biệt là các dự án đầu tư xây dựng cùng với những văn bản khác để đảm bảo tính thống nhất trong nền kinh tế. Những văn bản hướng dẫn thực hiện phải cụ thể, rõ ràng, tránh chồng chéo chức năng, nhiệm vụ. Hệ thống các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, các định mức kinh tế kỹ thuật trong từng ngành, từng lĩnh vực phải được xây dựng cho phù hợp với từng thời kỳ, đáp ứng yêu cầu hội nhập kinh tế quốc tế. Cải cách thủ tục hành chính ở các cơ quan quản lý nhà nước theo hướng đơn giản, gọn nhẹ và hiệu quả. Tiếp tục cải cách thể chế, hoàn thiện cơ chế, chính sách tạo môi trường đầu tư thuận lợi, thu hút các nguồn lực cho đầu tư phát triển. Tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư thực hiện dự án. Công tác lập quy hoạch, kế hoạch phải đảm bảo có chất lượng. Quy hoạch xây dựng phải đi trước một bước, có tầm nhìn và mang tính chiến lược. Cần thống nhất giữa các loại quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện các dự án đầu tư phát triển. Làm tốt công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát trong các giai đoạn của quá trình đầu tư và xây dựng, tránh thất thoát, lãng phí vốn đầu tư, tạo lập trật tự trong hoạt động đầu tư và xây dựng. Nhà nước cần hỗ trợ cho doanh nghiệp trong đào tạo nguồn nhân lực đặc biệt là nhân lực cho công tác thẩm định dự án đầu tư. Tổ chức các khoá học chuyên về quản lý đầu tư, thẩm định dự án, phân tích đánh giá dự án trên phạm vi rộng để doanh nghiệp có thể tiếp cận với những kiến thức mới, hình thành kỹ năng thẩm định dự án chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Về phía các TCTXD, cần tăng cường mối liên hệ với các cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình tham gia thẩm định dự án. Liên hệ thường xuyên với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở để nhanh chóng nhận được những ý kiến nhận xét, đảm bảo tiến độ chung của công tác thẩm định dự án. Đối với các cơ quan quản lý nhà nước chức năng như tài nguyên, môi trường, xây dựng... các TCTXD cần tăng cường mối liên hệ với các cơ quan này để nhận được ý kiến về quy hoạch xây dựng, bảo bệ môi trường. Đối với cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương, do đặc thù của các dự án đầu tư ở TCTXD là các dự án đầu tư xây dựng công trình (bao gồm sản xuất kinh doanh và bất động sản) gắn liền với đất nên cần có sự phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng. Do kinh phí giải phóng mặt bằng được tính vào tổng mức vốn đầu tư của dự án, mặt khác thời gian thực hiện phải đảm bảo theo đúng tiến độ do vậy trong quá trình thiết lập các phương án giải phóng mặt bằng cần có sự tham gia góp ý từ phía các cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương để đảm bảo tính khả thi, phù hợp với dự án đầu tư. ***** Chương 3 của luận án với mục tiêu là đưa ra những giải pháp chủ yếu để hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư của các TCTXD ở Việt nam trong điều kiện phân cấp quản lý đầu tư hiện nay. Để các giải pháp có cơ sở khoa học cũng như mang tính thực tiễn cao, luận án đã dựa trên kết quả phân tích thực trạng của công tác thẩm định dự án đầu tư ở các TCTXD trực thuộc Bộ Xây dựng (đại diện điển hình cho các TCTXD ở Việt nam) giai đoạn 2001-2005 và hệ thống những quan điểm định hướng cho việc hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư. Trên cơ sở đó, luận án đề xuất các giải pháp chủ yếu hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư ở các TCTXD ở Việt nam trong thời gian tới. Đây là những giải pháp cụ thể, trực tiếp trên các phương diện từ đổi mới nhận thức về công tác thẩm định dự án, về tổ chức thẩm định dự án, về nội dung thẩm định, về phương pháp thẩm định dự án và một số giải pháp khác có liên quan. Những đóng góp của luận án trong chương này được thể hiện ở những nội dung sau: ¨ Phân tích những cơ hội, thách thức đặt ra cho các TCTXD ở Việt nam trong điều kiện phân cấp quản lý đầu tư và chuyển đổi mô hình hoạt động trong đó có công tác quản lý hoạt động đầu tư, thẩm định dự án đầu tư và ra quyết định đầu tư ở doanh nghiệp. ¨ Xây dựng hệ thống các quan điểm về thẩm định dự án đầu tư. Những quan điểm này cùng với những hạn chế được phân tích trong chương 2 là định hướng cơ bản để đề xuất các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư ở các TCTXD. ¨ Đề xuất các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư của các TCTXD ở Việt nam trong điều kiện phân cấp quản lý đầu tư. Các giải pháp được đề cập logic theo trình tự từ nội dung của giải pháp, những lợi ích sẽ đạt được cùng với những điều kiện thực hiện giải pháp. KẾT LUẬN Cùng với những đổi mới của nền kinh tế, các TCTXD ở Việt nam đang trong quá trình chuyển đổi và đã đạt được những thành tựu đáng kể trên nhiều mặt trong đó có hoạt động đầu tư. Công tác thẩm định dự án đầu tư góp phần quan trọng trong việc ra quyết định lựa chọn những dự án đầu tư có hiệu quả, đem lại lợi ích cho doanh nghiệp và nền kinh tế. Sự phân cấp quản lý đầu tư mạnh, sự chuyển đổi mô hình hoạt động, sự hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế thế giới khi Việt nam gia nhập các tổ chức kinh tế khu vực và thế giới đặt ra cho mỗi TCTXD, các công ty thành viên đứng trước nhiều cơ hội và thách thức. Sự chủ động trong huy động và sử dụng vốn, nắm bắt nhanh nhạy những cơ hội đầu tư trên thị trường, thực hiện tốt hai vai trò là “chủ đầu tư” và “nhà thầu” sẽ góp phần tạo dựng các TCT cùng với các công ty thành viên trở thành những tập đoàn xây dựng mạnh, những tổ hợp công ty mẹ – công ty con hoạt động có hiệu quả trong nền kinh tế thị trường định hướng XHCN. Với những kết quả đạt được thông qua thực hiện đề tài “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư thuộc các Tổng công ty xây dựng trong điều kiện phân cấp quản lý đầu tư hiện nay” luận án đã có những đóng góp chủ yếu sau đây: 1. Trên cơ sở hệ thống hoá những quan niệm về thẩm định dự án đầu tư do các tổ chức và các nhà nghiên cứu đưa ra, luận án đã xây dựng khái niệm khoa học, làm rõ bản chất, vai trò của công tác thẩm định dự án đầu tư để ra quyết định đầu tư. Luận án đã phân tích, làm rõ sự cần thiết phải tiến hành phân cấp thẩm định dự án đầu tư, mục tiêu, yêu cầu và nội dung phân cấp thẩm định dự án ở từng cấp độ: nhà nước và doanh nghiệp. 2. Luận án trình bày có cơ sở khoa học những vấn đề lý luận cơ bản về công tác thẩm định dự án đầu tư ở các TCTXD trong điều kiện phân cấp quản lý đầu tư và chuyển đổi mô hình hoạt động. Luận án đã làm rõ những nhân tố ảnh hưởng cũng như các điều kiện để thẩm định dự án đầu tư có chất lượng ở TCTXD. Đây là những căn cứ quan trọng để đánh giá thực trạng và đề xuất các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định ở các TCTXD ở Việt nam trong điều kiện mới. 3. Bằng những số liệu minh chứng cụ thể của các TCTXD trực thuộc Bộ Xây dựng ở Việt nam giai đoạn 2001-2005 luận án đã phân tích, đánh giá thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư. Giai đoạn được chọn phân tích là giai đoạn đánh dấu những thay đổi quan trọng về cơ chế chính sách có liên quan đến công tác thẩm định dự án đầu tư và mô hình tổ chức hoạt động ở các TCTXD. Thực trạng về công tác thẩm định dự án được luận án phân tích trên những nội dung cơ bản: bối cảnh của công tác thẩm định dự án, tổ chức thẩm định, nội dung và phương pháp thẩm định dự án đầu tư. Trong điều kiện phân cấp quản lý đầu tư, luận án cũng làm rõ những thay đổi trong quản lý đầu tư, trong thẩm quyền thẩm định và phê duyệt dự án ở TCTXD và các công ty thành viên trực thuộc trước và sau khi chuyển đổi mô hình hoạt động. 4. Trên cơ sở phân tích, đánh giá thực trạng luận án đã đưa ra những tồn tại trong công tác thẩm định dự án đầu tư của các TCTXD thời gian qua. Theo tác giả những tồn tại đó là: (i) nhận thức chưa đầy đủ về ý nghĩa và vai trò của công tác thẩm định dự án ở doanh nghiệp trong điều kiện mới (ii) sự phối hợp trong tổ chức thẩm định chưa hợp lý, hiệu quả. Trình độ của đội ngũ cán bộ, công cụ và phương tiện thẩm định chưa đáp ứng yêu cầu. Vai trò của công tác kiểm soát chất lượng còn yếu kém (iii) nội dung thẩm định chưa đầy đủ, còn nhiều điểm bất cập (iiii) phương pháp thẩm định còn đơn giản, truyền thống. 5. Luận án đã tập trung phân tích nguyên nhân của những hạn chế trong công tác thẩm định dự án đầu tư ở TCTXD. Theo tác giả những nguyên nhân đó bao gồm: (1) cơ chế quản lý, vấn đề sở hữu và các chính sách có liên quan, (2) sự phối hợp trong tổ chức thực hiện, (3) đội ngũ cán bộ thực hiện, (4) thu thập và xử lý thông tin. 6. Trên cơ sở lý luận khoa học về công tác thẩm định dự án đầu tư ở TCTXD trong điều kiện phân cấp quản lý đầu tư cùng với những phân tích, đánh giá thực trạng, luận án đã đề xuất những giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư ở các TCTXD ở Việt nam trong thời gian tới. Để đảm bảo cho các giải pháp có tính thuyết phục và khả thi, luận án đã xây dựng những quan điểm cơ bản. Hệ thống những quan điểm này cùng với những tồn tại đã phân tích trong chương 2 là cơ sở để định hướng các giải pháp. 7. Những giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư thuộc TCTXD ở Việt nam với nội dung chủ yếu sau: (1) Giải pháp nâng cao nhận thức về công tác thẩm định dự án đầu tư: nhận thức đầy đủ về vai trò của công tác thẩm định dự án trong điều kiện mới, về sản phẩm của công tác thẩm định, về đặc điểm thẩm định dự án đầu tư ở các TCTXD. (2) Hoàn thiện về tổ chức thẩm định dự án đầu tư trên cơ sở tăng cường sự phối hợp giữa các phòng ban trong TCT, giữa TCT với bên ngoài trong đó đầu mối và chịu trách nhiệm chính là Phòng Đầu tư (Phòng Thẩm định), thành lập một bộ phận chuyên nghiệp về thẩm định dự án; cải tiến quy trình tổ chức thẩm định dự án; nâng cao vai trò của kiểm soát chất lượng thẩm định; nâng cao trình độ nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ thẩm định; kiện toàn và củng cố lại hệ thống thông tin trong doanh nghiệp. (3) Hoàn thiện về nội dung thẩm định dự án theo hướng thẩm định đầy đủ và kỹ lưỡng trên tất cả các nội dung, đặc biệt đối với những nội dung có tính rủi ro lớn như phương thức huy động vốn, phương thức tổ chức quản lý thực hiện dự án (trách nhiệm và mối quan hệ của các chủ thể tham gia), các yếu tố đầu vào và đầu ra của dự án, chú ý đến sự tác động của yếu tố bên ngoài đến dự án. (4) Hoàn thiện về phương pháp thẩm định dự án theo hướng lựa chọn các phương pháp thẩm định phù hợp với từng nội dung. Sử dụng các phương pháp cần đưa ra những phân tích, đánh giá định lượng. Tăng cường việc áp dụng các phương pháp hiện đại như dự báo, phân tích độ nhạy cảm, phân tích rủi ro để nâng cao tính chuẩn xác của các kết quả. (5) Các giải pháp khác có liên quan như nâng cao chất lượng công tác lập dự án, tăng cường mối liên hệ với các tổ chức bên ngoài như tổ chức tư vấn, các cơ quan QLNN theo chức năng, chính quyền địa phương. Nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư ở doanh nghiệp đặc biệt là ở các TCTXD trong điều kiện phân cấp quản lý đầu tư và chuyển đổi mô hình hoạt động là một yêu cầu và là đòi hỏi thực tế khách quan ở Việt nam. Công tác thẩm định dự án đầu tư cần được nhận thức đầy đủ và phải xem là một trong những nội dung quan trọng cần được hoàn thiện trong qúa trình đổi mới các TCTXD. Làm tốt công tác thẩm định dự án đầu tư sẽ giúp cho doanh nghiệp lựa chọn và quyết định đầu tư các dự án có hiệu quả, đem lại lợi ích cho doanh nghiệp và cho xã hội. Trong vai trò mới, các TCTXD cần phải cố gắng nỗ lực để thực hiện tốt những nhiệm vụ do ngành, đất nước giao phó. Với trình độ, kinh nghiệm và thời gian thực hiện đề tài có hạn, mặt khác do nội dung đề tài khá phức tạp và đa dạng, tác giả đã cố gắng thực hiện đáp ứng mục tiêu đặt ra tuy nhiên luận án không tránh khỏi những thiếu sót. Tác giả xin chân thành cám ơn những ý kiến đóng góp quý báu của các thầy cô giáo, các nhà khoa học, các nhà quản lý cùng bạn bè và đồng nghiệp để tác giả có thể tiếp tục hoàn thiện luận án. TÀI LIỆU THAM KHẢO TIẾNG VIỆT 1. Bộ Kế hoạch và Đầu tư (2005), Báo cáo tình hình thực hiện công tác giám sát, đánh giá đầu tư tại Hội nghị triển khai Nghị quyết Quốc hội về công tác đầu tư xây dựng cơ bản sử dụng vốn Nhà nước. 2. Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Vụ Thẩm định và giám sát đầu tư (2003), Chuyên đề Lập và thẩm định dự án đầu tư. 3. Bộ Kế hoạch và Đầu tư (1997), Tài liệu Hội nghị thẩm định dự án đầu tư, tập 1&2 4. Bộ Kế hoạch và Đầu tư (2003), Thông tư số 04/2003TT-BKH ngày 17/6/2003 hướng dẫn về thẩm tra, thẩm định dự án đầu tư, sửa đổi bổ xung một số điểm về hồ sơ thẩm định dự án, báo cáo đầu tư và tổng mức đầu tư. 5. Bộ Xây dựng (2005), Báo cáo giám sát đánh giá đầu tư. 6. Bộ Xây dựng (2000-2006), Báo cáo tổng kết tình hình thực hiện nhiệm vụ từng năm (2000 - 2006) và phương hướng cho các năm tới của các đơn vị trực thuộc. 7. Bộ Xây dựng (2005), Đề án phân cấp quản lý Nhà nước ngành Xây dựng. 8. Bộ Xây dựng (2001), Quyết định số 27/2001/QĐ- BXD Quy định về uỷ quyền trong Quản lý đầu tư và xây dựng đối với các đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng. 9. Bộ Xây dựng (2006), Quyết định số 11/2006/QĐ- BXD thay thế Quyết định số 27/2001/QĐ- BXD. 10. Bộ Xây dựng (2005), Tài liệu lớp tập huấn Quản lý đầu tư Xây dựng và thanh quyết toán công trình xây dựng. 11. Bộ Xây dựng (2005), Thông tư số 08/2005/TT-BXD ngày 6/5/2005 hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình và xử lý chuyển tiếp thực hiện Nghị định số 16/2005/NĐ- CP ngày 7/2/2005 của Chính phủ. 12. Thái Bá Cẩn (2003), Quản lý tài chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, Nxb Tài chính, Hà nội. 13. Chính phủ (1999), Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 8 tháng 7 năm 1999 về việc ban hành Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng. 14. Chính phủ (2000), Nghị định số 12/2000/NĐ-CP ngày 5 tháng 5 năm 2000 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định số 52/1999/NĐ-CP. 15. Chính phủ (2003), Nghị định số 07/2003/NĐ-CP ngày 30 tháng 1 năm 2003 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định số 52/1999/NĐ-CP và Nghị định số 12/2000/NĐ-CP. 16. Chính phủ (2005), Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 7 tháng 2 năm 2005 về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. 17. Nguyễn Văn Chọn (1999), Quản lý nhà nước về kinh tế và quản trị kinh doanh trong xây dựng, Nxb Xây dựng, Hà nội. 18. Vũ Kim Dũng, Cao Thuý Xiêm (2003), Kinh tế quản lý, Nxb Thống kê, Hà nội. 19. Vũ Cao Đàm (2005), Phương pháp nghiên cứu khoa học, Nxb Khoa học và kỹ thuật, Hà nội 20. Đảng cộng sản Việt nam (2004), Văn kiện Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ IX, Nxb Chính trị quốc gia, Hà nội. 21. Nguyễn Duy Hạc (1998), Phân tích kinh tế hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng, Nxb Xây dựng, Hà nội 22. Nguyễn Cộng Hoà, Ngô Vũ, Hoàng Thu Hương, Trần Thanh Phiệt, Nguyễn Minh Huệ, Phạm Tuyết Nhung (2004), Hệ thống văn bản pháp luật hướng dẫn thực hiện quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng, Quy chế Đấu thầu, Nxb Chính trị quốc gia, Hà nội. 23. Đinh Thế Hiển (2002), Lập và thẩm định hiệu quả tài chính dự án đầu tư, Nxb Thống kê, Hà nội. 24. Lưu Thị Hương (2004), Thẩm định tài chính dự án, Nxb Tài chính, Hà nội. 25. Trần Thị Mai Hương (2003), “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư”, Tạp chí Xây dựng, 420 (2), tr 47-49. 26. Trần Thị Mai Hương (2003), “Áp dụng phương pháp phân tích rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư”, Tạp chí Xây dựng, 421 (3), tr 43-44. 27. Trần Thị Mai Hương (2006), “Đề xuất giải pháp trong việc vận dụng các phương pháp thẩm định dự án đầu tư”, Tạp chí Xây dựng, 458 (4), tr 30-31. 28. Trần Thị Mai Hương (2006), “Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định dự án đầu tư”, Tạp chí Xây dựng, 465 (11), tr 11-12. 29. Nguyễn Ngọc Mai (1998), Kinh tế đầu tư, Nxb Giáo dục, Hà nội. 30. Nguyễn Hồng Minh (2003), Đổi mới và hoàn thiện công tác lập và thẩm định dự án đầu tư trong ngành công nghiệp sản xuất đồ uống ở Việt nam, Luận án Tiến sĩ kinh tế, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Hà nội. 31. Ngân hàng Công thương (2004), Sổ tay tín dụng Ngân hàng 32. Phan Công Nghĩa (2002), Thống kê Đầu tư và xây dựng, Nxb Thống kê, Hà nội. 33. Nguyễn Bạch Nguyệt (2000), Lập và Quản lý dự án đầu tư, Nxb Thống kê, Hà nội. 34. Nguyễn Bạch Nguyệt, Từ Quang Phương (2002), Kinh tế đầu tư, Nxb Giáo dục, Hà nội. 35. Phạm Phụ (1991), Phân tích và lựa chọn dự án đầu tư, Trường Đại học Bách khoa Thành phố Hồ Chí Minh. 36. Từ Quang Phương (2003), Hiệu quả đầu tư và những giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước, Luận án Tiến sĩ Kinh tế, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Hà nội. 37. Từ Quang Phương (2005), Quản lý dự án đầu tư, Nxb Lao động xã hội, Hà nội. 38. Từ Quang Phương (2005), Tác động của việc sử dụng vốn đầu tư đến chất lượng tăng trưởng kinh tế Việt Nam. Thực trạng và giải pháp, Đề tài khoa học cấp Bộ, Mã số B 2004-38.99. 39. Quốc hội (1995), Luật Doanh nghiệp nhà nước, Nxb Chính trị quốc gia, Hà nội 40. Quốc hội (2000), Luật Doanh nghiệp nhà nước sửa đổi, Nxb Chính trị quốc gia, Hà nội 41. Quốc hội (2005), Luật Đầu tư , Nxb Chính trị quốc gia, Hà nội 42. Quốc hội (2003), Luật Xây dựng , Nxb Chính trị quốc gia, Hà nội 43. Hồ Sĩ Sà (1996), Thống kê kinh tế, Nxb Giáo dục, Hà nội. 44. Đỗ Hoàng Toàn, Mai Văn Bưu (2005), Quản lý Nhà nước về kinh tế, Nxb Lao động – xã hội, Hà nội. 45. Thủ tướng Chính phủ (1994), Quyết định số 90/TTg ngày 7/3/1994 về việc tiếp tục sắp xếp doanh nghiệp nhà nước (Tổng công ty 90) 46. Thủ tướng Chính phủ (1994), Quyết định số 91/TTg ngày 7/3/1994 về việc thí điểm thành lập tập đoàn kinh doanh (Tổng công ty 91). 47. Tổng công ty xây dựng và xuất nhập khẩu Việt Nam VINACONEX (2001-2005), Báo cáo tổng kết hoạt động sản xuất kinh doanh hàng năm và 5 năm. 48. Tổng công ty Vinaconex, Phòng Đầu tư (2003), Thẩm định dự án "Đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất bê tông dự ứng lực, Bình Dương". 49. Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà, Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (2005), Thẩm định dự án "Xây dựng nhà ở cao tầng tại khu nhà ở Thanh Xuân, quận Thanh Xuân”. 50. Tổng Cục thống kê (2004), Niêm giám thống kê 2003, Nxb Thống kê, Hà nội. 51. Tổng Cục thống kê (2005), Niêm giám thống kê 2004, Nxb Thống kê, Hà nội. 52. Nguyễn Văn Thường, Nguyễn Kế Tuấn (2005), Kinh tế Việt nam năm 2004. Những vấn đề nổi bật, Nxb Lý luận Chính trị Hà nội. 53. Trường Đại học Kinh tế quốc dân, Khoa Kinh tế phát triển (1999), Chương trình và dự án phát triển kinh tế xã hộị, Nxb Thống kê, Hà nội. 54. Trường Đại học Kinh tế Quốc dân (1995), Đánh giá kinh tế và quyết định đầu tư trong các doanh nghiệp vừa và nhỏ, Nxb Thống kê, Hà nội. 55. Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Khoa sau Đại học (2002), Đầu tư và thẩm định dự án, Nxb Thống kê, Hà nội. 56. Trường Đại học Kinh tế quốc dân, Khoa Kế hoạch và phát triển (2003), Dự báo phát triển kinh tế xã hội, Nxb Thống kê, Hà nội. 57. Vũ Công Tuấn (1998), Thẩm định dự án đầu tư, Nxb Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Hồ Chí Minh. 58. Vũ Công Tuấn (2002), Thẩm định dự án đầu tư, Nxb Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Hồ Chí Minh. 59. Phan Đăng Tuất (2000), Doanh nghiệp nhà nước trong thời kỳ công nghiệp hoá - hiện đại hoá, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội. 60. Vũ Huy Từ (2002), Mô hình tập đoàn kinh tế trong CNH – HĐH, Nxb Chính trị quốc gia, Hà nội. 61. Viện Nghiên cứu và đào tạo quản lý (2000), Tài liệu tập huấn bồi dưỡng ngắn hạn về đầu tư trong cơ chế thị trường và dự án đầu tư. 62. Viện Phát triển Quốc tế Harrvard (1995), Chương trình thẩm định và quản lý dự án, Nxb Thành phố Hồ Chí Minh. TIẾNG ANH 63. Avraham Shtub, Jonathan F.Bard, Shlomo Floberson (1994), Project Management, Prentice Hall, United States of America. 64. Charles J.Corrado & Bradford D. Jordan (2000), Fundamentals of Investments – Valuation and Management, Mc Graw Hill. 65. Curry Steve & John Weiss (1993), Project Analysis in Developing Countries, London & New York, St Martin. 66. Hassan Hakimina & Erhun Kula (1996), Investment and Project Appraisal, London. 67. Kendar N.Kohli (1993), Economic Analysis of Investment Project, Oxford University Press. 68. Little Ian M.D & James A.Mirrlees (1968), Introduction of Project Analysis in Developing Countries, OECD. 69. Lumby Stephen (1994), Investment Appraisal and financial decisions, Chapman Hall, London & New York. 70. William F. Sharpe, Gordon J.Alexander, David J. Fowler (1993), Investments, Prentice Hall Canada Inc, Canada. DANH MỤC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU CỦA TÁC GIẢ 1. Trần Thị Mai Hương (1998), “Phương pháp xác định vốn đầu tư hoàn thành”, Tạp chí Kinh tế và phát triển, Đại học Kinh tế quốc dân, Hà nội, 360 (11), tr 18-20. 2. Trần Thị Mai Hương (2000), Một số luận cứ khoa học cho việc đổi mới cơ cấu đầu tư phù hợp với điều kiện kinh tế thị trường ở Việt nam, Thành viên đề tài khoa học cấp Bộ, Mã số: B 2000 – 38 –72. 3. Trần Thị Mai Hương (2002), “Thống kê thiết kế dự toán trong xây dựng”, Thống kê Đầu tư và xây dựng, Nxb Thống kê, Hà nội. 4. Trần Thị Mai Hương (2003), “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư”, Tạp chí Xây dựng, Bộ Xây dựng, 420 (2), tr 47-49. 5. Trần Thị Mai Hương (2003) “Áp dụng phương pháp phân tích rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư”, Tạp chí Xây dựng, Bộ Xây dựng, 421 (3), tr 43-44. 6. Trần Thị Mai Hương (2005), Tác động của việc sử dụng vốn đầu tư đến chất lượng tăng trưởng kinh tế Việt nam: Thực trạng và giải pháp, Thành viên đề tài khoa học cấp Bộ, Mã số: B 2004-38-99. 7. Trần Thị Mai Hương (2006), “Đề xuất giải pháp trong việc vận dụng các phương pháp thẩm định dự án đầu tư”, Tạp chí Xây dựng, Bộ Xây dựng, 458 (4), tr 30-31. 8. Trần Thị Mai Hương (2006) “Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư”, Tạp chí Xây dựng, Bộ Xây dựng, 465 (11), tr 11-12. PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1 Thẩm định dự án "Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông dự ứng lực tại tỉnh Bình Dương". Tổng quan về dự án: Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà máy cấu kiện bê tông dự ứng lực". Địa điểm nhà máy : Khu công nghiệp tỉnh Bình Dương Chủ đầu tư : Tổng công ty Vinaconex Hình thức đầu tư : Đầu tư mới Đời dự án : 10 năm Tổng mức đầu tư : 65.261.471.701 đ Trong đó: Thiết bị 19.899.471.826đ Xây dựng cơ bản 30.012.131.923 đ Chi phí khác (có phụ lục kèm theo) 2.471.648.348đ Chi phí dự phòng (5% XL, thiết bị) 2.619.162.605đ Vốn lưu động ban đầu 10.259.056.753đ Tóm tắt dự án: (Phần này tác giả chỉ trình bày một số nội dung chủ yếu có tính chất khái quát và minh hoạ cho công tác thẩm định dự án tại TCT) * Những căn cứ pháp lý. - Căn cứ Quyết định thành lập doanh nghiệp Nhà nước số 050/BXD - TCLĐ do Bộ Xây dựng cấp ngày 12/2/1993. Chứng nhận đăng ký kinh doanh số 110729 ngày 25/5/1996 của Sở kế hoạch và Đầu tư Hà nội cấp cho TCT Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam - Vinaconex. - Căn cứ Nghị định số 52/1999/NĐ - CP ngày 8/7/1999 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng và Nghị định 12/2000/NĐ-CP, Nghị định 07/2003/NĐ - CP sửa đổi bổ sung cùng các văn bản pháp lý hiện hành và quản lý đầu tư và xây dựng. - Căn cứ chế độ chính sách hiện hành và các quy định về quyền chủ động sản xuất của doanh nghiệp Nhà nước. - Căn cứ vào quy hoạch tổng thể các khu công nghiệp và công nghệ cao của tỉnh Bình Dương. - Căn cứ vào nhu cầu sử dụng các sản phẩm bê tông dự ứng lực thuộc các dự án mà TCT Vinaconex đã, đang và sẽ thực hiện trong thời gian tới. - Căn cứ vào nhu cầu sử dụng ngày càng tăng các sản phẩm bê tông dự ứng lực trên thị trường. - Căn cứ vào năng lực thực tế của TCT Vinaconex. * Sự cần thiết phải đầu tư: Sau thời gian nghiên cứu thị trường, TCT nhận thấy nhu cầu về các sản phẩm bê tông đúc sẵn phục vụ xây dựng, giao thông và thủy lợi hiện nay trong khu vực là rất lớn, đặc biệt là các sản phẩm bê tông dự ứng lực có khả năng xâm nhập thị trường cao với ưu điểm là rút ngắn thời gian thi công và hạ giá thành. TCT đã có nhà máy bê tông và xây dựng Xuân Mai là một đơn vị thành viên áp dụng công nghệ sản xuất cấu kiện bê tông dự ứng lực theo công nghệ của Pháp và Bỉ. Các cấu kiện này dùng để xây dựng nhà ở, nhà xưởng công nghiệp, công trình công cộng và các công trình cầu giao thông… Do bắt kịp và ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật mới nên đã thu được hiệu quả kinh tế cao trong thời gian qua. Các sản phẩm bê tông dự ứng lực đã ứng dụng thành công trong xây dựng nhà xưởng tại khu công nghiệp Sài Đồng - Gia Lâm, khu công nghiệp Phú Cát - Hà Tây, siêu thị Metro, Cầu Giấy, thiết kế bậc ghế ngồi cho sân vận động quốc gia… Văn phòng Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo TCT Vinaconex xây dựng 4 nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông dự ứng lực cho xây dựng nhà ở tại các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và Tây Nguyên. Thực tế cho thấy các các sản phẩm theo công nghệ mới này có các ưu điểm như sau: - Giá thành xây dựng thấp hơn so với phương pháp thi công truyền thống. - Chất lượng sản phẩm được kiểm soát tốt hơn so với đổ bê tông tại chỗ. - Đa dạng về loại hình kiến trúc phù hợp với không gian . - Tốc độ thi công nhanh hơn xây dựng thông thường. Khu vực kinh tế thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đang phát triển mạnh, nhu cầu xây dựng các công trình công nghiệp, dân cư và hạ tầng tăng cao. Lãnh đạo các ban ngành tỉnh Bình Dương đang rất ủng hộ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư. Do đó, TCT Vinaconex quyết định đầu tư xây dựng một nhà máy sản xuất cấu kiện dự ứng lực tại tỉnh Bình Dương. * Nguồn vốn đầu tư. Tổng vốn đầu tư là 65.261.471.545 đồng, TCT vay Ngân hàng theo nguồn vốn tín dụng thương mại với lãi suất 9%/năm, trả trong 10 năm, mỗi năm trả một lần cả gốc lẫn lãi vào cuối năm (đối với vốn cố định). Vốn lưu động được vay ngắn hạn với lãi suất 0,75%/tháng. * Giải pháp quản lý dự án. * Phương án lựa chọn địa điểm và thời gian thực hiện dự án. * Phương án sản phẩm. * Phương án công nghệ. * Phương án cung cấp và vận chuyển nguyên vật liệu. * Phương án bảo vệ môi trường. * Phương án tài chính. - Căn cứ tính toán: - Khấu hao Thiết bị: dự kiến 5 năm Xây dựng cơ bản: 10 năm - Lãi vay Ngân hàng. Vốn cố định: 9%/năm. Vốn lưu động: 0,75%/tháng = 9%/năm. - Chi phí sửa chữa thiết bị và nhà xưởng hàng năm: 1% (giá trị thiết bị + xây lắp) - Chi phí quản lý: 0,5% doanh thu chưa thuế. - Chi phí bán hàng: 0,5% doanh thu chưa thuế. - Chi phí công nghệ: 6% doanh thu chưa thuế - Giá bán sản phẩm ban đầu, đã có thuế VAT: + 1m2 sàn (gồm dầm, sàn, cột) là 414.806 đ/m2. + 1m dầm cầu hộp: 1.367.081 đ/m. - Doanh thu của nhà máy trong 1 năm: 414.806 x 115.000+1.367.081 x 6600 = 56.725.450.533đ. Hiệu quả tài chính được xác định trên cơ sở dòng tiền sau thuế: Dòng tiền này được xây dựng trên cơ sở các dòng chi phí, doanh thu và lãi ròng. - Doanh thu của dự án: được xác định căn cứ vào số lượng sản phẩm và giá bán. Giá bán sản phẩm là giá đề nghị trong dự án đã được tham khảo trên thị trường. Sản lượng tuỳ theo công suất của máy móc được huy động cho dự án. - Dòng chi phí của dự án được xác định căn cứ vào: Số lượng sản xuất, số lượng sản phẩm tiêu thụ, giá thành hàng năm, chi đầu tư, khấu hao TSCĐ và chi sản xuất. - Lãi ròng được xác định trên cơ sở chêch lệch giữa dòng thu và dòng chi của dự án hàng năm. BẢNG 1: TÍNH TOÁN CHI PHÍ SẢN XUẤT CỦA CÁC DÂY CHUYỀN 5 NĂM ĐẦU Đơn vị tính: Đồng TT Các chỉ tiêu Năm sản xuất thứ 1 2 3 4 5 1 Nguyên vật liệu 27.059.963.181 27.059.963.181 27.059.963.181 27.059.963.181 27.059.963.181 2 Điện năng 466.781.760 466.781.760 466.781.760 466.781.760 466.781.760 3 Lương + Bảo hiểm 3.248.400.000 3.248.400.000 3.248.400.000 3.248.400.000 3.248.400.000 4 Khấu hao - Thiết bị 5 năm 3.979.894.365 3.979.894.365 3.979.894.365 3.979.894.365 3.979.894.365 - Nhà xưởng 10 năm 2.854.370.263 2.854.370.263 2.854.370.263 2.854.370.263 2.854.370.263 5 Chi phí sửa chữa thiết bị, nhà xưởng 407.742.718 407.742.718 407.742.718 407.742.718 407.742.718 6 Chi phí quản lý 270.121.193 270.121.193 270.121.193 270.121.193 270.121.193 7 Chi phí bán hàng 270.121.193 270.121.193 270.121.193 270.121.193 270.121.193 8 Lãi vay vốn cố định 4.569.019.924 4.112.117.932 3.655.215.939 3.198.313.947 2.741.411.954 9 Lãi vay vốn lưu động 923.252.435 923.252.435 923.252.435 923.252.435 923.252.435 10 Chi phí công nghệ 3.241.454.316 3.241.454.316 3.241.454.316 3.241.454.316 3.241.454.316 11 Thuế VAT 2.705.996.318 2.705.996.318 2.705.996.318 2.705.996.318 2.705.996.318 Tổng 49.997.117.666 49.540.215.674 49.083.313.681 48.626.411.689 48.169.509.696 BẢNG 2: CHI PHÍ SẢN XUẤT CỦA CÁC DÂY CHUYỀN 5 NĂM TIẾP THEO Đơn vị tính: đồng TT Các chỉ tiêu Năm sản xuất thứ 6 7 8 9 10 1 Nguyên vật liệu 27.059.963.181 27.059.963.181 27.059.963.181 27.059.963.181 27.059.963.181 2 Điện năng 466.781.760 466.781.760 466.781.760 466.781.760 466.781.760 3 Lương + Bảo hiểm 3.248.400.000 3.248.400.000 3.248.400.000 3.248.400.000 3.248.400.000 4 Khấu hao - Thiết bị 5 năm 0 0 0 0 0 - Nhà xưởng 10 năm 2.854.370.263 2.854.370.263 2.854.370.263 2.854.370.263 2.854.370.263 5 Chi phí sửa chữa thiết bị, nhà xưởng 407.742.718 407.742.718 407.742.718 407.742.718 407.742.718 6 Chi phí quản lý 270.121.193 270.121.193 270.121.193 270.121.193 270.121.193 7 Chi phí bán hàng 270.121.193 270.121.193 270.121.193 270.121.193 270.121.193 8 Lãi vay vốn cố định 2.284.509.962 1.827.607.970 1.370.705.977 913.803.985 456.901.992 9 Lãi vay vốn lưu động 923.252.435 923.252.435 923.252.435 923.252.435 923.252.435 10 Chi phí công nghệ 3.241.454.316 3.241.454.316 3.241.454.316 3.241.454.316 3.241.454.316 11 Thuế VAT 2.705.996.318 2.705.996.318 2.705.996.318 2.705.996.318 2.705.996.318 Tổng 43.732.713.339 43.275.811.347 42.818.909.354 42.362.007.362 41.905.105.369 BẢNG 3: TÍNH TOÁN HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 5 NĂM ĐẦU Đơn vị tính: Đồng TT Các chỉ tiêu Năm sản xuất thứ 1 2 3 4 5 1 Doanh thu 56.725.450.533 56.725.450.533 56.725.450.533 56.725.450.533 56.725.450.533 2 Chi phí sản xuất 49.997.117.666 49.540.215.674 49.083.313.681 48.626.411.689 48.169.509.696 3 Lợi nhuận trước thuế 6.728.332.867 7.185.234.859 7.642.136.852 8.099.038.844 8.555.940.837 4 Thuế TNDN 25% (3) 1.682.083.217 1.796.308.715 1.910.534.213 2.024.759.711 2.138.985.209 5 Lợi nhuận sau thuế (3) - (4) 5.046.249.650 5.388.926.144 5.731.602.639 6.074.279.133 6.416.955.628 6 Quỹ dự trữ bắt buộc 5% (5) 252.312.483 269.446.307 286.580.132 303.713.957 320.847.781 7 Quỹ phúc lợi 5% (5) 252.312.483 269.446.307 286.580.132 303.713.957 320.847.781 8 Quỹ khen thưởng 5% (5) 252.312.483 269.446.307 286.580.132 303.713.957 320.847.781 9 Lợi nhuận 4.289.312.203 4.580.587.233 4.871.862.243 5.163.137.263 5.454.412.284 10 Dòng tiền(LN + KH) 12.092.655.596 12.443.295.990 12.793.936.384 13.144.576.777 13.945.217.171 BẢNG 4: TÍNH TOÁN HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 5 NĂM TIẾP THEO Đơn vị tính: đồng TT Các chi tiêu Năm sản xuất 6 7 8 9 10 1 Doanh thu 56.725.450.533 56.725.450.533 56.725.450.533 56.725.450.533 56.725.450.533 2 Chi phí sản xuất 43.732.713.399 43.275.811.347 42.818.909.354 42.362.007.362 41.905.105.369 3 Lợi nhuận trước thuế 12.992.373.194 13.449.639.186 13.906.541.179 14.363.443.171 14.820.345.164 4 Thuế TNDN 25% (3) 3.248.184.299 3.362.409.797 3.476.635.295 3.590.860.793 3.705.086.291 5 Lợi nhuận sau thuế (3) - (4) 9.744.552.896 10.087.299.390 10.429.905.884 10.772.582.378 11.115.258.873 6 Quỹ dự trữ bắt buộc 5% (5) 487.227.645 504.361.469 521.495.294 538.629.119 555.762.944 7 Quỹ phúc lợi 5% (5) 487.227.645 504.361.469 521.495.294 538629.119 555.762.944 8 Quỹ khen thưởng 5% (5) 487.227.645 504.361.469 521.495.294 538.629.119 555.762.944 9 Lợi nhuận 8.282.869.961 8.574.144.981 8.865.420.002 9.156.695.022 9.447.970.042 10 Dòng tiền(LN + KH) 12.403.145.875 12.753.786.251 13.104.426.645 13.455.067.039 13.805.707.432 BẢNG 5: TÍNH GIÁ TRỊ HIỆN TẠI THUẦN NPV Đơn vị tính: Đồng Năm Dòng tiền (LN+KH) HSCK (r = 10%) Hiện giá dòng tiền) 0 -55.002.414.701 1.0000 -55.002.414.701 1 12.092.655.596 0.9091 10.993.323.269 2 12.443.295.990 0.8264 10.283.715.694 3 12.793.936.384 0.7513 9.612.273.767 4 13.144.576.777 0.6830 8.977.922.804 5 13.495.217.171 0.6209 8.379.468.101 6 12.403.145.875 0.5645 7.001.252.497 7 12.753.786.251 0.5132 6.544.708.953 8 13.104.426.645 0.4665 6.113.311.743 9 13.455.067.039 0.4241 5.706.261.886 10 13.805.707.432 0.3855 5.322.697.856 NPV = 23.932.521.870 đ IRR = 19,20% XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ IRR CỦA DỰ ÁN r (%) Dòng tiền NPV 18% 12.092.655.596 2.036.871.490 19% 12.443.295.990 323.515.689 20% 12.793.936.384 -1.266.249.856 21% 13.144.576.777 -2.742.253.896 22% 13.495.217.171 -4.113.439.558 23% 12.403.145.875 -5.387.953.108 24% 12.753.786.251 -6.573.222.981 25% 13.104.426.645 -7.676.030.244 - - - - - - - 6.000.000 4.000.000 -200.000 -400.000 -600.000 0 | | | | | | | | | | 17% 18% 19% 20% 21% 22% 23% 24% 25% 26% r NPV Đồ thị IRR - Giá trị hiện tại thuần NPV =23.932.521.870 đ>0 - Hệ số hoàn vốn nội bộ IRR = 19,2% > rvay = 10% - Dự án khả thi về mặt tài chính (khi xem xét các chỉ tiêu tài chính chủ yếu). - Thời gian hoàn vốn T. T = Ivo /(LNTB + KHCB). Trong đó: IVO : là tổng vốn đầu tư của dự án (vốn cố định + vốn lưu động). LNTB: Là lợi nhuận trung bình KHCB: là khấu hao cơ bản trong 1 năm. IVO = Vcđ + Vlđ = 61.025.248.436đ T = 61.025.248.436 = 4,5năm 6.900.818.672 Như vậy sau 4 năm 6 tháng hoạt động sản xuất dự án sẽ hoàn được vốn đầu tư: T dự án có tính khả thi. Công tác thẩm định dự án đầu tư: Dự án được tiến hành thẩm định tại Phòng Đầu tư của TCT Vinaconex. Trên cơ sở hồ sơ dự án được tổ chức tư vấn lập, sau khi được TGĐ trình HĐQT và giao nhiệm vụ cho Phòng Đầu tư tiến hành thẩm định dự án. Công tác thẩm định dự án đầu tư được xem xét trên các phương diện sau: Về tổ chức thẩm định dự án: Dự án được tiến hành thẩm định theo đúng những văn bản pháp quy của Nhà nước, theo đúng quy trình lập, thẩm định và phê duyệt của TCT. Phòng Đầu tư của TCT được giao nhiệm vụ trong việc thẩm định dự án. Trong quá trình thực hiện có sự tham gia góp ý của các phòng ban trong TCT, của các chuyên gia đầu ngành về xây dựng, kết cấu bê tông. Về nội dung thẩm định dự án: Đây là dự án đầu tư do TCT Vinaconex làm chủ đầu tư, Phòng Đầu tư của TCT tiến hành thẩm định dự án. Cán bộ thẩm định tiến hành xem xét, đánh giá các nội dung của dự án. Qua phân tích, đánh giá cho thấy: dự án có quy mô, công suất, sản lượng phù hợp, tổng mức đầu tư và tiến độ bỏ vốn có tính khả thi, các số liệu về doanh thu, chi phí tính hợp lý, các chỉ tiêu tài chính chủ yếu NPV>O, IRR >r vay, T<đời dự án… dự án có hiệu quả về tài chính. Cán bộ thẩm định kiểm tra, xem xét lại các nội dung trong hồ sơ dự án. Tuy nhiên trong quá trình thẩm định, cán bộ thực hiện vẫn dựa chủ yếu vào hồ sơ dự án được trình. Việc tham khảo đối với các dự án tương tự còn hạn chế. Đối với nội dung tài chính: thiếu xem xét các chỉ tiêu tài chính trong trường hợp có sự biến động. Việc phân tích, đánh giá rủi ro của dự án không được đề cập. Đây là là nội dung rất cần thiết khi xem xét các yếu tố có liên quan đến tài chính, kinh tế của dự án. Trong phân tích dòng tiền: Chưa tách VAT khỏi doanh thu và chi phí để tổng hợp dòng tiền vì đây thực chất không phải là khoản chi phí của doanh nghiệp. Khi tính lợi nhuận sau thuế chưa tính các khoản nộp quỹ thể hiện sự đầy đủ trong lợi ích tài chính do dự án đem lại. Đối với tỷ suất chiết khấu r dự án được lấy ở mức 10%/năm. Tuy nhiên tỷ suất chiết khấu này không ổn định cần thiết phải xem xét trong mối quan hệ với các yếu tố khác khi dự án hoạt động trong thời gian dài. Về phương pháp thẩm định dự án: dựa chủ yếu trên cơ sở hồ sơ dự án do tư vấn lập. Vận dụng các phương pháp thẩm định còn giản đơn, mang tính chất kiểm tra, xem xét nhiều hơn. Chưa áp dụng những phương pháp hiện đại như dự báo, phân tích độ nhạy cảm, triệt tiêu rủi ro trong quá trình thực hiện. Đối với sản phẩm bê tông dự ứng lực cần thiết phải thấy được những thay đổi do chi phí đầu vào, do giá bán sản phẩm thay đổi. Tuy nhiên do hạn chế về trình độ, khả năng nên các phương pháp hiện đại chưa được áp dụng. Theo tác giả thẩm định dự án này cần thiết phải áp dụng các phương pháp mới đặc biệt là phương pháp phân tích độ nhạy cảm. Việc phân tích độ nhạy cảm nên chọn những yếu tố có sự biến động như chi phí đầu vào, giá bán sản phẩm. Giả thiết chi phí đầu vào tăng do giá xăng dầu, giá nguyên vật liệu (+5%) khi đó chi phí hàng năm của dự án sẽ tăng lên. Sử dụng chương trình phần mềm Excell để tính toán lại các chỉ tiêu trong trường hợp có sự thay đổi. PHỤ LỤC 2 CHỈ TIÊU GIÁ TRỊ SXKD CỦA CÁC TCTXD TRỰC THUỘC BỘ XÂY DỰNG GIAI ĐOẠN 2001-2005 Đơn vị tính: Tỷ đồng Stt Tên đơn vị 2001 2002 2003 2004 2005 2001-2005 Khối xây lắp 13.431,97 19.098,496 25.060,282 35.324,964 42.408,444 135.324.156 1 TCTXD Hà nội 2.353,92 3.090,683 3.991,621 4660 5.592 19.688,244 2 TCTXD Sông Đà 1.711,062 2.426,789 3.880,146 6.192,275 7.375 21.585,747 3 TCTXDSố 1 1.548,7 1.686,342 2.149,712 3.120,122 3.800,309 12.305, 4 TCT Lắp máy VN 1.322,855 1.934,921 2.357,106 4.816,371 6.121,608 16.552,861 5 TCTXD Vina Conex 1.799,2 2.366,677 3.405,168 5.822,807 6.500 19.893,852 6 TCTXD và PT hạ tầng 1.018,229 1.435,286 1.921,259 2.887,345 3.522,562 10.784,681 7 TCTXD Bạch Đằng 640,92 781,395 1.114,579 1.530,973 2.085,186 6.153,053 8 TCTXD Sông Hồng 820,484 1.099,672 1.332,07 1.459,077 1.486,8 6.198,103 9 TCTXD Miền Trung 1.047,554 1.625,544 2.061,757 1.863,48 2.187,726 8.786,061 10 TCT PT nhà và đô thị 664,237 867,609 2.095,665 1.956,227 2.384,641 7.968,379 11 TCTPT ĐT và khu CN 504,817 636,312 2.095,665 1.016,237 1.352,612 5.605,643 Khối SX.VLXD 9.135,325 12.105,315 14.906,184 16.267,409 16.897,145 69.311,378 12 TCTXM VN 5.995,411 7.655,049 8.740,104 9.286,017 9.629,6 41.306,181 13 TCT Cơ khí XD 729,959 877,823 1.182,471 1.454,732 1.738,405 5.983,39 14 TCT T.Tinh và gốm XD 1.575,428 2.393,949 3.114,673 3.590,4 3.151,412 13.825,862 15 TCTVLXD Số 1 834,527 1178,494 1.868,936 1.936,26 2.377,728 8.195,945 Tổng cộng 22.567,295 31.203,811 39.966,466 51.592,373 59.305,589 204.635,534 (Nguồn số liệu: Vụ Kế hoạch - Bộ Xây dựng) * Giá trị Sản xuất của các TCTXD trực thuộc Bộ Xây dựng gồm: Giá trị Sản xuất từ hoạt động xây lắp, Sản xuất Vật liệu xây dựng, Xuất nhập khẩu và các hoạt động khác PHỤ LỤC 3 VỐN ĐẦU TƯ THỰC HIỆN CỦA CÁC TCTXDNN TRỰC THUỘC BỘ XÂY DỰNG GIAI ĐOẠN 2001-2005 Đơn vị tính: Tỷ đồng Stt Tên đơn vị 2001 2002 2003 2004 2005 Tổng cộng 5.096 9.164 10.683,6 13.370,06 22.362,79 1 HUD 373 839 1.244,17 1.782,45 1.976,087 2 TCTXD 1 101 254 493,25 650,48 450,765 3 VIGLACERA 633 1481 804,88 512,94 413,052 4 TCT XM 1176 1462 1619,42 1.853,99 1769,248 5 TCTVL số 1 226 551 359,96 409,82 187,14 6 TCTLILAMA 178 181 382,97 245,6 757,710 7 TCTXD Sông Đà 845 1471 1.690 1.505 2.099 8 TCTXD Bạch Đằng 27 59 342,80 175,44 142,8 9 TCTXD Hà nội 234 517 536,30 554,56 720,003 10 IDICO 211 337 432,23 608,95 680,178 11 LICOGI 59 208 311,86 882,58 531, 393 12 TCTXD Miền Trung 482 781 1.098,78 1.998,88 1.031,511 13 TCT VINACONEX 419 912 1.386,19 1.994,75 2.335,7 14 TCT XD Sông Hồng 111 18 48,93 84,4 81,063 15 COMA 21 93 111,86 110,22 187,14 (Nguồn số liệu: Vụ Kế hoạch – Bộ Xây dựng) PHỤ LỤC 4 CÁC CHỈ TIÊU CHỦ YẾU VỀ KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÁC TCTXD Đơn vị: Tỷ đồng. Stt Tên đơn vị và các chỉ tiêu chủ yếu về kết quả hoạt động SXKD 2000 2004 2005 1 TCTXD Hà nội - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 1.105 11,15 35,781 3.166,570 23,.020 32,882 3.920 45 110,6 2 TCTXD Sông Đà - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 1.366 13 65,703 6.153,779 417,039 223,158 6.100,1 260,076 388,051 3 TCTXD Số 1 - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 1.192,271 17,408 40,402 1.827,144 4,117 55,163 3.207,674 55,861 133,877 4 TCT Lắp máy VN - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 743, 254 11,12 26,923 2.460, 016 26,110 40,.986 4.157,419 26,475 82,426 5 TCTXD Vinaconex - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 1.057,083 26 74,596 3.956.199 132.769 192.857 4.773 222,5 195 6 TCTXD Bạch Đằng - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 302,548 0,5 13,691 1.051,000 14,550 18,.287 1.435,822 19,7 37,93 7 TCTXD Sông Hồng - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 506,35 20 25 1.076,596 21, 030 71, 410 1021,641 14,892 67,621 8 TCTXD Miền Trung - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 594,472 10,423 38,5 2.053,160 3,861 58,.273 1.201,502 5,647 56,784 9 TCT PT nhà và đô thị - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 350,366 12 15,301 1.797.240 100.000 65.300 2.196,52 108 76 10 TCTPT ĐT và khu CN - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS - 678,098 21,783 59,.414 917,645 23,5 65,435 11 TCTXM VN - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 6.933,796 632,64 654,164 12.819,000 475.,000 927,.665 13..262 497 855 12 TCT Cơ khí XD - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 368,192 2,788 12,145 1.161,655 -7,438 27.,34 1.320,403 11,48 28,733 13 TCTThuỷ tinh và gốm XD - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 921,398 22,5 67,938 2.783,100 -48,.234 122,.988 3.123,6 20 148,609 14 TCTVLXD Số 1 - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS 751,260 21,365 21,895 1.827,144 4,117 55,163 2.310,724 50,074 60 15 TCT phát triển hạ tầng - Tổng doanh thu - Lợi nhuận trước thuế - Các khoản nộp NS - 2.218,263 8,405 38,366 2.773,8 13 60 (Nguồn số liệu: Vụ Kế hoạch – Bộ Xây dựng) PHỤ LỤC 5 NHU CẦU ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KINH TẾ VIỆT NAM ĐẾN NĂM 2010 Đơn vị tính: Tỷ USD Các chỉ tiêu 2007 2008 2009 2010 GDP 50,69 54,34 58,26 62,45 Đầu tư 13,6 14,6 15,65 16,78 + Đầu tư trong nước 9,02 10 11,05 12,18 + Đầu tư nước ngoài 4,6 4,6 4,6 4,6 - FDI 2,64 2,8 2,82 2,0 - FPI 0,55 0,64 0,74 0,8 - ODA 1,8 1,8 1,8 1,8 (Nguồn số liệu: Đề tài cấp Bộ” Tác động của việc sử dụng vốn đầu tư đến chất lượng tăng trưởng kinh tế Việt nam: Thực trạng và giải pháp” [31] ) PHỤ LỤC 6 SƠ ĐỒ VỀ CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA TCTXD TRƯỚC CHUYỂN ĐỔI Hội đồng quản trị Các phó Tổng giám đốc Tổng giám đốc Ban kiểm soát Phòng Tổ chức lao động Trung tâm Thông tin Phòng Thị trường Phòng Kinh doanh Phòng Kỹ thuật thi công Trung tâm QLDA Phòng Đầu tư Phòng Tài chính Kế hoạch Các DNNN hạch toán độc lập Các đơn vị đào tạo sự nghiệp Các DNNN hạch toán phụ thuộc (Nguồn: Tham khảo sơ đồ cơ cấu tổ chức của các TCTXD trực thuộc Bộ xây dựng giai đoạn trước chuyển đổi) PHỤ LỤC 7 SƠ ĐỒ CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA TCTXDNN SAU CHUYỂN ĐỔI (MÔ HÌNH CÔNG TY MẸ – CÔNG TY CON) Hội đồng quản trị Các phó Tổng giám đốc Tổng giám đốc Ban kiểm soát Phòng Tổ chức lao động Trung tâm Thông tin Phòng Thị trường Phòng Kinh doanh Phòng Kỹ thuật thi công Trung tâm QLDA Phòng Đầu tư Phòng Tài chính Kế hoạch Các công ty cổ phần Các đơn vị sự nghiệp Các đơn vị phụ thuộc Các công ty liên kết (Nguồn: Tham khảo sơ đồ cơ cấu tổ chức của các TCTXD trực thuộc Bộ xây dựng giai đoạn sau chuyển đổi) PHỤ LỤC 8 CƠ CẤU CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO LĨNH VỰC ĐƯỢC TRIỂN KHAI Ở TCTXD TRỰC THUỘC BỘ XÂY DỰNG Đơn vị tính: % Stt Lĩnh vực đầu tư 2001 2002 2003 2004 1 Các DA đầu tư phát triển khu đô thị mới 25 39 29 36 2 Các DA khu công nghiệp tập trung 7 3 4 5 3 Các DA xi măng 6 4 4 4 4 Các DA thuộc lĩnh vực vật liệu xây dựng 26 35 18 10 5 Các DA thuộc lĩnh vực cơ khí, kết cấu thép 8 5 4 4 6 Các DA đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp 7 3 4 5 7 Các DA về thiết bị thi công 7 4 4 4 8 Các DA sản xuất nguyên vật liệu, vật tư 9 5 9 Các DA về xây dựng nhà máy điện 4 2 3 6 10 Các DA khác 10 5 21 21 Tổng số 100 100 100 100 (Nguồn số liệu:Vụ Kế hoạch Thống kê -Bộ Xây dựng).