Nghiên cứu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương

Đánh giá mức độ ành hưởng của các yếu tô'đến giá đất ở Hệ sô Standard.Beta xác định vị trí ảnh hưởng của các biến độc lập Xị, Xọ, X3. X4, X5, X,;. Càn cứ vào hệ sô' hồi quy được chuẩn hóa. có the chuyến đổi sang dạng phần trảm và được sắp xếp theo thứ tự ưu tiên từ cao tới thấp như sau: biến Xg cơ sờ hạ tầng đóng góp 24,11%; biến X5 yếu tố cá biệt đóng góp 21,18%; biến X2 kinh tê đóng góp 19.43%; biến X, yếu tố vị trí đóng góp 13,34%; biến X4 yếu tố pháp lý đóng góp 11,18%, biến X;j yếu tố xà hội đóng góp 10,76% (Bảng 8). Như vậy, yếu tố cơ sở hạ tầng sẽ đóng vai trò lớn nhất, ảnh hường tối giá đất. Kết quả nghiên cứu các yếu tô ành hưởng đến giá đất ở thành phố Thái Nguyên, tình Thái Nguyên của Nguyễn Ngọc Anh (2016) chi ra rằng: nhóm yếu tố vị trí là nhóm yếu tố ành hưởng lớn nhất đến sự biến động của giá đất vối sự đóng góp 34,17%; nhóm yếu tố hạ tầng đóng góp 22.48%; nhóm yếu tô môi trường đóng góp 15.26%; nhóm yếu tố chính sách đóng góp 11.62%; nhóm yếu tô* cá biệt đóng góp 7,97%; nhóm yếu tô' kinh tế đóng góp 6,45%, nhóm yếu tô xà hội đóng góp 2,05%. Kết quả nghiên cứu các yếu tô' ảnh hưởng đến giá đất ở của Phan Thị Thanh Huyền & cs. (2017) tại thành phô' Điện Biên,