Thiết kế chung cư Khánh Hội

I.1. SỰ CẤN THIẾT ĐẦU TƯ: Trong những năm gần đây, tốc độ phát triển của nước ta khá cao về mọi mặt kinh tế, khoa học kỹ thuật, sản xuất. Cùng với sự đi lên của nền kinh tế đất nước nói chung và thành phố nói riêng, mức sống của người dân cũng được nâng cao, nhất là về nhu cầu nhà ở, giao thông, cơ sở hạ tầng. Thành phố HỒ CHÍ MINH là một thành phố lớndo đó tập trung một lực lượng lao động rất đông từ mọi miền đất nước đổ về học tập và làm việc. Đó là nguyên nhân dẫn đến sự gia tăng dân số tại đây, vì thế mà việc giải quyết chỗ ở cho người dân là một vấn đề trở nên cấp bách và cần thiết của thành phố hiện tại. Trước tình hình trên, nhiều chung cư cao tầng đã ra đời trong mấy năm trở lại đây và giải quyết phần nào chỗ ở cho người dân. Với lợi thế không tốn quá nhiều diện tích mặt bằng, dễ tập trung dân cư, tiện quản lí, ổn định an ninh trật tự, tạo cảnh quan và môi trường sống sạch đẹp, văn minh phù hợp với xu thế công nghiệp hóa- hiện đại hóa đất nước.Trong đó, nhà ở không còn đơn thuần là nơi để ở, mà nó còn phải đáp ứng một số yêu cầu về tiện nghi, về mỹ quan, mang lại tâm trạng thoải mãi cho người ở. Và sự xuất hiện ngày càng nhiều các cao ốc chung cư, văn phòng trong thành phố không những đáp ứng nhu cầu cấp bách về nơi ở cho một thành phố đông dân như Thành Phố HỒ CHÍ MINH, nhu cầu về cơ sở hạ tầng (để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài) mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt mới của thành phố: một thành phố hiện đại, văn minh, xứng đáng là trung tâm số 1 về kinh tế, khoa học kỹ thuật của cả nước. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng ở các thành phố và cả nước thông qua việc áp dụng các kỹ thuật, công nghệ mới trong thiết kế, tính toán, thi công và xử lý thực tế. Với những lý do và mục đích kể trên mà dự án xây dựng CHUNG CƯ KHÁNH HỘI đã được hình thành và thực hiện. Chung cư đáp ứng được phần nào về nhu cầu nhà ở của người dân thành phố, tạo được cảnh quan đẹp cho khu đô thị nói riêng và thành phố nói chung. I.2. SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH: Công trình thuộc phường 1- Quận 4 – Tp. Hồ Chí Minh. Mặt đứng chính của CHUNG CƯ KHÁNH HỘI hướng về đường Dự Kiến, các mặt khác tiếp giáp với đường giao thông nội bộ trong khu vực đô thị. Công trình có chiều cao 39,6m tính từ mặt đất tự nhiên. Mặt bằng công trình hình chữ nhật, có tổng diện tích 46,6x39=1817,4(m2). I.3.GIẢI PHÁP MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG: Số tầng : 1 trệt, 1 lửng, 8 tầng lầu.Phân khu chức năng: công trình được chia khu chức năng từ dưới lên. Tầng trệt và tầng lửng dùng đề kinh doanh và giữ nhà trẻ cho các căn hộ chung cưLầu 1~8 dùng làm căn hộ, có 12 căn hộ ở mỗi lầu. I.4. GIẢI PHÁP ĐI LẠI: Giao thông đứng: toàn công trình sử dụng 2 thang máy và 1 cầu thang bộ 2 vế. Bề rộng mỗi vế cầu thang bộ là 1,8m , được thiết đảm bảo yêu cầu thoát người nhanh, an toàn khi có sự có xảy ra. Cầu thang máy, thang bộ này được đặt ở vị trí trung tâm nhằm đảm bảo khoảng cách xa nhất đến cầu thang ≤20m để giải quyết việc phòng cháy chữa cháy.Giao thông ngang: bao gồm các hành lang đi lại, sảnh, hiên. I.5. ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU- KHÍ TƯỢNG – THỦY VĂN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH. Thành phố HỒ CHÍ MINH nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với các đặc trưng của vùng khí hậu miền Nam, chia thành 2 mùa rõ rệt: + Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10. + Mùa khô từ đầu tháng 11 và kết thúc váo tháng 4 năm sau. Các yếu tố khí tượng: + Nhiệt độ trung bình: 260C. + Nhiệt độ thấp nhất trung bình năm: 220C. + Nhiệt độ cao nhất tring bình năm: 300C. Lượng mưa trung bình: 1000-1800mm/năm. + Độ ẩm tương đối trung bình: 78%. + Độ ẩm tương đối thấp nhất vào mùa khô: 70-80%. + Độ ẩm tương đối cao nhất vào mùa mưa: 80-90%. + Số giờ nắng trung bình khà cao, ngay trong mùa mưa cũng có trên 4 giờ/ngày, vào mùa khô là trên 8 giờ/ngày. CÓ ĐẦY ĐỦ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MINH