Một số vấn đề pháp lý về phí bảo trì nhà chung cư - Bất cập và kiến nghị hoàn thiện

-Đề chủ thẻ quàn ỉý, sư dụng phi bao trì nhà chung cư. MỘI là, pháp luật cân định danh rõ ràng ban quán trị thicn VC tô chức dân chủ cơ sờ. Những tiêu chí về kinh nghiệm xây dựng, kiến trúc, tài chính, pháp luật chi là tiêu chí ưu tiên. Vì vậy, thành phần ban quan trị nên có sự tham gia cùa tô trướng dân phố hoặc trương ban điều hành khu phố là trường hoặc phó ban quan trị. Do vậy, tác giá kiến nghị sừa đối, bố sung Thông tư số 02/2016/TT-BXD để cơ cấu tố trướng dân phố, hoặc trướng ban điều hành dân phố (có the không phai là chu sờ hữu chung cư) làm phó ban quan trị, trừ trường hợp đà được bầu làm trường ban quan trị. Hai là, chú sớ hìru (cư dân) cần một cơ che kiêm soát người quan lý (ban quan trị) báo vệ tài sán của chù sờ hữu27. Neu đà nhìn nhận cư dân giống như cồ đông trong công ty cố phần thì việc xây dựng thêm một mô hình tương tự như quán trị doanh nghiệp là hoàn toàn phù hợp2 .