Qui hoạch đô thị - Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai

XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAIKINH NGHIỆM XDCSDL Ở ÚCKhái quát về CSDL1Tình hình XDCSDL2Thực trạng XDCSDL ở Việt Nam3Bài học Kinh nghiệm4Phần 1: Khái Quát phần CSDLĐể phục vụ cho công tác quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai cần XDCSDL ĐCCSDLCSDL là thông tin được sắp xếp, tổ chức, quản lý và cập nhật thường xuyên bằng phương tiện điện tửVai trò của CSDLTăng cường tính chặt chẽ trong QLDDHỗ trợ cho QLNN về DDNâng cao tính minh bạch, hỗ trợ người dânCải cách thủ tục hành chínhĐáp ứng được nhu cầu tiếp cận thông tinNội dung của CSDLPhần 2: Úc và việc XDCSDL ở ÚcSự phát triển của ÚcÚc là một quốc gia phát triển có nền kinh tế lớn thứ 12 thế giới. -Năm 2012, Úc có thu nhập bình quân đầu người cao t5Chi tiêu quân sự của Úc đứng thứ 13 thế giới- Úc có chỉ số phát triển con người cao t2 toàn cầu.Diện tích đất liền của Úc là 7.617.930 km2Quốc gia lớn thứ 6 về tổng diện tíchHình thành từ thuộc địa Anh-> Cơ sở hệ thống PL+CS sớmKế thừa và phát triển liên tục-> hoàn thiện, xếp loại đầu thế giới.Đất đai thuộc SH Nhà Nước và Tư NhânLDD bảo hộ quyền lợi và nghĩa vụ tuyệt đối của chủ SHTình hình QLDD ở ÚcPhần 2: XDCSDL ở Úc-Tổ chức QLDD của từng bang có sự khác nhau. -Công tác QLNN, bao gồm công tác ĐKQSH và các dịch vụ liên quan đến DD (trong đó có hệ thông thông tin đất đai) của các Bang giữ nhiệm vụ chủ trìBang Tây Úc1Thiết lập 1981-hệ thống sớm nhất sử dụng công nghệ thông tin trong XDCSDL2Ntac:thông tin là có giá trị+Đáp ứng mục tiêu đề ra, người kthac là trung tâm.+1 lần – nhiều lần+Kết hợp thông tin3Thành công xử lý các VĐ về QL thông tin địa lý.+Hỗ trợ quy chế truy cập thông tin DDMô hình quản lý và các thành phần chính của WALIS:Mô tả về mô hình quản lý của WALIS và giới thiệu sơ bộ về các thành phần chính làm nên thành công của WALIS.Bang VictoriaVai trò quan trọng trong QLNN, giao dịch. Cung cấp dịch vụ ĐKĐĐ, BĐS trực tuyến 10%-90%giao dịch được thực hiện 24h Hệ thống thông tin đất đaiTrung tâm thông tin đất đaiThực hiện các giao dịch đất+BĐS.Thực hiện ntac bảo hộ của NNHệ thống chịu TN về QL GCNSH (1998)Tìm kiếm các thông tin GCN QSD từ 10%-100% ( 0,8 triệu-2,2 triệu lượt tìm kiếm) 1998 -gần đây. Hệ thống LANDATACung cấp thông tin trực tuyến về đất đai DV BDSGCN QHGCN tài sảnGCN QSHDHệ Thống giao dịch đất đai điện tửĐược thành lập lâu năm, nhiều thành tựuTăng cường minh bạch, hiệu quả, cải cách thủ tục.Mục tiêu: cung cấp DV ĐK BĐS, định cư, tái định cưHệ thống giao dịch đất đai điện tửThành phầnQuy trìnhDV khách hàngGiải pháp VĐ phức tạpPhân phối sản phẩmBang New South Wales- Hồ̀ sơ địa chínhNhìn chung không biến động nhiều=>Kế thừa đượckỳ trướcCông nhận QSH tư nhânK quy định hạn điềnÁp dụng hệ thống Torrent(1958)Bảo hộ QSH vĩnh viễnBang New South Wales Chuẩn bị và cse sản phẩm, DV DLKG2Đảm bảo DLKG và PKG tương thích với HT #3QL,XD, PT DLKG4Điểm đặc trưng là hệ thống Torens và được QL qua mạngQL và cập nhật DL kg và phi Kg1Hệ thống TorensThiết kế, thực thi, hỗ trợ- di động+Web6Biên tập DL từ nhiều nguồn khác nhau8CSDL ĐC số cập nhật hàng ngày7QL và cập nhật DL kg và phi Kg1Phần 3: THực trạng XDCSDL VNThông tư số 09/2007 ngày 02/8/2007 Thông tư số 17/2010- 04/10/2010 Công văn số 1159/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 21/9/2011 Thông tư số 30/2013/Các VBPLThực trạng XDCSL VNNhiều địa phương đã triển khai xây dựng CSDL địa chính gắn với đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tỉnh Đồng Nai thực hiện mô hình điểm xây dựng CSDL địa.Thành lập BDĐC cho 171/171 xã(130 công nghệ BĐ số, 41 là chuẩn Famis)XDCSDL cho 1,4 triệu thửa đất.CSDL đã tập trung tại các VPDKQSDD huyện, thị xã, tp.Công tác QLNN về DD đã được thực hiện thuận lợi hơn.Ngoài tỉnh Đồng Nai, một số quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh khác (thuộc thành phố Hải Phòng, các tỉnh Nam Định, Thừa Thiên – Huế, Bình Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh) đã cơ bản xây dựng CSDL địa chính và đã tổ chức quản lý, vận hành phục vụ yêu cầu khai thác sử dụng rất hiệu quả và được cập nhật ở các cấp tỉnh, huyệnTỉnh Vĩnh LongHình 1.6. Trang Web cung cấp thông tin địa chính xã Đông Thành, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long Tỉnh Vĩnh LongHình 1.7. Chức năng tra cứu thông tin thửa đất theo chủ sử dụng của tỉnh Vĩnh Long Hạn chếTuy nhiên, nhiều địa phương chỉ dừng ở việc lập bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính dạng số cho riêng từng xã. =>Gây khó khăn cho việc tích hợp và xây dựng CSDL địa chính,cập nhật biến động thường xuyên.Hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật về hồ sơ địa chínhCập nhật các phần mềm(FAMIS, CILIS, PLIS, ELIS, VILIS, CAMA)Hệ thống giao dịch đất đai điện tử( Torens+ Landdata)Phần 4:Bài học kinh nghiệmĐào tạo đội ngũ cán bộ.Hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu ở bang Tây Úc TextPhục vụ nhiều ngành # liên quanLàm 1 lần, sử dụng nhiều lầnTextHệ thống đa mục tiêu Cơ quan QLDD(LANDGATE) chỉ đóng vai trò điều phối các cơ quan # là thành viên CSDL luôn được bảo trì, cập nhật và tiết kiệm chi phí trong đầu tư. Tiến tới mô hìnhHệ thống địa chính( áp dụng theo Torens)Chỉ cấp 1 GCN QSH, SD cho đất+BDSTăng diện tích hạn điền-> tiến tới xóa bỏTriển khai cấp GCN cho tất cả TĐ sớm nhấtHợp tác Úc – Việt trong quản lý đất đai.Sáng 27/09, Bộ trưởng Trần Hồng Hà đã có buổi tiếp và làm việc với Đại sứ Australia - ngài Craig Chitticka Danh mục tài liệu tham khảoBài giảng hệ thống hồ sơ địa chính – Phan Thị PhinLuậnvăn thạc sĩ khoa học “Đánh giá thực trạng dữ liệu địa chính và đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính”. - Lê Văn Khá  ới thi ệu chung v ề oxoxtraylia- wiki  You !